Постановление Совета депутатов городского округа Балашиха от 16.12.2005 № 45/34

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 16декабря 2005 г. N 45/34

 

Утратил силу –

Решение Совета депутатов

 городского округа Балашиха

  от24.04.2014 № 64/546

 

Обутверждении Порядка установления и взимания платы за наем жилых помещений вдомах муниципального жилищного фонда Балашихинскогорайона

 

Принято

решением Советадепутатов

муниципальногообразования

"Балашихинский район"

Московскойобласти

от 6 декабря2005 г. N 7/34

 

 

Наосновании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодексаРоссийской Федерации, во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении Основценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", постановленияПравительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке иусловиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", в соответствии спостановлением от 01.06.2005 N 16/373"О внесении изменений в Устав Балашихинскогорайона Московской области", принятым решением Совета депутатов Балашихинского района от 31.05.2005 N 88/373:

 

1.Утвердить прилагаемый Порядок установления и взимания платы за наем жилыхпомещений в домах муниципального жилищного фонда Балашихинскогорайона.

2.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации Балашихинского района.

 

Глава

Балашихинского района В.Г. Самоделов

 

Утвержден

постановлением

муниципальногообразования

"Балашихинский район"

Московскойобласти

от 16декабря 2005 г. N 45/34

 

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯИ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В ДОМАХМУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

БАЛАШИХИНСКОГОРАЙОНА

 

1. Общие положения

 

1.1.Настоящий Порядок разработан на основании Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении Основценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", постановленияПравительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке иусловиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг".

1.2. Платаза пользование жилым помещением (плата за наем) является одной из составляющейплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения,занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещениямуниципального жилищного фонда.

1.3. Платана наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилогопомещения.

 

2. Структура ставки платы за наем

 

Структураставки платы за наем включает:

1) базовуюставку платы за наем жилых помещений.

Базовая ставка платы за наем жилого помещения рассчитывается наосновании Методики определения нормативов платежей за наем и арендумуниципального имущества, разработанной Комитетом по жилищно-коммунальномухозяйству администрации Московской области, Фондом содействия жилищно-коммунальнойреформе Московской области и Российской инженерной Академией (сборникнормативных и методических материалов по реформированию жилищно-коммунальногохозяйства в Московской области, 1998 год).

Базоваяставка платы за наем (Сб)устанавливается в размере 0,4% от балансовой стоимости жилых помещений иутверждается ежегодно;

2)корректирующие коэффициенты.

Величинаплаты за наем устанавливается дифференцированно с учетом:

-потребительских свойств здания: процента износаздания, наличия удобств;

-потребительских свойств территории.

К базовойставке платы за наем жилого помещения применяются коэффициенты:

-потребительских свойств здания - Кз;

-градостроительной ценности территории - Кг.

Понятие "удобства" включает в себя: электроснабжение,водоснабжение, канализацию, центральное отопление или котлы АГВ, ванну, душ,газовую или электрическую плиту, горячее водоснабжение (централизованное илигазовая колонка):

 

N  п/п	Потребительские свойства здания	Коэффициент            потребительских свойств здания, Кз
1.	Без удобств, с % износа 60 и более	0,4
2.	Без удобств, с % износа до 60	0,7
3.	Без лифта и мусоропровода, с удобствами, с % износа 60 и более	0,8
4.	Без лифта и мусоропровода, с удобствами, с % износа до 60	1,0
5.	С лифтами и мусоропроводом, с износом до 60%	1,2

 

Коэффициентыградостроительной ценности территории являются интегральными показателями,представляющими собой совокупность факторов (удаление дома от центра итранспортных магистралей, развитость социальной инфраструктуры, наличиемагазинов), влияющих на величину ставки за наем жилых помещений:

 

N  п/п	Зоны	Коэффициенты     градостроительной ценности, Кг
1.	Г. Балашиха:	1,0
	Кроме:
	Мкр. Никольско-Архангельский	0,8
	Мкр. Салтыковка	0,8
	Кв. Безменково	0,8
	Кв. Горбово	0,8
	Кв. Лукино	0,8
	Кв. Новский	0,8
	Кв. Никольско-Трубецкой	0,8
	Кв. Пехра-Покровский	0,8
	Мкр. Северный	0,8
	Восточное шоссе	0,8
	Кв. Абрамцево	0,8
	Кв. Щитниково	0,8
2.	Населенные пункты Черновского сельского округа	0,8

 

Врезультате, ставка платы за наем конкретного жилого помещения рассчитывается поформуле:

 

С = Сб x Кз x Кг.

 

3. Использование средств

 

Средства,собранные в виде платы за наем жилых помещений, поступают в распоряжение наймодателя и используются на модернизацию и капитальныйремонт жилищного фонда в установленном порядке.