Приложение к Постановлению от 27.12.2010 г № 2074 Решение

N
п/п

Перечень работ

Периодичность
проведения
работ

Раздел I. Эксплуатация, содержание, ремонт лифтового оборудования
и диспетчерской связи

1.

Шахта лифта

Согласно
ПБ 10-558-03

2.

Механическое оборудование лифтов:
- дверь шахты;
- направляющие;
- лебедка;
- кабина;
- противовес и уравновешивающее устройство
кабины;
- ловители;
- ограничитель скорости;
- буфера;
- тяговые элементы и подвеска

Согласно
ПБ 10-558-03

3.

Электрическое оборудование лифтов:
- электропровод лифта;
- система управления лифтом;
- электрические устройства и цепи безопасности;
- электропроводка и электрооборудование;
- освещение и розетки питания

Согласно
ПБ 10-558-03

4.

Техническое диагностирование и обследование
лифтов

Согласно
ПБ 10-558-03

5.

Эксплуатация лифта

Согласно
ПБ 10-558-03

6.

Диспетчерский контроль за работой лифтов

Согласно
ПБ 10-558-03

7.

Подметание полов кабины лифта и влажная уборка

Ежедневно

Раздел II. Техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт
конструктивных элементов жилых зданий

1.

Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий

1.1.

Кровля:

- плановые и внеплановые осмотры кровли
с составлением актов

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

- укрепление и ремонт парапетных ограждений

По мере
необходимости

- проверка исправности и ремонт слуховых окон
и жалюзи

По мере
необходимости

- изготовление новых или ремонт существующих
ходовых досок и переходных мостиков на чердаках

По мере
необходимости

- укрепление водосточных труб, колен и воронок

По мере
необходимости

- промазка суриковой замазкой свищей, участков
гребней стальной кровли в местах протечки

По мере
необходимости

- прочистка внутреннего водостока и водоприемных
воронок до выпуска

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

1.2.

Фасады:

- плановые и внеплановые осмотры фасадов
с составлением актов

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

- проверка состояния продухов в цоколях зданий
и их заделка или утепление в зимний период

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

- снятие с фасада угрожающих падением
архитектурных деталей, облицовочных плиток

По мере
необходимости

1.3.

Подъезды и лестничные клетки:

- плановые и внеплановые осмотры подъездов
и лестничных клеток с составлением актов

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

- снятие пружин на входных дверях

При подготовке
к работе
в весенне-
летний период

- укрепление, ремонт и замена дверных деревянных
блоков в подъездах

По мере
необходимости

- утепление и мелкий ремонт входных дверей;
установка пружин на входных дверях; утепление
оконных проемов; замена разбитых стекол окон

При подготовке
к работе
в осенне-зимний
период

- укрепление металлических ограждений лестничных
маршей

По мере
необходимости

- укрепление деревянных элементов лестниц

По мере
необходимости

- закрытие подвальных и чердачных дверей,
металлических решеток и лазов на замки

По мере
необходимости

1.4.

Подвалы:

- плановые и внеплановые осмотры подвалов
с составлением актов

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

- мелкий ремонт и укрепление входных дверей
в подвалы

По мере
необходимости

- заделка отверстий в плитах перекрытия 1-го
этажа со стороны подвалов

По мере
необходимости

1.5.

Чердаки:

- плановые и внеплановые осмотры чердаков
с составлением актов

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

- мелкий ремонт и укрепление дверей и люков
выхода на чердаки и кровлю

По мере
необходимости

- дополнительное утепление плит перекрытия

По мере
необходимости

1.6.

Отмостки:

- плановые и внеплановые осмотры отмосток
с составлением актов

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

- восстановление просевших и разрушенных участков
отмосток

По мере
необходимости

1.7.

Вентканалы:

- плановые и внеплановые осмотры вентканалов
с составлением актов

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

- проверка наличия тяги в вентиляционных каналах

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

- утепление и прочистка вентиляционных каналов

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

- ремонт и восстановление наружной части вентшахт

По мере
необходимости

2.

Содержание конструктивных элементов жилых зданий

2.1.

Кровля:

- удаление с крыш снега и наледи

По мере
необходимости
в зимний период

- очистка кровли от мусора, грязи, листьев

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

2.2.

Фасады:

- укрепление и замена аншлагов и номерных знаков
на домах

По мере
необходимости

2.3.

