Постановление Правительства Московской области от 08.07.1996 № 27/15
О Поземельной (регистрационной) книге Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 июля 1996 г. N 27/15 Утратил силу - Постановление Правительства Московской области от 23.07.2002 г. N 311/26 О Поземельной (регистрационной) книге Московской области В соответствии с Указами Президента Российской Федерации от28.02.96 N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечногокредитования", от 11.12.93 N 2130 "О государственном земельномкадастре и регистрации документов о правах на недвижимость",постановлениями Правительства Российской Федерации от 25.08.92 N 622"О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра вРоссийской Федерации", от 15.04.96 N 475 "Об утверждении Положения оструктуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимостии Порядка заполнения форм государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", постановлением ПравительстваМосковской области от 09.03.95 N 10/6 "О мерах по обеспечениюведения государственного земельного кадастра, регистрации иоформления документов о правах на земельные участки и иную прочносвязанную с ними недвижимость" Правительство Московской области постановляет: 1. Ввести на территории Московской области Поземельную(регистрационную) книгу Московской области (приложение). 2. Мособлкомзему (Варенов Б.С.) обеспечить ведение Поземельной(регистрационной) книги Московской области и формирование базыданных по земельным участкам и прочно связанной с ними недвижимости. 3. Контроль за исполнением данного постановления возложить назаместителя Главы - министра по землепользованию и экологииАдминистрации Московской области Н.В. Гаранькина. Глава Администрации Московской области А.С. Тяжлов Приложение к постановлению Правительства Московской области от 8 июля 1996 г. N 27/15 ПОЗЕМЕЛЬНАЯ (РЕГИСТРАЦИОННАЯ) КНИГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ УКАЗАНИЯ ПО ВЕДЕНИЮ Общие положения 1. Поземельная (регистрационная) книга Московской области(далее - Книга) разработана в соответствии с Указом ПрезидентаРоссийской Федерации от 28.02.96 N 293 "О дополнительных мерах поразвитию ипотечного кредитования", постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 15.04.96 N 475 "Об утверждении Положения оструктуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимостии Порядка заполнения форм государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним" и Положением о регистрации иоформлении документов о правах на земельные участки и иную прочносвязанную с ними недвижимость в Московской области, утвержденнымпостановлением Правительства Московской области от 09.03.95 N 10/6. 2. Книга содержит сведения о существующих, а также информацию овозникновении, изменении и прекращении прав на земельные участки ипрочно связанную с ними недвижимость со времени формированияземельного участка. 3. Правила ведения Книги являются едиными на территорииМосковской области. 4. Ведение Книги и регистрацию документов о правах на земельныеучастки и прочно связанную с ними недвижимость осуществляетспециально уполномоченное лицо - регистратор. 5. Книга содержит наборы регистрационных форм на листах форматаА3 и форму - опись на листе формата А4. 6. При автоматизированном ведении Книги допускается заполнениерегистрационных форм на листах формата А4. 7. Каждый набор форм предназначен для внесения сведений орегистрации прав на отдельный земельный участок, расположенные нанем объекты недвижимости и части объектов недвижимости. Каждая формасодержит основной лист и при необходимости листы - продолжения. 8. В правом верхнем углу каждого листа (включая листы -продолжения) проставляется кадастровый номер участка. Каждомуобъекту на земельном участке присваивается инвентарный номер впределах данного участка. Каждой части объекта недвижимого имущества(квартире, комнате, блоку помещений и другим частям), указываемой вКниге, присваивается номер в пределах объекта. 9. Для ведения форм используются листы зеленого, синего икрасного цвета соответственно для регистрации прав на земельныеучастки, объекты недвижимости, части объектов. Допускается, в случаеневозможности ведения форм на цветных листах, маркировка листовсоответствующим цветом в правом верхнем углу листа. Состав набораформ, относящихся к одному участку, описан в части 1 данныхУказаний. 10. Книга формируется по томам и брошюруется в папку -скоросшиватель. Каждый том Книги содержит информацию, относящуюся кземельным участкам и прочно связанной с ними недвижимости,расположенным на определенной части территории района или городасогласно кадастровому делению. 11. В начале каждого тома помещается список кадастровых номеровучастков, права на которые регистрируются в данном томе. На лицевойи торцевой стороне каждого тома указывается кадастровый номертерритории, включающей земельные участки, сведения о которыххранятся в данном томе. Например, если группировка участков в томапроводится по кадастровым кварталам, то на обложке тома указываютсяномера кадастровых кварталов. 12. Внутри тома наборы листов отделяются друг от другапрокладками с выступающими за пределы регистрационных листовуказателями кадастровых номеров участков внутри данного тома. Приэтом кадастровый номер территории не указывается. 13. Каждая форма Книги состоит из полей для внесениясоответствующих регистрационных записей. Поля объединены втематические разделы. 14. Регистрация документов о правах на земельные участки ипрочно связанную с ними недвижимость осуществляется путем внесениясодержащейся в документах информации в отдельные поля форм. 15. Относительно прав, ограниченных временными рамками,указываются соответствующие временные рамки. Если права обусловленычем-либо, то указываются эти условия. 16. Аннулирование записи о регистрации осуществляется отметкойв соответствующем поле (в конце строки) с обязательным указаниемдокумента, являющегося основанием для аннулирования. 17. Каждая произведенная запись заверяется подписьюрегистратора. 18. Любые изменения в регистрационных записях, включаяисправление технических ошибок, производятся с обязательнымуведомлением всех заинтересованных сторон (субъектов соответствующихправоотношений). 19. Регистрирующие органы несут ответственность задостоверность и сохранность информации в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 20. При автоматизированном ведении Книги сведения, содержащиесяв Книге, дублируются и хранятся на магнитных или других носителяхданной системы. Часть I Общее описание регистрационных форм (номенклатура форм, порядок расположения в наборе и унификация) 21. Каждый набор форм, относящихся к одному земельному участку,состоит из формы - описи листов (форма 0) и трех регистрационныхформ (формы 1, 2, 3). 22. В наборе могут присутствовать основные листы форм и ихлисты - продолжения. Лист - продолжение представляет собой копиюбланка основного листа, но в него вносится только информация дляидентификации листа (кадастровый, инвентарный и порядковый номера) ита информация, для которой не хватило места на основном листе. Листы- продолжения располагаются непосредственно за основным листом.Нумерация листов каждой формы ведется независимо, основной листформы имеет номер 1, а листы - продолжения нумеруются в порядкевозрастания. Набор формируется в соответствии с нижеперечисленнымпорядком: форма 0 ("Опись листов") содержит перечень всех листов всехформ в данном наборе (данная форма в наборе обязательна); форма 1 ("Земельный участок") содержит информацию о правах наземельный участок (данная форма в наборе обязательна); форма 2 ("Объект недвижимости") содержит информацию о правах наобъект недвижимости, расположенный на данном участке (форма 2появляется в наборе только в случае нахождения на участке объектовнедвижимости). Количество основных листов формы соответствуетколичеству объектов на участке; форма 3 ("Часть объекта недвижимости") содержит информацию оправах на часть объекта недвижимости (форма появляется в наборетолько при выделении в объекте недвижимости части объекта).Количество основных листов формы соответствует общему количествучастей всех объектов на участке. 23. Все формы набора унифицированы. Отличия между разделамиформ заключаются в следующем: - раздел 1 каждой формы учитывает специфику описания объекта -земельного участка, объекта недвижимости или части объектанедвижимости, поэтому описания этого раздела в разных формахотличаются; - наименования аналогичных разделов в разных формахунифицированы, но наименования разделов от формы к форменезначительно меняются, т.