Решение Областной Думы Московской области от 29.11.1995 № 12/73
О СОГЛАСОВАНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ АДМИНИСТРАЦИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ВОПРОСАМ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ОБЛАСТНАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 29 ноября 1995 г. N 12/73 О СОГЛАСОВАНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ АДМИНИСТРАЦИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ВОПРОСАМ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Рассмотрев изменения и дополнения в нормативные акты,утвержденные постановлением Правительства Московской области Закона Московскойобласти "О собственности Московской области", Московская областнаяДума решила: 1. Согласовать "Изменения и дополнения в нормативные акты",утвержденные постановлением Правительства Московской области от23.03.95 N 11/7 "О порядке управления и распоряжениягосударственным имуществом, находящимся в собственности Московскойобласти" (приложение). 2. Согласовать с учетом пункта 1 настоящего решениянормативные акты, утвержденные постановлением ПравительстваМосковской области от 23.03.95 N 11/7 "О порядке управления ираспоряжения государственным имуществом, находящимся всобственности Московской области": "Положение о согласованиизалоговых сделок", "Положение о порядке передачи объектов,находящихся на балансе у государственных предприятий и учрежденийМосковской области, на баланс другим государственным предприятиям,учреждениям и некоммерческим организациям", "Положение о порядкевнесения государственными предприятиями, расположенными натерритории Московской области, имущественных вкладов в уставныекапиталы акционерных обществ (товариществ)", "Положение о продажеимущества (активов) действующих государственных предприятий иорганизаций Московской области на аукционе (за деньги)", "Положениео порядке сдачи в аренду имущества государственных предприятий,организаций и учреждений", "Положение о порядке продажи объектовнежилого фонда, сданных в аренду на территории Московской области". 3. Контроль за настоящим решением возложить на председателяМосковской областной Думы А.А. Воронцова. Председатель Московской областной Думы А.А. Воронцов Приложение к решению Московской областной Думы от 29 ноября 1995 г. N 12/73 ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ В НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ, УТВЕРЖДЕННЫЕПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 23.03.95 N 11/7 "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" 1. Положение о согласовании залоговых сделок 1.1. Преамбула Второе предложение изложить в следующей редакции: "Положение устанавливает порядок и условия передачи в залогимущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения загосударственными предприятиями. Порядок и условия передачи в залог права пользованиягосударственным имуществом, в том числе находящимся на балансекоммерческих организаций, устанавливается иным Положением". 1.2. Пункт 1.3 исключить. 1.3. Пункт 1.4 изложить в новой редакции: "Комитет по управлению имуществом осуществляет учет договорово залоге государственного имущества. Государственная регистрация договоров о залогегосударственного имущества осуществляется в соответствии сдействующим законодательством". 1.4. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции: "Стороны (залогодатель и залогодержатель) определяют условияосновного договора. Залогодатель представляет в Комитет поуправлению имуществом документы, необходимые для согласованиядоговора о залоге". 1.5. В пункте 2.3.3 первое предложение изложить в следующейредакции: "Копию проекта основного договора и проект договора о залоге(в трех экземплярах), согласованный с залогодержателем". 1.6. В пункте 2.4 исключить 2-й дефис. 1.7. Пункт 2.5 (4-й дефис и после него) изложить в новойредакции: " - в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ иМосковской области. Об отказе согласования залоговой сделки Комитет по управлениюимуществом уведомляет залогодателя в письменной форме". 1.8. Пункт 2.10 дополнить: "Один экземпляр договора о залоге, подписанный залогодателем изалогодержателем и согласованный Комитетом по управлениюимуществом, остается на хранении в Комитете по управлениюимуществом. Залогодатель в 2-недельный срок после заключения договора озалоге представляет в Комитет по управлению имуществом копиюоформленного основного договора и копию страхового полиса". 1.9. Пункты 2.11 и 2.12 исключить. 