Постановление Главы городского округа Балашиха от 27.12.2006 № 80/153

МОСКОВСКАЯОБЛАСТЬ

 

ГОРОДСКОЙОКРУГ БАЛАШИХА

 

ГЛАВАГОРОДСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 27декабря 2006 г. N 80/153

 

Утратил силу –

Решение Совета депутатов

 городского округа Балашиха

  от12.02.2015 № 11/55

 

Обутверждении Положения об управлении имущественных отношений администрациигородского округа Балашиха

 

Принято

решением Советадепутатов

городскогоокруга Балашиха

Московскойобласти

от 19 декабря2006 г. N 25/153

 

 

Всоответствии со статьей 27 Уставагородского округа Балашиха:

 

1.Утвердить прилагаемое Положение об управлении имущественных отношенийадминистрации городского округа Балашиха.

2.Предложить главе городского округа Балашихаобеспечить государственную регистрацию управления имущественных отношенийадминистрации городского округа Балашиха вустановленном законом порядке.

3.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации городскогоокруга Балашиха.

 

Глава

городского округа Балашиха В.Г. Самоделов

 

Утверждено

постановлением

городскогоокруга Балашиха

Московскойобласти

от 27декабря 2006 г. N 80/153

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБУПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ

ГОРОДСКОГООКРУГА БАЛАШИХА

 

1. Общие положения

 

1.1.Управление имущественных отношений администрации городского округа Балашиха (далее - управление) входит в структуруадминистрации городского округа Балашиха и являетсяее органом, осуществляющим полномочия в сфере имущественных отношений.

1.2.Управление является правопреемником управления имущественных отношенийадминистрации Балашихинского района.

1.3.Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией РоссийскойФедерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами,указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями ираспоряжениями Правительства Российской Федерации, УставомМосковской области, законами Московской области, постановлениями ираспоряжениями Губернатора Московской области, постановлениями ПравительстваМосковской области, нормативными правовыми актами городского округа Балашиха, включая настоящее Положение.

1.4.Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другимиструктурными подразделениями администрации городского округа Балашиха, органами местного самоуправления, органамигосударственной власти и иными организациями.

1.5.Имущество управления составляют основные и оборотные средства, финансовыересурсы, отражаемые на самостоятельном балансе и необходимые для осуществленияего деятельности.

Муниципальноеимущество, отражаемое на балансе управления, составляет часть муниципальнойказны городского округа Балашиха.

1.6.Управление является юридическим лицом, имеет печать с изображением гербагородского округа Балашиха и своим наименованием,иные печати, штампы, бланки установленного образца и счета, открываемые всоответствии с законодательством Российской Федерации.

Местонахождениеуправления: 143904, Московская область, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 7/1.

 

2. Основные задачи управления

 

2.1.Основными задачами управления являются:

1) проведениеединой государственной политики в сфере имущественно-земельных, жилищныхотношений, инвестиционной деятельности на территории городского округа Балашиха в целях повышения эффективности экономики, еесоциальной ориентации;

2)формирование системы учета и контроля за использованиеммуниципального имущества, организация его инвентаризации;

3)обеспечение полного отражения пообъектного составадвижимого и недвижимого муниципального имущества, составляющего муниципальнуюказну, в том числе обеспечение своевременного, оперативного отражения измененийв составе и характеристиках муниципального имущества, составляющегомуниципальную казну;

4) работапо разграничению государственной собственности на объекты федеральнойсобственности, собственности Московской области и муниципальной собственности;

5)распоряжение и управление муниципальным имуществом, в том числе земельнымиучастками, находящимися в собственности городского округа Балашиха,в пределах своей компетенции;

6)приобретение имущества, в том числе земельных участков, в собственностьгородского округа Балашиха;

7) участиев осуществлении земельной реформы, разграничении государственной собственностина землю, реализации государственных программ, связанных с регулированиемимущественно-земельных и жилищных отношений на территории городского округа Балашиха;

8)управление и распоряжение муниципальной собственностью городского округа Балашиха в порядке, установленном законодательством,нормативными актами городского округа Балашиха инастоящим Положением;

9)определение наиболее эффективных способов использования муниципальногоимущества;

10)осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти,органами государственной власти Московской области и органами местногосамоуправления, общественными объединениями и организациями по вопросамуправления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельнымиучастками, участие в международном сотрудничестве в этой области.