е. вместо "земельного участка" (форма 1) внаименовании появляется "объект недвижимости" (форма 2) или "частьобъекта недвижимости" (форма 3). 24. Остальные разделы форм идентичны, поэтому в описанииподробно рассматривается форма 1, а для остальных форм рассмотрентолько раздел 1. Форма 0 "Опись листов" 25. Форма 0 "Опись листов" используется для учета и контролялистов регистрационных форм внутри набора, относящегося к одномуземельному участку. 26. В заголовке каждого листа формы указывается кадастровыйномер участка и номер листа формы 0. 27. Графа 1 предназначена для записи показателей: - номер раздела; - наименование формы; - номер формы (допускается указывать один из последних двухпоказателей); - номер раздела - продолжения данного раздела. 28. Графа 2 "N листа" предназначена для записи номера листарегистрационной формы. 29. Графа 3 "Дата" предназначена для записи даты открытиянового листа регистрационной формы. 30. Графа 4 "Подпись регистратора". 31. На оборотной стороне листа в ее нижней части расположеназапись: "Введен новый лист Описи", "Дата", "Подпись". Форма 1 "Земельный участок" 32. Форма 1 "Земельный участок" используется для ведениязаписей, касающихся регистрации прав на земельный участок. 33. На каждом листе формы указывается кадастровый номеручастка, при необходимости указывается предыдущий кадастровый номеручастка и номер листа формы. 34. Все регистрационные записи заносятся в шесть разделов. 35. Раздел 1 состоит из двух таблиц. 35.1. В таблице 1-1 "Описание земельного участка" расположеныследующие поля: - местоположение (адресные ориентиры); - категория земель; - целевое назначение; - фактическое использование; - форма собственности; - площадь по документам; - площадь фактическая; - дата согласования границ. 35.2. В таблице 1-2 "Объекты недвижимости" расположеныследующие поля: - номер по порядку; - инвентарный номер; - наименование объекта недвижимости; - основание изменения записи. 36. Раздел 2 "Формирование и ликвидация земельного участка каккадастровой единицы" состоит из двух таблиц: 36.1. В таблице 2-1 "Формирование", в которой фиксируютсяоперации, связанные с формированием участка, расположены следующиеполя: - дата внесения записи; - правоустанавливающий документ; - наименование; - номер; - дата; - подпись регистратора. 36.2. В таблице 2-2 "Ликвидация", относящейся к процессуликвидации участка, расположены следующие поля: - дата внесения записи; - документ - основание; - наименование; - номер; - дата; - последующий(е) кадастровый(е) номер(а); - подпись регистратора. 37. В разделе "Данные о субъектах права" расположены следующиеполя: - номер по порядку; - дата внесения записи; - правообладатель; - фамилия, имя, отчество и дата рождения гражданина илинаименование и дата учреждения юридического лица с указаниеморганизационно - правовой формы; - сведения о документе, удостоверяющем личность гражданина(серия, номер паспорта, когда, кем выдан) или юридическое лицо(номер государственного регистрационного свидетельства, когда и кемзарегистрировано, код ОКПО); - адрес; - вид права; - доля; - подпись регистратора; - основание внесения записи. После жирной разделительной линии находится графа "Отметкарегистратора об аннулировании записи". 38. В разделе 4 "Регистрация операций, связанных с правами наземельный участок (установление, изменение, передача, прекращениеправ, изменение реквизитов, выдача информации)" расположеныследующие поля: - номер по порядку; - дата внесения записи; - документ; - наименование; - номер; - дата; - дополнительная информация об изменениях; - ежегодная плата; - вид изменения; - номера таблиц и строк, куда внесены изменения; - подпись регистратора. 39. В разделе 5 "Обременения и обязательства" расположеныследующие поля, которые относятся к временным правам на участок илиего часть (объекты недвижимости или их части): - номер по порядку; - дата внесения записи; - документ - основание; - наименование; - номер, дата; - наименование обременения; - лицо, в пользу которого установлено обременение; - фамилия, имя, отчество и дата рождения гражданина илинаименование и дата учреждения юридического лица с указаниеморганизационно - правовой формы; - сведения о документе, удостоверяющем личность гражданина(серия, номер паспорта, когда, кем выдан) или юридическое лицо(номер государственного регистрационного свидетельства, когда и кемзарегистрировано, код ОКПО); - номер подучастка, его площадь; - дата окончания; - цена; - подпись регистратора. После жирной разделительной черты заполняются графы"Прекращение обременения (или обязательства)": - документ - основание; - дата и подпись регистратора. 40. В разделе 6 "Справочные сведения о выдаче и аннулированиисвидетельств" расположены следующие поля: - номер свидетельства; - порядковый номер правообладателя (раздел 3, графа 1); - свидетельство аннулировано. Форма 2 "Объект недвижимости" 41. Форма 2 используется для ведения записей, касающихсярегистрации прав на объект недвижимости, который прочно связан сданным земельным участком. 42. На каждом листе формы расположены поля: кадастровый номеручастка, инвентарный номер объекта и номер листа формы. 43. Все регистрационные записи заносятся в шесть разделов. 44. В разделе 1 "Описание объекта недвижимости" расположеныследующие поля: - местоположение (адресные ориентиры); - наименование; - назначение; - фактическое использование; - общая характеристика; - форма собственности; - площадь под застройкой по документам; - площадь под застройкой фактическая; - площадь общая по документам; - площадь общая фактическая; - в т.ч. жилая по документам, - в т.ч. жилая фактическая. Отдельно указан показатель "Количество частей объекта". 45. Описание остальных разделов полностью совпадает с описаниеманалогичных разделов формы 1. Форма 3 "Часть объекта недвижимости" 46. Форма 3 используется для ведения записей, касающихсярегистрации прав на часть объекта недвижимости, который указан вформе 2. 47. На каждом листе формы расположены поля: - кадастровый номер участка; - инвентарный номер объекта; - порядковый номер части; - номер листа формы. 48. Все регистрационные записи заносятся в шесть разделов. 49. В разделе 1 "Описание части объекта недвижимости"расположены следующие поля: - наименование; - назначение; - фактическое использование; - общая характеристика; - форма собственности; - площадь под застройкой по документам; - площадь под застройкой фактическая; - площадь общая по документам; - площадь общая фактическая; - в т.ч. жилая по документам; - в т.ч. жилая фактическая. 50. Описание остальных разделов полностью совпадает с описаниеманалогичных разделов формы 1. Часть II Ведение Книги 51. Порядок заполнения форм представлен в следующейпоследовательности: в начале приведены общие правила заполнения,затем правила заполнения каждой формы, правила заполнения каждойчасти формы, граф с показателями, входящими в данные формы. 52. Основанием для заполнения регистрационных листов Книгислужат данные представляемых документов. Порядок приема, проверкидокументов и регистрации прав приведен в приложении 2 <*>. 53. Новый набор листов заводится и включается в том Книги привозникновении нового земельного участка, первоначальной регистрации,возникновения прав на земельный участок (бесплатное предоставление,разделение или объединение в результате купли - продажи и т.п.).Если на участке отсутствуют объекты недвижимости, то набор включаетв себя только форму 0 "Опись листов" и форму 1 "Земельный участок". Форма 2 открывается при наличии на данном земельном участкеобъекта недвижимости (здания, сооружения и т.п.), причем на каждыйобъект открывается отдельный лист данной формы. Форма 3 открывается на каждую часть зарегистрированных в Книгеобъектов недвижимости. 54. О всех изменениях состояния недвижимости, несущих правовойхарактер, делаются соответствующие записи на существующих листах илина продолжении этих листов. Правильность заполнения листов проверяетрегистратор и, при отсутствии в регистрационных записях неточностейи ошибок, заверяет их своей подписью, проставляет номера листов,регистрирует их в Описи листов (форма 0) и помещает всоответствующий том Книги. Наборы регистрационных листов формируютсяв тома Книги в порядке возрастания кадастровых номеров участков. 