Приложение к Постановлению от 21.12.2004 г № 2718 План

Перечень работ, относящихся к услуге содержания жилья и входящих в плату населения за содержание и ремонт жилья

N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения
1	2	3
1.	Содержание общего имущества жилого дома
	а) стены и фасады:
1.1.	Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки)	При обнаружении
1.2.	Удаление элементов декора, представляющих опасность	При обнаружении
1.3.	Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации	При обнаружении неисправности
1.4.	Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец	По мере необходимости
	б) крыши и водосточные системы:
1.5.	Уборка мусора и грязи с кровли	Осень, весна
1.6.	Удаление снега и наледи с кровель	По мере необходимости
1.7.	Укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета	При обнаружении неисправности
1.8.	Укрепление защитной решетки водоприемной воронки	При обнаружении неисправности
1.9.	Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока	По мере необходимости
1.10.	Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения	По мере необходимости
1.11.	Прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб	По мере необходимости
1.12.	Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак	При обнаружении
1.13.	Укрепление рядовых звеньев, водоприемных, воронок, колен и отмета наружного водостока	При обнаружении неисправности
1.14.	Промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком	По мере необходимости
1.15.	Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале	Весна, осень
1.16.	Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций	1 раз в 2 года
	в) оконные и дверные заполнения:
1.17.	Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях	При обнаружении неисправности
1.18.	Укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях	При обнаружении неисправности
1.19.	Установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях на лестничных клетках и в др. общедомовых помещениях	При обнаружении неисправности
1.20.	Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки	При обнаружении
1.21.	Утепление оконных и дверных проемов на лестничных клетках и в др. общедомовых помещениях	Осень
	г) внешнее благоустройство:
1.22.	Укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц	Весна, осень
1.23.	Вывеска и снятие флагов	По мере необходимости
1.24.	Протирка указателей	2 раза в год
1.25.	Закрытие и раскрытие продухов	По мере необходимости
1.26.	Установка урн	Весна, осень
1.27.	Окраска урн	1 раз в год
1.28.	Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград	1 раз в 5 лет
1.29.	Погрузка и разгрузка травы, листьев, веток	По мере необходимости
1.30.	Погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов	По мере накопления
1.31.	Агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями	Весна, осень
1.32.	Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок	Весна, осень
	д) санитарная уборка жилищного фонда:
1.33.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей (для домов выше 3 этажей)	Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней
1.34.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа (для домов выше 3 этажей)	Еженедельно, кроме выходных и праздничных дней
1.35.	Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами	Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней
1.36.	Мытье пола кабины лифта	Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней
1.37.	Мытье лестничных площадок и маршей (для домов выше 3 этажей)	Ежемесячно
1.38.	Мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков	Ежегодно (весной)
	е) санитарная очистка придомовой территории:
1.39.	Уборка контейнерных площадок	Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней
1.40.	Очистка урн от мусора	Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней
1.41.	Уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка	Ежедневно в холодный период
1.42.	Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов	Ежедневно в холодный период
1.43.	Посыпка территории противогололедными составами и материалами	В холодный период по мере необходимости
1.44.	Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см	В теплый период ежедневно, кроме выходных и праздничных дней
1.45.	Уборка и поливка газонов и полив зеленых насаждений	В теплый период по мере необходимости
1.46.	Выкашивание газонов	По мере необходимости
2.	Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома
	а) центральное отопление:
2.1.	Консервация и расконсервация систем центрального отопления	1 раз в год
2.2.	Регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных	Весна, осень
2.3.	Регулировка и набивка сальников	По мере необходимости и при проведении профилактических работ
2.4.	Уплотнение сгонов	По мере необходимости и при проведении профилактических работ
2.5.	Очистка от накипи запорной арматуры	1 раз в год и при проведении профилактических работ
2.6.	Испытание систем центрального отопления	1 раз в год
2.7.	Отключение радиаторов при их течи	По мере необходимости
2.8.	Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов	1 раз в год
2.9.	Промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом	1 раз в год
2.10.	Слив воды и наполнение водой системы отопления	1 раз в год
2.11.	Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках	По мере необходимости