Подъезды и лестничные клетки:

- замена разбитых стекол окон лестничных клеток

По мере
необходимости

- уборка подъездов и лестничных клеток

Согласно
приложению N 2

- очистка наружных площадок у входных дверей
и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи

По мере
необходимости
в зимний период

2.4.

Подвалы:

- соблюдение температурно-влажностного режима

Постоянно

- дератизация и дезинсекция подвальных помещении

Ежеквартально,
по мере
необходимости

- уборка подвалов от мусора

По мере
необходимости,
но не реже 1
раза в год

- установка сеток и решеток на проемы, каналы
и отверстия для защиты от проникновения грызунов

По мере
необходимости

- откачка грунтовых вод

По мере
необходимости

2.5.

Чердаки:

- соблюдение температурно-влажностного режима

Постоянно

- уборка на чердаках мусора

По мере
необходимости,
но не реже 1
раза в год

3.

Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий

3.1.

Фундаменты и подвальные помещения:

- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление
облицовки фундаментов стен и др.

По мере
необходимости

- устранение местных деформаций путем перекладки,
усиления, стяжки и др.

По мере
необходимости

- восстановление поврежденных участков
гидроизоляции фундаментов

По мере
необходимости

- усиление (устройство) фундаментов
под оборудование вентиляционное, насосное и др.)

По мере
необходимости

- смена отдельных участков ленточных, столбовых
фундаментов, фундаментных "стульев"
под деревянными зданиями

По мере
необходимости

- устройство и ремонт вентиляционных продухов

По мере
необходимости

- смена и ремонт отмостки

По мере
необходимости

- восстановление приямков, входов в подвалы

По мере
необходимости

3.2.

Стены и фасады:

- заделка трещин, расшивка швов, перекладка
отдельных участков кирпичных стен

По мере
необходимости

- герметизация стыков, элементов полносборных
зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности
блоков и панелей

По мере
необходимости

- заделка отверстий, гнезд, борозд

По мере
необходимости

- восстановление отдельных простенков, перемычек,
карнизов

По мере
необходимости

- пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий
и балконов зданий до 2 этажей

По мере
необходимости

- ремонт (восстановление) угрожающих падением
архитектурных деталей, облицовочных плиток,
отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей

По мере
необходимости

- смена отдельных венцов, элементов каркаса,
укрепление, утепление, конопатка пазов, смена
участков обшивки деревянных стен

По мере
необходимости

- утепление промерзающих участков стен в
отдельных помещениях

По мере
необходимости

- замена покрытий, выступающих частей по фасаду,
замена сливов на оконных проемах

По мере
необходимости

- восстановление поврежденных участков штукатурки
и облицовки

По мере
необходимости

- ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных
зданий

По мере
необходимости

3.3.

Перекрытия:

- частичная замена или усиление отдельных
элементов деревянных перекрытий (участков
междубалочного заполнения, дощатой подшивки,
отдельных балок), восстановление засыпки и
стяжки, антисептирование и противопожарная защита
деревянных конструкций

По мере
необходимости

- заделка швов в стыках сборных железобетонных
перекрытий

По мере
необходимости

- заделка выбоин и трещин в железобетонных
конструкциях

По мере
необходимости

- утепление верхних полок и стальных балок
на чердаке, окраска балок

По мере
необходимости

3.4.

Крыши:

- усиление элементов деревянной стропильной
системы, включая смену отдельных стропильных ног,
стоек, подкосов, участков коньковых прогонов,
лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки

По мере
необходимости

- антисептическая и противопожарная защита
деревянных конструкций

По мере
необходимости

- все виды работ по устранению неисправностей
стальных, асбестоцементных и других кровель
из штучных материалов (кроме полной замены
покрытия), включая все элементы примыкания
к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки
и зонты над трубами и пр.

По мере
необходимости

- замена водосточных труб

По мере
необходимости

- ремонт и частичная замена участков кровель,
выполненных из различных материалов, по
технологии заводов-изготовителей

По мере
необходимости

- замена участков парапетных решеток, пожарных
лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров
или радиостоек, устройств заземления здания
с восстановлением водонепроницаемости места
крепления

По мере
необходимости

- восстановление и устройство новых переходов
на чердак через трубы отопления, вентиляционных
коробов

По мере
необходимости

- восстановление и ремонт коньковых и карнизных
вентиляционных продухов

По мере
необходимости

- ремонт гидроизоляционного и восстановление
утепляющего слоев чердачного покрытия

По мере
необходимости

- ремонт слуховых окон и выходов на крыши

По мере
необходимости

- оборудование стационарных устройств
для крепления страховочных канатов

По мере
необходимости

3.5.

