Приложение к Решению от 28.05.2010 г № 282/47 Положение
Положение о порядке заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в собственности озерского муниципального района
1.Настоящий Порядок заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности Озерского муниципального района (далее - настоящий Порядок), регулирует отношения в сфере заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров (далее - указанные договоры), предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в собственности Озерского муниципального района (далее - муниципальное имущество).
2.Заключение указанных договоров может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения конкретного договора (далее - торги), за исключением случаев, определенных законодательством.
3.Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса в порядке, установленном законодательством.
4.Уполномоченным организатором торгов в отношении муниципального имущества, составляющего казну Озерского муниципального района, является Комитет по управлению имуществом Озерского муниципального района. Уполномоченным организатором торгов в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, является обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления.
5.Торги проводятся на основании постановления главы Озерского муниципального района. При этом извещение о проведении торгов, вносимые в них изменения, извещения об отказе от проведения торгов публикуются в средствах массовой информации, установленных действующим законодательством.
6.Размер ежемесячного или ежегодного платежа за право владения и (или) пользования, доверительного управления муниципальным имуществом (при необходимости - за единицу площади муниципального имущества), используемый при проведении торгов для установления начальной (минимальной) цены договора (цены лота), устанавливается равным соответственно ежемесячной или ежегодной арендной плате, рассчитываемой по Методике расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности Озерского муниципального района.
7.Размер разового платежа за право заключить договор безвозмездного пользования, используемый при проведении торгов для установления начальной (минимальной) цены договора (цены лота), принимается равным ежегодной арендной плате, рассчитываемой по Методике расчета арендной платы за имущество, находящееся в собственности Озерского муниципального района.
8.При заключении на торгах договора аренды на срок более одного года арендная плата в каждом последующем году изменяется на размер коэффициента-дефлятора, устанавливаемого ежегодно Правительством Московской области и соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год.
9.Лицо, с которым по результатам торгов заключен указанный договор, может передать права по указанному договору в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения торгов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с указанным договором, и составлять более чем двадцать квадратных метров.