Решение от 19.02.2009 г № 7/2
О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района
В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 25.09.1997 N 126-ФЗ "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования городское поселение Поварово, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Совет депутатов муниципального образования городское поселение Поварово решил:
1.В Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района, внести следующие изменения:
1.1.Статью 1 Положения изложить в следующей редакции:
"1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок сдачи в аренду имущества (движимого и недвижимого), находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Поварово (далее по тексту - муниципальное имущество), в том числе имущества, переданного в оперативное управление учреждений или в хозяйственное ведение предприятий.
Настоящее Положение не регулирует отношения, возникающие при найме жилья и предоставлении в аренду земельных участков.
1.2. Арендодателем муниципального имущества от имени муниципального образования городское поселение Поварово выступает администрация муниципального образования городское поселение Поварово в лице главы муниципального образования городское поселение Поварово.
1.3. Арендаторами муниципального имущества могут быть физические или юридические лица независимо от их организационно-правовой формы.
1.4. Арендаторами специализированных площадок, используемых для размещения индивидуальных гаражей облегченного типа, могут быть исключительно физические лица.
1.5. Заключение договоров аренды осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством.
1.6. Основанием для подготовки администрацией муниципального образования городское поселение Поварово договора аренды является постановление главы муниципального образования городское поселение Поварово".
1.2.Пункт 2.1.3 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"При отсутствии претензий к оформлению заявления отдел осуществляет организацию и проведение аукциона или конкурса в соответствии с порядком, установленным законодательством.
В случае выявления несоответствия заявления требованиям настоящего Положения или неверного оформления комплекта документов отдел в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления возвращает заявителю на аренду объекта муниципального имущества полученные от него документы, прилагая к ним письменное обоснование отказа в приеме заявления.
Датой получения заявителем отказа в приеме заявления считается дата подписания им расписки о возвращенных документах либо дата почтового отправления возвращаемых документов на юридический адрес регистрации заявителя, указанный в его учредительных документах.
Все заявления на аренду объектов муниципального имущества и отказы в приеме заявления регистрируются в администрации городского поселения и хранятся в отделе".
1.3.Пункт 2.1.4 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"Договор аренды с заявителем заключается администрацией городского поселения Поварово в течение 30 дней со дня окончания срока подачи заявок для участия в торгах".
1.4.Пункт 2.1.5 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"Глава городского поселения Поварово направляет заявителю проект договора аренды в качестве оферты на юридический адрес регистрации заявителя, указанный в его учредительных документах. Отсутствие акцепта арендатора в течение 15 дней с даты получения оферты считается отказом от акцепта, договор аренды считается незаключенным, имущество свободным от обременения".
1.5.Пункт 2.2 статьи 2 считать утратившим силу.
1.6.Пункт 2.4 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"Средства, поступившие от продажи права на заключение договора аренды, перечисляются в бюджет муниципального образования городское поселение Поварово".
1.7.Пункт 3.1 статьи 3 изложить в следующей редакции:
"Арендные платежи за имущество, находящееся в муниципальной казне, а также за специализированные площадки подлежат зачислению в бюджет муниципального образования городское поселение Поварово.
Налог на добавленную стоимость по арендным платежам перечисляется арендатором самостоятельно в соответствии с налоговым законодательством".
1.8.Статью 3 добавить пунктом следующего содержания:
"Арендные платежи за пользование муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, подразделяются на арендную плату и эксплуатационный сбор, которые соответственно составляют 75% и 25% от величины арендных платежей.
Арендная плата подлежит зачислению в бюджет муниципального образования городское поселение Поварово. НДС по арендной плате перечисляется арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.
Эксплуатационный сбор с учетом НДС подлежит перечислению балансодержателю на основании выставляемых им счетов-фактур".
1.9.Статью 3 добавить пунктом следующего содержания:
"Величина арендных платежей определяется администрацией за нежилые помещения и отдельно стоящие строения на основании базовой ставки арендных платежей и корректировочных коэффициентов, указанных в прилагаемой к настоящему Положению Методике определения величины арендных платежей за нежилые помещения и отдельно стоящие строения (приложение 1 к настоящему Положению).
Арендная плата за использование специализированных площадок устанавливается ежегодно решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Поварово в зависимости от вида использования и местонахождения.
Размер годовой арендной платы за пользование объектами движимого имущества устанавливается в размере двух годовых норм амортизационных отчислений на полное восстановление.
Размер годовой арендной платы за использование объектами передаточных устройств устанавливается в размере годовой нормы амортизационных отчислений на полное восстановление".
1.10.Статью 3 добавить пунктом следующего содержания:
"При выявлении случаев незаконного пользования муниципальным имуществом плата за весь период фактического пользования может взиматься в двукратном размере арендных платежей, рассчитанном на дату предъявления претензии".
1.11.Статью 4 добавить пунктом следующего содержания:
"В целях осуществления контроля за использованием муниципального имущества сведения об имуществе, переданном в аренду, направляются в Совет депутатов городского поселения Поварово".
2.Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района, с внесенными изменениями в соответствии с пунктом 1 настоящего решения.
3.Новую редакцию Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района, направить главе муниципального образования городское поселение Поварово А.В. Тихомирову для подписания.
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.
Председатель Совета депутатов
муниципального образования
городское поселение Поварово
В.Н. Бичугов