МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ЗАКОН

 

 

от 14 апреля 2016 г.  № 28/2016-ОЗ

 

 

Опорядке управления наемными домами, все помещения в которых находятся всобственности Московской области, и являющимися наемными домами и находящимисяв собственности Московской области жилыми домами

 

 

Принятпостановлением

Московскойобластной Думы

от 31марта 2016 г.  № 9/160-П

 

 

Статья1

 

Всоответствии с частью 3 статьи 91²⁰ Жилищного кодекса РоссийскойФедерации настоящий Закон определяет порядок управления наемными домами, всепомещения в которых находятся в собственности Московской области, и являющимисянаемными домами и находящимися в собственности Московской области жилымидомами.

 

Статья2

 

Управлениенаемными домами осуществляется с учетом требований, установленных частями 1–1²,15, 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1)организацией, управомоченной центральным исполнительным органом государственнойвласти Московской области, уполномоченным Правительством Московской области выступатьот имени Московской области в качестве собственника помещений в наемном домеили являющегося наемным домом жилого дома, осуществлять функции наймодателя;

2)управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодексаРоссийской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществлениедеятельности по управлению многоквартирными домами, в случае принятия собственникомпомещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома решения,указанного в части 1 статьи 91²⁰ Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

 

Статья 3

 

1. Управлениенаемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленнымитехническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерацииправилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах исобственникам и пользователям жилых домов.

2. Организация,указанная в пункте 1 статьи 2 настоящего Закона, осуществляющая управлениенаемным домом, несет ответственность перед собственником помещений в наемномдоме или являющегося наемным домом жилого дома за оказание всех услуг и (или)выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома икачество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов иустановленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общегоимущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом являетсямногоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг взависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должносоответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерацииправил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах исобственникам и пользователям жилых домов.

3. Управляющаяорганизация несет ответственность перед собственником помещений в наемном домеили являющегося наемным домом жилого дома за оказание всех услуг и (или)выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества вданном доме и качество которых должно соответствовать требованиям техническихрегламентов и установленных Правительством Российской Федерации правилсодержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставлениекоммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома,качество которых должно соответствовать требованиям установленныхПравительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки иограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещений в многоквартирных домах и жилых домах.

 

Статья 4

 

Настоящий Закон вступает в силу через десятьдней после его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Московскойобласти                                                      А.Ю. Воробьев