Решение от 18.11.2010 г № 236/34
Об утверждении Положения о порядке ведения Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
В связи с необходимостью определения порядка формирования, ведения и опубликования Перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, руководствуясь п. 4.1 ст. 18 Федерального закона N 209-ФЗ от 24.07.2007 "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом городского округа Пущино Московской области, Совет депутатов города Пущино решил:
1.Утвердить Положение о порядке ведения Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (прилагается).
2.Положение о порядке ведения Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, подлежит обнародованию путем размещения на сайте администрации.
3.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в городской еженедельной общественно-политической газете "Пущинская среда".
Председатель Совета депутатов
М.У. Аринбасаров
Глава города
И.В. Савинцев
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ)
В ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
Статья 1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, ведения и опубликования Перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), порядок и условия предоставления этого имущества в аренду.
1.2.Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Московской области или муниципальной собственности муниципальных образований Московской области".
Статья 2.Порядок формирования и ведения Перечня
2.1.Перечень предназначен исключительно для предоставления муниципального имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе, а также для учета и контроля за его использованием.
2.2.В основе ведения Перечня - Перечень, утвержденный решением Совета депутатов города Пущино от 12.02.2009 N 501/78 "Об утверждении Перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) и подлежащего использованию только в целях предоставления его во владение и (или) использование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства", а также иные нормативно-правовые акты городского округа Пущино Московской области.
2.3.Муниципальное имущество, включенное в Перечень (далее - имущество), должно быть свободно от прав третьих лиц, за исключением прав аренды (безвозмездного пользования) субъектов малого и среднего предпринимательства.
2.4.Имущество не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого или среднего предпринимательства, арендующих это имущество.
2.5.Предложения по формированию Перечня разрабатываются уполномоченным органом администрации города Пущино - Комитетом по управлению имуществом г. Пущино (далее - Комитет), согласовываются с главой города Пущино (далее - глава города), а затем утверждаются Советом депутатов города Пущино (далее - Совет депутатов).
2.6.В Перечень могут быть включены нежилые помещения, находящиеся в собственности городского округа Пущино Московской области:
- при наличии соответствующих поручений главы города, Совета депутатов;
- если помещения находятся во вновь построенном или реконструируемом объекте и предназначены для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
- в случае оформления в собственность городского округа Пущино свободных от пользователей помещений, по различным основаниям ранее не вошедших в Перечень, и необходимости передачи их во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
2.7.Из Перечня могут быть исключены нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности:
- при наличии соответствующих поручений главы города, Совета депутатов;
- при сносе или списании объекта, в котором расположены данные помещения;
- в случае прекращения на данные помещения права муниципальной собственности;
- при необходимости использования для муниципальных нужд;
- в случае, если на данный объект был объявлен аукцион на право заключения договора аренды, на участие в котором не было подано ни одной заявки от претендентов, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства, и были поданы заявки от других претендентов.
2.8.Включение (исключение) объектов муниципального имущества в Перечень осуществляется на основании решения Совета депутатов в порядке, установленном настоящим Положением и законодательством РФ.
2.9.Перечень имущества формируется в виде информационной базы данных, содержащей реестр объектов учета - зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), а также данные о них, и представляет собой таблицу, содержащую следующие сведения:
- адрес объекта муниципальной собственности;
- N свидетельства о праве собственности;
- дата регистрации права собственности и N записи в ЕГРП.
2.10.Сведения, содержащиеся в Перечне, являются открытыми и общедоступными. Перечень, а также любые изменения в него после утверждения Советом депутатов подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте администрации г. Пущино в сети Интернет.
2.11.Техническую работу по ведению Перечня осуществляет Комитет.
Статья 3.Порядок и условия сдачи имущества в аренду
3.1.Внесенное в Перечень имущество может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
3.2.Договор аренды муниципального имущества, входящего в Перечень, заключается с арендатором на долгосрочной основе на срок не менее 5 лет без права выкупа арендованного объекта, переуступки прав пользования им, передачи прав пользования им в залог и внесения прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.
3.3.При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, к участию в данных торгах допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства.
3.4.В соответствии со ст. 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" до 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.
3.5.Оформление, подписание, государственная регистрация, а также расторжение договора аренды осуществляются в соответствии с действующим законодательством и Положением о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности г. Пущино Московской области, утвержденным решением Совета депутатов города Пущино от 12.05.2005 N 108/18.
Председатель Совета депутатов
М.У. Аринбасаров
Глава города
И.В. Савинцев