1.10. В пункте 2.14 исключить слова "(кроме случаев закладатоваров в обороте и переработке)". 1.11. В приложении 1 пункты 5, 7-9 изложить в следующейредакции: "5. Копия проекта основного договора. "7. Заверенная выписка из книги залогов о ранее заключенныхзалоговых договорах. 8. Проект договора о залоге (3 экземпляра). 9. Копия договора страхования с оформлением начала страховойзащиты не позднее даты получения кредита".2. Положение о порядке передачи объектов, находящихся на балансе у государственных предприятий и учреждений Московской области, на баланс другим государственным предприятиям, учреждениям и некоммерческим организациям 2.1. Название Положения изложить в следующей редакции: "Положение о порядке передачи объектов, находящихся на балансеу государственных предприятий и учреждений, расположенных натерритории Московской области, на баланс другим государственным имуниципальным предприятиям и учреждениям". 2.2. Пункт 1.1 дополнить следующими словами: "Гражданскимкодексом Российской Федерации" и исправить дату принятияраспоряжения Президента N 114-рп: "от 18.03.92". 2.3. Пункт 1.2 исключить. 2.4. В пункте 1.3 второе предложение изложить в новойредакции: "Документом, подтверждающим передачу имущества государственныхпредприятий и учреждений с баланса на баланс является акт о приеме- передаче, утвержденный Комитетом по управлению имуществомМосковской области". 2.5. В пункт 1.4 добавить второй абзац: "Безвозмездное отчуждение объектов областной собственности недопускается за исключением их передачи в порядке разграничениягосударственной и муниципальной собственности и по инымпредусмотренным законом основаниям". 2.6. Пункт 1.5 исключить. 2.7. В пункте 1.6 слова "такое здание" дополнить словами "запредприятием (учреждением)", далее по тексту. 2.8. В пункте 2.5 слова "дает разрешение" заменить словами"дает согласие". 2.9. В пунктах 2.8 и 2.9 исключить слова "предприятий(учреждений)". 2.10. В пункте 2.11 в первом предложении слово "разрешения"заменить словами "получения согласия". 3. Положение о порядке внесения государственными предприятиями, расположенными на территории Московской области, имущественных вкладов в уставные капиталы акционерных обществ (товариществ) 3.1. Название Положения изложить в следующей редакции: "Положение о порядке внесения государственными предприятиями,расположенными на территории Московской области, имущественныхвкладов в уставные капиталы коммерческих и некоммерческихорганизаций". Далее по тексту провести редакционные поправки названийюридических лиц. 3.2. Пункт 3.1. изложить в следующей редакции: "Согласие на внесение вклада или отказ на внесение вкладагосударственным предприятием, расположенным на территорииМосковской области, в уставный капитал коммерческой илинекоммерческой организации оформляется письмом за подписьюпредседателя (заместителя) Комитета по управлению имуществомМосковской области". 3.3. Пункт 3.2: - в первом предложении заменить слово "разрешение" на слово"согласия"; - в пятом дефисе после слова "вклад" изложить "оформленные всоответствии с действующим законодательством"; - четвертый дефис исключить. 3.4. В пункте 4.1 исключить слова "установленной формы". 3.5. В пункте 4.2 исключить слова "и готовит заключение оцелесообразности выдачи разрешения на внесение вклада". 3.6. В пункте 4.3 первое предложение исключить. 3.7. Пункт 5.2 исключить. 3.8. Приложение исключить. 4. Положение о продаже имущества (активов) действующих государственных предприятий и организаций Московской области на аукционе (за деньги) 4.1. В пункте 1.7 во втором предложении второго абзаца слова"подлежит регистрации" заменить словами "подлежит учету". 4.2. Пункт 1.15 изложить в новой редакции: "Фонд имущества вправе поручить продажу имущества посредникамв соответствии с соглашением в пределах своей компетенции исобственных средств". 4.3. Пункт 5.2: - в первом предложении исключить слова "и страховойорганизацией, обеспечивающей услуги по страхованию сохранностиреализованного имущества"; - после второго абзаца включить третий абзац: "Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества,являющегося предметом договора купли - продажи, до возникновенияправа собственности несет предприятие, если иное не предусмотренодоговором купли - продажи". 4.4. Пункт 5.5 исключить. 4.5. В приложении 8 исключить пункт 3. 5. Положение о порядке сдачи в аренду имущества государственных предприятий, организаций и учреждений 5.1. Название Положения изложить в следующей редакции: "Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося вгосударственной собственности". 