Решение Совета депутатов городского поселения Озёры Озёрского муниципального района от 27.05.2008 № 70/14
Об утверждении Положения о порядке определения арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории городского поселения Озеры
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОЗЕРЫ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2008 г. N 70/14
Об утверждении Положения о порядке определения арендной платы,
условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки,
находящиеся на территории городского поселения Озеры
(В редакции решений Совета депутатов городского поселения Озёры
Озёрского муниципального района от 21.05.2010 г. N 242/53;
от 16.11.2010 г. N 17/2,
от 23.08.2011 № 89/18)
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации" N
131-ФЗ, Законом Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О
регулировании земельных отношений в Московской области" (с
изменениями от 29 декабря 2000 г., 11 октября 2001 г., 21 сентября
2004 г., 22 февраля, 20 апреля 2005 г., 11 мая, 14 июля, 22 декабря
2006 г., 16 февраля 2007 г., 12 марта 2008 г.) Совет депутатов
городского поселения Озеры
решил:
1. Утвердить Положение о порядке определения арендной платы,
условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся на
территории городского поселения Озеры (прилагается).
2. Направить настоящее решение главе городского поселения Озеры
для подписания.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
Лобанова И.Е.
Председатель Совета депутатов
городского поселения Озеры И.Е. Лобанов
Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Озеры
Московской области
от 27 мая 2008 г. N 70/14
Положение
о порядке определения арендной платы, условиях и сроках внесения
арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории
городского поселения Озеры
(В редакции решений Совета депутатов городского поселения Озёры
Озёрского муниципального района от 21.05.2010 г. N 242/53;
от 16.11.2010 г. N 17/2,
от 23.08.2011 № 89/18)
1. Общие положения
Настоящее Положение регулирует отношения по установлению
размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за
земли, находящиеся на территории городского поселения Озеры.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Определение арендной платы (Апл) при аренде земельных
участков осуществляется в соответствии с одним из следующих
порядков:
а) в случае проведения торгов на право заключения договора
аренды:
Апл = Апоб x Кинф,
где:
Апоб - размер арендной платы, предложенный победителем торгов;
Кинф - коэффициент-дефлятор, соответствующий прогнозному
индексу потребительских цен в Российской Федерации на очередной
финансовый год (коэффициент-дефлятор), и изменяется в одностороннем
порядке по требованию арендодателя;
б) в остальных случаях:
Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования
земельного участка;
Пкд - корректирующий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка
на территории городского поселения Озеры;
S - площадь арендуемого земельного участка.
(Пункт в редакции Решения Совета депутатов городского поселения
Озёры Озёрского муниципального района от 23.08.2011 № 89/18)
2.2. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для
определения арендной платы в соответствующем финансовом году,
устанавливается законом Московской области . (В редакции Решения
Совета депутатов городского поселения Озёры Озёрского муниципального
района от 21.05.2010 г. N 242/53)
2.3. Значения коэффициентов (Кд), (Пкд) устанавливаются в
соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.
Значение коэффициента, учитывающего местоположение земельного
участка (Км) для объектов, указанных в пунктах 2, 19, 36, 37
приложения 1, расположенных на землях общего пользования сельских
населенных пунктов и вблизи автомобильных дорог (не более 1 км),
применяется Км = 10, для остальных объектов, расположенных вне
границ города, Км = 1. (В редакции Решения Совета депутатов
городского поселения Озёры Озёрского муниципального района
от 23.08.2011 № 89/18)
Для городских земель значение Км применяется от 1 до 1,2 в
зависимости от расположения земельного участка в территориальной
зоне (приложение N 2 - не приводится).
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные
виды деятельности либо арендуемый земельный участок имеет разные
виды разрешенного использования, из всех возможных значений Кд
применяется наибольшее значение. (В редакции Решения Совета
депутатов городского поселения Озёры Озёрского муниципального района
от 23.08.2011 № 89/18)
2.4. В случае размещения на земельном участке кладбища арендная
плата за пользование земельным участком в границах города и поселков
устанавливается в размере 1 руб. 03 коп. за 1 кв. метр в год, в
остальных случаях - 0 руб. 57 коп. за 1 кв. метр в год. Для закрытых
кладбищ арендная плата за пользование земельным участком независимо
от его местоположения устанавливается в размере 0 руб. 5 коп. за 1
кв. метр в год.
В случае размещения на земельном участке захоронения,
объявленного памятником культурного наследия федерального значения,
памятником культурного наследия регионального значения или
памятником культурного значения местного (муниципального) значения,
арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в
размере 1 руб. за 1 га в год.
2.5. На период строительства (реконструкции) устанавливается
Кд, равный 1,5.
Указанное значение коэффициента устанавливается на три года с
даты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, если
стороны установили, что условия заключенного ими договора
применяются к отношениям, возникшим после заключения договора, - с
даты возникновения арендных отношений.
В случае изменения вида разрешенного использования земельного
участка на вид разрешенного использования, предусматривающий
строительство (реконструкцию), Кд, равный 1,5, применяется с даты
принятия соответствующего правового акта, но не более чем на три
года.
По истечении срока, установленного настоящей частью, вне
зависимости от ввода объекта в эксплуатацию применяется Кд в
соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.
В случае если в соответствии с приложением N 1 к настоящему
Положению значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного
использования земельного участка, установлено в размере менее 1,5,
то Кд, равный 1,5, на период строительства (реконструкции) не
применяется.
