Решение Совета депутатов городского поселения Кашира Каширского муниципального района от 30.01.2015 № 27/7
О ПРИНЯТИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА"
РЕШЕНИЕ
от 30 января
О ПРИНЯТИИ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГООБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА"
В соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставоммуниципального образования "Городское поселение Кашира" Советдепутатов муниципального образования "Городское поселение Кашира"
р е ш и л:
1. Принять Порядок предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда муниципального образования "Городскоепоселение Кашира" (прилагается).
2. Направить настоящее решение главе муниципальногообразования "Городское поселение Кашира" для подписания иопубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу послеофициального опубликования.
4. Контроль за исполнениемнастоящего решения возложить на заместителя председателя Совета депутатовмуниципального образования "Городское поселение Кашира".
Глава муниципального образования
"Городское поселение Кашира"
С.Ю. Буров
Приложение
к решению Советадепутатов
муниципальногообразования
"Городскоепоселение Кашира"
Московской области
от 30 января
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГОЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГООБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА"
1. Общиеположения
1.1. Порядок предоставления жилых помещений специализированногожилищного фонда муниципального образования "Городское поселениеКашира" (далее - Порядок и муниципальный специализированный жилищный фонд)разработан в целях осуществления администрацией Каширского муниципальногорайона Московской области (далее - администрация Каширского муниципальногорайона) полномочий по предоставлению отдельным категориям граждан жилыхпомещений специализированного жилищного фонда муниципального образования"Городское поселение Кашира" (далее - городское поселение Кашира),находящихся в муниципальной собственности городского поселения Кашира.
1.2. Вцелях исполнения настоящего Порядка к специализированным жилым помещениямгородского поселения Кашира относятся:
-служебные жилые помещения;
- жилыепомещения маневренного фонда.
1.3. Кслужебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускаетсявыделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживаетнесколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
1.4. Поджилыми помещениями маневренного фонда могут использоваться все свободные жилыепомещения фонда социального использования, отнесенные в установленном порядке кспециализированному жилищному фонду.
1.5.Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда городского поселенияКашира в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения копределенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилогопомещения из указанного фонда осуществляются постановлением администрацииКаширского муниципального района Московской области на основании рекомендацииКомиссии по жилищным вопросам.
1.6.Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны бытьпригодными для проживания граждан, отвечать установленным санитарным итехническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и инымтребованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
2. Порядокформирования муниципального специализированного
жилищного фонда
2.1.Формирование муниципального специализированного жилищного фонда осуществляетсяадминистрацией Каширского муниципального района Московской областина основании решения постоянно действующей комиссии по жилищным вопросам,учреждаемой при муниципальном образовании "Городское поселениеКашира".
Комиссияпо жилищным вопросам (далее - Комиссия) создается на основании постановленияглавы городского поселения Кашира.
Комиссиясостоит из 8 членов. Членами Комиссии являются председатель Комиссии, двапредставителя администрации Каширского муниципального района Московскойобласти, два представителя Совета депутатов городского поселения Кашира, одинпредставитель ОМВД России по Каширскому району, один представитель общественнойпалаты Каширского муниципального района, один представитель Координационногосовета профсоюзных организаций Каширского муниципального района. ПредседательКомиссии назначается постановлением главы городского поселения Кашира.
2.2.Комиссией самостоятельно утверждается порядок своей деятельности. Обеспечиваетдеятельность Комиссии аппарат Совета депутатов городского поселения Кашира.
2.3.Заседания Комиссии проводятся по мере поступления обращений. Заседание Комиссииправомочно, если на нем присутствует не менее пяти членов Комиссии.
Комиссияпринимает решение простым большинством голосов от присутствующих на заседаниичленов Комиссии. Голос председателя Комиссии при равном числе голосов являетсярешающим. Решения, принимаемые Комиссией, носят рекомендательный характер.
2.4. Вслучаях, требующих специальных знаний, Комиссия имеет право привлекать к работена общественных началах специалистов в соответствующей области знаний.
2.5. Комитет по управлению имуществом администрации Каширскогомуниципального района Московской области ежемесячно, в срок до 10 числатекущего месяца, обобщает и направляет на рассмотрение Комиссии сведения запрошедший месяц о наличии освобождающейся жилой площади за выездом граждан(жилой площади повторного заселения) и свободной жилой площади, получаемой отмуниципального и инвестиционного строительства, а также заключение онеобходимости включения жилой площади в муниципальный специализированныйжилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилыхпомещений или исключения из муниципального специализированного жилищного фонда.В заключении указываются основания для включения даннойжилой площади в муниципальный специализированный жилищный фонд или исключенияиз муниципального специализированного жилищного фонда и потребность вопределенном виде специализированных жилых помещений.