5.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции: "Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом РФ, Указами Президента РФ от 14.10.92 N 1230 "Орегулировании арендных отношений и приватизации имуществагосударственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" (допринятия II части Гражданского кодекса РФ), N 1231 "Об утвержденииТипового положения о комитете по управлению имуществом края,области, автономной области, автономного округа, городов Москвы иСанкт - Петербурга, обладающих правами и полномочиямитерриториального агентства Государственного комитета РоссийскойФедерации по управлению государственным имуществом", постановлениемПравительства РФ от 10.02.94 N 96 "О делегировании полномочийПравительства РФ по управлению и распоряжению объектами федеральнойсобственности" и другим действующим законодательством". 5.3. Пункт 2 изложить в следующей редакции: "2. Настоящее Положение регулирует: 2.1. Порядок и условия сдачи в аренду имущества, закрепленногоза государственными юридическими лицами, в т.ч. предприятиями,организациями и учреждениями; 2.1.1. Движимого и недвижимого имущества; 2.1.2. Единых имущественных комплексов предприятий, ихфилиалов, отделений и других обособленных подразделений. 2.2. Порядок и условия сдачи в аренду государственногоимущества, закрепленного за негосударственными юридическими лицами,в т.ч. за их предприятиями, филиалами и представительствами. 2.3. Порядок и условия переоформления существующих договороваренды в связи с изменениями арендодателя. 2.4. Порядок и условия сдачи арендаторами государственногоимущества в субаренду". 5.4. Пункт 4 изложить в следующей редакции: "Арендодателем государственного имущества выступаетМособлкомимущество, если иное не предусмотрено настоящим Положениеми (или) действующим законодательством". 5.5. Пункт 5 изложить в следующей редакции: "При сдаче в аренду предприятий как имущественных комплексов иих структурных подразделений требуется заключение по проектудоговора аренды соответствующего органа отраслевого управления. При переоформлении ранее заключенных договоров аренды в связис изменением арендодателя заключение органов государственногоуправления не требуется. При сдаче в аренду имущественного комплекса оборотные средстваарендатором выкупаются". 5.6. В конце пункта 7 добавить: "По согласованию сМособлкомимуществом". 5.7. Пункт 9: - первое предложение изложить в следующей редакции: "Арендная плата по договорам аренды, если иное непредусмотрено законодательством, перечисляется арендатором нарасчетный счет Комитета по финансам и налоговой политике Московскойобласти", далее по тексту; - четвертое предложение изложить в следующей редакции: "Арендная плата может корректироваться в случае измененияминимального размера оплаты труда, устанавливаемогозаконодательством Российской Федерации, изменения устанавливаемыхцентрализованно цен и тарифов, переоценки арендуемого имущества,осуществляемого в соответствии с решением Правительства РФ, и (или)в связи с инфляционными процессами, а также в других случаях,предусмотренных законодательством РФ. Базовая ставка арендной платыутверждается соответствующим распоряжением Главы АдминистрацииМосковской области". 5.8. Пункт 16: - в конце первого предложения изложить: "с согласияМособлкомимущества"; - дополнить: "Арендная плата за государственное имущество,сданное арендатором в субаренду, распределяется следующим образом: 50% - в областной бюджет (с последующим распределением средствсогласно постановлению Главы Администрации Московской области от28.03.94 N 68); 50% - основному арендатору, выступающему арендодателем поотношению к государственному имуществу по договору субаренды. При сдаче недвижимого имущества в субаренду стоимость 1 кв. мплощади не должна быть ниже стоимости 1 кв. м площади договорааренды. Договор на субаренду недвижимого имущества оформляется сучетом приложения 2 к настоящему Положению, подписывается основнымарендатором, субарендатором, согласовывается и регистрируетсяМособлкомимуществом". 5.9. Раздел 2, пункт 4, второе предложение изложить вследующей редакции (аналогично второму абзацу п. 5 раздела 3): "В случае несоблюдения районными (городскими) комитетами поуправлению имуществом сроков рассмотрения представленныхдокументов, указанных в п. 1 данного раздела, и (или) предъявлениянеобоснованных требований заявитель вправе обратиться вМособлкомимущество, которое принимает решение о заключении договорааренды в месячный срок с момента представления необходимыхдокументов". 