Решение Совета депутатов городского округа Дзержинский от 26.11.2008 № 3/19

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДЗЕРЖИНСКИЙ

 

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 26ноября 2008 г. N 3/19

 

Обизменении базовой ставки арендной платы для нежилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности муниципального образования "Городской округДзержинский"

 

РуководствуясьПоложением о порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, относящегося кмуниципальной собственности города Дзержинского Московской области,утвержденным 12.04.2000 решением городской Думы N 4/5,и в целях увеличения доходной части городского бюджета Совет депутатов

 

решил:

 

1. ПринятьПоложениеоб изменении базовой ставки арендной платы для нежилых помещений на территориимуниципального образования "Городской округ Дзержинский".

2. Принятьв новой редакции приложение 2 "Порядокопределения арендной платы за недвижимое имущество в городском округеДзержинский Московской области" (прилагается) к Положению о порядке сдачив аренду недвижимого имущества, относящегося к муниципальной собственностигорода Дзержинского Московской области.

3.Направить вышеуказанные документы главе города на подписание.

4. Послеподписания главой города опубликовать вышеуказанные документы в газете"Угрешские вести" и на официальном сайте города в сети Интернет.

 

ПредседательСовета

В.Н. Вершинин

 

Приложение 2

кПоложению

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯАРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

(ЗДАНИЯ,СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ) В ГОРОДСКОМ

ОКРУГЕДЗЕРЖИНСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Арендатор:

(название)________________________________________________________________

 

                            Адрес объекта потехническому паспорту БТИ:

                            Улица _________________________

                            Дом___________________________

                            Строение______________________

                            Корпус________________________

                            Квартира______________________

                            Помещение_____________________

Бап =базовая ставка арендной платы 1 кв. м в соответствии с решением Советадепутатов N ____ от ________

 

Техническаяхарактеристика недвижимого имущества

(заполняетсяпо данным БТИ)

 

Площадьстроения (помещения) ______ кв. м, в т.ч.:

На этажеподвальном _______ кв. м.

На этажецокольном _______ кв. м.

На этаженадземном _______ кв. м.

 

1. Киз =коэффициент износа.

 

Киз =(100% - % износа) / 100%.

 

При Кизменьше 0,5 в расчет принимается величина 0,5.

2. Км =коэффициент качества материала строения:

- стены:кирпич, монолит (железобетон) - 1,5;

- стены:монолитно-кирпичные, панельные, блочные, смешанные - 1,25;

- стены:дерево - 1,0.

3. Кт =коэффициент типа строения:

-производственное (отапливаемое) - 0,5;

-производственное (неотапливаемое) - 0,3;

-складское (отапливаемое) - 0,75;

-складское (неотапливаемое) - 0,5;

- прочие -1,0.

4. Кнж =К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4 - коэффициент качества нежилого помещения.

4.1. К4.1=

- отдельностоящее строение, помещение в нем - 0,54;

-надземное встроенно-пристроенное строение - 0,32;

- нежилыепомещения в жилых зданиях:

- на этаженадземном - 0,32;

- на этажецокольном - 0,22;

- на этажеподвальном - 0,19.

4.2. К4.2= степень технического обустройства:

- водопровод,канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

-водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

-водопровод, канализация - 0,10;

- прочие -0,05.

4.3. К4.3= использование прилегающей территории:

-огражденная прилегающая территория - 0,27;

- неогражденная прилегающая территория - 0,16.

Примечание.Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то в этом случае величинаарендной платы за ее использование определяется дополнительным соглашением,являющимся неотъемлемой частью договора.

 

4.4. К4.4= высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям):

- свыше3,0 м - 0,07;

- от 2,60до 3,0 м - 0,04;

- менее 2,60м - 0,02.

5. Ки =удобство использования.

Ки -определяется арендодателем и отражает месторасположение помещения в городе,удаленность от транспортных магистралей, автобусных остановок, удобствокоммерческого использования. Ки в пределах 100 метров от границы городскогорынка равен 1,25, на застроенной территории города принимается равным 1, запределами застроенной территории принимается равным 0,75.

6. Кд =коэффициент вида деятельности.

6.1. Длякоммерческих организаций:

6.1.1.Складские помещения - 1,5.

6.1.2.Ремонт аудиовидеотехники, транспортные организации, ветеринарные лечебницы,ритуальные услуги - 1,0.

6.1.3.Услуги электросвязи, предприятия, осуществляющие управление и техническоеобслуживание объектов жилого фонда, внешнего благоустройства и инженернойинфраструктуры, страховые компании, осуществляющие только обязательноемедицинское страхование, торговля книгами - 0,5.

6.1.4.Предприятия бытового обслуживания (парикмахерские, приемные пункты химчисток ипрачечных, ремонт и пошив одежды, обуви, ремонт бытовых приборов), общественноепитание - 0,1.

6.2. Длянекоммерческих организаций:

6.2.1.Бюджетные учреждения, организации, осуществляющие государственные полномочия напринципах самоокупаемости, за счет договоров - 1,0.

6.2.2.Общественные, образовательные и спортивные организации, учреждения культуры (незанимающиеся предпринимательской деятельностью) - 0,1.

6.2.3.Бюджетные организации и учреждения, федеральная почтовая связь, учреждения иорганизации инвалидов - 0,05.

Размергодовой арендной платы за нежилое помещение (плата за аренду помещения)определяется по следующей формуле:

 

Ап = Бап xКиз x Км x Кт x Кд x Кнж x Ки x S.

 

В случаеесли размер арендной платы, определенный по приведенной формуле, окажется нижеамортизационных отчислений, то арендная плата в этом случае устанавливается науровне амортизационных отчислений.

Размергодовой арендной платы за нежилое помещение определяется как сумма платежей зааренду отдельных помещений для каждого вида деятельности, вычисленных поформулам, приведенным выше.

 

ТАБЛИЦАРАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВОПО ДОГОВОРУ N ___ ОТ _______

 

N  п/п	S       (Sвв) - площадь, кв. м	Бап -   базовая ставка  арендной платы за 1 кв. м в год	Киз	Км	Кт	Кнж	Ки	Кд	Ап -    арендная плата

 

Размергодовой арендной платы за аренду недвижимого имущества составляет:

 

    Цифрами________________________________

    Прописью______________________________________________________________

 

Дляпредприятий и организаций, осуществляющих виды деятельности, не вошедшие вперечень в п. 6 настоящего Порядка, размер ежемесячной арендной платыопределяется по следующей формуле:

 

Апм = S xСкв. м, где:

 

S -площадь арендуемого нежилого помещения;

Скв. м -стоимость аренды одного квадратного метра нежилых помещений в месяц.

 

Размер арендной платы за месяц____________________________________________

 

Арендная плата перечисляется в местный бюджет последующим

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

ПеречислениеНДС осуществляется арендатором самостоятельно в соответствующие бюджеты поуказанию налоговой инспекции.

 

Арендатор:                                Арендодатель:

                                          Администрация г.Дзержинского

                                         Заместитель главы администрации -

                                         начальник управления

Должность,Ф.И.О.,                        С.И.Александров

банковскиереквизиты                      Банковскиереквизиты

 

Глава

города А.Н.Плешаков