Письмо от 10.03.2010 г № 6188-1
О перечнях документов, необходимых для кадастрового учета, и о действии информационных писем Управления
В целях обеспечения действия Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и приказов Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, от 13.04.2009 N 125, от 28.12.2009 N 555, от 04.02.2010 N 42 направляем для размещения на информационных стендах по месту приема заявителей:
1.Перечень документов, представляемых для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.
2.Перечень документов, представляемых для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
3.Перечень документов, представляемых для государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений о земельном участке.
4.Перечень документов, представляемых для государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений об адресе правообладателя земельного участка.
5.Перечень документов, представляемых для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке временного характера.
6.Перечень документов, представляемых для исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.
Письмо Управления Роснедвижимости по Московской области от 12.09.2008 N 19282-1 "О перечнях необходимых для кадастрового учета документов" считать утратившим силу.
Ранее направленные информационные письма Управления Роснедвижимости по Московской области по вопросам ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности действуют в части, не противоречащей законодательству, не являются общеобязательными правовыми актами и имеют сугубо информационно-справочный характер.
Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области
В.Д. Гужев
1.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ О РАНЕЕ УЧТЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
| N п/п | Название документа | Основание |
| 1. | Заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (возможно составление по форме, рекомендованной письмом Роснедвижимости от 25.03.2008 N ВК/1376) | Часть 7 статьи 45 Закона |
| 2. | Документ, устанавливающий или подтверждающий право на ранее учтенный земельный участок: 2.1. Документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданный уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания. 2.2. Государственный акт о праве на землю, оформленный в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493. 2.3. Свидетельство о праве (на право) на землю, оформленное в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 N 177 или Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767. 2.4. Свидетельство о государственной регистрации права на ранее учтенный земельный участок (с условным номером). 2.5. Выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с приказом Росрегистрации от 29.08.2006 N 146. 2.6. Договор аренды ранее учтенного земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета. 2.7. Договор аренды ранее учтенного участка лесного фонда, зарегистрированный в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ. 2.8. Иной документ, устанавливающий либо подтверждающий право на ранее учтенный земельный участок | Части 1, 7 статьи 45, часть 6 статьи 47 Закона |
--------------------------------
<1> С данным заявлением вправе обратиться любое заинтересованное лицо .
<2> Здесь и по всему тексту Закон - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Справочно.
Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством. Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.
2.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
| N п/п | Название документа | Основание |
| 1. | Заявление о постановке на государственный кадастровый учет , составленное по форме приложения N 1 к приказу Минюста России от 20.02.2008 N 34 | Часть 2 статьи 16 Закона |
| 2. | Межевой план | Пункт 2 части 1 статьи 22 Закона |
| 3. | Копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке | Пункт 2 части 1 статьи 22 Закона |
| 4. | Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя | Пункт 5 части 1 статьи 22 Закона |
--------------------------------
<3> С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица .
<4> Здесь и по всему тексту Закон - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
<5> Правила оформления межевого плана установлены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (далее - Приказ).
Письмом Минэкономразвития России от 30.06.2009 N 10221-ИМ/Д23 разъяснялось, что в целях обеспечения защиты прав граждан и юридических лиц, которые до вступления в силу Приказа (1 января 2009 г.) заключили договоры на выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, необходимых для государственного кадастрового учета земельных участков, вместо межевых планов, оформленных в соответствии с Приказом, для кадастрового учета могут представляться описания земельных участков, подготовленные по правилам, установленным приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет" (далее - Описания). Учитывая сложившуюся практику в части сроков выполнения работ по вышеназванным договорам, Описания могут представляться в орган кадастрового учета до 1 июля 2009 года. В связи с этим, если до 1 июля 2009 г. в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением было представлено Описание, дополнительного представления межевого плана вместо такого Описания не требуется. В этом случае при принятии соответствующих решений органом кадастрового учета Описания подлежат проверке на предмет соответствия требованиям к их подготовке, утвержденным приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327, применяющимся в части, не противоречащей действующим нормативным правовым актам в сфере регулирования кадастровых отношений. Кроме того, в случае принятия органом кадастрового учета по заявлениям о кадастровом учете, поступившим до 1 июля 2009 г., решений о приостановлении или об отказе в осуществлении кадастрового учета в связи с необходимостью доработки ранее представленных Описаний при повторном обращении в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением может представляться вместо межевого плана доработанное Описание.
<6> Если в соответствии со статьей 38 Закона местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.
<7> Если с заявлением обращается представитель заявителя.
