Постановление Администрации городского округа Фрязино от 25.08.2011 № 518

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГАФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от25 августа 2011 г.N 518

ОБУТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ФРЯЗИНО ПОПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВКОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯГОРОДА ФРЯЗИНО И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К НИМ"

В соответствии с Федеральным законом от 07.04.2011N 65 "О принятии Положения о распоряжении жилыми помещениямимуниципального жилищного фонда и приоритетах в распределении в 2011-2013 годахжилой площади, передаваемой в муниципальную собственность по договорам наинвестиционное строительство".

2.3. В целях получения информации для проверки сведений,предоставляемых заявителями, а также получения иных необходимых сведений припредоставлении муниципальной услуги КУИЖВ администрации города Фрязиноосуществляет взаимодействие:

- с Фрязинским отделом УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поМосковской области, осуществляющим выдачу выписок из Единого государственногореестра прав с описанием объекта недвижимости, зарегистрированных прав на него,а также ограничения (обременения) прав, сведений о существующих на моментвыдачи выписки правопритязаниях и заявленных всудебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;

- с управляющими компаниями, ТСЖ и кооперативами, осуществляющимивыдачу выписок из домовых книг, копий финансового лицевого счета;

- с администрацией города Фрязино;

- с муниципальными учреждениями культуры, образования, здравоохраненияи спорта;

- с Щелковским управлением внутренних дел иотделом внутренних дел города Фрязино;

- с Щелковской городской прокуратурой;

- с государственными органами власти и бюджетными учреждениями городаФрязино.

2.4. Результатом предоставления муниципальной услуги являетсяпостановление администрации города Фрязино с учетом решения общественной комиссиипо жилищным вопросам при администрации города Фрязино.

Постановление администрации города о предоставлении жилого помещенияявляется основанием для последующего заключения договора коммерческого наймамежду собственником жилья или его представителем и гражданином (нанимателем).

2.5. С заявлением о предоставлении муниципальной услуги вправеобращаться в жилищный отдел КУИЖВ администрации граждане Российской Федерации,не обеспеченные жилыми помещениями в городском округе Фрязино Московскойобласти, в случае невозможности предоставления жилого помещениясоответствующего жилищного фонда (далее - заявители), а также их работодатели списьменными ходатайствами и приложением необходимых документов.

2.6. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.7. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги можетбыть предоставлена заявителям:

- непосредственно в помещении жилищного отдела КУИЖВ администрациигорода Фрязино на информационных стендах;

- с использованием средств телефонной связи по телефонам: 8(496)564-47-40;

- по письменному обращению граждан в жилищный отдел КУИЖВ администрациигорода Фрязино.

2.8. На информационных стендах в помещении КУИЖВ администрации городаФрязино, на официальном сайте городского округа Фрязино (www.fryazino.org)размещается:

- график работы жилищного отдела;

- перечень услуг, предоставляемых жилищным отделом КУИЖВ администрациигорода Фрязино.

2.9. При ответах на телефонные звонки и устные обращения гражданспециалисты жилищного отдела КУИЖВ администрации города Фрязино подробно и ввежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим ихвопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации онаименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве идолжности специалиста, принявшего телефонный звонок. Специалист жилищногоотдела КУИЖВ администрации города Фрязино должен принять все необходимые мерыдля дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.

2.10. При устном личном обращении заявитель информируется в режимеобщей очереди в дни приема специалистами жилищного отдела КУИЖВ администрациигорода Фрязино, уполномоченными на информирование.

В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени,специалист жилищного отдела КУИЖВ администрации города Фрязино назначаетзаявителю удобное для него время для получения окончательного и полного ответана поставленные вопросы.

2.11. Информация по телефону, а также при устном личном обращениипредоставляется по следующим вопросам:

2.11.1. Режим работы жилищного отдела КУИЖВ администрации городаФрязино.

2.11.2. Полный почтовый адрес КУИЖВ администрации города Фрязино дляпредоставления комплекта документов по почте.

2.11.3. Способ заполнения заявления.

2.11.4. Перечень услуг, предоставляемых жилищным отделом КУИЖВадминистрации города Фрязино.

2.11.5. Основания для отказа в предоставлении муниципальных услуг КУИЖВадминистрации города Фрязино.

2.11.6. Порядок обжалования решений, действий (бездействия)уполномоченных органов, их должностных лиц и сотрудников при предоставлениимуниципальных услуг КУИЖВ администрации города Фрязино.

2.11.7. Требования к комплекту документов, необходимых дляпредоставления муниципальной услуги.

2.11.8. Последовательность административных процедур при предоставлениимуниципальной услуги.

2.11.9. Сроки предоставления муниципальной услуги.

