Решение от 25.06.2009 г № 240/42
Об утверждении Положения о порядке формирования и ведения перечня муниципального имущества города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, предназначенного для предоставления в долгосрочную аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области и в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, Совет депутатов решил:
1.Утвердить Положение о порядке формирования и ведения перечня муниципального имущества города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, предназначенного для предоставления в долгосрочную аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
2.Направить данные решение и Положение о порядке формирования и ведения перечня муниципального имущества города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, предназначенного для предоставления в долгосрочную аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, главе города Пушкино для подписания.
3.Опубликовать настоящее решение в межмуниципальной газете "Маяк".
4.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов города Пушкино Спиридонова В.А.
Председатель Совета депутатов
В.Спиридонов
Глава города Пушкино
В.Лисин
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ПУШКИНО ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
I.Общие положения
1.Настоящее Положение определяет порядок формирования и ведения перечня муниципального имущества города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, предназначенного для предоставления в долгосрочную аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
2.Перечень ведется в электронном виде и на бумажном носителе.
3.Ведение и формирование Перечня осуществляются администрацией города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области (далее - Администрация).
Руководитель администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области утверждает Перечень, принимает решение о включении (исключении) в Перечень сведений о муниципальном имуществе. Проект соответствующего постановления готовит Администрация.
Сведения о заключении, расторжении, изменении договоров аренды муниципального имущества, об арендаторах муниципального имущества вносятся в Перечень Администрацией самостоятельно.
4.Перечень ведется Администрацией по форме согласно приложению к настоящему Положению.
5.Администрация по запросу субъекта малого и среднего предпринимательства, включенного в указанный Перечень, судебных и правоохранительных органов, органов государственной власти, органов местного самоуправления предоставляет без взимания платы информацию о наличии и составе муниципального имущества, включенного в Перечень (в форме выписки).
6.Администрация в течение десяти рабочих дней с даты принятия постановления администрации города об утверждении Перечня, о включении (исключении) в Перечень сведений о муниципальном имуществе передает соответствующие сведения, внесенные в Перечень, для размещения на официальном сайте Администрации города Пушкино в сети Интернет и опубликования в официальном печатном средстве массовой информации городского поселения Пушкино.
II.Порядок формирования и ведения перечня
1.В Перечень может включаться муниципальное имущество, находящееся в собственности муниципального образования городское поселение Пушкино, свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства): здания, строения, сооружения, нежилые помещения, земельные участки, оборудование, машины, транспортные средства (далее - объекты).
2.Администрация на основании правоустанавливающих документов, данных Реестра объектов муниципальной собственности городского поселения Пушкино вносит в Перечень сведения о наименовании объекта, площади, местоположении и иных характеристиках, необходимых для его идентификации.
В отдельную графу заносятся сведения о предоставлении объекта в аренду, сведения о субъектах малого и среднего предпринимательства или организациях, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе:
- наименование субъекта малого и среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
- дата, номер, срок действия соответствующего договора.
3.Перечень подлежит уточнению в случае необходимости исключения объекта либо включения новых объектов.
Исключение объекта из утвержденного Перечня осуществляется в следующих случаях:
- утраты или гибели объекта;
- невозможности дальнейшего использования объекта по целевому назначению ввиду его неудовлетворительного технического состояния (повреждение, износ);
- предстоящей реконструкции или сноса объекта, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
- при необходимости использования объекта для муниципальных или государственных нужд;
- в случае, если на данный объект были дважды объявлены торги (аукцион или конкурс) на право заключения договора аренды, на участие в которых не было подано ни одной заявки от претендентов, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства;
- при отчуждении арендуемого имущества в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Исключение объектов из Перечня по другим основаниям не допускается.
Включение (исключение) объектов из Перечня осуществляется на основании постановления администрации города Пушкино.
4.Муниципальное имущество, включенное в перечень, не подлежит включению в план приватизации и отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
III.Порядок и условия сдачи в аренду муниципального имущества, входящего в перечень
1.Объекты, включенные в Перечень, предоставляются в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, без проведения торгов (аукциона или конкурса):
- в рамках оказания муниципальной преференции при условии предварительного согласования с Управлением Федеральной антимонопольной службы по Московской области;
- при наличии оснований, предусмотренных статьями 17.1, 53 Федерального закона "О защите конкуренции".
Основанием для заключения договора аренды является распоряжение администрации города Пушкино.
В остальных случаях объекты, включенные в Перечень, предоставляются в долгосрочную аренду по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров в соответствии с Положением о порядке предоставления в аренду и в безвозмездное пользование муниципального имущества городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, утвержденным решением Совета депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 28.02.2013 N 349/42/2.
2.Договор аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, заключается с арендатором на долгосрочной основе, без права выкупа арендованного объекта, сдачи его в безвозмездное пользование, переуступки прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, залога арендных прав и внесения их в качестве вклада в уставный капитал.
3.Изменение целевого использования арендуемого муниципального имущества, указанного в договоре аренды, возможно только на основании постановления администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области при условии необходимости решения вопросов местного значения.
4.Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего право аренды.
5.Договор аренды муниципального имущества, заключенный с субъектом малого или среднего предпринимательства до включения муниципального имущества в Перечень, действует до момента его окончания в установленном порядке.
6.При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, к участию в данных торгах допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
7.Оформление, подписание, государственная регистрация, а также расторжение договора аренды осуществляются в соответствии с действующим законодательством, а также Положением о порядке предоставления в аренду и в безвозмездное пользование муниципального имущества городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, утвержденным решением Совета депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 28.02.2013 N 349/42/2.
8.Субъекты малого и среднего предпринимательства вправе сдавать арендованные помещения, включенные в Перечень, в субаренду, на срок, не превышающий срок договора аренды, в порядке, установленном Положением о порядке предоставления в аренду и в безвозмездное пользование муниципального имущества городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, утвержденным решением Совета депутатов города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 28.02.2013 N 349/42/2, предварительно получив письменное согласие администрации.
Глава города Пушкино
В.Лисин