Отмостки:

- ремонт и восстановление разрушенных участков
отмосток

По мере
необходимости

3.6.

Оконные и дверные заполнения:

- смена, восстановление отдельных элементов,
частичная замена оконных и дверных заполнений

По мере
необходимости

- установка доводчиков пружин, упоров и пр.

По мере
необходимости

- смена оконных и дверных приборов

По мере
необходимости

3.7.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки)
над входами в подъезды, подвалы, над балконами
верхних этажей

- заделка выбоин, трещин ступеней лестниц
и площадок

По мере
необходимости

- замена отдельных ступеней, проступей,
подступенков

По мере
необходимости

- частичная замена и укрепление металлических
перил

По мере
необходимости

- то же элементов деревянных лестниц

По мере
необходимости

- заделка выбоин и трещин бетонных
и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов

По мере
необходимости

- восстановление гидроизоляции в сопряжениях
балконных плит, крылец и зонтов, замена дощатого
настила с обшивкой

По мере
необходимости

- восстановление или замена отдельных элементов
крылец, восстановление или устройство зонтов
над входами в подъезды

По мере
необходимости

- устройство металлических решеток, ограждений
окон подвальных помещений, козырьков над входами
в подвал

По мере
необходимости

3.8.

Полы:

- замена отдельных участков полов и покрытия
полов в местах, относящихся к обязательному
имуществу дома

По мере
необходимости

- замена (устройство) гидроизоляции полов
в отдельных санитарных узлах квартир с полной
сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении
нормативного срока службы

По мере
необходимости

3.9.

Внутренняя отделка

- восстановление штукатурки стен и потолков
отдельными местами, облицовка стен и полов
керамической и другой плиткой отдельными
участками

По мере
необходимости

- восстановление лепных деталей и розеток

По мере
необходимости

- все виды малярных и стекольных работ
во вспомогательных помещениях (лестничных
клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах
после ремонта штукатурки и облицовки (кроме
работ, подлежащих выполнению нанимателями,
арендаторами и собственниками за свой счет)

По мере
необходимости

Раздел III. Техническое обслуживание и текущий ремонт
внутридомового инженерного оборудования

1.

Техническое обслуживание внутридомовых систем холодного
и горячего водоснабжения, отопления и канализации, системы
электроснабжения

1.1.

Внутриквартирные системы:

- плановые и внеплановые осмотры систем
водоснабжения, отопления и канализации
с обязательным отражением в журнале
профилактического осмотра технического состояния

По мере
необходимости,
но не реже 1
раза в год

- ревизия или замена отсекающих вентилей
холодного и горячего водоснабжения

По мере
необходимости

- уплотнение сгонов

По мере
необходимости

- устранение засоров стояков системы
водоснабжения

По мере
необходимости

- визуальный осмотр, снятие показаний,
составление акта (при нарушении правил
эксплуатации водосчетчиков), проверка
работоспособности водосчетчиков

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

- опломбировка вновь установленных или замененных
по окончании межповерочного периода
индивидуальных (внутриквартирных) водосчетчиков

По мере
необходимости

- укрепление трубопроводов в местах их крепления

По мере
необходимости

- устранение течи на трубопроводах и фасонных
частях

По мере
необходимости

- устранение засоров на главном стояке
канализации

По мере
необходимости

- устранение течи на стояке и канализационной
разводке

По мере
необходимости

1.2.

Общедомовые системы:

- проведение планово-предупредительных ремонтов

1 раз в год

- детальный осмотр общедомовых систем
в технических подпольях и технических этажах

1 раз в месяц

- уплотнение соединений, устранение течи,
утепление и укрепление трубопроводов, ликвидация
засоров, смена отдельных участков трубопроводов,
запорной и регулирующей арматуры, фасонных
частей, трапов, ревизий

По мере
необходимости

- установка воздушных кранов

По мере
необходимости

- замена отдельных участков и удлинение
водопроводных наружных выпусков для поливки
дворовых насаждений