55. Операция с участком, при которой меняется его кадастровыйномер, регистрируется, набор листов закрывается, и при необходимостиоткрывается новый(е) набор(ы) на участок(ки) с новым(и)номером(ами). -------------------------------- <*> Не приводится. Общие правила заполнения форм 56. Поле "Кадастровый номер" заполняется в соответствии сМетодическими рекомендациями Роскомзема. Кадастровый номер являетсяуникальным номером земельного участка и одновременно номером наборав Книге и Земельного (Кадастрового) дела. 57. Поля "Инвентарный номер" для объекта недвижимости и"Порядковый номер" для части объекта недвижимости заполняются всоответствии с присвоенными для них в пределах участка (и в пределахобъекта недвижимости соответственно) и согласованных с бюротехнической инвентаризации [и/или районными (городскими) органамиархитектуры] номерами. 58. В раздел 1 "Описание земельного участка (объекта или частиобъекта недвижимости)" в соответствии с описанием форм заносятсясведения из правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа идокументов - приложений. 59. В поле "Местоположение (адресные ориентиры)" указываютпочтовый адрес [почтовый индекс, название населенного пункта,название улицы, проспекта, проезда, переулка, тупика, номер дома,номер корпуса (строение, владение и т.п.)]. Для земельного участкапочтовый адрес идентифицируется с адресом основного объектанедвижимости (здания, сооружения), расположенного на земельномучастке. При отсутствии почтового адреса указывают адресные ориентиры: - название административного округа; - название населенного пункта; - наименование садоводческого, дачно - строительного или иноготоварищества, кооператива; - общепринятого в данном районе (городе) наименованиятерритории или местоположение по отношению к ближайшему ориентиру. Пример. Привокзальный поселок, Заречная сторона, 250 м юго -западнее автобусной остановки. 60. В поле "Категория земель" указывают в соответствии сземельным законодательством одну из 7 категорий: - земли сельскохозяйственного назначения (ЗСН); - земли населенных пунктов (ЗНП); - земли промышленности, транспорта, связи, телевидения,радиовещания, информатики и космического обеспечения, энергетики,обороны и др. (ЗПТ); - земли природоохранного, природно - заповедного,оздоровительного, рекреационного и историко - культурного назначения(ЗПН); - земли лесного фонда (ЗЛФ); - земли водного фонда (ЗВФ; - земли запаса (ЗЗ). При недостатке места для записи категория земель записываетсясокращенно. 61. Поле "Целевое назначение" заполняют в соответствии справоустанавливающими документами. 62. Поле "Фактическое использование" заполняют в соответствии сданными инвентаризационной карты после проведения инвентаризации илидругими документами, в которых зафиксированы расхождения междуцелевым назначением и фактическим использованием участка (объектанедвижимости или части объекта). После записи ставится дата,указанная в документе, а сам документ фиксируется в разделе 4. Послеприведения в соответствие целевого назначения и фактическогоиспользования объекта в соответствующих строках в графе "Запись 2"делаются необходимые записи, а в графе "Основание изменения записи"записывается номер документа из графы 1 раздела 4 и ставится подписьрегистратора. В случае совпадения целевого назначения и фактическогоиспользования поле не заполняется. 63. Поле "Форма собственности" заполняют в соответствии склассификатором: - федеральная (РФ); - Московской области (МО); - муниципальная (М); - частная (Ч); - общая совместная (ОС); - общая долевая (ОД). 64. В поля "Площадь по документам", "Площадь под застройкой подокументам", "Общая площадь по документам", "В т.ч. жилая подокументам" заносят данные из правоустанавливающего документа. Взависимости от величины площадь участка указывается в га или кв. м,для объектов недвижимости или их частей площадь указывается сточностью до 0,1 кв. м. В поле "Площадь под застройкой" заносят площадь здания поконтуру. В поле "Общая площадь" заносят данные бюро техническойинвентаризации по суммарной площади внутри объекта или его части повсем этажам здания (сооружения). В поле "В т.ч. жилая" - данные бюро технической инвентаризации. 65. Поля "Фактическая площадь под застройкой", "Фактическаяобщая площадь" и "В т.ч. фактическая жилая" заполняют в соответствиис данными инвентаризационной карты после проведения инвентаризацииили другими документами, в которых зафиксированы расхождения междуплощадью по документам и фактической площадью участка (объектанедвижимости или части объекта). После записи ставится дата,указанная в документе, а сам документ фиксируется в разделе 4. Послеприведения в соответствие площадей объекта в соответствующих строкахв графе "Запись 2" делаются необходимые записи, а в графе "Основаниеизменения записи" записывается номер документа из графы 1 раздела 4и ставится подпись регистратора. В случае совпадения площадейфактических и указанных в документах поле не заполняется. 66. При наличии на земельном участке зданий, сооруженийзаполняется таблица 1-2 раздела 1 формы 1 "Объекты недвижимости". 67. В поле "Дата согласования границ" заносят дату, указанную в"Акте о согласовании границ" или в инвентаризационной карте дляпоследнего по времени участка границы, после которой все границыучастка оказались согласованы. 68. В графу "Инвентарный номер" заносят инвентарные номеразданий, сооружений, расположенных в пределах границ земельногоучастка. Инвентарные номера согласовываются с бюро техническойинвентаризации. 69. В графу "Наименование объекта недвижимости" заносятнаименование зданий, сооружений. Например, дом жилой, складскоепомещение, башня водонапорная. 70. В графу "Основание изменения записи" заносят порядковыйномер из раздела 4 (графа 1), который связан с ликвидацией данногообъекта на участке. 71. Заполнение раздела 2 "Формирование и ликвидация земельногоучастка как кадастровой единицы": 71.1. В таблицу 2-1 заносят основные сведения изправоустанавливающих документов на земельный участок. К нимотносятся: - дата внесения записи; - наименование документа, на основании которого формируетсяучасток (постановление, распоряжение администрации о предоставленииземельного участка в частную собственность, аренду, пожизненноенаследуемое владение, договор купли - продажи и т.п.), с указанием,кем выдан документ; - номер документа; - дата выдачи (число, месяц, год). Запись заверяется подписью регистратора. 71.2. При регистрации ранее предоставленных прав в раздел 2табл. 2-1 заносят сведения из правоудостоверяющих документов,выданных ранее. К ним относятся: - свидетельство о праве собственности на землю (СПСЗ); - свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования(СППП); - государственный акт (ГА); - договор аренды (собственность государственная) (ДА); - договор срочного пользования (гос. собственность) (ДСП). Пример. Государственный акт N 114/45 от 15.02.96. 71.3. Таблица 2-2 заполняется при ликвидации земельного участка(разделение или слияние с другим), при этом в таблицу заносятследующие сведения: - наименование документа - основания (постановление,распоряжение администрации, решение суда, договор купли - продажи идругие договоры о ликвидации земельного участка (объектанедвижимости или его части), когда он перестает существовать какединое целое, с указанием, кем выдан документ, например: "решениесуда Одинцовского района". В графе "Последующий(е) кадастровый(е) номер(а)" указываютномер(а) участка(ов), на которые разделился (или в состав котороговошел) данный участок. Аналогично заполняются разделы 2 форм 2 и 3. 72. В раздел 3 "Данные о субъектах права" заносят сведения изправоустанавливающего документа и документов - приложений. 73. В графу "Фамилия, имя, отчество гражданина, год рожденияили название юридического лица" заносят: - для граждан - имя, отчество, фамилия (полностью), датарождения (пример: Иван Иванович Иванов, 09.12.1973 г.р.); - для юридических лиц - наименование юридического лица суказанием его организационно - правовой формы (пример:государственное унитарное предприятие завод "Изолит"). 74. В графу "Номер, серия паспорта, код предприятия (ОКПО)"заносят: для граждан: - название документа, удостоверяющего гражданина; - паспорт; - удостоверение личности; - паспорт моряка; - номер, серия документа; для юридических лиц: - название документа, удостоверяющего юридическое лицо; - регистрационный номер (код ОКПО). 75. В графу "Адрес" заносят: - для граждан - адрес постоянного местопребывания(регистрации); - для юридических лиц - адрес, по которому зарегистрированоданное юридическое лицо. 76. В графу "Вид права" заносят вид предоставленного прававладения, пользования земельным участком. 77. В графу "Доля" заносят количественный показатель доли, накоторую распространяется право данного субъекта на данный земельныйучасток (объект или его часть). Размерность доли - часть. Пример: 1\25; 1\3. 