2.6.Комиссия на основании поступивших сведений принимает решение о включении жилойплощади в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному видуспециализированных жилых помещений или исключения из специализированногожилищного фонда, оформляет принятое решение протоколом заседания Комиссии.
Выпискаиз протокола, содержащая решение Комиссии, подписанная председателем Комиссии,направляется на имя руководителя администрации Каширского муниципального районаМосковской области для рассмотрения, принятия решения и подготовки Комитетом поуправлению имуществом администрации Каширского муниципального района Московской области соответствующего проекта постановленияадминистрации Каширского муниципального района.
3.Предназначение и предоставление жилых помещений
муниципальногоспециализированного жилищного фонда
3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан всвязи с характером их трудовых отношений с органами государственной власти,органами местного самоуправления или муниципальными учреждениями,муниципальными унитарными предприятиями городского поселения Кашира, в связи спрохождением службы либо в связи с избранием на выборные должности в органыместного самоуправления городского поселения Кашира на период трудовых илислужебных отношений, пребывания на выборных должностях и не имеющих другого жилого помещения на территории городскогопоселения Кашира.
Категорииграждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципальногоспециализированного жилищного фонда, устанавливаются согласно перечню кнастоящему Порядку (прилагается).
3.2.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания зарегистрированных по месту жительства на территориигородского поселения Кашира:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома,в котором находятся жилые помещения жилищного фонда городского поселенияКашира, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения врезультате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретеныза счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевогозайма, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, изаложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на моментобращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации.
3.3.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на период:
1) дозавершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такогодоговора с переселяемыми гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 3.2настоящего Порядка);
2) дозавершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результатеобращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые былообращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными вподпункте 2 пункта 3.2 настоящего Порядка);
3) дозавершения расчетов с гражданами, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо допредоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорамсоциального найма (при заключении такого договора с гражданами, указанными вподпункте 3 пункта 3.2 настоящего Порядка);
4) установленный законодательством (при заключении такогодоговора в случаях, указанных в подпункте 4 пункта 3.2 настоящего Порядка).
3.4. Предоставление жилых помещений специализированногомуниципального жилищного фонда городского поселения Кашира осуществляется наосновании постановления администрации Каширского муниципального районаМосковской области, принимаемого в соответствии с решением Комиссии по жилищнымвопросам городского поселения Кашира.
Формытиповых договоров найма служебного жилого помещения, жилого помещения вобщежитии, жилого помещения маневренного фонда утверждены постановлениемПравительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утвержденииправил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду итиповых договоров найма специализированных жилых помещений".
4. Порядокпредоставления жилых помещений
специализированногомуниципального жилищного фонда
4.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении по договору наймажилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда гражданамнеобходимо представить в администрацию Каширского муниципального районаМосковской области следующие документы:
- личное заявлениена имя руководителя администрации Каширского муниципального района Московскойобласти, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копиидокументов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членовсемьи;
- копиитрудовой книжки и трудового договора заявителя, заключенного между гражданиноми организацией, заверенные данной организацией;
- копиидокументов, подтверждающих состав семьи заявителя: копия свидетельства орождении, копия свидетельства о заключении брака, судебное решение о признаниичленом семьи и др.;
- справкуУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Московской области о наличии (отсутствии) в собственностизаявителя жилого помещения на территории Московской области, выданную не позднее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления;
-ходатайство организации, где работает гражданин, о предоставлении служебногожилого помещения.
Копиидокументов, за исключением надлежаще заверенных, необходимо предоставлять содновременным представлением оригиналов. Копия документа после проверки еесоответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы, подлинникивозвращаются заявителю.
4.2.Заявление регистрируется в администрации Каширского муниципального района ивместе с перечнем документов, определенных пунктом 4.1 настоящего Порядка,направляется для рассмотрения в Комиссию. Комиссия в срок не более 10календарных дней рассматривает внесенные в Комиссию документы и принимаетрешение, оформленное протоколом Комиссии. Выписка из протокола Комиссии,содержащая решение Комиссии, подписанная председателем Комиссии, в срок неболее 3 календарных дней направляется на имя руководителя администрацииКаширского муниципального района Московской области для принятия решения в порядке,предусмотренном пунктом 3.4 настоящего Порядка.