По мере
необходимости

- прочистка сетей канализации до стенки первого
канализационного колодца

По мере
необходимости

- замена внутренних пожарных кранов

По мере
необходимости

- ремонт и замена насосов

По мере
необходимости

- восстановление разрушенной теплоизоляции
трубопроводов

При подготовке
к работе
в осенне-зимний
период

- проведение гидравлических испытаний

При подготовке
к работе
в осенне-зимний
период

- очистка теплообменников от накипи и отложений

При подготовке
к работе
в осенне-зимний
период

- ремонт, наладка, промывка, испытание
теплообменников

При подготовке
к работе
в осенне-зимний
период

- регулировка и наладка систем центрального
отопления

При подготовке
к работе
в осенне-зимний
период

- промывка системы центрального отопления

При подготовке
к работе
в осенне-зимний
период

- консервация системы центрального отопления

При подготовке
к работе
в осенне-зимний
период

- техобслуживание общедомовых приборов учета
и регулирования тепловой энергии и воды

Ежемесячно

- плановая госповерка общедомовых приборов учета

По мере
необходимости

- ремонт и замена вышедших из строя общедомовых
приборов учета и КИПиА

По мере
необходимости

1.3.

Внутридомовые системы электроснабжения

Граница ответственности между эксплуатирующей организацией
и квартирой на отходящих контактах вводных автоматических
выключателей на квартиру в этажном щите:

- плановые и внеплановые осмотры систем
электроснабжения с занесением результатов
в рабочий журнал осмотров

Не реже 1 раза
в месяц

- составление дефектных ведомостей

По мере
необходимости

- проверка крепления светильников коммунального
и фасадного освещения

Не реже 2 раз
в год

- протирка светильников коммунального и фасадного
освещения

По мере
необходимости

- устранение незначительных неисправностей
электротехнических устройств: смена перегоревших
электроламп в помещениях общественного
пользования, наружного освещения; смена и ремонт
выключателей; мелкий ремонт электропроводки;
замена предохранителей, плавких вставок,
автоматических выключателей, пакетных
переключателей, электромагнитных контакторов
и пускателей, реле; ремонт или замена
рубильников, электродвигателей - для высотных
жилых домов; замена настенных и потолочных
патронов, распределительных коробок

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

- визуальный осмотр видимой части заземляющего
устройства, зануления; проверка состояния
изоляции проводов схем вводных и
распределительных устройств; проверка состояния
контактных соединений

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

- осмотр линий электросетей, арматуры
и электрооборудования жилого дома, в том числе
контроль за отсутствием перегрева сетей; проверка
состояния аппаратов, протягивание и чистка
контактов и крепежных соединений аппаратов

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

При наличии общедомового счетчика визуальный
осмотр, снятие показаний, составление акта
осмотра, проверка работоспособности
индивидуального электросчетчика

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

При наличии общедомового счетчика опломбировка
вновь установленных или замененных по окончании
межповерочного периода индивидуальных
электросчетчиков

По мере
необходимости

2.

Текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования

2.1.

Центральное отопление:

- установка, замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов и частей
элементов внутренних систем

По мере
необходимости

2.2.

Водопровод и канализация:

- установка, замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов и частей
элементов внутренних систем водопроводов
и канализации, включая насосные установки

По мере
необходимости

- прочистка ливневой и дворовой канализации,
дренажа

2 раза в год

2.3.

Электроснабжение и электротехнические устройства

Граница ответственности между эксплуатирующей
организацией и квартирой на отходящих контактах
вводных автоматических выключателей на квартиру
в этажном щите

По мере
необходимости

- проверка надежности присоединений электросети
к магистралям, шинам, стоякам в ВРУ и в этажных
щитах; замена неисправных участков электросети
здания; замена

По мере
необходимости

- ремонт или замена вышедшего из строя
электрооборудования (выключателей,
предохранителей, автоматических выключателей,
пакетных переключателей, распределительных
коробок, реле, рубильников, электромагнитных
контакторов

По мере
необходимости

- протирка, ремонт или замена светильников
коммунального и фасадного освещения, перегоревших
ламп; замена стенового или потолочного
электрического патрона; проверка надежности
присоединения фазного и нулевого провода к его
контактам

По мере
необходимости

- ремонт или замена электрических и слаботочных
щитов

По мере
необходимости

- измерение сопротивления изоляции сетей; замер
нагрузок по фазам и при необходимости
перераспределение нагрузок; измерение тока
короткого замыкания, измерение сопротивления
контура заземления и металлосвязи

По мере
необходимости

- плановый ремонт, госповерка, ремонт или замена
вышедших из строя электросчетчиков на общедомовые
нужды (коммунальное, фасадное освещение и лифты)

По мере
необходимости

- ремонт и поверка измерительных приборов,
испытание защитных средств; экспертиза вышедших
из строя электроинструментов; утилизация
ртутьсодержащих ламп

По мере
необходимости

2.4.