78. В графу "Основание изменения записи" заносят порядковыйномер документа из графы 1 раздела 4. При первоначальной регистрациине заполняется. 79. В раздел 4 "Регистрация операций, связанных с правами наземельный участок (объект недвижимости или его часть)" заносят: - номер по порядку; - дату занесения записи; - наименование документа - основания; - номер и дату выдачу документа; - дополнительную краткую информацию, раскрывающую сутьдокумента; - цену (при продаже (покупке) земельного участка с объектаминедвижимости в форме 1 в строке 1 указывается цена предмета договорав соответствии с договором купли - продажи, в строке 2 указываетсяцена земельного участка без объектов недвижимости, равная разницецены предмета по договору и оценочной стоимости объектовнедвижимости; в формах 2 и 3 в строке 1 указывается цена предметадоговора в соответствии с договором купли - продажи, в строке 2указывается оценочная стоимость объектов недвижимости или ихчастей); - вид изменения, пример: наложено обременение, см. п. 5; - номера таблиц и строк, куда в данной Книге вносятсяизменения, пример: раздел 3, п. 2. 80. В раздел, куда должны быть внесены необходимые изменения(разделы 1, 3), они вносятся путем заполнения всей строки, а в графе"Основание изменения записи" (разделы 1, 3) делается ссылка нараздел 4, графу 1 (порядковый номер записи документа - основаниявнесения изменений), пример: раздел 4, п. 3. Все записи с изменениями удостоверяются подписью регистратора. 81. В раздел 5 "Обременения и обязательства" заносят данные,носящие временный характер, т.е. права, предоставленные наопределенный срок (сдача участка в аренду, субаренду, под залог,ипотеку). В таблицу заносят: - номер по порядку; - дату внесения записи; - наименование документа, на основе которого установленообременение; - номер и дату подписания документа; - наименование обременения; - фамилию, имя, отчество и дату рождения гражданина илинаименование и дату регистрации юридического лица с указаниеморганизационно - правовой формы полностью; - сведения из документа, удостоверяющего личность гражданина(серия, номер паспорта, кем, когда выдан) или юридическое лицо(номер государственного регистрационного свидетельства и датурегистрации, код предприятия); - площадь и номер подучастка, на который накладываютсяобременения, подучасток предварительно наносится на кадастровуюкарту и нумеруется; - дату окончания действия обременения. Запись заверяется подписью регистратора. 82. При прекращении срока действия обременения или до истеченияэтого срока в графу "Документ - основание" вносится наименованиеэтого документа с указанием его регистрационного номера и датырегистрации. Факт прекращения действия данного обременениязаверяется подписью регистратора. 83. В раздел "Справочные сведения о выдаче и аннулированиисвидетельств" заносят данные из книги регистрации выдачисвидетельств: - номер свидетельства - регистрационный номер из книги выдачисвидетельств; - порядковый номер правообладателя соответствует графе 1раздела "Данные о субъектах права"; - свидетельство аннулировано - ссылка на регистрационный номеркниги выдачи свидетельств. Особенности заполнения форм Форма "Опись листов" (форма 0) 84. При открытии набора форм в форме 0 в поле "Лист"проставляется цифра "1" и указывается кадастровый номер участка. Вслучае переполнения листа 1 вводятся листы - продолжения формы 0. 85. Все регистрационные записи заносятся в разделы,соответствующие наименованиям регистрационных форм набора. Одинраздел формы соотносится с земельным участком, одним объектом илиодной частью объекта. 86. В разделе 1 регистрируется основной лист и листы -продолжения формы 1 "Земельный участок". Основной лист в набореможет быть только один, он имеет номер 1. Нумерация листов -продолжений формы 1 сплошная и начинается с 2. 87. В разделе 2 регистрируются, если они есть, основные листы илисты - продолжения формы 2 "Объект недвижимости", которые относятсяк объекту с инвентарным номером 1. 88. Остальные разделы предназначены для регистрации основныхлистов и листов - продолжений форм 2 и 3, которые присутствуют внаборе. Они не разделены между собой и в них заранее не указанынаименования разделов. Один раздел предназначен для регистрацииосновного листа и листов - продолжений по одному объекту или однойего части. Их количество и расположение зависят от того, сколькообъектов расположено на участке и какие части этих объектов подлежатрегистрации. 89. Если в объекте недвижимости с инвентарным номером 1 естьподлежащие регистрации части объекта, то в разделе 3 будутрегистрироваться основной лист и листы - продолжения, относящиеся кчасти объекта с порядковым номером 1. В разделе 4 будутрегистрироваться листы, относящиеся к части объекта с порядковымномером 2, и т.д., пока не будут перечислены все части объекта синвентарным номером 1. После этого следуют разделы, относящиеся кобъекту с инвентарным номером 2, и т.д. 90. Если части в объекте 1 отсутствуют, то раздел 3 будетотноситься к объекту 2, то есть расположение разделов аналогичнорасположению форм и соответствующих листов в Книге. 91. Для формы 2 количество основных листов совпадает сколичеством объектов, находящихся на участке, номера основных листовсовпадают с инвентарными номерами объектов на участке. Нумерациялистов - продолжений, относящихся к одному объекту, сплошная иначинается с 2. 92. Для формы 3 количество основных листов совпадает ссуммарным количеством всех частей всех объектов, находящихся научастке, номера основных листов совпадают с порядковыми номерамичастей объектов. Нумерация листов - продолжений, относящихся к однойчасти одного объекта, сплошная и начинается с 2. 93. Каждая запись о появлении нового регистрационного листа внаборе содержит сведения о номере листа данной формы, инвентарном(порядковом) номере объекта (части объекта), к которому(ой) онотносится, дате его появления, а также подпись регистратора. 94. Если при регистрации листов - продолжений раздел оказалсязаполненным, а следующие разделы уже введены, тогда открываетсяновый раздел, в графе 1 старого раздела указывается номер новогораздела и нумерация листов - продолжений проводится в возрастающемпорядке с учетом имеющихся в старом разделе номеров. 95. Первоначально в графе 1 формы описи листов указаны толькораздел 1 и раздел 2. Если на участке недвижимость отсутствует, товторой раздел не заполняется. Если недвижимость существует, то помере заполнения форм 2 и 3 регистратор формирует разделы формы,внося их наименования и отделяя разделы друг от другагоризонтальными линиями в графе 1. Рекомендуется в одном разделеоставлять место для записи не более чем десять листов - продолжений.При переполнении раздела его продолжение переносится на следующийлист описи листов, о чем делается надпись в нижней части листа. Форма "Земельный участок" (форма 1) 96. С помощью показателей "Предыдущий кадастровый номер" и"последующий кадастровый номер" устанавливается история участка, атакже для записи номеров участка в предыдущей (последующей) системекадастрового зонирования и присвоения кадастровых номеров. Форма "Объект недвижимости" (форма 2) 97. Форма заполняется на каждый объект недвижимости отдельно, икаждый лист регистрируется в Листе регистрации. 98. Показатели "Наименование объекта" и "Назначение объекта"берутся в точном соответствии с данными бюро техническойинвентаризации. 99. В показателе "Дополнительная информация об изменении"(раздел 4 формы) кратко указывается содержание сервитута и элемент(характеристика) здания (сооружения), на которую он наложен,например: "высота здания не больше 6 м" или "на окнах фасадазапрещены решетки". Форма "Часть объекта недвижимости" (форма 3) 100. Форма заполняется на каждую часть каждого объектанедвижимости отдельно, листы располагаются по порядку возрастанияномеров частей недвижимости внутри одного объекта, сразу за листамиформы 3 с описанием данного объекта. 101. Показатели "Наименование части объекта" и "Назначениечасти объекта" берутся в точном соответствии с данными бюротехнической инвентаризации. 102. В показателе "Дополнительная информация об изменении"(раздел 4 формы) кратко указывается содержание сервитута и элемент(характеристика) части здания (сооружения), на которую он наложен,например: "запрещено размещение тяжелого оборудования".