 

3. Полномочия управления

 

3.1.Управление в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующиеполномочия:

1) анализпроцессов управления и распоряжения муниципальным имуществом, проведениесоциально-экономических исследований, формирование на основании полученныхданных предложений по совершенствованию методов реформирования имущественных,земельных и жилищных отношений, участие в разработке соответствующих концепцийи программ социально-экономического развития городского округа Балашиха;

2)формирование предложений по совершенствованию методов управления муниципальнойсобственностью;

3)организация подготовки, переподготовки и повышения квалификации кадров в сфереуправления и распоряжения муниципальным имуществом в пределах компетенции,предусмотренной настоящим Положением;

4)подготовка проектов правовых актов городского округа Балашихапо вопросам, входящим в компетенцию управления;

5) проведение анализа нормативных правовых актов городского округа Балашиха по вопросам, относящимся к сфере деятельностиуправления, и в установленном порядке подготовка проектов нормативных правовыхактов городского округа Балашиха о внесениисоответствующих изменений, признании утратившими силу отдельных норм илинормативных правовых актов городского округа Балашиха,противоречащих вновь принятым федеральным нормативным правовым актам и (или)нормативным правовым актам Московской области, а также утративших своюзначимость;

6)подготовка предложений для включения их в проекты региональных итерриториальных соглашений в рамках социального партнерства;

7)подготовка предложений в проект бюджета городского округа Балашихапо поступлению средств от использования и приватизации муниципальногоимущества, осуществление контроля за поступлением средств в бюджетгородского округа Балашиха и выполнением бюджетныхзаданий в пределах компетенции управления;

8)организация учета муниципального имущества и ведение его реестра в порядке,установленном нормативными правовыми актами городского округа Балашиха, а также ведение иных реестров и баз данных;

9)подготовка предложений и осуществление юридических действий по разграничениюгосударственной собственности на объекты, в том числе земельные участки, нафедеральную собственность, собственность Московской области и муниципальнуюсобственность;

10)приобретение имущества в собственность городского округа Балашихаи реализация объектов муниципальной собственности, наполнение муниципальнойказны;

11)подготовка совместно со структурными подразделениями администрации городскогоокруга Балашиха предложений о создании, реорганизациии ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учрежденийгородского округа Балашиха;

12)оформление документов по закреплению муниципального имущества на правехозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и на правеоперативного управления за муниципальными учреждениями и органами управлениягородского округа Балашиха. Согласованиевносимых изменений и дополнений в уставы муниципальных унитарных предприятий имуниципальных учреждений городского округа Балашиха;

13)осуществление контроля, организация проверок, в том числе документальных, заиспользованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальнымунитарным предприятиям и муниципальным учреждениям городского округа Балашиха имущества;

14)подготовка предложений по согласованию муниципальным унитарным предприятиямгородского округа Балашиха аренды, передачи в залог,внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставный (складочный)капитал хозяйственных обществ и товариществ или иных способов распоряжения муниципальнымнедвижимым имуществом;

15)согласование правовых актов о передаче муниципального имущества с баланса набаланс или о списании имущества муниципальными учреждениями городского округа Балашиха;

16)осуществление функций продавца при организации аукционовпо продаже муниципального недвижимого имущества, а также осуществление функцийпродавца при продаже земельных участков или права на заключение договора арендыземельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, для целей жилищного строительства, а также свободных земельныхучастков;

17)осуществление функций продавца при приватизации зданий, строений и сооружений,а также объектов, строительство которых не завершено и которые признанысамостоятельными объектами недвижимости, одновременно с отчуждением лицу,приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществоми необходимых для его использования;

18)осуществление функций продавца и покупателя при осуществлении менымуниципального движимого и недвижимого имущества, в том числе жилых помещений;

19)разработка проекта прогнозного плана приватизации муниципального имущества,дополнений и/или изменений к нему и ведение работы по его реализации:

-подготовка предложений по определению условий и способов приватизациимуниципального имущества, а также о предоставлении рассрочки платежей;

-обеспечение публикации решений об условиях приватизации муниципальногоимущества, а также информационное обеспечение приватизации муниципальногоимущества в средствах массовой информации;

-подготовка проекта отчета о выполнении прогнозного плана приватизациимуниципального имущества;

20)передача в аренду земельных участков под объектами муниципальной собственности,а также в аренду, субаренду иного недвижимого имущества, находящегося всобственности городского округа Балашиха, в том числеимущественных комплексов;

21)оформление договоров аренды земельных участков и подготовка документов,необходимых для принятия решений о предоставлении земельных участковюридическим и физическим лицам;

22)изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд порешению главы городского округа Балашиха всоответствии с законодательством;

23)осуществление контроля за надлежащим выполнениемусловий договоров аренды, субаренды и безвозмездного пользования муниципальногонедвижимого имущества и поступлением арендных платежей в бюджет городскогоокруга Балашиха;

24)заключение договоров доверительного управления муниципальным имуществом округапо решению главы городского округа Балашиха;

25) передача в залог (в качестве залогодателя) находящихся вмуниципальной собственности акций (долей, паев) хозяйственных обществ итовариществ, а также зданий, строений, сооружений, расположенных на земельныхучастках, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования;