2.12. Письменные обращения заявителей по вопросам о порядке, способах иусловиях предоставления муниципальной услуги рассматриваются специалистамижилищного отдела КУИЖВ с учетом времени подготовки ответа заявителю в срок,установленный действующим законодательством для рассмотрения заявлений иобращений граждан, с момента регистрации обращения в КУИЖВ администрации городаФрязино.

Специалист жилищного отдела КУИЖВ администрации города Фрязино осуществляетподготовку ответа на обращение заявителя в доступной для восприятия получателемуслуги форме. Содержание ответа должно максимально полно отражать объемзапрашиваемой информации.

В ответе на письменное обращение заявителя специалист жилищного отделаКУИЖВ администрации города Фрязино указывает свои фамилию и инициалы, а такженомер телефона для справок.

2.13. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ,решением Совета депутатов города Фрязино от 07.04.2011 N 65 "О принятииПоложения о распоряжении жилыми помещениями муниципального жилищного фонда иприоритетах в распределении в 2011-2013 годах жилой площади, передаваемой вмуниципальную собственность по договорам на инвестиционное строительство":

2.13.1. Жилые помещения в жилищном фонде коммерческого использования наусловиях коммерческого найма предоставляются гражданам на срок, предусмотренныйдоговором, в случае невозможности предоставления жилого помещениясоответствующего жилищного фонда:

2.13.1.1. Зарегистрированным по местужительства в городском округе Фрязино Московской области.

2.13.1.2. Работникам правоохранительных органов городского округаФрязино, Щелковского района, муниципальных учреждений и организаций, иныхорганизаций по ходатайству работодателей в целях привлечения и закрепленияпрофессиональных квалифицированных кадров на время работы в соответствующихучреждениях и организациях по ходатайству руководителя.

2.13.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлениигражданину жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения назаседании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрациигорода Фрязино:

2.13.2.1. Гражданин подает заявление.

2.13.2.2. Организация (работодатель) предоставляет ходатайство.

2.13.2.3. К ходатайству прилагается исчерпывающий пакет документов:

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и личностькаждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

- копии документов, подтверждающих семейные отношения гражданина(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство орасторжении брака и др.);

- выписка из домовой книги по месту регистрации;

- копия финансового лицевого счета по месту регистрации;

- выписка из Единого государственного реестра прав на объектынедвижимого имущества на всех членов семьи по сведениям Фрязинскогоотдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Московской области;

- справка о составе семьи;

- справка с места работы.

2.13.3. Для рассмотрения вопроса о продлении договора коммерческогонайма жилого помещения, который утратил силу в связи с наступлениемобстоятельств, указанных в данном договоре (заключение дополнительногосоглашения к договору коммерческого найма жилого помещения), на заседанииобщественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Фрязино:

2.13.3.1. Гражданин подает заявление.

2.13.3.2. Организация (работодатель) предоставляет ходатайство.

2.13.3.3. К ходатайству прилагается исчерпывающий пакет документов:

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и личностькаждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

- копии документов, подтверждающих семейные отношения гражданина(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство орасторжении брака и др.);

- выписка из домовой книги по месту регистрации;

- копия финансового лицевого счета по месту регистрации;

- выписка из Единого государственного реестра прав на объектынедвижимого имущества на всех членов семьи по сведениям Фрязинскогоотдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Московской области;

- справка о составе семьи;

- справка с места работы.

2.13.4. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается срокомот одного года до пяти лет с возможностью заключения договора на новый срок.

2.13.5. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателяжилого помещения, занимаемого по договору коммерческого найма жилого помещениямуниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себяплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию итекущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственникажилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

2.13.6. Плата за содержание и ремонт жилого помещенияи коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,отопление (теплоснабжение) производится на основании соответствующегопостановления администрации города Фрязино, плата за услуги электроснабжения -по тарифам, утвержденным Топливно-энергетическим комитетом Московской области,плата за услуги газоснабжения - по тарифам, утвержденным Федеральной службой потарифам.

2.13.7. Базовая ставка коммерческого найма за один квадратный метржилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию городской округ ФрязиноМосковской области на праве собственности, устанавливается постановлениемадминистрации города.

2.14. Основаниями для отказа в приеме документовявляются:

2.14.1. Заявление и документы поданы ненадлежащим лицом.

2.14.2. Тексты документов написаны неразборчиво.

2.14.3. Фамилии, имена, отчества, адреса их мест жительства написаны неполностью.

2.14.4. Документы исполнены карандашом.

2.14.5. Документы имеют серьезные повреждения, наличие которых непозволяет однозначно истолковать их содержание.