Заполнение Книги при первичной регистрации прав на земельный участок 103. Первичная регистрация прав на земельный участокосуществляется при предоставлении земельного участка, а также прирегистрации ранее предоставленных, но не зарегистрированных прав. 104. В форме 1 заполняются показатели: - лист - проставляется значение - 1; - кадастровый номер; - предыдущий кадастровый номер. Заполняются разделы 1, 3, 4, 6. В разделе 2 заполняется таблица1-1 "Формирование". Раздел 6 заполняется только в случае образованияучастка и передачи его во временное пользование. При необходимостизаполняются листы - продолжения (см. часть 1, п. 1.1), на которыхпроставляется кадастровый номер участка и заполняются данныеразделов 3, 4, 6, не поместившиеся на основном листе. 105. В форме 2 заполняются показатели: - лист - проставляется значение, соответствующее инвентарномуномеру объекта; - кадастровый номер; - инвентарный номер объекта. Заполняются разделы 1, 3, 4, 6. В разделе 2 заполняется таблица1 "Формирование". Раздел 5 заполняется только в случае образованияобъекта и передачи его во временное пользование. При необходимостизаполняются листы - продолжения, на которых проставляются номералистов (нумерация листов - продолжений сплошная и не зависит отинвентарного номера объекта), кадастровый номер участка, инвентарныеномера объектов и заполняются данные разделов 3, 4, 5, 6, непоместившиеся на основном листе. 106. В форме 3 заполняются показатели: - лист - показатель заполняется с учетом того, что нумерацияосновных листов формы сплошная и не зависит от инвентарного номераобъекта и порядкового номера части объекта; - кадастровый номер; - инвентарный номер объекта; - порядковый номер части объекта. Заполняются разделы 1, 2, 3, 4, 6. В разделе 2 заполняетсятаблица 1-1 "Формирование". Раздел 5 заполняется только в случаеобразования части объекта и передачи его во временное пользование.При необходимости заполняются листы - продолжения, на которыхпроставляются номера листов (нумерация листов - продолжений сплошнаяи не зависит от инвентарного номера объекта и порядковых номеровчастей объектов), кадастровый номер участка, инвентарные номераобъектов, порядковые номера частей объектов и заполняются данныеразделов 3, 4, 5, 6, не поместившиеся на основном листе. 107. Заполненные листы отдаются для проверки регистраторукомитета по земельным ресурсам и землеустройству. В случаеправильного заполнения форм регистратор ставит на них свою подпись,проставляет номера листов, регистрирует их в описи листов (форма 0)и помещает их в соответствующий том Книги. Наборы регистрационныхлистов формируются в тома Книги в порядке возрастания кадастровыхномеров участков. О размещении набора делается отметка в спискеномеров участков, находящихся в данном томе (в описи тома). Внесение изменений в Книгу 108. Изменения в Книгу вносятся в случае: - передачи прав на земельный участок, на его часть, нанедвижимость, расположенную на земельном участке, ее часть; - возникновения обременений применительно к данному участку; - возникновения ограничений применительно к территории, накоторой расположен данный земельный участок; - возникновения изменений, связанных с переименованием районов,городов, улиц и т.п.; - изменения фамилии, имени, отчества граждан, местожительства(регистрации), наименования юридических лиц, их реквизитов, адресови т.п. 109. Изменения подлежат обязательному занесению в Книгу присовершении сделки с земельным участком и прочно связанной с нимнедвижимостью или по распоряжению регистратора в период междувременем возникновения данных изменений и временем совершениясделки, если законом не оговорено иное. Запись заверяется подписью регистратора (графа "Подписьрегистратора"). Порядок закрытия набора форм Книги 110. Набор форм Книги закрывается при прекращении существованияземельного участка (ликвидации) как кадастровой единицы. В этом случае: - заполняется раздел 4, как было указано выше; - в разделе 3, в графе "Отметка регистратора об аннулированиизаписи" дается ссылка на место записи соответствующего документа -основания и факт аннулирования записи заверяется подписьюрегистратора; - в раздел 2, табл. 2-1 "Ликвидация" переносятся из раздела 4записи "Наименование документа - основания", "Номер" и "Дата".Запись заверяется подписью регистратора. Вновь образованному илиобразованным участкам присваиваются кадастровые номера, которыезаносятся в графу "Последующий(е) кадастровый(е) номер(а)". 111. На вновь образованные участки заводятся новые листы Книги. 112. На новых листах в раздел 2, табл. "Формирование" в графу"Правоустанавливающий документ" заносится информация из документа -основания о ликвидации предыдущего земельного участка с указаниемего кадастрового номера в разделе "Предыдущий кадастровый номер". Форма 0 Лист __ ОПИСЬ ЛИСТОВ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 50 -+------------------------+--------------+----------+-------------+| | N листа | Дата | Подпись |+------------------------+--------------+----------+-------------+| 1 | 2 | 3 | 4 |+------------------------+--------------+----------+-------------+| Раздел 1 |--------------|----------|-------------|| |--------------|----------|-------------|| Земельный |--------------|----------|-------------|| участок |--------------|----------|-------------|| форма 1 |--------------|----------|-------------|+------------------------+--------------+----------+-------------+| Раздел 2 |--------------|----------|-------------|| |--------------|----------|-------------|| Объект |--------------|----------|-------------|| недвижимости N 1 |--------------|----------|-------------|| форма 2 |--------------|----------|-------------|+------------------------+--------------+----------+-------------+| |--------------|----------|-------------|| |--------------|----------|-------------|| |--------------|----------|-------------|| |--------------|----------|-------------|+------------------------+--------------+----------+-------------+ Продолжение листа см. на обороте+------------------------+--------------+----------+-------------+| | N листа | Дата | Подпись |+------------------------+--------------+----------+-------------+| 1 | 2 | 3 | 4 |+------------------------+--------------+----------+-------------+| |--------------|----------|-------------|| |--------------|----------|-------------|| |--------------|----------|-------------|| |--------------|----------|-------------|+------------------------+--------------+----------+-------------+|Введен новый лист Описи | | |+---------------------------------------+----------+-------------+ Форма 1 Лист __ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 50 - ___________________________________________ - район - зона - массив - квартал - участок Предыдущий кадастровый номер ________________________________________________ 1. ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА табл. 1-1 ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ табл. 1-2 +---------------------------------------------------+----------------------+------------+ +------+-------------------+---------------------+-------------+| Запись 1 | Запись 2 | Основание | |N п/п | Инвентарный номер | Наименование объекта| Основание || | | изменения | | | | недвижимости | изменения || | | записи | | | | | записи ||Местоположение (адресные ориентиры) _______________|______________________|____________| |______|___________________|_____________________|_____________||___________________________________________________|______________________|____________| |------|-------------------|---------------------|-------------| |Категория земель __________________________________|______________________|____________| |------|-------------------|---------------------|-------------||Целевое назначение ________________________________|______________________|____________| |------|-------------------|---------------------|-------------||Фактическое использование _________________________|______________________|____________| |------|-------------------|---------------------|-------------||Форма собственности_______________________________|______________________|____________| |------|-------------------|---------------------|-------------| |Площадь по документам ____________________________|______________________|____________| |------|-------------------|---------------------|-------------||Площадь фактическая _______________________________|______________________|____________| |------|-------------------|---------------------|-------------||Дата согласования границ __________________________|______________________|____________| |------|-------------------|---------------------|-------------|+---------------------------------------------------+----------------------+------------+ +------+-------------------+---------------------+-------------+ 2. ФОРМИРОВАНИЕ И ЛИКВИДАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК