Решение Совета депутатов городского округа Долгопрудный от 24.11.2008 № 91-нр

СОВЕТ ДЕПУТАТОВГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ

МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

 

РЕШЕНИЕ

 

от 24 ноября 2008г. N 91-нр

 

Положение опорядке и условиях продажи свободных жилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности г. Долгопрудного, в коммунальных квартирах

 

1. Общиеположения

 

1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ,Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации" и определяет порядок и условия продажи свободных жилыхпомещений, находящихся в муниципальной собственности г. Долгопрудного, вкоммунальных квартирах.

Объектомдоговора купли-продажи в соответствии с настоящим Положением является жилоепомещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде комнаты илинескольких комнат в коммунальной квартире.

1.2. Всобственность граждан в соответствии с настоящим Положением могут быть проданы:

-комнаты, находящиеся в муниципальной собственности, освободившиеся в результатеулучшения жилищных условий предыдущего нанимателя или в связи со смертьюнанимателя;

-свободные комнаты, перешедшие в муниципальную собственность на основаниигражданско-правовых договоров.

1.3.Освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах предоставляются подоговору купли-продажи гражданам при условии отсутствия в коммунальной квартиреиных граждан (нанимателей и (или) собственников), которым освободившееся жилоепомещение может быть предоставлено по договору социального найма.

 

2. Порядок продажижилых помещений в коммунальных квартирах

 

2.1. В случае если жилое помещение в квартире освободилось врезультате улучшения жилищных условий предыдущего нанимателя, наймодатель влице председателя Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудный (далее -Комитет) в месячный срок со дня освобождения жилого помещения письменноизвещает об этом оставшихся нанимателей и (или) собственников этой квартиры обих правах, предусмотренных ст. 59 Жилищного кодекса РФ.

2.2. Вслучае освобождения жилых помещений в коммунальной квартире по основаниям, непредусмотренным п. 2.1 настоящего Положения, управляющая компания илитоварищество собственников жилья в 10-дневный срок уведомляет об освобождениижилого помещения Комитет, который извещает об этом оставшихся нанимателей и(или) собственников этой квартиры в порядке и сроки, предусмотренные п. 2.1настоящего Положения.

2.3. Еслив течение месяца со дня письменного уведомления, вручаемого под росписьнаймодателем остальным нанимателям и (или) собственникам помещений коммунальнойквартиры, ни один из них не обратился с соответствующим заявлением на покупкуосвободившегося жилого помещения, это помещение предоставляется другимгражданам в установленном законом порядке по договору социального найма.

2.4.Вопрос о предоставлении освободившихся (свободных) изолированных жилыхпомещений в коммунальных квартирах по договору купли-продажи рассматриваетсяобщественной комиссией по жилищным вопросам при администрации г. Долгопрудногона основании заявления о покупке, поступившего от граждан, которым указанныепомещения могут быть предоставлены.

2.5. Длярассмотрения вопроса и принятия решения о предоставлении освободившегося жилогопомещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи заявление о покупкенаправляется в Комитет и к нему прилагаются следующие документы:

- выпискаиз домовой книги;

- копияфинансового лицевого счета;

- справкао проверке жилищных условий всех нанимателей и (или) собственников, проживающихв данной квартире;

- справкаБТИ установленной формы на всю коммунальную квартиру;

-письменные отказы остальных нанимателей и (или) собственников данной квартирыот права выкупа (если таковые имеются), заверенные нотариально;

- выпискаиз Единого государственного реестра прав о наличии или отсутствии у гражданиной жилой площади;

-заключение об экспертной оценке стоимости жилого помещения.

Оценкастоимости жилого помещения, подлежащего продаже, производится в соответствии сФедеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации" организацией, определяемой Комитетом.

Комитет вслучае необходимости вправе затребовать и другие документы, предусмотренныедействующим законодательством.

2.6. Приналичии нескольких претендентов на покупку жилого помещения оно может бытьпродано (при согласии всех претендентов) в долевую собственность под общие целивсем либо покомнатно каждому при наличии нескольких комнат. Спорные вопросы,возникающие между претендентами, разрешаются в судебном порядке.

2.7.После принятия решения о предоставлении освободившихся (свободных) жилыхпомещений в коммунальных квартирах по договору купли-продажи Комитет готовитпроект постановления главы города о продаже жилого помещения в собственностьграждан согласно настоящему Положению. В постановлении главы города указываютсяобщая площадь жилого помещения, подлежащего продаже, и его стоимость. Договоркупли-продажи заключается Комитетом в срок не позднее трех месяцев послеиздания постановления главы города.

2.8.Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента егогосударственной регистрации в установленном порядке.

2.9.Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании актаприема-передачи, оформленного в соответствии с действующим законодательством,являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи.

2.10.Средства от продажи жилых помещений в соответствии с настоящим Положениемподлежат зачислению в бюджет городского округа Долгопрудный в составе доходовот продажи муниципальной собственности.

2.11. Всерасходы, связанные с оценкой объекта продажи, заключением договоракупли-продажи и его государственной регистрацией, осуществляются за счетсредств граждан-покупателей.

 

3.Заключительные положения

 

3.1.Настоящее нормативное решение вступает в силу после его подписания главойгорода и опубликования в официальном печатном средстве массовой информации г.Долгопрудного.

3.2.После вступления в силу настоящего нормативного решения решение от08.04.2003 N 20-на "Положение о порядке и условиях продажи свободныхжилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Долгопрудный, вквартирах коммунального заселения" считать утратившим силу.

 

Глава

города О.И. Троицкий 24.11.2008