Решение Совета депутатов городского округа Электросталь от 23.07.2009 № 463/67

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГАЭЛЕКТРОСТАЛЬ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 23июля 2009 г. N 463/67

 

О внесенииизменений и дополнений в Положение о порядке предоставления в аренду земельныхучастков на территории городского округа Электросталь Московской области,утвержденное решением Совета депутатов города Электросталь Московской областиот 26 ноября 2004 г. N 227/39

 

Рассмотревпредставленные Комитетом имущественных отношений городского округа ЭлектростальМосковской области (Волкова И.Ю.) изменения и дополнения в Положение о порядкепредоставления в аренду земельных участков на территории городского округаЭлектросталь Московской области, утвержденное решением Совета депутатов городаЭлектросталь Московской области от 26 ноября 2004 г. N 227/39, в соответствии сЗаконом Московской области от 7 июня1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московскойобласти" Совет депутатов городского округа Электросталь Московской области

 

решил:

 

1.Утвердить изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления в арендуземельных участков на территории городского округа Электросталь Московскойобласти, утвержденное решением Совета депутатов города Электросталь Московскойобласти от26 ноября 2004 г. N 227/39 (приложение N 1).

2.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

 

Глава

городскогоокруга А.А. Суханов

 

Приложение N 1

к решениюСовета депутатов

городскогоокруга Электросталь

Московскойобласти

от 23 июля2009 г. N 463/67

 

ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ

ВПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВНА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

ГОРОДАЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 26 НОЯБРЯ

2004 ГОДАN 227/39 (В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЯ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГООКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОТ 17ДЕКАБРЯ 2008 Г. N 409/58)

 

1.Дополнить пункт 1.2 раздела 1 Положения абзацами 2 и 3 следующего содержания:

"НастоящееПоложение не регламентирует порядок предоставления земельных участков для целей,не связанных со строительством. Порядок предоставления земельных участков дляцелей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, регулируется отдельным муниципальным правовымактом;

предоставлениеземельных участков в аренду для жилищного строительства, а также для ихкомплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется нааукционе. Организация аукциона и его проведение регламентируются Порядкоморганизации и проведения продаж (торгов по продаже) земельных участков,расположенных на территории городского округа Электросталь Московской области,или права на заключение договоров аренды земельных участков, утвержденнымрешением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 31 января2003 г. N 83/14 с последующими изменениями и дополнениями".

2. Вабзаце 1 пункта 1.3 раздела 1 Положения слова "постановлений главы"заменить словами "постановлений администрации".

Абзац 2пункта 1.3 раздела 1 Положения исключить.

3.Подпункт 1.4.4 пункта 1.4 раздела 1 Положения исключить.

4. Изчасти 1 пункта 1.5 раздела 1 Положения исключить абзацы 4 и 5.

Дополнитьчасть 1 пункта 1.5 новым абзацем следующего содержания:

"-физическим и юридическим лицам по результатам аукционов на право заключениядоговоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целяхжилищного строительства - до 11 месяцев".

В части 2пункта 1.5 слова "постановления главы" заменить словами"постановления администрации".

5. Пункт1.8 раздела 1 Положения после слова "осуществляется" дополнитьсловами "по заявлению арендатора", слова "кадастровогоплана" заменить словами "кадастрового паспорта".

6. Пункт2.1 раздела 2 Положения изложить в следующей редакции:

"2.1.Решение о предоставлении земельного участка в аренду оформляется постановлениемадминистрации городского округа Электросталь Московской области на основаниизаявления гражданина или юридического лица и документов, предусмотренныхподпунктом 2.1.2 пункта 2.1 раздела 2 Положения.

2.1.1. Взаявлении должны быть указаны:

-наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчествогражданина;

- адрес(место нахождения) заявителя;

-расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

-местоположение земельного участка;

- площадьземельного участка;

-кадастровый номер земельного участка (при наличии);

-категория и вид разрешенного использования земельного участка.

Заявлениедолжно быть подписано заявителем или его уполномоченным представителем суказанием даты составления заявления.

2.1.2. Кзаявлению должны быть приложены следующие документы:

- копияпаспорта либо заменяющего его документа - для физических лиц;

- выпискаиз Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц;

- выпискаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимо правах на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке;

-кадастровый паспорт земельного участка.

В составедокументов, необходимых для принятия решения о предоставлении в арендунезастроенных земельных участков, за исключением случаев предоставления правана заключение договоров аренды земельных участков на торгах (конкурсах,аукционах), заявителем дополнительно должны быть представлены следующиедокументы:

- актвыбора земельного участка с приложением утвержденной органом местногосамоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане иликадастровой карте соответствующей территории в случае, если земельный участокпредоставляется для строительства (кроме жилищного);

- решениео предварительном согласовании места размещения объекта при предоставленииземельного участка для строительства, за исключением случаев, установленныхзаконодательством Российской Федерации;

-заключение федерального органа исполнительной власти, осуществляющегогосударственный санитарно-эпидемиологический надзор, в случаях, установленныхзаконодательством Российской Федерации;

-заключение управления архитектуры и градостроительства администрации городскогоокруга Электросталь Московской области;

-согласование центрального исполнительного органа государственной властиМосковской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследияМосковской области (при необходимости);

-согласования соответствующих служб при предоставлении земельных участков,находящихся в охранных зонах объектов, в том числе линейных, в случаях,установленных законодательством Российской Федерации;

-заключение федерального органа управления государственным фондом недр или еготерриториального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участкомпредстоящей застройки в случаях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации;

- копияпубликации об информировании населения о возможном или предстоящемпредоставлении в аренду земельного участка для строительства".

7. Впунктах 2.2, 2.3 и 2.5 раздела 2 Положения слова "постановленияглавы" заменить словами "постановления администрации" всоответствующем падеже.

8. Впункте 2.4 раздела 2 Положения слово "землеустроительных" заменитьсловом "кадастровых".

9. Впункте 2.5 слова "кадастрового плана" заменить словами"кадастрового паспорта".

10. Часть2 подпункта "а" пункта 4.2 раздела 4 Положения изложить в следующейредакции:

"Вслучае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельногоучастка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставленияземельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен вэксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости,арендная плата за такой земельный участок устанавливается в соответствии снастоящим пунктом, но не может быть менее двукратной налоговой ставкиземельного налога за соответствующий земельный участок".

11.Дополнить подпункт "б" пункта 4.2 раздела 4 Положения абзацем 2следующего содержания:

"вслучае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного)пользования земельными участками на право аренды земельных участков аренднаяплата определяется в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемыхземельных участков".

12.Подпункт 4.2.1 пункта 4.2 раздела 4 Положения изложить в следующей редакции:

"4.2.1.Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платыв соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московскойобласти".

13. Впримечании к пункту 4.2.2 пункта 4.2 раздела 4 Положения исключить абзац 3.