Приложение к Постановлению от 10.12.2004 г № 55-ПГ Договор
Размеры оплаты жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных жилых домах, в которых не созданы объединения собственников (в рублях за 1 кв. м с ндс)
| N п/п | Виды жилых домов, различаемые по степени благоустройства | Оплата жилья | ||||
| Всего оплата жилья (вкл. НДС) | В том числе | |||||
| Оплата услуг по содержанию жилья | Всего оплата услуг по рем. жилья (вкл. НДС) | |||||
| Всего оплата услуг по содерж. жилья (вкл. НДС) | В том числе | |||||
| Ремонт и обслуживание лифтов (вкл. НДС) | Вывоз и утилизация ТБО и КГО (вкл. НДС) | |||||
| 1. | Жилые дома с лифтом и мусоропроводом | 17,00 | 12,71 | 2,11 | 1,09 | 4,29 |
| 2. | Жилые дома без лифта и мусоропровода | 13,46 | 9,71 | - | 1,09 | 4,29 |
| 3. | Жилые дома без лифта, с мусоропроводом | 14,89 | 10,60 | - | 1,09 | 4,29 |
| 4. | Жилые дома с лифтом, без мусоропровода | 15,57 | 11,28 | 2,11 | 1,09 | 4,29 |
| 5. | Жилые дома пониженной категории, имеющие не все виды благоустройства | 6,42 | 5,50 | - | 1,09 | 0,92 |
1.В соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 N 4218-1 (в ред. Федерального закона РФ от 06.05.2003 N 52-ФЗ):
"Оплата жилья включает в себя внесение платы за содержание жилья и платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения также внесение платы за наем жилого помещения".
"Плата за содержание жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за услуги по содержанию общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши) и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома".
"Плата за ремонт жилья - плата, взимаемая с собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за текущий ремонт общего имущества жилого дома в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ".
"Плата за наем жилого помещения - плата, взимаемая собственником жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения или договору найма жилого помещения и являющаяся доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в наем".
2.В соответствии с разделом II "Виды платы" Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392):
"3. Оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, включает в себя внесение платы:
а) за содержание жилья, которое состоит из:
содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;
технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;
вывоза бытовых отходов;
содержания придомовой территории.
Примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья и оплачиваемых за счет платы за содержание жилья, утверждается Министерством промышленности и энергетики Российской Федерации;
б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, согласно приложению;
в) за наем жилого помещения - для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам".
"4. Граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в счет оплаты жилья вносят плату в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил.
Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование помещениями культурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемыми в соответствии с условиями договора, настоящими Правилами не регулируются".
"5. Собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья доплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или за счет средств собственников таких домов".
"6. Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газа в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов".
3.Расчет оплаты населением жилья и теплоснабжения (отопления) производится исходя из общей площади квартиры.
4.Общая площадь квартиры - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок) и т.п.
5.Утвержденные размеры оплаты жилья и теплоснабжения (отопления) в расчете на 1 кв. м общей площади квартиры применяются (распространяются) при определении размеров оплаты жилья и теплоснабжения (отопления) в коммунальных квартирах, не находящихся (частично или полностью) в частной собственности, а также для общежитий в расчете на 1 кв. м жилой площади.
6.Для граждан, проживающих на первых этажах жилых домов, имеющих все виды благоустройства (в т.ч. лифт и мусоропровод), оплата жилья устанавливается в размере, аналогичном оплате жилья в жилых домах без лифта, но с мусоропроводом.
7.Стоимость абонентских книжек по расчетам за жилищные и коммунальные услуги включена в оплату жилья и дополнительно с населения не взимается (кроме дополнительных экземпляров в случае потери).
8.Наниматели (члены семьи нанимателя), имеющие в собственности жилые помещения, собственники жилого помещения, имеющие в собственности более одного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям применительно к условиям данного населенного пункта, вносят оплату за жилье (за содержание жилья, за ремонт жилья) в соответствии с приложением N 1 к настоящему постановлению в зависимости от степени благоустройства и оплату за теплоснабжение (отопление) в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению.
Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы и проч.) в общую площадь квартиры не включаются.