(Пункт дополнен - Решение Совета депутатов городского поселения
Озёры Озёрского муниципального района от 23.08.2011 № 89/18)
2.6. В случаях предоставления в аренду земельных участков
гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального
жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, ведения
садоводства, огородничества, дачного хозяйства, размещения
индивидуальных и кооперативных гаражей, включая земли общего
пользования, коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1. (Дополнен - Решение
Совета депутатов городского поселения Озёры Озёрского муниципального
района от 23.08.2011 № 89/18)
3. Условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата юридическим и физическим лицам
устанавливается с момента подписания договора аренды.
3.2. Юридические лица вносят арендную плату ежеквартально до 15
числа последнего месяца текущего квартала, физические лица -
ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
3.3. За несвоевременное внесение арендной платы, в том числе в
связи с неправильным исчислением арендной платы, начисляются пени в
размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день
просрочки.
Приложение N 1
к Положению
Коэффициенты, учитывающие вид
разрешенного использования земельного участка
(В редакции Решения Совета депутатов городского поселения Озёры
Озёрского муниципального района от 23.08.2011 № 89/18)
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| N | Вид разрешенного использования земельного участка | Коэффициент |
| п/п | | Кд |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 1. | Для размещения объектов банковской деятельности | 6 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 2. | Для размещения рекламных конструкций | 6 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 3. | Для размещения объектов охранной деятельности | 6 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 4. | Для размещения объектов страховой деятельности | 6 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5. | Для размещения гостиницы | 6 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 6. | Для размещения мотеля | 4,2 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 7. | Для размещения площадки для кемпинга | 4,2 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 8. | Для размещения ресторана, бара, кафе | 4,2 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 9. | Для размещения объектов общественного питания, | 1,5 |
| | обслуживающих учреждения образования | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 10. | Для размещения объектов общественного питания, | 3 |
| | за исключением указанных в строках 8 и 9 | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 11. | Для размещения объектов платного досуга и отдыха, включая | 2,5 |
| | объекты лечебно-оздоровительного и спортивного | |
| | назначения, за исключением указанных в строке 27 | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 12. | Для размещения склада | 4,2 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 13. | Для размещения терминала | 4,2 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 14. | Для размещения автосервиса | 4,2 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 15. | Для размещения платной автостоянки и парковки | 2,5 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 16. | Для размещения автозаправочной станции, базы горюче- | 6 |
| | смазочных материалов, объектов оптовой торговли твердым, | |
| | жидким и газообразным топливом и смежной продукцией | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 17. | Для размещения объектов строительной, научно- | 1,1 |
| | производственной и производственной деятельности, в том | |
| | числе по добыче полезных ископаемых и природных ресурсов | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 18. | Для размещения объектов связи, за исключением указанных | 1,1 |
| | в строке 19 | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 19. | Для размещения базовой станции сотовой связи | 10 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 20. | Для размещения объектов бытового обслуживания | 1,5 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 21. | Для размещения объектов транспорта и дорожного хозяйства | 1,1 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 22. | Для ведения садоводства, огородничества, дачного | 1 |
| | строительства | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 23. | Для жилищного строительства, в том числе индивидуального | 1,5 |
| | жилищного строительства | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 24. | Для комплексного освоения территории в целях жилищного | 1 |
| | строительства | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 25. | Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, | 1 |
| | за исключением указанных в строке 26 | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 26. | Для размещения полигона бытовых отходов | 10 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 27. | Для размещения объектов досуга и отдыха детей | 1 |
| | и подростков | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 28. | Для сельскохозяйственного производства, в том числе | 1 |
| | растениеводства, животноводства, рыболовства, | |
| | рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения | |
| | крестьянского (фермерского) хозяйства | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 29. | Для размещения объектов религиозной деятельности | 1 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 30. | Для размещения объектов мобилизационного назначения, | 1 |
| | включая склады для хранения всех видов мобилизационных | |
| | запасов (резервов) | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 31. | Для размещения линейных объектов (линии электропередачи, | 1,1 |
| | линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, | |
| | нефте-, газо- и иные трубопроводы, дороги, за исключением | |
| | платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, | |
| | содержащей платные участки, железнодорожные линии | |
| | и другие подобные сооружения) | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 32. | Для размещения объектов водоснабжения, гидротехнических, | 1,0 |
| | водонапорных и сливных сооружений, насосных станций, | |
| | артезианских скважин, водонапорной сети, | |
| | водоочистительных (фильтровальных) сооружений, | |
| | канализационных очистных сооружений, трансформаторных | |
| | подстанций и иных подстанций, газораспределительных | |
| | пунктов и котельных, а также иных объектов, | |
| | предназначенных для электро-, тепло-, газо- | |
| | и водоснабжения, за исключением случаев, указанных | |
| | в строках 17 и 31 | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 33. | Для размещения объектов торговли, за исключением киосков, | 4,2 |
| | палаток, торговых павильонов, рынков и ярмарок | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 34. | Для размещения рынка продовольственного, вещевого, | 4,2 |
| | садового, стройматериалов, ярмарки | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 35. | Для размещения рынка автомобильного и запасных частей | 6 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 36. | Для размещения киоска, палатки, торгового павильона по | 4,2 |
| | продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, | |
| | или по продаже товаров смешанного ассортимента | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 37. | Для размещения киоска, палатки горсправки, гортранса, | 2,5 |
| | периодической печати, мороженого, прохладительных | |
| | (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, | |
| | за исключением подакцизных, быстрого питания, театральная | |
| | касса | |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 38. | Для размещения магазина "Ветеран" | 1 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 39. | Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков | 4,2 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 40. | Для размещения иных объектов некоммерческого назначения | 1,5 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 41. | Для размещения иных объектов коммерческого назначения | 3 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|