3.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ СВЕДЕНИЙ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
| N п/п | Название документа | Основание |
| 1. | Заявление о государственном кадастровом учете изменений , составленное по форме приложения N 2 к приказу Минюста России от 20.02.2008 N 34 | Часть 2 статьи 16 Закона |
| 2. | Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок , либо для учета части земельного участка - копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя | Пункты 6, 7 части 1 статьи 22 Закона |
| 3. | Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя | Пункт 5 части 1 статьи 22 Закона |
| 4. | Документ, выражающий содержание изменений в сведениях о земельном участке | |
| 4.1. | Для учета изменений в сведениях о площади и (или) границах | |
| Межевой план | Пункт 2 части 1 статьи 22 Закона | |
| Копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке | Пункт 2 части 1 статьи 22 Закона | |
| 4.2. | Для учета изменений в сведениях о категории земель | |
| Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель | Пункт 8 части 1 статьи 22 Закона | |
| 4.3. | Для учета изменений в сведениях о разрешенном использовании | |
| Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка | Пункт 9 части 1 статьи 22 Закона | |
| 4.4. | Для учета части земельного участка | |
| Межевой план | Пункт 2 части 1 статьи 22 Закона |
--------------------------------
<8> С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве .
С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости .
<9> Здесь и по всему тексту Закон - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
<10> Представляется при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости.
<11> За исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости.
<12> Если с заявлением обращается представитель заявителя.
<13> Правила оформления межевого плана установлены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (далее - Приказ).
Письмом Минэкономразвития России от 30.06.2009 N 10221-ИМ/Д23 разъяснялось, что в целях обеспечения защиты прав граждан и юридических лиц, которые до вступления в силу Приказа (1 января 2009 г.) заключили договоры на выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, необходимых для государственного кадастрового учета земельных участков, вместо межевых планов, оформленных в соответствии с Приказом, для кадастрового учета могут представляться описания земельных участков, подготовленные по правилам, установленным приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет" (далее - Описания). Учитывая сложившуюся практику в части сроков выполнения работ по вышеназванным договорам, Описания могут представляться в орган кадастрового учета до 1 июля 2009 года. В связи с этим, если до 1 июля 2009 г. в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением было представлено Описание, дополнительного представления межевого плана вместо такого Описания не требуется. В этом случае при принятии соответствующих решений органом кадастрового учета Описания подлежат проверке на предмет соответствия требованиям к их подготовке, утвержденным приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327, применяющимся в части, не противоречащей действующим нормативным правовым актам в сфере регулирования кадастровых отношений. Кроме того, в случае принятия органом кадастрового учета по заявлениям о кадастровом учете, поступившим до 1 июля 2009 г., решений о приостановлении или об отказе в осуществлении кадастрового учета в связи с необходимостью доработки ранее представленных Описаний при повторном обращении в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением может представляться вместо межевого плана доработанное Описание.
<14> Если в соответствии со статьей 38 Закона местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.
Справочно.
Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством. Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.
4.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ СВЕДЕНИЙ ОБ АДРЕСЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
| N п/п | Название документа | Основание |
| 1. | Заявление о государственном кадастровом учете изменений , составленное по форме приложения N 2 к приказу Минюста России от 20.02.2008 N 34 | Часть 2 статьи 16 Закона |
| 2. | Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на земельный участок | Пункт 6 части 1 статьи 22 Закона |
| 3. | Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя | Пункт 5 части 1 статьи 22 Закона |
--------------------------------
<15> С заявлением об учете адреса правообладателя объекта недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта недвижимости. С заявлением об учете адреса правообладателя земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лицо, обладающее этим земельным участком на указанном праве .
<16> Здесь и по всему тексту Закон - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
<17> Представляется при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве заявителя на такой участок.
<18> Если с заявлением обращается представитель заявителя.
Справочно.
Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством. Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.
5.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ АННУЛИРОВАНИЯ И ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
СВЕДЕНИЙ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ВРЕМЕННОГО ХАРАКТЕРА <19>
| N п/п | Название документа | Основание |
| 1. | Заявление об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости соответствующих сведений | Часть 5 статьи 24 Закона |
| 2. | Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя | Часть 2 статьи 16 Закона |
| 3. | Копия документа о праве собственности на преобразуемый (исходный) земельный участок (земельные участки) в случае отсутствия данных сведений в государственном кадастре недвижимости | Часть 5 статьи 24 Закона |
--------------------------------
<19> Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 статьи 24 Закона случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости .
<20> В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости .
<21> Здесь и по всему тексту Закон - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
<22> Если с заявлением обращается представитель заявителя.
6.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ИСПРАВЛЕНИЯ
ОШИБОК В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
| N п/п | Название документа | Основание |
| 1. | Заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, составленное по форме приложения к приказу Минэкономразвития России от 13.04.2009 N 125, либо обращение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости | Части 2, 5 статьи 28 Закона |
| 2. | Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя | Часть 2 статьи 16 Закона |
| 3. | Иные предусмотренные Законом документы, необходимые для исправления ошибок | Части 2, 5 статьи 28 Закона |
--------------------------------
<23> Здесь и по всему тексту Закон - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
<24> Если с заявлением обращается представитель заявителя.
<25> Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.