5.10. Приложение 2: - пункт 3.1 изложить в следующей редакции: "Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает вовременное пользование имущество, расположенное по адресу..."; - в пункте 5.2 слова "распорядительным документом Московскойобласти" заменить словами "соответствующим распоряжением ГлавыАдминистрации Московской области (или его первого заместителя)"; - в пункте 6.2.6 слова "земельный участок, относящийся кимуществу" заменить словами "прилегающую к имуществу территорию"; - пункт 7.1.1 после слов "в течение пяти дней" дополнить "смомента заключения договора". 5.11. Приложение 3: - в пункте 4.1 поменять нумерацию приложений: приложения 3 и 4на приложения 6 и 8; - пункт 4.2 изложить в следующей редакции: "В течение всего срока аренды арендуемое имущество находитсяво временном владении и пользовании арендатора, если иное непредусмотрено законодательством". 5.12. Приложение 7: - в пункте 7.5 фразу "Услуги связи" заменить на "Услугиэлектросвязи"; - пункт 7.7 после слов "...военный комиссариат" дополнитьсловами "услуги федеральной почтовой связи", далее по тексту. 5.13. Приложение 8 изложить в новой редакции: "Расчет арендной платы за имущественные комплексы" 1. Арендная плата за имущественные комплексы рассчитываетсякак сумма арендной платы за недвижимое и движимое имущество: Ап = Ан + Ад, Ап - годовая арендная плата; Ан - арендная плата за недвижимое имущество; Ад - арендная плата за движимое имущество. 2. Арендная плата за недвижимое имущество (Ан), сдаваемое варенду, рассчитывается согласно приложению 3 к Положению. 3. Расчет арендной платы за движимое имущество осуществляетсяпо формуле: Бп Ад = Ао (1 + ----------) Со(1+Киз) на основании перечня сдаваемого в аренду движимого имущества, где: Ад - годовая арендная плата; Ао - годовая сумма амортизационных отчислений; Бп - годовая балансовая прибыль; Со - суммарная остаточная стоимость имущества; Сб - суммарная балансовая стоимость имущества; Киз - коэффициент износа имущества. Коэффициент износа имущества рассчитывается по формуле: Со Киз = 1 - (------); Сб Перечень сдаваемого в аренду движимого имущества|————|——————————————|———————|———————————|———————————|————————|——————————|————————|| N | Наименование | Год | Балансовая| Остаточная| Норма | Годовая | Приме- || п/п| имущества, | ввода | стоимость | стоимость | амор- | сумма | чание || | тип (марка) | в экс-| на дату | на дату | тизаци-| амортиза-| || | | плуа- | сдачи в | сдачи в | онных | ционных | || | | тацию | аренду, | аренду, | отчис- | отчисле- | || | | | тыс.руб. | тыс.руб. | лений | ний, | || | | | | | | тыс.руб. | ||————|——————————————|———————|———————————|———————————|————————|——————————|————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 ||————|——————————————|———————|———————————|———————————|————————|——————————|————————|| | | | | | | | ||————|——————————————|———————|———————————|———————————|————————|——————————|————————|| ИТОГО: | | | | | | ||———————————————————|———————|———————————|———————————|————————|——————————|————————| Примечания: 1. Если при расчете годового размера арендной платы Бп ----------- < 1, Со(1+Киз)а также при отсутствии данных о балансовой прибыли размер арендной платы рассчитывается как: Ад = 2Ао 2. При участии в производственном процессе собственногоимущества арендатора балансовая прибыль (Бп) для расчета аренднойплаты определяется как доля балансовой прибыли, пропорциональнаястоимости арендованного имущества, от суммы стоимости собственногои арендованного имущества. Размер арендной платы за месяц___________________________________________________________________________________________________ Арендатор Комитет по управлению имуществом района (города) М.П. М.П.". 6. Положение о порядке продажи объектов нежилого фонда, сданных в аренду на территории Московской области 6.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции: "Положение о порядке продажи объектов нежилого фонда, сданныхв аренду (далее по тексту - Положение) разработано во исполнение п.2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N2284 "О государственной программе приватизации государственных имуниципальных предприятий в Российской Федерации", пп. 2.6, 5,9 и5.14.6 Программы, а также Основных положений Государственнойпрограммы приватизации государственных и муниципальных предприятийв Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных УказомПрезидента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535, и распоряженияГоскомимущества РФ от 16 мая 1994 года N 1038-р".