Приложение к Постановлению от 21.12.2004 г № 2718 План

N п/п

Состав работ

Периодичность
выполнения

1

2

3

1.

Фундаменты:

1.1.

Заделка и расшивка швов, трещин,
восстановление облицовки фундаментов
стен и др.

По мере
необходимости

1.2.

Устранение местных деформаций путем
перекладки, усиления, стяжки и др.

По мере
необходимости

1.3.

Восстановление поврежденных участков
гидроизоляции фундаментов

По мере
необходимости

1.4.

Усиление (устройство) фундаментов под
оборудование (вентиляционное, насосное
и др.)

По мере
необходимости

1.5.

Смена отдельных участков ленточных,
столбовых фундаментов, фундаментных
"стульев" под деревянными зданиями

По мере
необходимости

1.6.

Устройство и ремонт вентиляционных
продухов

По мере
необходимости

1.7.

Смена или ремонт отмостки

По мере
необходимости

1.8.

Восстановление приямков, входов в
подвалы

По мере
необходимости

2.

Стены и фасады:

2.1.

Заделка трещин, расшивка швов,
перекладка отдельных участков кирпичных
стен

По мере
необходимости

2.2.

Герметизация стыков элементов
полносборных зданий, заделка выбоин и
трещин на поверхности блоков и панелей

По мере
необходимости

2.3.

Заделка отверстий, гнезд, борозд

По мере
необходимости

2.4.

Восстановление отдельных простенков,
перемычек, карнизов

По мере
необходимости

2.5.

Пескоструйная очистка, промывка
фасадов, лоджий и балконов зданий до 2
этажей

По мере
необходимости

2.6.

Ремонт (восстановление) угрожающих
падением архитектурных деталей,
облицовочных плиток, отдельных кирпичей

По мере
необходимости

2.7.

Восстановление лепных деталей

По мере
необходимости

2.8.

Смена отдельных венцов, элементов
каркаса

По мере
необходимости

2.9.

Укрепление, утепление, конопатка пазов

По мере
необходимости

2.10.

Смена участков обшивки деревянных стен

По мере
необходимости

2.11.

Утепление промерзающих участков стен в
отдельных помещениях

Осень

2.12.

Замена покрытий, выступающих частей по
фасаду. Замена сливов на оконных
проемах

По мере
необходимости

2.13.

Восстановление поврежденных участков
штукатурки и облицовки

По мере
необходимости

2.14.

Ремонт и окраска фасадов одно- и
двухэтажных зданий

1 раз в 5 лет

3.

Перекрытия:

3.1.

Частичная замена или усиление отдельных
элементов деревянных перекрытий
(участков междубалочного заполнения,
дощатой подшивки, отдельных балок)

По мере
необходимости

3.2.

Восстановление засыпки и стяжки

По мере
необходимости

3.3.

Антисептирование и противопожарная
защита деревянных конструкций

1 раз в 2 года

3.4.

Заделка швов в стыках сборных
железобетонных перекрытий

По мере
необходимости

3.5.

Заделка выбоин и трещин в
железобетонных конструкциях

По мере
необходимости

3.6.

Утепление верхних полок и стальных
балок на чердаке, окраска балок

По мере
необходимости

4.

Крыши:

4.1.

Усиление элементов деревянной
стропильной системы, включая смену
отдельных стропильных ног, стоек,
подкосов, участков коньковых прогонов,
лежней, мауэрплатов, кобылок и
обрешетки

По мере
необходимости

4.2.

Антисептическая и противопожарная
защита деревянных конструкций

1 раз в 2 года

4.3.

Все виды работ по устранению
неисправностей стальных,
асбестоцементных и других кровель из
штучных материалов (кроме полной замены
покрытия), включая все элементы
примыкания к конструкциям, покрытия
парапетов, колпаки и зонты над трубами
и пр.

По мере
необходимости

4.4.

Замена водосточных труб

По мере
необходимости

4.5.

Ремонт и частичная замена участков
кровель, выполненных из различных
материалов, по технологии заводов-
изготовителей

По мере
необходимости

4.6.

Замена участков парапетных решеток,
пожарных лестниц, стремянок, гильз,
ограждений, анкеров или радиостоек,
устройств заземления здания с
восстановлением водонепроницаемости
места крепления

По мере
необходимости

4.7.

Восстановление и устройство новых
переходов на чердак через трубы
отопления, вентиляционных коробов

По мере
необходимости

4.8.