5. Договор наймаспециализированных жилых помещений
5.1.Заключение договора найма служебного жилого помещения и заключение договоранайма жилого помещения маневренного фонда осуществляется Комитетом поуправлению имуществом администрации Каширского муниципального района.
5.2. Договор найма служебного жилого помещения - соглашение, по которомуодна сторона - собственник служебного жилого помещения (действующий от егоимени уполномоченный орган) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуетсяпередать другой стороне - гражданину (нанимателю) и членам его семьи данноеслужебное жилое помещение во временное владение и пользование (в наем) за платудля временного проживания в нем, а наниматель обязуется использовать его всоответствии с его целевым назначением и своевременно выполнятьобязательства по договору.
5.2.1. Объектом договора найма служебного жилого помещения являетсяизолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянногопроживания граждан, благоустроенное применительно к условиям соответствующегонаселенного пункта и отвечающее установленным санитарным и техническим правилами нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством изаконодательством Московской области.
5.2.2.Договор найма служебного жилого помещения заключается в простой письменнойформе в соответствии с требованиями федерального законодательства и являетсяединственным основанием для вселения в служебное жилое помещение.
5.2.3.Договор найма служебного жилого помещения может бытьрасторгнут в любое время по соглашению сторон.
Нанимательслужебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор наймаслужебного жилого помещения.
Договорнайма служебного жилого помещения может бытьрасторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнениинанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств подоговору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях,предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5.2.4. Потребованию наймодателя допускается расторжение договора служебного найма всудебном порядке в случае:
1)невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги втечение более 6 месяцев;
2)разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;
3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4)использования жилого помещения не по назначению.
5.2.5.Договор служебного найма прекращается в связи:
1) сутратой (разрушением) жилого помещения;
2) сосмертью нанимателя;
3) систечением срока трудового договора;
4) сокончанием срока службы;
5) систечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации,государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборнойдолжности.
5.2.6.Работодатели обязаны в течение 10 дней с момента прекращения трудовых отношенийс их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение, вписьменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений.
5.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда - соглашение, покоторому одна сторона - собственник жилого помещения маневренного фонда(действующий от его имени уполномоченный орган) или уполномоченное им лицо(наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) ичленам его семьи жилое помещение маневренного фонда в случаях, предусмотренныхглавой 3 настоящего Порядка, отнесенное к маневренному фонду, за плату вовладение и пользование для временного проживания в нем.
5.3.1. Объектом договора найма жилого помещения маневренного фондаявляется жилое помещение, пригодное для временного проживания, отвечающееустановленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям всоответствии с федеральным и региональным законодательством.
5.3.2.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании договора наймажилого помещения маневренного фонда из расчета не менее шести квадратных метровжилой площади на одного человека.
5.3.3.Договор найма жилого помещения маневренного фондаможет быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Нанимательжилого помещения маневренного фонда в любое время может расторгнуть договорнайма служебного жилого помещения.
Договорнайма жилого помещения маневренного фонда может бытьрасторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнениинанимателем обязательств по договору найма жилого помещения маневренного фонда,а также на основании и в случаях, предусмотренных главой 3 настоящего Порядка.
6. Приватизацияслужебных жилых помещений
6.1.Приватизация служебных жилых помещений осуществляется на основаниипостановления администрации Каширского муниципального района Московскойобласти.
Приватизацияслужебного жилого помещения осуществляется при наличии одного из следующихоснований:
- стажгосударственной и (или) муниципальной службы составляет не менее трех лет, втом числе учитывается стаж, установленный на основании ст. 3 Закона Московскойобласти от 31.10.2008 N 164/2008-ОЗ "Об исчислении стажа государственнойгражданской службы Московской области и муниципальной службы в Московскойобласти" муниципальным нормативным правовым актом городского поселенияКашира. При определении стажа не учитывается стаж государственной имуниципальной службы в органах государственной власти и местного самоуправленияза пределами Каширского муниципального района;
-работник проработал не менее пяти лет в муниципальных учреждениях,муниципальных унитарных предприятиях городского поселения Кашира;
-работник уволен из соответствующего учреждения в связи свыходом на пенсию по старости или инвалидности при условии, что онотработал в данном учреждении не менее пяти лет;
- всоответствующем учреждении работником получено профессиональное увечье илизаболевание.