Вентиляция:

- восстановление работоспособности внутридомовой
системы вентиляции

По мере
необходимости

- прочистка вентканалов в квартирах

По мере
необходимости

Раздел IV. Аварийно-диспетчерское обслуживание

1.12.

Аварийно-диспетчерское обслуживание:

- круглосуточное диспетчерское обслуживание

Постоянно

- локализация аварийных ситуаций с 17.00 до 8.00
часов путем устранения:

Постоянно,
а также
в выходные
и праздничные
дни -
круглосуточно

- повреждений трубопроводов, водоразборной
и регулирующей арматуры систем инженерного
внутридомового оборудования жилых зданий

- засоров канализации в жилых зданиях, включая
выпуск до первого колодца

- повреждений вводно-распределительных устройств,
электрокабелей и в электрических щитовых

Раздел V. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния
жилых зданий и придомовой территории

1.

Внешнее благоустройство

- протирка указателей

2 раза в год

- закрытие и раскрытие продухов

2 раза в год

- установка урн

По мере
необходимости

- окраска урн

1 раз в год

- окраска решетчатых ограждений, ворот, оград

1 раз в год

- погрузка и разгрузка травы, листьев, веток

В летний период

- погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых
отходов

По мере
необходимости

- агротехнические мероприятия по уходу за
зелеными насаждениями

В летний период

- подготовка к сезонной эксплуатации оборудования
детских и спортивных площадок

Апрель - май

- ремонт и восстановление участков тротуаров,
проездов, наливных и набивных дорожек и площадок,
отмосток

В летний период

- устройство и восстановление газонов, клумб,
посадка и замена деревьев и кустов, посев трав

По сезону

- замена отдельных участков и устройство
ограждений и оборудования детских игровых,
спортивных и хозяйственных площадок, площадок
для отдыха пенсионеров и инвалидов, дворовых
уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов
для контейнеров-мусоросборников

По мере
необходимости

2.

Содержание мусоропровода:

2.1.

- восстановление работоспособности вентиляционных
и промывочных устройств

По мере
необходимости

2.2.

- плановые и внеплановые осмотры мусоропроводов
с составлением актов

По мере
необходимости,
но не реже 2
раз в год

2.3.

- очистка и промывка стволов мусоропровода и их
загрузочных клапанов и мусорокамер

2.4.

Профилактический осмотр мусоропроводов

2 раза в месяц

2.5.

Удаление мусора из мусороприемных камер

Ежедневно

2.6.

Уборка мусороприемных камер

Ежедневно

2.7.

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в неделю

2.8.

Мойка сменных мусоросборников

Ежедневно

2.9.

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

1 раз в месяц

2.10.

Очистка и дезинфекция всех элементов ствола
мусоропровода

1 раз в месяц

2.11.

Дезинфекция мусоросборников, контейнеров,
бункеров

1 раз в месяц

2.12.

Устранение засора

По мере
необходимости

3.

Уборка лестничных клеток

3.1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей
нижних 3 этажей

Ежедневно

3.2.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей
выше 3-го этажа

2 раза в неделю

3.3.

Влажное подметание мест перед загрузочными
клапанами мусоропроводов

Ежедневно

3.4.

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех
этажей

2 раза в месяц

3.5.

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего
этажа

2 раза в месяц

3.6.

Мытье окон

2 раза в год

3.7.

Очистка металлической решетки и приямка, уборка
площадки перед входом в подъезд

1 раз в неделю

3.8.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов
на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных
лестниц, обметание пыли с потолков

1 раз в год

3.9.

Влажная протирка шкафов для электросчетчиков,
слаботочных устройств, почтовых ящиков

1 раз в год

3.10.

Влажная протирка подоконников, отопительных
приборов

2 раза в год

4.

Уборка придомовой территории

4.1.

Холодный период

4.1.1.

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см
с тротуаров и подъездных путей

1 раз в сутки
в дни снегопада

4.1.2.

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя выше
2 см с тротуаров и подъездных путей

Через 2 часа
во время
снегопада

4.1.3.

Посыпка противогололедным материалом тротуаров
и подъездных путей

2 раза в сутки
во время
гололеда

4.1.4.

Очистка от наледи и льда тротуаров и подъездных
путей

1 раз в 2 суток
во время
гололеда

4.1.5.

Подметание тротуаров и подъездных путей в дни
без снегопада

1 раз в сутки
в дни
без снегопада

4.1.6.

