Решение от 28.05.2009 г № 232/41
Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городском поселении Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области
В соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", Уставом городского поселения Пушкино Совет депутатов решил:
1.Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городском поселении Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (прилагается).
2.Направить Положение о Порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городском поселении Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области главе города Пушкино для подписания.
3.Направить настоящее решение главе города Пушкино для подписания.
4.Опубликовать настоящее решение в межмуниципальной газете "Маяк".
5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов города Пушкино Спиридонова В.А.
И.о. председателя Совета депутатов
С.Якунин
Глава города Пушкино
В.Лисин
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ
ПУШКИНО ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I.Основные положения
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", Уставом городского поселения Пушкино Пушкинского района Московской области и устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском поселении Пушкино Пушкинского муниципального района.
2.Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому поселению Пушкино Пушкинского муниципального района.
3.Специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.
4.В муниципальном жилищном фонде к специализированным жилым помещениям относятся:
служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда.
5.Отнесение жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду производится на основании постановления главы города Пушкино Пушкинского муниципального района по правилам, установленным постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
II.Назначение и основания предоставления муниципальных специализированных жилых помещений
1.Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются на основании постановлений главы города Пушкино Пушкинского муниципального района по договору найма специализированных жилых помещений, согласно которому уполномоченный орган администрации обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2.Служебные жилые помещения предназначаются для проживания граждан приближенно к месту работы в связи с характером их трудовых отношений.
2.1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, в связи с прохождением службы либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
Служебные жилые помещения могут предоставляться гражданам, состоящим в трудовых отношениях со следующими организациями:
- Советом депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области;
- администрацией города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, в том числе:
- муниципальными учреждениями города Пушкино Пушкинского муниципального района;
- муниципальными предприятиями, осуществляющими обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда в городе Пушкино.
Также служебные жилые помещения могут предоставляться участковым уполномоченным милиции города Пушкино.
В иных случаях по предложению потенциальных работодателей, когда необходимость привлечения специалиста (работника) вызвана публичными интересами муниципального образования.
Категории граждан, имеющие право на предоставление служебного жилого помещения в муниципальном специализированном фонде (п. 2 ст. 104 ЖК РФ), определяются отдельным правовым документом.
2.2.Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующие документы:
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
- решение организации-работодателя, перечисленной в пункте 2.1 раздела II настоящего Положения, о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения;
- копию трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, перечисленной в пункте 2.1 раздела II настоящего Положения, заверенную в данной организации;
- выписку из домовой книги по месту регистрации и (или) копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение;
- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;
- выписку из финансового лицевого счета;
- справку Бюро технической инвентаризации (БТИ) и выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности;
- выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
- акт проверки жилищных условий;
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
2.3.Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.
2.4.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности.
3.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан:
- на период их работы или службы в учреждениях, указанных в пункте 2.1 раздела II настоящего Положения, в соответствии с трудовым договором граждан;
- в связи с непригодностью жилых помещений, в которых зарегистрированы граждане, для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств: пожар и другие стихийные бедствия.
3.1.Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующие документы:
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
- решение организации-работодателя, перечисленной в пункте 2.1 раздела II настоящего Положения;
- копию трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, перечисленной в пункте 2.1 раздела II настоящего Положения, заверенную в данной организации;
- выписку из домовой книги по месту регистрации;
- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;
- выписку из финансового лицевого счета;
- справку Бюро технической инвентаризации (БТИ) и выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности;
- выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
- акт проверки жилищных условий;
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса;
- документы, подтверждающие ветхость жилого помещения, справки, подтверждающие, что жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания либо уничтожено пожаром или в результате других стихийных бедствий.
3.2.Жилые помещения в общежитиях предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.3.Соблюдение надлежащего технического состояния, отвечающего требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, а также соблюдение правил общежития обеспечивает балансодержатель муниципального специализированного жилого фонда.
3.4.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или прохождения службы, или на конкретный срок, указанный в договоре.
4.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилых помещений;
- в связи с непригодностью жилых помещений для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- в связи с утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
4.1.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.2.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в абзаце 3 пункта 4 раздела II настоящего Положения);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4.3.Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма муниципального специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующие документы:
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
- выписку из домовой книги по месту регистрации;
- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;
- выписку из финансового лицевого счета;
- справку Бюро технической инвентаризации (БТИ) и выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилого помещения, принадлежащего ему (им) на праве собственности;
- выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
- документ балансодержателя, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкции дома;
- копию решения суда в случае обращения взыскания на жилое помещение;
- акт проверки жилищных условий и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
III.Порядок предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения
1.Жилые помещения из муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются по договору найма специализированных жилых помещений на основании постановления главы города Пушкино Пушкинского муниципального района с учетом решений организаций-работодателей и общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района.
2.Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.
3.Решение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма муниципального специализированного жилого помещения должно быть принято не менее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов.
4.Проект постановления о предоставлении жилого помещения по договору найма муниципального специализированного жилого помещения в течение пятнадцати рабочих дней готовит и направляет на подпись главе города Пушкино Пушкинского муниципального района уполномоченный орган структурного подразделения администрации города Пушкино.
5.Постановление главы города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием для заключения договора, который выдается гражданину на руки для его дальнейшего оформления.
6.Наниматель специализированного жилого помещения обязан в 3-дневный срок заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение.
IV.Расторжение и прекращение договора найма муниципального специализированного жилого помещения
1.Договор найма муниципального специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2.Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных законодательством случаях.
4.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.
5.Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии влечет за собой прекращение договора найма, кроме случаев, когда новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора с работником нанимателем такого жилого помещения.
6.Прекращение трудовых отношений, прохождения службы либо пребывания на выборной должности, увольнения со службы, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается по истечении срока, указанного в договоре найма специализированного жилого помещения (общежития, служебные жилые помещения).
7.Основанием прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда является истечение периода, на который заключен договор найма.
8.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или помещение в общежитии;
- инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I и II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
8.1.Вышеуказанным гражданам предоставляются другие жилые помещения в границах городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района в случае, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Глава города Пушкино
В.Лисин