КАДАСТРОВОЙЕДИНИЦЫ Формирование: табл. 2-1 Ликвидация табл. 2-2----------------T----------------------------------------T--------------¬ --------------T------------------------------T-----------------T---------------¬¦ Дата внесения ¦ Правоустанавливающий ¦ Подпись ¦ ¦Дата внесения¦ Правоустанавливающий ¦ Подпись ¦Последующий(е) ¦¦ записи ¦ документ ¦ регистратора ¦ ¦ записи ¦ документ ¦ регистратора ¦кадастровый(е) ¦¦ +----------------------T-----------T-----+ ¦ ¦ +---------------T-----T--------+ ¦ номер(а) ¦¦ ¦ Наименование ¦ N ¦Дата ¦ ¦ ¦ ¦ Наименование ¦ N ¦ Дата ¦ ¦ ¦+---------------+----------------------+-----------+-----+--------------+ ¦-------------+---------------+-----+--------+-----------------+---------------+¦---------------¦----------------------¦-----------¦-----¦--------------¦ ¦-------------¦---------------¦-----¦--------¦-----------------¦---------------¦¦---------------¦----------------------¦-----------¦-----¦--------------¦ ¦-------------¦---------------¦-----¦--------¦-----------------¦---------------¦¦---------------¦----------------------¦-----------¦-----¦--------------¦ ¦-------------¦---------------¦-----¦--------¦-----------------¦---------------¦¦---------------¦----------------------¦-----------¦-----¦--------------¦ ¦-------------¦---------------¦-----¦--------¦-----------------¦---------------¦¦---------------¦----------------------¦-----------¦-----¦--------------¦ ¦-------------¦---------------¦-----¦--------¦-----------------¦---------------¦¦---------------¦----------------------¦-----------¦-----¦--------------¦ ¦-------------¦---------------¦-----¦--------¦-----------------¦---------------¦L---------------+----------------------+-----------+-----+--------------- L-------------+---------------+-----+--------+-----------------+---------------- 3. ДАННЫЕ О СУБЪЕКТАХ ПРАВА------T---------------T--------------------T-------------T-------------------------------------T---------T-----T---------T---------------T---------------¬¦ N ¦ Дата внесения ¦Ф.И.О. гражданина, ¦N, серия ¦ ¦Вид ¦Доля ¦Основание¦Подпись ¦Отметка реги- ¦¦ п/п ¦ записи ¦год рождения (наиме-¦паспорта, код¦ Адрес ¦права ¦ ¦изменения¦регистратора ¦стратора об ¦¦ ¦ ¦нование юридического¦предприятия ¦ ¦ ¦ ¦записи ¦ ¦аннулировании ¦¦ ¦ ¦лица) ¦(ОКПО) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦записи ¦+-----+---------------+--------------------+-------------+-------------------------------------+---------+-----+---------+---------------+---------------+¦-----¦---------------¦--------------------¦-------------¦-------------------------------------¦---------¦-----¦---------¦---------------¦---------------¦¦-----¦---------------¦--------------------¦-------------¦-------------------------------------¦---------¦-----¦---------¦---------------¦---------------¦¦-----¦---------------¦--------------------¦-------------¦-------------------------------------¦---------¦-----¦---------¦---------------¦---------------¦¦-----¦---------------¦--------------------¦-------------¦-------------------------------------¦---------¦-----¦---------¦---------------¦---------------¦L-----+---------------+--------------------+-------------+-------------------------------------+---------+-----+---------+---------------+---------------- 4. РЕГИСТРАЦИЯ ОПЕРАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРАВАМИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙУЧАСТОК----T-------------T-----------------------------------T------------------------------------------------T----T-------------T-----------------T------------¬¦ N ¦Дата внесения¦ Документ ¦ ¦Цена¦Вид изменения¦Номера таблиц и ¦Подпись ¦¦п/п¦ записи +----------------------T-----T------+ Дополнительная информация об изменении ¦ ¦ ¦строк, куда ¦регистраторদ ¦ ¦ Наименование ¦ N ¦ Дата ¦ ¦ ¦ ¦внесены изменения¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------+----------------------+-----+------+------------------------------------------------+----+-------------+-----------------+------------+¦---¦-------------¦----------------------¦-----¦------¦------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦¦---¦-------------¦----------------------¦-----¦------¦------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦¦---¦-------------¦----------------------¦-----¦------¦------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦¦---¦-------------¦----------------------¦-----¦------¦------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦L---+-------------+----------------------+-----+------+------------------------------------------------+----+-------------+-----------------+------------- 5. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА----T-------------T-----------------------T------------T---------------------------------T--------T-----T---------T-----T--------------------------------¬¦ N ¦Дата внесения¦ Документ - основание ¦Наименование¦ Лицо, в пользу которого ¦N под- ¦Дата ¦Ежегодная¦Под- ¦ Прекращение обременения ¦¦п/п¦ записи +------------T----------+обременения ¦ установлено обременение ¦участка,¦окон-¦плата ¦пись +--------------------T-----------+¦ ¦ ¦Наименование¦ N, дата ¦ +-----------------------T---------+его ¦чания¦ ¦реги-¦Правоустанавливающий¦Дата и под-¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ФИО, год рождения или ¦N, серия ¦площадь ¦ ¦ ¦стра-¦ документ ¦пись реги- ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наименование юридичес- ¦паспорта,¦ ¦ ¦ ¦тора ¦ ¦стратора ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кого лица ¦код пред-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ОКПО) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------+------------+----------+------------+-----------------------+---------+--------+-----+---------+-----+--------------T-----+-----------+¦---¦-------------¦------------¦----------¦------------¦-----------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦-----¦-----------¦¦---¦-------------¦------------¦----------¦------------¦-----------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦-----¦-----------¦¦---¦-------------¦------------¦----------¦------------¦-----------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦-----¦-----------¦¦---¦-------------¦------------¦----------¦------------¦-----------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦-----¦-----------¦L---+-------------+------------+----------+------------+-----------------------+---------+--------+-----+---------+-----+--------------+-----+------------ 6. СПРАВОЧНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ВЫДАЧЕ И АННУЛИРОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВ-----------------T----T----T---T----T-----T------T-----T-----T------T------T-----T-------T------T------T-------T------T----------------T-------T---------¬¦Регистрационный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦N свидетельства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+-------+------+------+-------+------+----------------+-------+---------+¦Порядковый номер¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦правообладателя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+-------+------+------+-------+------+----------------+-------+---------+¦Свидетельство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦аннулировано: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+-------+------+------+-------+------+----------------+-------+---------- Форма 2 Лист __ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 50 - _________________________________________ район - зона - массив - квартал - участок Инвентарный номер _______________________ Количество частей объекта _______________ 1. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА табл. 1-1-----------------------------------------T--------------------------------------T----------------------------------------T-------------------------------¬¦ ¦ Запись 1 ¦ Запись 2 ¦ Основание изменения записи ¦+----------------------------------------+--------------------------------------+----------------------------------------+-------------------------------+¦Местоположение (адресные ориентиры) ____¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Наименование ___________________________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Назначение _____________________________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Фактическое использование ______________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Общая характеристика ___________________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦________________________________________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Форма собственности ____________________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Площадь под застройкой по документам ___¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Площадь под застройкой фактическая _____¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Площадь общая по документам ____________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Площадь общая фактическая ______________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦в т.