Постановление Администрации городского округа Фрязино от 06.06.2012 № 433

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от6 июня 2012 г.N 433

ОВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОТ 04.05.2011 N 244"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙМУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

В соответствии со ст. 29 от04.05.2011 N 244 "Об утверждении Порядка проведения аукциона попродаже жилых помещений муниципального жилищного фонд", следующиеизменения:

1.1. Пункт 1.3 раздела 1 "Общие положения" изложить вследующей редакции:

"1.3. Функции продавца от имени собственника (муниципальногообразования) осуществляет Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросамадминистрации города Фрязино.".

1.2. В разделе 2 "Порядок продажи жилых помещений нааукционе":

- в п. 2.3.2 исключить слово "размер";

- п. 2.13 изложить в следующей редакции:

"2.13. Победителем аукциона признается участник, номер карточкикоторого и заявленная (максимальная) им цена были названы аукционистомпоследними.

Победитель аукциона должен подписать утвержденный протокол в деньпроведения торгов. Один экземпляр протокола выдается победителю аукциона наруки и является документом, удостоверяющим право победителя на заключениедоговора купли-продажи жилого помещения.";

- в п. 2.14 слово "календарных" заменить словом"рабочих";

- п. 2.15 изложить в следующей редакции:

"2.15. Оплата приобретаемого покупателем жилого помещенияпроизводится единовременно или в рассрочку. Сведения о выборе порядка оплаты исрока рассрочки указываются покупателем в заявлении.

Единовременное перечисление денежных средств в счетоплаты приобретаемого жилого помещения производится в сроки, указанные вдоговоре купли-продажи, но не позднее 10 рабочих дней со дня заключениядоговора купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи муниципального жилого помещения срассрочкой платежа первоначальный взнос должен составлять не менее 30% отустановленной цены приобретаемого жилого помещения. Рассрочка платежаустанавливается постановлением администрации города до конца текущего года. Впостановлении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления ипорядок внесения платежей. Перечисление первоначального взноса производится втечение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка,производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на датуопубликования объявления о продаже жилого помещения.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое жилое помещение досрочно.

Денежные средства, перечисленные в качестве задатка для участия ваукционе, засчитываются в счет исполнения обязательств покупателя по оплатеприобретаемого жилого помещения.

Задаток победителя или участника аукциона, который сделал предпоследнеепредложение о цене жилого помещения в соответствии с п. 2.16 настоящего Порядкаподлежит перечислению в бюджет города в течение 5 рабочих дней с даты,установленной для заключения договора купли-продажи жилого помещения.

Денежные средства, полученные от покупателя в счет оплаты жилогопомещения, подлежат перечислению в установленном порядке в бюджет города втечение 5 рабочих дней с даты зачисления на лицевойсчет продавца.

Право собственности на жилое помещение переходит к покупателю со днягосударственной регистрации перехода права собственности на данное жилоепомещение. Основанием государственной регистрации права собственности являетсядоговор купли-продажи и передаточный акт. С момента передачи покупателюприобретенного в рассрочку жилого помещения и до момента его полной оплатыуказанное помещение признается находящимся в залоге для обеспечения исполненияпокупателем его обязательств по оплате приобретенного жилого помещения. Вслучае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращениевзыскания на заложенное помещение осуществляется в судебном порядке.";

- п. 2.16 изложить в следующей редакции:

"2.16. Если победитель аукциона уклонился от заключения договоракупли-продажи в срок, указанный в пункте 2.14 настоящего Порядка, продавецвправе заключить договор купли-продажи с участником аукциона, который сделалпредпоследнее предложение о цене жилого помещения.

В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, которыйсделал предпоследнее предложение и с которыми должен был заключаться договор купли-продажи,денежные средства, внесенные ими в качестве обеспечения заявки на участие ваукционе, не возвращаются.

В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнеепредложение о цене жилого помещения от заключения договора купли-продажи,результаты аукциона аннулируются по решению Комиссии, о чем оформляетсяпротокол Комиссии. Продавец вправе вновь выставить на торги данное жилоепомещение.";

- п. 2.19 изложить в следующей редакции:

"2.19. Жилое помещение передается продавцом покупателю попередаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажижилого помещения.";

- п. 2.20 изложить в следующей редакции:

"2.20. После подведения итогов аукциона задаток возвращается участникамаукциона в течение 5 рабочих дней, кроме победителя аукциона и участникааукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене жилого помещения всоответствии с п. 2.16 настоящего Порядка.";

- в п. 2.21 слова "10 дней" заменить словами "10 рабочихдней";

- дополнить пунктом 2.22 следующего содержания:

"2.22. В случае если аукцион по продаже жилого помещения признаннесостоявшимся из-за отсутствия заявок, продажа жилого помещения осуществляетсяпродавцом без проведения торгов в течение 10 рабочих дней со дня подписанияпротокола об итогах аукциона на условиях единовременной оплаты или с рассрочкойвнесения платежа в соответствии с п. 2.15 настоящего Порядка.".

2. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя руководителя администрацииКотова О.В.

Руководительадминистрации

В.А. Михайлова