Решение от 08.06.2010 г № 256/13
Об утверждении Положения о старшем по подъезду в муниципальном жилищном фонде городского округа Краснознаменск Московской области (в новой редакции)
В целях реализации решения Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 18.05.2010 N 204/11 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 27.05.2003 N 37/5 "Об утверждении Положения о старшем по подъезду в муниципальном жилом фонде г. Краснознаменска Московской области" по содержанию муниципального жилищного фонда и внутридомовых территорий в муниципальном жилищном фонде городского округа Краснознаменск Московской области, развития территориального общественного самоуправления на территории города Совет депутатов городского округа Краснознаменск Московской области решил:
1.Утвердить Положение о старшем по подъезду в муниципальном жилищном фонде городского округа Краснознаменск Московской области (в новой редакции) (прилагается).
2.Отменить:
2.1.Решение Совета депутатов города Краснознаменск Московской области от 27.05.2003 N 37/5 "Об утверждении Положения о старшем по подъезду в муниципальном жилом фонде г. Краснознаменска Московской области".
2.2.Решение Совета депутатов города Краснознаменск Московской области от 26.11.2003 N 94/10 "О внесении изменений в решение Совета депутатов г. Краснознаменска "Об утверждении Положения о старшем по подъезду в муниципальном жилом фонде г. Краснознаменска Московской области".
3.Настоящее решение опубликовать в общественно-политической городской газете "Новости Краснознаменска" и разместить на официальном информационном сайте органов местного самоуправления городского округа Краснознаменск (адрес сайта: http://www.krasnoznamensk.com).
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатов Н.А. Маслова, А.Н. Лобова, Г.А. Викторова.
Глава городского округа
А.В. Николаев
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТАРШЕМ ПО ПОДЪЕЗДУ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОЗНАМЕНСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Общие положения
1.1.Старший по подъезду является выборным лицом общественного самоуправления жителей подъезда многоквартирного жилого дома.
1.2.Старший по подъезду осуществляет свои полномочия в соответствии с настоящим Положением, представляет интересы жителей подъезда многоквартирного жилого дома в государственных, муниципальных и общественных организациях, органах государственной власти, органах местного самоуправления городского округа Краснознаменск.
1.3.Старший по подъезду осуществляет свои полномочия с момента его регистрации в управляющей компании.
2.Порядок избрания старшего по подъезду и организация его работы
2.1.Старший по подъезду избирается на собрании граждан, постоянно проживающих в жилых помещениях, находящихся в одном подъезде соответствующего многоквартирного жилого дома, открытым или тайным голосованием сроком на 1 (один) год. Голосование по кандидатуре старшего по подъезду может быть проведено в форме заочного голосования, осуществляемого путем поквартирного обхода граждан - жителей одного подъезда членами инициативной группы с участием работников управляющей компании, Комитета по управлению городским имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством (при необходимости).
2.2.О дате и месте проведения собрания по выборам старшего по подъезду граждане оповещаются инициативной группой жителей подъезда не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до его проведения. Заочное голосование проводится в течение 5 (пяти) календарных дней путем поквартирного обхода граждан - жителей одного подъезда членами инициативной группы с участием работников управляющей компании, Комитета по управлению городским имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации городского округа Краснознаменск Московской области (при необходимости).
2.3.На собрании могут присутствовать с правом совещательного голоса представители управляющей компании, Комитета по управлению городским имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации городского округа Краснознаменск Московской области, иных организаций, учреждений, расположенных в районе многоквартирного жилого дома, а также органов внутренних дел.
2.4.Собрание считается правомочным, если на нем присутствует или участвует (в случае проведения заочного голосования) более половины жителей, достигших 16-летнего возраста и постоянно проживающих в жилых помещениях соответствующего подъезда многоквартирного жилого дома.
2.5.Старшим по подъезду может быть избран гражданин не моложе 16-летнего возраста, постоянно проживающий в жилом помещении соответствующего подъезда многоквартирного жилого дома.
Избранным старшим по подъезду считается гражданин, получивший большинство голосов жителей, участвующих в собрании или принявших участие в заочном голосовании.
2.6.Старший по подъезду имеет специальное удостоверение, выдаваемое МУП "Жилищное хозяйство".
2.7.Старший по подъезду самостоятельно определяет периодичность собраний, порядок их проведения, определяет круг вопросов в пределах своей компетенции, решение по которым старший подъезда принимает самостоятельно, и отчитывается по ним на очередном собрании.
2.8.Старший по подъезду заблаговременно информирует жителей подъезда многоквартирного жилого дома о времени и месте проведения очередного собрания и о вопросах, которые выносятся на его обсуждение.
2.9.Собрания являются открытыми и правомочными при участии в них более половины жителей подъезда. Решения принимаются простым большинством голосов жителей подъезда и доводятся до сведения жителей и управляющей компании.