ч. жилая по документам _____________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦в т.ч. жилая фактическая _______________¦______________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦L----------------------------------------+--------------------------------------+----------------------------------------+-------------------------------- 2. ФОРМИРОВАНИЕ И ЛИКВИДАЦИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ КАК ИНВЕНТАРНОЙ ЕДИНИЦЫ Формирование: табл. 2-1 Ликвидация Табл. 2-2--------------T-----------------------------------------T------------¬ ----------------T----------------------------------------------T----------------¬¦Дата внесения¦ Правоустанавливающий документ ¦Подпись ¦ ¦ Дата внесения ¦ Правоустанавливающий документ ¦ Подпись ¦¦ записи +-----------------------------T------T----+регистратора¦ ¦ записи +-----------------------------T------T---------+ регистратора ¦¦ ¦ Наименование ¦ N ¦Дата¦ ¦ ¦ ¦ Наименование ¦ N ¦ Дата ¦ ¦+-------------+-----------------------------+------+----+------------+ +---------------+-----------------------------+------+---------+----------------+¦-------------¦-----------------------------¦------¦----¦------------¦ ¦---------------¦-----------------------------¦------¦---------¦----------------¦¦-------------¦-----------------------------¦------¦----¦------------¦ ¦---------------¦-----------------------------¦------¦---------¦----------------¦¦-------------¦-----------------------------¦------¦----¦------------¦ ¦---------------¦-----------------------------¦------¦---------¦----------------¦¦-------------¦-----------------------------¦------¦----¦------------¦ ¦---------------¦-----------------------------¦------¦---------¦----------------¦L-------------+-----------------------------+------+----+------------- L---------------+-----------------------------+------+---------+----------------- 3. ДАННЫЕ О СУБЪЕКТАХ ПРАВА----T-------------T------------------T----------------------T----------------------------------T---------------T----T---------T------------T-------------¬¦ N ¦Дата внесения¦Ф.И.О. гражданина,¦N, серия паспорта, код¦ ¦ Вид ¦Доля¦Основание¦ Подпись ¦Отметка реги-¦¦п/п¦ записи ¦год рождения (наз-¦ предприятия (ОКПО) ¦ Адрес ¦ права ¦ ¦изменения¦регистратора¦стратора об ¦¦ ¦ ¦вание юридического¦ ¦ ¦ ¦ ¦записи ¦ ¦аннулировани覦 ¦ ¦лица) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦записи ¦+---+-------------+------------------+----------------------+----------------------------------+---------------+----+---------+------------+-------------+¦---¦-------------¦------------------¦----------------------¦----------------------------------¦---------------¦----¦---------¦------------¦-------------¦¦---¦-------------¦------------------¦----------------------¦----------------------------------¦---------------¦----¦---------¦------------¦-------------¦¦---¦-------------¦------------------¦----------------------¦----------------------------------¦---------------¦----¦---------¦------------¦-------------¦¦---¦-------------¦------------------¦----------------------¦----------------------------------¦---------------¦----¦---------¦------------¦-------------¦L---+-------------+------------------+----------------------+----------------------------------+---------------+----+---------+------------+-------------- 4. РЕГИСТРАЦИЯ ОПЕРАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРАВАМИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ----T-------------T-------------------------------------T----------------------------------------------T----T-------------T-----------------T------------¬¦ N ¦Дата внесения¦ Документ ¦ ¦Цена¦Вид изменения¦Номера таблиц и ¦Подпись ¦¦п/п¦ записи +------------------------T-----T------+ Дополнительная информация об изменении ¦ ¦ ¦строк, куда ¦регистраторদ ¦ ¦ Наименование ¦ N ¦ Дата ¦ ¦ ¦ ¦внесены изменения¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------+------------------------+-----+------+----------------------------------------------+----+-------------+-----------------+------------+¦---¦-------------¦------------------------¦-----¦------¦----------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦¦---¦-------------¦------------------------¦-----¦------¦----------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦¦---¦-------------¦------------------------¦-----¦------¦----------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦¦---¦-------------¦------------------------¦-----¦------¦----------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦L---+-------------+------------------------+-----+------+----------------------------------------------+----+-------------+-----------------+------------- 5. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА----T-------------T--------------------T------------T----------------------------------T--------T-----T---------T-----T----------------------------------¬¦ N ¦Дата внесения¦Документ - основание¦Наименование¦ Лицо, в пользу которого ¦N под- ¦Дата ¦Ежегодная¦Под- ¦ Прекращение обременения ¦¦п/п¦ записи +------------T-------+обременения ¦ установлено обременение ¦участка,¦окон-¦ плата ¦пись +----------------------T-----------+¦ ¦ ¦Наименование¦N, дата¦ +------------------------T---------+его ¦чания¦ ¦реги-¦ Правоустанавливающий ¦Дата и под-¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ф.И.О., год рождения или¦N, серия ¦площадь ¦ ¦ ¦стра-¦ документ ¦пись реги- ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наименование юридичес- ¦паспорта,¦ ¦ ¦ ¦тора ¦ ¦стратора ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кого лица ¦код пред-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ОКПО) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------+------------+-------+------------+------------------------+---------+--------+-----+---------+-----+---------------T------+-----------+¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦---------------¦------¦-----------¦¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦---------------¦------¦-----------¦¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦---------------¦------¦-----------¦¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦---------------¦------¦-----------¦L---+-------------+------------+-------+------------+------------------------+---------+--------+-----+---------+-----+---------------+------+------------ 6. СПРАВОЧНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ВЫДАЧЕ И АННУЛИРОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВ-----------------T----T----T---T----T-----T------T-----T-----T------T------T-----T-----T------T--------T--------T------T-----------T----------T----------¬¦Регистрационный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦N свидетельства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+-----+------+--------+--------+------+-----------+----------+----------+¦Порядковый номер¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦правообладателя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+-----+------+--------+--------+------+-----------+----------+----------+¦Свидетельство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦аннулировано: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+-----+------+--------+--------+------+-----------+----------+----------- Форма 3 Лист __ ЧАСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 50 - _________________________________________ район - зона - массив - квартал - участок Инвентарный номер _______________________ Количество частей объекта _______________ 1. ОПИСАНИЕ ЧАСТИ ОБЪЕКТА табл. 1-1--------------------------------------T-----------------------------------------T----------------------------------------T-------------------------------¬¦ ¦ Запись 1 ¦ Запись 2 ¦ Основание изменения записи ¦+-------------------------------------+-----------------------------------------+----------------------------------------+-------------------------------+¦Наименование ________________________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Назначение __________________________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Фактическое использование ___________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Общая характеристика ________________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦_____________________________________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Форма собственности _________________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Площадь под застройкой по документам ¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Площадь под застройкой фактическая __¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Площадь общая по документам _________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦Площадь общая фактическая ___________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦в т.