Акт от 30.04.2009 г № 8/2009-НА
Положение по инвентаризации земель Каширского муниципального района
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок инвентаризации земель на территории Каширского муниципального района.
1.2.Положение разработано на основании и в соответствии с Земельным и Гражданским законодательством РФ, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Каширского муниципального района.
1.3.Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки из земель населенных пунктов на территории Каширского муниципального района.
2.Инвентаризация земель
2.1.Инвентаризация земель проводится как плановым (основным) порядком, так и по индивидуальным заявкам.
2.2.При плановой инвентаризации финансирование работ производится за счет бюджетных средств муниципальных образований. Результаты инвентаризации земель населенных пунктов на территории Каширского муниципального района являются основанием для внесения изменений в существующие документы территориального планирования муниципального образования и передачи сведений в уполномоченные органы (организации) для начисления земельных платежей.
2.3.При плановой инвентаризации земель населенных пунктов на территории Каширского муниципального района:
- проверяются ранее выданные документы на земельные участки (государственные акты, решения административных органов, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, договоры купли-продажи, дарения и свидетельства о наследовании и т.д.);
- устанавливаются и закрепляются в натуре межевыми знаками согласованные со смежниками границы земельных участков, входящих в состав данного административно-территориального образования;
- устанавливаются владельцы и пользователи всех объектов недвижимости, уточняются площадь земельных участков и имеющиеся на инвентаризируемом земельном участке ограничения и обременения.
2.4.Материалы инвентаризации рассматриваются комиссией по инвентаризации земель. При положительном заключении комиссии материалы инвентаризации утверждаются межведомственной комиссией Каширского муниципального района.
2.5.По результатам инвентаризации на каждый объект недвижимости заводится инвентаризационное дело, которое включает совокупность документально оформленных технических, юридических и экономических характеристик объекта недвижимости.
3.Задачи инвентаризации земель
3.1.Основными задачами проведения инвентаризации земель населенных пунктов являются:
- выявление всех землепользователей (землевладельцев) с установлением фактически сложившихся границ занимаемых участков, фактическим их использованием и при необходимости принятие по ним соответствующего решения;
- выявление неиспользуемых и нерационально используемых земель и принятие по ним соответствующего решения;
- установление границ землепользований (землевладений), уточнение границ черты населенного пункта, вынос и закрепление их на местности.
4.Организационные мероприятия
4.1.Исходными материалами для проведения инвентаризации земель населенных пунктов муниципального района служат графические, текстовые и правовые документы на земельные участки, материалы предыдущих инвентаризаций, топографические карты и планы масштабов 1:500-1:2000, каталоги координат пунктов городской (сельской) геодезической сети.
4.2.Финансирование работ по инвентаризации земель населенных пунктов муниципального района может производиться за счет средств, поступающих в бюджеты сельских и городских поселений Каширского муниципального района.
4.3.В качестве подрядчика на выполнение работ по инвентаризации земель населенных пунктов могут привлекаться специализированные организации, обладающие опытом проведения землеустроительных работ. В качестве соисполнителей работ (субподрядчиков) могут привлекаться только предприятия и организации, имеющие лицензии на проведение соответствующих работ.
4.4.Непосредственная организация и проведение работ по инвентаризации земель населенных пунктов Каширского муниципального района возлагаются на межведомственную комиссию по проведению инвентаризации земель муниципального района.
4.5.Администрация Каширского муниципального района по предложению межведомственной районной комиссии по проведению инвентаризации земель принимает решение о порядке, очередности и сроках проведения инвентаризации земель населенных пунктов.
4.6.Комиссия по проведению инвентаризации земель населенных пунктов осуществляет:
- разработку плана и графика проведения работ по инвентаризации земель населенных пунктов;
- согласовывает результаты инвентаризации земель населенных пунктов в целом и рассмотрение материалов по итогам инвентаризации земель по каждому законченному кварталу, массиву, по муниципальному району в целом и подготовку предложений по совершенствованию земельных отношений и землепользования и представление их на утверждение администрации Каширского муниципального района;
- организацию системы хранения материалов инвентаризации на бумажной основе и на магнитных носителях.
4.7.На комиссию по инвентаризации земель населенных пунктов возлагается:
- рассмотрение спорных вопросов между землепользователями (землевладельцами) и подготовка по ним предложений и проектов решений главы Каширского муниципального района;
- рассмотрение сводных отчетов по итогам инвентаризации земель населенных пунктов;
- подготовка предложений по совершенствованию земельных отношений и землепользования на территории Каширского муниципального района;
- проведение широкой разъяснительной работы о целях, задачах проведения инвентаризации земель населенных пунктов;
- сбор, изучение и анализ материалов;
- анализ технической, методической и технологической обеспеченности работ по инвентаризации земель населенных пунктов;
- разбивка кварталов и массивов и составление карты-схемы топообеспеченности;
- подготовка рабочего инвентаризационного плана (схемы).
4.8.Сбору, изучению и анализу подлежат следующие документы:
- материалы геодезических работ и топографических съемок, выполненных на территории населенного пункта;
- сведения генерального плана и другой градостроительной документации, правила землепользования и застройки, необходимые для проведения инвентаризации земель населенных пунктов;
- материалы предыдущих инвентаризаций;
- документы и материалы по отводу земельных участков;
- сведения дежурных планов отводов и застройки;
- материалы по выносу в натуру, установлению (восстановлению) и определению границ земельных участков;
- материалы исполнительных съемок, имеющие сведения о землепользованиях (землевладениях);
- материалы и документы, имеющие кадастровое содержание (реестры, таблицы и др.) в различных службах и управлениях коммунального хозяйства, благоустройства, озеленения и т.д.
4.9.На базе собранных и проанализированных материалов по проведению инвентаризации земель населенных пунктов соответствующей комиссией осуществляется порядок выполнения следующих работ:
- разбивки территории населенного пункта на кварталы (массивы);
- выбора технологии проведения производственного этапа инвентаризации;
- создания рабочего инвентаризационного плана (схемы);
- составления землеустроительного дела квартала (массива);
- обследования геодезической сети.
Глава Каширского
муниципального района
А.В. Максименко