26)представление и защита интересов городского округа Балашихав судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительномпроизводстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах повопросам, входящим в компетенцию управления;

27)заключение договоров на проведение оценки и экспертизы стоимости муниципальногоимущества, а также земельных участков, находящихся в государственнойсобственности, и земельных участков, распоряжение которыми осуществляют органыместного самоуправления;

28) выдачав установленном порядке документов и разъяснений по соответствующим запросаморганов государственной власти, правоохранительных органов, юридических ифизических лиц на основе реестров, архивных и иных документов управления;

29) расчет размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, истоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащегоналогообложению, в целях признания граждан малоимущими при принятии их на учетв качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорусоциального найма, а также при предоставлении гражданам по договорамсоциального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

30)ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

31)заключение договоров социального найма жилых помещений государственного,муниципального и специализированного жилищного фонда на основании решения главыгородского округа Балашиха о предоставлении жилыхпомещений государственного, муниципального и специализированного жилищногофонда в порядке, установленном жилищным законодательством;

32)участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме попоручению главы городского округа Балашиха;

33)осуществление реализации имущества, перешедшего к государству по правунаследования по закону, и предоставление документов для государственной регистрациив орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимоеимущество;

34)подготовка документов и предоставление их в органы, осуществляющиегосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для государственнойрегистрации возникновения, изменения и прекращения права муниципальнойсобственности;

35)выявление бесхозяйного имущества, расположенного на территории городскогоокруга Балашиха, подготовка документов для принятияего в муниципальную собственность;

36)распоряжение средствами, поступающими на расчетные счета управления, ииспользование их осуществляется согласно ежегодно утверждаемым сметам доходов ирасходов;

37)организация и обеспечение в пределах своей компетенции выполнения мероприятийпо мобилизационной подготовке и гражданской обороне;

38)обеспечение в пределах своей компетенции защиты сведений, составляющихгосударственную тайну;

39)осуществление мер по защите информации, информационных ресурсов и систем,документированной информации и персональных данных в управлении в пределахсвоей компетенции;

40)осуществление приема граждан, рассмотрение обращений граждан и юридических лицпо вопросам, входящим в компетенцию управления;

41) иныеполномочия в соответствии с правовыми актами главы городского округа Балашиха.

3.2.Управление с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельностиимеет право:

-запрашивать и получать в установленном порядке сведения, необходимые дляпринятия решений по отнесенным к компетенции управления вопросам;

-выступать заявителем от имени администрации городского округа Балашиха для регистрации права муниципальной собственностипри разграничении государственной собственности на землю;

-привлекать специалистов в установленном порядке для проработки вопросов,отнесенных к сфере деятельности управления.

3.3.Управление не вправе делегировать свои полномочия государственным органамМосковской области, иным структурным подразделениям администрации городскогоокруга Балашиха, а также физическим и юридическимлицам, за исключением случаев, установленных законом или по поручению главыгородского округа Балашиха.

 

4. Организация деятельности управления

 

4.1.Управление возглавляет начальник управления, назначаемый на должность иосвобождаемый от должности главой городского округа Балашихапо представлению вице-главыгородского округа Балашиха.

4.2.Начальник управления:

- несетперсональную ответственность за выполнение возложенных на управлениеполномочий;

-руководит деятельностью управления на основе единоначалия;

- впределах своей компетенции распоряжается финансовыми средствами и имуществом,закрепленными за управлением;

-действует без доверенности от имени управления, представляет его интересы передтретьими лицами, включая суды и арбитражные суды, выдает доверенности,открывает и закрывает счета, совершает от имени управления сделки и иныеюридические действия в соответствии с законодательством;

- вносит вустановленном порядке на рассмотрение главы городского округа Балашиха проекты нормативных правовых актов городскогоокруга Балашиха по вопросам, входящим в компетенциюуправления;

-организует прием населения, рассматривает обращения граждан и юридических лицпо вопросам, входящим в его компетенцию;

-утверждает положения о структурных подразделениях управления и должностныеинструкции сотрудников;

- издаетраспоряжения по вопросам деятельности управления, не отнесенным к компетенцииглавы городского округа Балашиха.

4.3.Структура и штатное расписание управления утверждаются главой городского округаБалашиха.

4.4. Вотсутствие начальника управления его обязанности исполняет один из егозаместителей, определяемый начальником управления.

4.5.Финансирование расходов на содержание управления осуществляется за счетсредств, предусмотренных в бюджете городского округа Балашиха.

4.6.Порядок и условия реорганизации или ликвидации управления определяютсязаконодательством Российской Федерации, законодательством Московской области инормативными правовыми актами городского округа Балашиха.

4.7. Приреорганизации или ликвидации управления его работники обеспечиваютсясоциальными гарантиями в соответствии с законодательством Российской Федерации,законодательством Московской области и нормативными правовыми актами городскогоокруга Балашиха.