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

4.1.7.

Промывка урн

1 раз в месяц

4.1.8.

Протирка указателей улиц и промывка номерных
фонарей

2 раза
в холодный
период

4.1.9.

Уборка и очистка контейнерных площадок

1 раз в сутки

4.1.10.

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных
снегопадов

3 раза в сутки

4.2.

Теплый период:

4.2.1.

Подметание тротуаров и подъездных путей в дни
без осадков и в дни с осадками до 2 см

1 раз в сутки

4.2.2.

Частичная уборка тротуаров и подъездных путей
в дни с осадками более 2 см

1 раз в сутки
(50%
территории)

4.2.3.

Подметание тротуаров и подъездных путей в дни
с сильными осадками

1 раз в двое
суток

4.2.4.

Мойка территории

3 раза в теплый
период

4.2.5.

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

4.2.6.

Промывка урн

2 раза в месяц

4.2.7.

Протирка указателей улиц и номеров домов

5 раз в теплый
период

4.2.8.

Уборка газонов

1 раз в 2 суток

4.2.9.

Уборка и очистка контейнерных площадок

1 раз в сутки

4.2.10.

Поливка газонов, зеленых насаждений

1 раз в 2 суток

4.2.11.

Сезонное выкашивание газонов

Раздел VI. Освещение мест общего пользования

1.

Затраты на электрическую энергию для освещения помещений общего
пользования:

- замена перегоревших электроламп

По мере
необходимости

- укрепление плафонов и ослабленных участков
наружной электропроводки

По мере
необходимости

- прочистка клемм и соединений в групповых щитках
и распределительных шкафах

По мере
необходимости

- ремонт запирающих устройств и закрытие на замки
групповых щитков и распределительных шкафов

По мере
необходимости

- снятие показаний домовых, групповых
электросчетчиков

Ежемесячно

- проверка заземления электрокабелей

Ежегодно

- замеры сопротивления изоляции трубопроводов

Ежегодно

- проверка заземления оборудования

Ежегодно

- замена неисправных участков электрической сети
здания, исключая электрические сети жилых квартир
(кроме мест общего пользования коммунальных
квартир)

По мере
необходимости

- замена вышедших из строя электроустановочных
изделий (выключатели, штепсельные розетки)

По мере
необходимости

- замена светильников

По мере
необходимости

- замена предохранителей, автоматических
выключателей, пакетных переключателей
вводно-распределительных устройств, щитов

По мере
необходимости

- замена и установка фотовыключателей, реле
времени и других устройств автоматического
или дистанционного управления освещением
общедомовых помещений

По мере
необходимости

- замена электродвигателей и отдельных узлов
электроустановок инженерного оборудования здания

По мере
необходимости

Раздел VII. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом

1.

Ведение технической документации на дом и внутридомовое
инженерное оборудование

2.

Ведение лицевых счетов собственников (нанимателей), начисление
платы, распечатка и доставка квитанций (платежных документов);
претензионно-исковая работа

3.

Выдача проживающим в доме расчетных документов и справок о
размере занимаемых помещений, о платежах за жилищно-коммунальные
услуги, справок об отсутствии задолженностей, о совместном
проживании

4.

Подготовка собственникам предложений по перечню требуемых работ
по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома,
его инженерного оборудования и устройств

5.

Планирование и экономические расчеты по финансированию работ
и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, капитальному
ремонту дома и его инженерного оборудования

6.

Подготовка предложений по минимизации затрат на содержание
и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

7.

Подготовка и участие в проведении общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме

8.

Информирование граждан об изменениях в оказании услуг, размера
платы и т.д.

9.

Отчетность перед собственниками помещений в многоквартирном доме
об исполнении обязательств по договору

10.

Выявление жилых и нежилых помещений, свободных от обязательств,
своевременное информирование муниципальных органов о наличии
таковых

11.

Актирование фактов непредоставления жилищно-коммунальных услуг
проживающим в многоквартирном доме

12.

Прием населения по вопросам, относящимся к содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, рассмотрение
предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения,
и принятие соответствующих мер

13.

Ведение паспортного режима, регистрация, снятие с
регистрационного учета населения в соответствии с установленным
законодательством порядком, постановка и снятие граждан с
воинского учета, карточный учет лиц допризывного и призывного
возраста, учет лиц, имеющих временную регистрацию, оформление
по запросам граждан справок установленной формы на получение
субсидий и т.п. по месту требования