ч. жилая по документам __________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦¦в т.ч. жилая фактическая ____________¦_________________________________________¦________________________________________¦_______________________________¦L-------------------------------------+-----------------------------------------+----------------------------------------+-------------------------------- 2. ФОРМИРОВАНИЕ И ЛИКВИДАЦИЯ ЧАСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ КАК ИНВЕНТАРНОЙ ЕДИНИЦЫ Формирование: табл. 2-1 Ликвидация табл. 2-2--------------T------------------------------------------------T------------¬ --------------T---------------------------------------------T------------¬¦Дата внесения¦ Правоустанавливающий документ ¦Подпись ¦ ¦Дата внесения¦ Правоустанавливающий документ ¦Подпись ¦¦ записи +-------------------------------T-----T----------+регистратора¦ ¦ записи +------------------------------T-----T--------+регистраторদ ¦ Наименование ¦ N ¦ Дата ¦ ¦ ¦ ¦ Наименование ¦ N ¦ Дата ¦ ¦+-------------+-------------------------------+-----+----------+------------+ +-------------+------------------------------+-----+--------+------------+¦-------------¦-------------------------------¦-----¦----------¦------------¦ ¦-------------¦------------------------------¦-----¦--------¦------------¦¦-------------¦-------------------------------¦-----¦----------¦------------¦ ¦-------------¦------------------------------¦-----¦--------¦------------¦¦-------------¦-------------------------------¦-----¦----------¦------------¦ ¦-------------¦------------------------------¦-----¦--------¦------------¦¦-------------¦-------------------------------¦-----¦----------¦------------¦ ¦-------------¦------------------------------¦-----¦--------¦------------¦L-------------+-------------------------------+-----+----------+------------- L-------------+------------------------------+-----+--------+------------- 3. ДАННЫЕ О СУБЪЕКТАХ ПРАВА----T-------------T-------------------T----------------------T-------------------------------------T-----------T----T---------T------------T-------------¬¦ N ¦Дата внесения¦Ф.И.О. гражданина, ¦N, серия паспорта, код¦ ¦ Вид ¦Доля¦Основание¦Подпись ¦Отметка реги-¦¦п/п¦ записи ¦год рождения (на- ¦ предприятия (ОКПО) ¦ Адрес ¦ права ¦ ¦изменения¦регистратора¦стратора об ¦¦ ¦ ¦звание юридического¦ ¦ ¦ ¦ ¦записи ¦ ¦аннулировани覦 ¦ ¦лица) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦записи ¦+---+-------------+-------------------+----------------------+-------------------------------------+-----------+----+---------+------------+-------------+¦---¦-------------¦-------------------¦----------------------¦-------------------------------------¦-----------¦----¦---------¦------------¦-------------¦¦---¦-------------¦-------------------¦----------------------¦-------------------------------------¦-----------¦----¦---------¦------------¦-------------¦¦---¦-------------¦-------------------¦----------------------¦-------------------------------------¦-----------¦----¦---------¦------------¦-------------¦¦---¦-------------¦-------------------¦----------------------¦-------------------------------------¦-----------¦----¦---------¦------------¦-------------¦L---+-------------+-------------------+----------------------+-------------------------------------+-----------+----+---------+------------+-------------- 4. РЕГИСТРАЦИЯ ОПЕРАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРАВАМИ НА ЧАСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ----T-------------T----------------------------T-------------------------------------------------------T----T-------------T-----------------T------------¬¦ N ¦Дата внесения¦ Документ ¦ ¦Цена¦Вид изменения¦Номера таблиц и ¦Подпись ¦¦п/п¦ записи +-------------------T---T----+ Дополнительная информация об изменении ¦ ¦ ¦строк, куда ¦регистраторদ ¦ ¦ Наименование ¦ N ¦Дата¦ ¦ ¦ ¦внесены изменения¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------+-------------------+---+----+-------------------------------------------------------+----+-------------+-----------------+------------+¦---¦-------------¦-------------------¦---¦----¦-------------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦¦---¦-------------¦-------------------¦---¦----¦-------------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦¦---¦-------------¦-------------------¦---¦----¦-------------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦¦---¦-------------¦-------------------¦---¦----¦-------------------------------------------------------¦----¦-------------¦-----------------¦------------¦L---+-------------+-------------------+---+----+-------------------------------------------------------+----+-------------+-----------------+------------- 5. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА----T-------------T--------------------T------------T----------------------------------T--------T-----T---------T-----T----------------------------------¬¦ N ¦Дата внесения¦Документ - основание¦Наименование¦ Лицо, в пользу которого ¦N под- ¦Дата ¦Ежегодная¦Под- ¦ Прекращение обременения ¦¦п/п¦ записи +------------T-------+обременения ¦ установлено обременение ¦участка,¦окон-¦плата ¦пись +---------------------T------------+¦ ¦ ¦Наименование¦N, дата¦ +------------------------T---------+его ¦чания¦ ¦реги-¦Правоустанавливающий ¦Дата и под- ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Ф.И.О., год рождения или¦N, серия ¦площадь,¦ ¦ ¦стра-¦ документ ¦пись реги- ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наименование юридичес- ¦паспорта,¦кв. м ¦ ¦ ¦тора ¦ ¦стратора ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кого лица ¦код пред-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приятия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ОКПО) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---+-------------+------------+-------+------------+------------------------+---------+--------+-----+---------+-----+--------------T------+------------+¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦------¦------------¦¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦------¦------------¦¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦------¦------------¦¦---¦-------------¦------------¦-------¦------------¦------------------------¦---------¦--------¦-----¦---------¦-----¦--------------¦------¦------------¦L---+-------------+------------+-------+------------+------------------------+---------+--------+-----+---------+-----+--------------+------+------------- 6. СПРАВОЧНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ВЫДАЧЕ И АННУЛИРОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВ-----------------T----T----T---T----T-----T------T-----T-----T------T------T-----T----------T---------T--------T------------T------T---------T------T----¬¦Регистрационный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦N свидетельства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+----------+---------+--------+------------+------+---------+------+----+¦Порядковый номер¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦правообладателя ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+----------+---------+--------+------------+------+---------+------+----+¦Свидетельство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦аннулировано: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L----------------+----+----+---+----+-----+------+-----+-----+------+------+-----+----------+---------+--------+------------+------+---------+------+-----