Восстановление и ремонт коньковых и
карнизных вентиляционных продухов

По мере
необходимости

4.9.

Ремонт гидроизоляционного и
восстановление утепляющего слоя
чердачного покрытия

По мере
необходимости

4.10.

Ремонт слуховых окон и выходов на
крыши

По мере
необходимости

4.11.

Оборудование стационарных устройств для
крепления страховочных канатов

По мере
необходимости

5.

Оконные и дверные заполнения:

5.1.

Смена, восстановление отдельных
элементов, частичная замена оконных и
дверных заполнений

По мере
необходимости

5.2.

Установка доводчиков пружин, упоров и
пр.

По мере
необходимости

5.3.

Смена оконных и дверных приборов

По мере
необходимости

6.

Межквартирные перегородки:

6.1.

Усиление, смена отдельных участков
деревянных перегородок

По мере
необходимости

6.2.

Заделка трещин плитных перегородок,
перекладка отдельных их участков

По мере
необходимости

6.3.

Заделка сопряжений со смежными
конструкциями и др.

По мере
необходимости

7.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-
козырьки) над входами в подъезды,
подвалы, над балконами верхних этажей:

7.1.

Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц
и площадок

По мере
необходимости

7.2.

Замена отдельных ступеней, проступей,
подступенков

По мере
необходимости

7.3.

Частичная замена и укрепление
металлических перил

По мере
необходимости

7.4.

То же, элементов деревянных лестниц

По мере
необходимости

7.5.

Заделка выбоин и трещин бетонных и
железобетонных балконных плит, крылец
и зонтов

По мере
необходимости

7.6.

Восстановление гидроизоляции в
сопряжениях балконных плит, крылец,
зонтов

По мере
необходимости

7.7.

Замена дощатого настила с обшивкой
кровельной сталью, замена балконных
решеток

По мере
необходимости

7.8.

Восстановление или замена отдельных
элементов крылец

По мере
необходимости

7.9.

Восстановление или устройство зонтов
над входами в подъезды, подвалы и над
балконами верхних этажей

По мере
необходимости

7.10.

Устройство металлических решеток,
ограждении окон подвальных помещений,
козырьков над входами в подвал

По мере
необходимости

8.

Полы:

8.1.

Замена отдельных участков полов и
покрытия полов в местах, относящихся к
общему имуществу дома

По мере
необходимости

8.2.

Замена (устройство) гидроизоляции полов
в отдельных санитарных узлах квартир с
полной сменой покрытия, вышедшего из
строя по истечении нормативного срока
службы

По мере
необходимости

9.

Печи и очаги, пользователями которых
являются более одной квартиры:

9.1.

Все виды работ по устранению
неисправностей печей и очагов,
перекладка их в отдельных случаях

По мере
необходимости

9.2.

Перекладка отдельных участков дымовых
труб, патрубков боровов

По мере
необходимости

10.

Внутренняя отделка:

10.1.

Восстановление штукатурки стен и
потолков отдельными местами

По мере
необходимости

10.2.

Облицовка стен и полов керамической и
другой плиткой отдельными участками

По мере
необходимости

10.3.

Восстановление лепных деталей и розеток
(включая квартиры зданий, находящихся
под охраной Государственной инспекции
по охране памятников архитектуры)

По мере
необходимости

10.4.

Все виды малярных и стекольных работ во
вспомогательных помещениях (лестничных
клетках, подвалах, чердаках)

По мере
необходимости

11.

Центральное отопление:

11.1.

Смена отдельных участков трубопроводов,
секций отопительных приборов, запорной
и регулировочной арматуры

По мере
необходимости

11.2.

Установка (при необходимости) воздушных
кранов

По мере
необходимости

11.3.

Утепление труб, приборов,
расширительных баков, пандусов

По мере
необходимости

11.4.

Перекладка, обмуровка котлов, дутьевых
каналов, боровов, дымовых труб в
котельной

По мере
необходимости

11.5.

Смена отдельных секций у чугунных
котлов, арматуры, контрольно-
измерительных приборов, колосников

По мере
необходимости

11.6.

Гидравлические испытания систем

По мере
необходимости

11.7.

Замена отдельных электромоторов или
насосов малой мощности

По мере
необходимости

11.8.

Восстановление разрушенной тепловой
изоляции

По мере
необходимости

12.

