Положение от 23.04.2009 г № 3/46
Положение об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области
1.Общие положения
1.1.Положение об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области (далее - Положение) устанавливает порядок формирования, ведения и опубликования перечня муниципального имущества городского округа Рошаль (далее - Муниципальное имущество) для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области, порядок и условия предоставления этого имущества в аренду, а также особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.
1.2.Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области", Уставом городского округа Рошаль Московской области, Положением о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Рошаль", утвержденным решением Совета депутатов городского округа Рошаль от 21 апреля 2006 г. N 5/8.
1.3.Положение предназначено для реализации городским округом Рошаль Московской области своих полномочий в решении вопросов местного значения, в том числе и содействия развитию малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль.
2.Порядок формирования, ведения и опубликования перечня
Муниципального имущества для оказания имущественной
поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства
в городском округе Рошаль Московской области
2.1.Перечень Муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области (далее - Перечень) предназначен исключительно для предоставления Муниципального имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе.
2.2.Муниципальное имущество, включенное в Перечень, должно быть свободно от прав третьих лиц, за исключением прав аренды (безвозмездного пользования) субъектов малого и среднего предпринимательства.
2.3.Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих это имущество.
2.4.Предложения по формированию Перечня разрабатываются Управлением имущественных отношений администрации городского округа Рошаль, а затем в установленном порядке вносятся на утверждение Совета депутатов городского округа Рошаль.
2.5.Основу Перечня составляет Муниципальное имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства с учетом сложившегося рынка услуг в городском округе Рошаль с целью недопущения ухудшения условий жизнедеятельности населения городского округа Рошаль.
2.6.Перечень включает в себя объекты муниципальной собственности, используемые для:
- оказания бытовых услуг населению;
- организации обеспечения населения продуктами питания и товарами народного потребления;
- оказания населению услуг юридического, посреднического и консультационного характера;
- производства товаров народного потребления;
- реализации городским округом Рошаль Московской области полномочий в решении вопросов местного значения, - а также имеющие множественное обременение арендой.
2.7.Перечень ведется по форме согласно приложению к настоящему Положению.
2.8.Включение (исключение) объектов Муниципального имущества в Перечень осуществляется на основании решения Совета депутатов городского округа Рошаль Московской области в порядке, установленном настоящим Положением и законодательством Российской Федерации.
2.9.Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными. Перечень, а также любые изменения в нем после утверждения Советом депутатов городского округа Рошаль подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте в сети Интернет администрации городского округа Рошаль.
3.Порядок и условия сдачи в аренду
Муниципального имущества, входящего в Перечень
3.1.Право заключения договора аренды Муниципального имущества, входящего в Перечень, предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по результатам торгов либо в виде муниципальной помощи в случаях, предусмотренных настоящим Положением.
3.2.Договор аренды Муниципального имущества, входящего в Перечень, заключается с арендатором на долгосрочной основе, без права выкупа арендованного объекта, сдачи его в безвозмездное пользование, переуступки прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, залога арендных прав и внесения их в качестве вклада в уставный капитал.
3.3.Изменение целевого использования арендуемого Муниципального имущества, указанного в Перечне, возможно только решением Совета депутатов городского округа Рошаль при условии необходимости решения вопросов местного значения городского округа Рошаль.
3.4.Субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие виды деятельности, социально значимые для населения городского округа Рошаль, имеют право заключения (перезаключения) договоров аренды Муниципального имущества, входящего в Перечень, без проведения торгов в виде муниципальной помощи на основании решения Совета депутатов городского округа Рошаль.
3.5.При проведении торгов на право заключения договоров аренды Муниципального имущества, включенного в Перечень, к участию в данных торгах допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства.
3.6.Оформление, подписание, государственная регистрация, а также расторжение договора аренды осуществляются в соответствии с действующим законодательством, а также Положением о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Рошаль", утвержденным решением Совета депутатов городского округа Рошаль от 21 апреля 2006 г. N 5/8.
4.Порядок предоставления льгот по арендной плате за Муниципальное имущество, входящее в Перечень
4.1.Применение понижающих коэффициентов при расчете арендной платы для социально значимых видов деятельности определяется Положением о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Рошаль", утвержденным решением Совета депутатов городского округа Рошаль от 21 апреля 2006 г. N 5/8.
4.2.Другие льготы по арендной плате за Муниципальное имущество (применение коэффициента социальной значимости, передача имущества в безвозмездное пользование) могут предоставляться решением Совета депутатов городского округа Рошаль в виде муниципальной помощи при утверждении бюджета муниципального образования на соответствующий финансовый год.
5.Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества
5.1.Субъекты малого и среднего предпринимательства могут участвовать в приватизации Муниципального имущества в порядке, установленном федеральным законодательством.
5.2.Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком, в соответствии с действующим законодательством при условии:
1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с договором;
2) арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение всего срока аренды, то есть:
на момент подачи заявления о выкупе арендуемого имущества у арендатора нет задолженности по арендной плате и пени;
3) площадь арендуемых помещений не превышает 1000 кв. м;
4) арендуемое имущество не включено в Перечень муниципального имущества для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в городском округе Рошаль Московской области.
Приложения
2009-04-23 Приложение к Положению от 23 апреля 2009 года № 3/46 Форма