2.10.Протоколы заседаний оформляются и подписываются старшим по подъезду в течение 2 (двух) календарных дней. К протоколу собрания обязательно прикладывается список жильцов, принявших участие в голосовании. Оформленные надлежащим образом протоколы, списки жильцов, участвовавших в голосовании, старший по подъезду передает в течение 2 (двух) календарных дней на хранение в управляющую компанию.
2.11.Управляющая компания, Комитет по управлению городским имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации городского округа Краснознаменск Московской области содействуют организации работы старшего по подъезду, способствуют выполнению решений собраний, а также решений старшего по подъезду, принятых им в пределах его компетенции единолично, координируют его деятельность.
3.Полномочия старшего по подъезду
Старший по подъезду имеет право:
3.1.Созывать собрания жителей подъезда по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
3.2.Обращаться в управляющую компанию по вопросам, затрагивающим интересы жителей подъезда.
3.3.Запрашивать полную информацию по платежам за техническое обслуживание подъезда (дома), по оплате за коммунальные услуги и доводить ее до сведения всех жителей подъезда.
3.4.Участвовать в рабочих совещаниях в управляющей компании при обсуждении планов работ, связанных с эксплуатацией подъезда (дома).
3.5.Получать информацию об использовании финансовых средств на содержание, эксплуатацию и ремонт подъезда, осуществлять контроль за использованием мест общего пользования и оборудования, придомовых территорий по назначению без ущемления жилищных и иных прав граждан.
3.6.Осуществлять общественный контроль за уборкой подъезда, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, за выполнением управляющей компанией работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовой территории, за выполнением жителями санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и эксплуатационных норм, за соблюдением установленных правил содержания домашних животных.
3.7.Предупреждать лиц, допустивших нарушения общественного порядка, правил благоустройства, гигиены, другие нарушения, о применении к ним мер общественного воздействия, в необходимых случаях обращаться в компетентные органы для привлечения нарушителей к административной и иной ответственности.
3.8.Присутствовать при приемке работ, произведенных в подъезде.
3.9.Кооперировать по решению собрания личные средства жителей подъезда с целью удовлетворения их потребностей.
Старший по подъезду обязан:
3.10.Осуществлять общественный контроль за содержанием жилищного фонда; за соблюдением правил и норм технической эксплуатации подъезда; перепланировкой и переоборудованием жилых и нежилых помещений; состоянием благоустройства части придомовой территории, относящейся к подъезду; за сохранностью почтовых ящиков, замков, запоров полуподвальных, подвальных и чердачных помещений; принимает меры по предотвращению проникновения посторонних лиц в эти помещения.
3.11.Организовывать участие жителей в общественных работах по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями, строительству и сохранению спортивных и детских площадок, мест для отдыха жителей, малых архитектурных форм (оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений), площадок для выгула собак.
3.12.Участвовать в комиссии по приемке готовности дома к эксплуатации в зимний период.
3.13.Участвовать в приемке работ по ремонту подъезда.
3.14.Взаимодействовать с участковым уполномоченным милиции, комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав, при необходимости сообщать в правоохранительные органы о фактах нарушения общественного порядка, паспортного режима. Совместно с правоохранительными органами организовать жителей подъезда для участия в охране правопорядка в экстренных ситуациях.
3.15.Оказывать помощь органам пожарного надзора в осуществлении мероприятий по обеспечению противопожарного состояния подъезда (дома).
3.16.Проводить информационную разъяснительную работу по воспитанию бдительности среди жителей подъезда в целях общей безопасности.
3.17.Рассматривать в пределах своих полномочий заявления и предложения жителей подъезда и доводить их до сведения управляющей компании.
3.18.Иметь при себе при выполнении своих функций удостоверение, проявлять объективность, быть корректным в обращении с должностными лицами и гражданами.
3.19.Организовывать выполнение решений собраний жителей подъезда.
3.20.Оказывать помощь работникам управляющей компании в привлечении общественности для проведения работ по благоустройству и озеленению придомовой территории.
3.21.Отчитываться не реже одного раза в год перед собранием жителей подъезда о своей деятельности и о расходовании кооперированных средств.
4.Меры поощрения старшего по подъезду
4.1.За активное участие в общественной жизни, добросовестное отношение к своим функциональным обязанностям решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск и (или) администрации городского округа Краснознаменск к старшему по подъезду могут применяться следующие поощрения:
4.1.1.Объявление благодарности.
4.1.2.Награждение почетной грамотой.
4.1.3.Награждение ценным подарком.
4.1.4.Могут быть применены другие формы поощрения по решению управляющей компании.
5.Заключительные положения
5.1.Старший по подъезду в своей деятельности подотчетен собранию жителей подъезда.
5.2.По решению собрания граждан старший по подъезду может быть досрочно переизбран. Внеочередные выборы старшего по подъезду производятся в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
5.3.Старший по подъезду несет ответственность за законность и обоснованность принимаемых им решений.
5.4.Полномочия старшего по подъезду могут быть прекращены досрочно по решению собрания жителей подъезда до истечения срока его полномочий.
Глава городского округа
А.В. Николаев