3. Состав, последовательность исроки выполнения административных процедур, порядок их выполнения

3.1. Основанием для начала действий по предоставлению муниципальнойуслуги является подача заявителем либо его работодателем в КУИЖВ администрациигорода Фрязино заявления (ходатайства) с комплектом документов, необходимых длявыдачи итогового документа, по адресу: город Фрязино, Спортивный проезд, дом 3(приемные дни: понедельник, четверг с 10.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00).

3.2. Специалист КУИЖВ администрации города Фрязино принимает ипроверяет заявление (ходатайство) и пакет документов.

3.3. В случае если в ходе проверки документов выявлены нарушениятребований, указанные в пункте 2.14 настоящего административного регламента,специалист жилищного отдела КУИЖВ администрации города Фрязино подготавливаетуведомление об отказе в рассмотрении заявления (ходатайства). После подписанияпредседателем КУИЖВ администрации города Фрязино данного уведомления специалистКУИЖВ администрации города Фрязино направляет его заявителю в соответствии садресом, указанным в заявлении.

Уведомление об отказе в рассмотрении документов должно содержатьпричины отказа в рассмотрении заявления.

3.4. Специалист жилищного отдела КУИЖВ администрации города Фрязиноосуществляет проверку предоставленных заявителем документов, после чего:

- передает документы для рассмотрения на заседании общественнойкомиссии по жилищным вопросам при администрации города Фрязино;

- подготавливает проект постановления администрации города Фрязино обутверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам приадминистрации города Фрязино.

3.5. На основании постановления администрации города Фрязино обутверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам приадминистрации города Фрязино:

3.5.1. В случае принятия решения о заключении договоракоммерческого найма жилого помещения жилищного фонда города Фрязино илио заключении дополнительного соглашения к договору коммерческого найма жилогопомещения в 3-дневный срок подписывается договор коммерческого найма жилогопомещения либо дополнительное соглашение к договору коммерческого найма жилогопомещения.

3.5.2. В случае отказа в предоставлении муниципальной услуги заявителюв 3-дневный срок направляется сопроводительное письмо с выпиской из протоколазаседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городаФрязино, утвержденного постановлением администрации города Фрязино, об отказе взаключении договора коммерческого найма жилогопомещения жилищного фонда города Фрязино или об отказе в заключениидополнительного соглашения к договору коммерческого найма жилого помещения.

3.6. Сроки предоставления муниципальной услуги:

3.7. Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются:

3.7.1. Отсутствие исчерпывающего перечня документов, предусмотренных внастоящем регламенте и необходимых для предоставления услуги.

3.7.2. Отсутствие свободных жилых помещений жилищного фондакоммерческого использования.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за сроками исполненияответственными должностными лицами положений настоящего административногорегламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования кпредоставлению муниципальной услуги, осуществляется председателем КУИЖВадминистрации города Фрязино.

4.2. Ответственность за организацию работы по предоставлениюмуниципальной услуги возлагается на председателя КУИЖВ администрации городаФрязино.

5. Порядок обжалования решений идействий (бездействия), принимаемых и осуществляемых в ходе предоставлениямуниципальной услуги

5.1. Заявители могут обжаловать отказ в рассмотрении заявления, а такжеотказ в предоставлении муниципальной услуги в досудебном и судебном порядке.

5.2. Досудебный порядок обжалования решений, действий (бездействия)органа местного самоуправления, должностного лица, муниципального служащегопредусматривает подачу обращения заявителя в орган местного самоуправления.

Обращение может быть подано заявителем, права которого нарушены, атакже по просьбе заявителя его представителем, чьи полномочия удостоверены вустановленном законом порядке.

Обращения могут быть поданы в устной или письменной форме.

В соответствии с Законом об обращениях граждан обращение заявителядолжно содержать следующую информацию:

- фамилию, имя, отчество гражданина;

- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомлениео переадресации обращения;

- наименование органа местного самоуправления, фамилию, имя, отчестводолжностного лица либо должность соответствующего лица, нарушившего права изаконные интересы заявителя;

- суть обращения;

- личную подпись и дату.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявительприлагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

В соответствии с Законом об обращениях граждан заявление не подлежитрассмотрению в следующих случаях:

- в письменном обращении не указаны фамилиязаявителя и почтовый адрес, по которому должен быть отправлен ответ;

- в письменном обращении обжалуется судебное решение;

- в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительныевыражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членовего семьи;

- текст письменного обращения не поддается прочтению;

- в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который емумногократно давались ответы по существу в связи с ранее направляемымиобращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы илиобстоятельства;

- если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не можетбыть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или инуюохраняемую федеральным законом тайну.

5.3. Заявитель вправе оспорить в суде решения, действия (бездействие)органа местного самоуправления, должностного лица, муниципального служащего впорядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом РоссийскойФедерации.

Председатель Комитета

С.Н. Левшина