Водопровод и канализация, горячее
водоснабжение:

12.1.

Уплотнение соединений, устранение течи,
утепление, укрепление трубопроводов,
смена отдельных участков трубопроводов,
фасонных частей, сифонов, трапов,
ревизий

По мере
необходимости

12.2.

Восстановление разрушенной
теплоизоляции трубопроводов,
гидравлическое испытание системы

По мере
необходимости

12.3.

Утепление и замена арматуры
водонапорных баков на чердаке

По мере
необходимости

12.4.

Замена отдельных участков и удлинение
водопроводных наружных выпусков для
поливки дворов и улиц

По мере
необходимости

12.5.

Замена внутренних пожарных кранов

По мере
необходимости

12.6.

Ремонт насосов и электромоторов, замена
отдельных насосов и электромоторов
малой мощности

По мере
необходимости

12.7.

Замена отдельных узлов
водонагревательных колонок

По мере
необходимости

12.8.

Замена дымоотводящих патрубков,
вышедших из строя вследствие их
физического износа

По мере
необходимости

12.10.

Прочистка ливневой и дворовой
канализации, дренажа

По мере
необходимости

13.

Электроснабжение и электротехнические
устройства мест общего пользования:

13.1.

Замена неисправных участков
электрической сети здания, исключая
электрические сети жилых квартир (кроме
мест общего пользования коммунальных
квартир)

По мере
необходимости

13.2.

Замена вышедших из строя
электроустановочных изделий
(выключатели, штепсельные розетки)

По мере
необходимости

13.3.

Замена светильников

По мере
необходимости

13.4.

Замена предохранителей, автоматических
выключателей, пакетных переключателей
вводно-распределительных устройств,
щитов

По мере
необходимости

13.5.

Замена и установка фотовыключателей,
реле времени и других устройств
автоматического или дистанционного
управления освещением общедомовых
помещений и придомовых территорий

По мере
необходимости

13.6.

Замена электродвигателей и отдельных
узлов электроустановок инженерного
оборудования здания

По мере
необходимости

14.

Вентиляция:

14.1.

Смена отдельных участков и устранение
неплотностей вентиляционных коробов,
шахт и камер

По мере
необходимости

15.

Специальные общедомовые технические
устройства <*>:

15.1.

Ремонт встроенных, пристроенных и
крышных котельных и установок для нужд
отопления и горячего водоснабжения

По мере
необходимости

15.2.

Ремонт установок, в т.ч. насосных, для
снабжения питьевой водой, ее очистки
(доочистки)

По мере
необходимости

15.3.

Ремонт установок (устройств) для приема
(канализования) и очистки сточных вод

По мере
необходимости

15.4.

Ремонт общедомовых установок для
принудительной вентиляции в домах
повышенной этажности (свыше 9 этажей)

По мере
необходимости

15.5.

Ремонт систем дымоудаления и
пожаротушения

По мере
необходимости

15.6.

Ремонт лифтов

По мере
необходимости

15.7.

Ремонт автоматизированных тепловых
пунктов

По мере
необходимости

15.8.

Ремонт узлов учета потребления тепловой
энергии и воды на нужды отопления и
горячего водоснабжения

По мере
необходимости

15.9.

Ремонт систем диспетчеризации, контроля
и автоматизированного управления
инженерным оборудованием

По мере
необходимости

16.

Внешнее благоустройство:

16.1.

Ремонт и восстановление разрушенных
участков тротуаров, проездов, наливных
и набивных дорожек и площадок, отмосток
по периметру здания

По мере
необходимости

16.2.

Устройство и восстановление газонов,
клумб, посадка и замена деревьев и
кустов, посев трав

По мере
необходимости

16.3.

Замена отдельных участков и устройство
ограждений и оборудования детских
игровых, спортивных и хозяйственных
площадок, площадок для отдыха
пенсионеров и инвалидов, дворовых
уборных, мусорных ящиков, площадок и
навесов для контейнеров-мусоросборников
и т.д.

По мере
необходимости

17.

Внутренняя система газоснабжения <*>:

17.1.

Установка, замена и восстановление
работоспособности внутридомового
газового оборудования, находящегося в
составе общего имущества дома

По мере
необходимости

18.

Мусоропроводы

18.1.

Восстановление работоспособности
вентиляционных и промывочных устройств,
крышек мусороприемных клапанов и
шиберных устройств