Письмо от 09.02.2010 г № 3290-1
О признании утратившими силу некоторых документов Управления Роснедвижимости по Московской области в связи со вступлением в силу Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ
--------------------------------
<1> Далее - Закон N 334-ФЗ.
<2> Далее - кадастр.
1.Обобщенные разъяснения (рекомендации) по вопросам применения упрощенного порядка оформления прав граждан на земельные участки, одобренные протоколом совещания у руководителя Управления Роснедвижимости по Московской области <3> 21.04.2008 N 27.
--------------------------------
<3> Далее - Управление.
2.Пункт 8 письма Управления от 06.05.2008 N 10150-1 "О неотложных мерах по повышению эффективности деятельности территориальных отделов по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастра недвижимости".
3.Письма Управления:
- от 06.08.2008 N 16545-1 "Об оформлении прав на садовые, огородные и дачные земельные участки";
- от 08.10.2008 N 21162-1 "Об использовании для совершения сделок с объектами недвижимости ранее выданных кадастровых планов, кадастровых и технических паспортов";
- от 21.10.2008 N 22254-1 "О понятии "измененный земельный участок".
С 1 марта 2010 года также вступают в силу нормы Закона N 334-ФЗ (подпункт "е" пункта 9, подпункты "а", "е" пункта 12, подпункт "а" пункта 14, подпункт "а" пункта 15, подпункт "б" пункта 16 статьи 1), в соответствии с которыми:
- орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <4> записей в связи с осуществленной государственной регистрацией прав в срок не более чем три рабочих дня со дня такой регистрации вносит в кадастр сведения о вещных правах и (или) об ограничениях (обременениях) вещных прав, предусмотренные пунктами 8 и (или) 9 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <5>;
--------------------------------
<4> Далее - ЕГРП.
<5> Далее - Закон N 221-ФЗ.
- заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете. При этом днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, является день внесения в кадастр сведений о соответствующем объекте недвижимости;
- если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в кадастре, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Законом N 221-ФЗ этих сведений в кадастр;
- государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается в случае, если в кадастре в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в кадастр сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных федеральным законом;
- не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом N 221-ФЗ, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
В связи с этим для обеспечения внутриведомственного взаимодействия структурных подразделений территориальных органов Росреестра, осуществляющих государственный кадастровый учет земельных участков <6>, и подразделений территориальных органов Росреестра, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в Росреестре ведется разработка примерной схемы внутриведомственного взаимодействия (письмо Росреестра от 30.12.2009 N 19-11435-ВА).
--------------------------------
<6> Либо подведомственных Росреестру ФГУ "Земельные кадастровые палаты"/"Кадастровые палаты".
Об организации указанного внутриведомственного взаимодействия применительно к деятельности по ведению кадастра, осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки на территории Московской области информируем дополнительно.
Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области
В.Д. Гужев