6.2.Приватизация служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данныежилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, осуществляется впорядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Московскойобласти, а также настоящим Порядком.
6.3.Органом, осуществляющим передачу служебных жилых помещений муниципальногожилищного фонда в собственность граждан, является Комитет по управлениюимуществом администрации Каширского муниципального района.
6.4.Служебные жилые помещения передаются в собственность граждан, занимающих их подоговору найма служебного жилого помещения, с согласия всех совместнопроживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних ввозрасте от 14 до 18 лет.
Согласиена участие в приватизации служебного жилого помещения или отказ от участия вприватизации занимаемого гражданами жилого помещения должны быть выражены вписьменном заявлении на имя руководителя администрации Каширскогомуниципального района Московской области.
Жилыепомещения передаются в общую собственность либо в собственность одного изсовместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
6.5.Решение вопроса о приватизации служебных жилых помещений должно приниматься позаявлениям граждан в месячный срок со дня подачи документов.
6.6. Длярешения вопроса о приватизации жилого помещения граждане представляют в адресадминистрации Каширского муниципального районаследующие документы:
-заявление на имя руководителя администрации Каширского муниципального районаМосковской области;
- копиютрудового договора (контракта) и копию трудовой книжки, заверенные в отделекадров по месту работы, копии иных документов, подтверждающих стажгосударственной и (или) муниципальной службы, а также работы в муниципальныхучреждениях;
- копиюдоговора найма служебного жилого помещения;
- копиидокументов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, озаключении брака, иные документы, подтверждающие состав семьи);
- копиипаспортов заявителя и членов его семьи;
-технический либо кадастровый паспорт приватизируемого жилого помещения;
- справкуУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Московской области о наличии (отсутствии) в собственностизаявителя жилого помещения на территории Московской области, выданную не позднее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления оприватизации.
Припредоставлении нотариально не заверенных копий заявителям необходимо при себеиметь оригиналы указанных документов.
Комитет по управлению имуществом администрации Каширскогомуниципального района в срок не более 10 календарных дней осуществляетподготовку проекта постановления администрации Каширского муниципального районаМосковской области и проекта договора передачи жилого помещения, заключаемогоКомитетом по управлению имуществом администрации Каширского муниципальногорайона с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке,установленном законодательством. Указанный проект постановленияадминистрации Каширского муниципального района Московской области направляетсяна имя руководителя администрации Каширского муниципального района Московскойобласти для принятия решения в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящегоПорядка.
В договорпередачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние,имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно слицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетнимисобственность, и несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, ноне утратившие право пользования данным жилым помещением.
6.7.Право собственности на передаваемое жилое помещение возникает с моментагосударственной регистрации права в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним.
7. Выселение изслужебных жилых помещений
7.1. Вслучаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещенийгражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободитьжилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
7.2. Приотказе освободить служебные жилые помещения граждане подлежат выселению всудебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключениемслучаев, предусмотренных федеральным законодательством.
Приложение
к Порядку,принятому
решением Советадепутатов
муниципальногообразования
"Городскоепоселение Кашира"
от 30 января
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙГРАЖДАН, КОТОРЫМ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ
СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГОЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Лица, занимающие муниципальные должности в органах местногосамоуправления городского поселения Кашира, а также лица, которым жилыепомещения были предоставлены в период нахождения на должностях муниципальнойслужбы городского поселения Кашира до периода ликвидации администрации городскогопоселения Кашира, при условии, что указанные лица осуществляют свою трудовуюдеятельность, находясь на должностях муниципальной службы администрацииКаширского муниципального района.
2. Лица,замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправлениягородского поселения Кашира, Каширском муниципальном районе.
3.Специалисты, приглашенные для работы в муниципальные учреждения городскогопоселения Кашира.
4.Работники органов прокуратуры, органов следственного комитета Российской Федерации,структурные подразделения которых находятся на территории Каширскогомуниципального района.
5.Сотрудники, замещающие на территории городского поселения Кашира должностьучасткового уполномоченного полиции.
6. Иныедолжностные лица, замещающие должности в федеральных органах государственнойвласти Российской Федерации, находящихся на территории Каширскогомуниципального района.