2.12.	Утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях	При обнаружении и при проведении плановых работ
	б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
2.13.	Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных	При проведении профилактических работ и устранении аварий
2.14.	Уплотнение сгонов	По мере необходимости
2.15.	Регулировка смывных бачков в технических помещениях	По мере необходимости
2.16.	Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения	По мере необходимости
2.17.	Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках	По мере необходимости
2.18.	Консервация и расконсервация поливочной системы	Ежегодно
2.19.	Утепление трубопроводов	Осень
2.20.	Прочистка дренажных систем	Весна
2.21.	Проверка исправности канализационной вытяжки	Ежеквартально
2.22.	Прочистка канализационных стояков от жировых отложений	По мере необходимости
2.23.	Проветривание канализационных колодцев	По мере необходимости
2.24.	Прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев	Еженедельно
2.25.	Прочистка дворовой канализационной сети	Весна, осень
2.26.	Устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных	При обнаружении
2.27.	Утепление трубопроводов в технических подпольях	Осень
	в) электроснабжение:
2.28.	Замена перегоревших электроламп на лестничных клетках и в др. общедомовых помещениях	При обнаружении
2.29.	Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки	При обнаружении
2.30.	Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах	Согласно графику ППР
2.31.	Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов	По мере необходимости
2.32.	Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков	Ежемесячно
2.33.	Проверка заземления электрокабелей	Ежегодно
2.34.	Замеры сопротивления изоляции электропроводки	Ежегодно
2.35.	Проверка заземления оборудования	Согласно графику ППР
	г) специальные общедомовые технические устройства:
	Лифты:
2.36.	Регламентные работы	Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней
2.37.	Аварийное обслуживание	Круглосуточно
	Мусоропроводы:
2.38.	Удаление мусора из мусороприемных камер	Ежедневно
2.39.	Уборка мусороприемных камер	Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней
2.40.	Уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов	Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней
2.41.	Мойка сменных мусоросборников	Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней
2.42.	Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода	Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней
2.43.	Дезинфекция мусоросборников	Еженедельно
2.44.	Устранение засорений	При обнаружении
3.	Аварийное обслуживание общего имущества жилого дома
	а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
3.1.	Ремонт и замена сгонов на трубопроводе	При обнаружении неисправности или по заявке
3.2.	Установка бандажей на трубопроводе	При обнаружении неисправности или по заявке
3.3.	Смена небольших участков трубопровода (до 2 м)	При обнаружении неисправности или по заявке
3.4.	Ликвидация засора канализации внутри строения	При обнаружении неисправности или по заявке
3.5.	Ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца	При обнаружении неисправности или по заявке
3.6.	Заделка свищей и зачеканка раструбов	При обнаружении неисправности или по заявке
3.7.	Замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи	При обнаружении неисправности или по заявке
3.8.	Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода	При обнаружении неисправности или по заявке
	б) центральное отопление:
3.9.	Ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры	При обнаружении неисправности и по заявке
3.10.	Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов	При обнаружении неисправности или по заявке
3.11.	Ремонт и замена сгонов на трубопроводе	При обнаружении неисправности или по заявке
3.12.	Смена небольших участков трубопровода (до 2 м)	При обнаружении неисправности или по заявке
3.13.	Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода	При обнаружении неисправности или по заявке
	в) электроснабжение:
3.14.	Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети	При обнаружении
3.15.	Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводнораспределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах	По мере необходимости
3.16.	Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей	По мере необходимости
3.17.	Замена плавких вставок в электрощитах	По мере необходимости
	г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
3.18.	Отрывка траншей	По мере необходимости
3.19.	Откачка воды из подвала	По мере необходимости
3.20.	Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами	По мере необходимости
3.21.	Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности	По мере необходимости

Примечания:
1.Наниматели и собственники жилых помещений имеют право заказывать дополнительные виды работ и услуг по ремонту, переоборудованию и перепланировке жилых помещений, оплачиваемые из собственных средств на основании договора, квитанции, счета и пр.
2.Необходимость проведения работ устанавливается актом по результатам технического осмотра, предписанием органа государственного надзора или заявкой жильцов на неисправность инженерного оборудования или конструкций.
Заместитель главы администрации
Ногинского района
Б.А. Лисаков