Распоряжение Администрации Московской области от 29.10.1998 № 580-Р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИХ КОМПЛЕКСОВ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 29 октября 1998 г. N 580-р Утратил силу - Распоряжение Губернатора Московской области от 07.10.2002 г. N 907-РГ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ НАПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИХ КОМПЛЕКСОВ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В соответствии с Федеральным законом "Об архитектурнойдеятельности в Российской Федерации", Законом Московской области"Правила застройки городов, поселков городского типа, сельскихнаселенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексовМосковской области" и на основании постановления Госстроя России от01.04.98 N 18-28 "Об утверждении Рекомендаций по составуархитектурно - планировочного задания на проектирование истроительство зданий, сооружений и их комплексов" и в целяхпроведения государственной градостроительной политики, осуществленияорганами исполнительной власти управленческих функций порегулированию и контролю инвестиционной деятельности иземлеустройства на подведомственной территории и обеспечениянадлежащего контроля качества градостроительной и проектнойдокументации на строительство и реконструкцию зданий и сооружений: 1. Утвердить форму архитектурно - планировочного задания (АПЗ)на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексовв Московской области (приложение). 2. Главному управлению архитектуры и градостроительстваАдминистрации Московской области (Луньков Б.В.) довести настоящеераспоряжение до органов архитектуры и градостроительстваадминистраций муниципальных образований Московской области. 3. Главному управлению архитектурно - строительного надзораАдминистрации Московской области (Чернов Н.В.), Лицензионно -экспертному управлению Московской области (Мандель Л.Д.) при выдачеразрешений на ведение строительно - монтажных работ, осуществлениинадзора и экспертизы с 01.11.98 руководствоваться утвержденнойнастоящим распоряжением формой АПЗ. 4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить наГлавархитектуру (Луньков Б.В.). Заместитель Главы - министр строительства А.И. Петраков Приложение к распоряжению Администрации Московской области от 29 октября 1998 г. N 580-р ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА Администрации Московской области _______________________________________________________________ УПРАВЛЕНИЕ (отдел) АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА Администрации __________________________ (района, города, иного муниципального образования) УТВЕРЖДАЮ Главный архитектор Московской области __________________ __________________ (Ф.И.О.) "__" ____________ 199__ г. АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ N _______ на разработку __________________________________________ (стадия проектирования, вид строительства) ________________________________________________________ ________________________________________________________Объект ___________________________________________________________ (название, вместимость, мощность и т.п.)__________________________________________________________________Адрес ____________________________________________________________ (почтовый или строительный)__________________________________________________________________Заказчик (застройщик) ____________________________________________ (наименование, юридический адрес заказчика__________________________________________________________________ или уполномоченной им организации (физического лица);__________________________________________________________________ адрес и данные учредителей)Проектировщик ____________________________________________________ (наименование, юридический адрес и лицензии на право__________________________________________________________________ занятия данным видом деятельности)__________________________________________________________________Основание для подготовки и выдачи АПЗ:____________________________ (постановление,__________________________________________________________________ распоряжение Администрации о строительстве (проектировании),__________________________________________________________________ заявка заказчика (застройщика)__________________________________________________________________ 1. Основание для проектирования Постановление администрации о предоставлении земельного участка в аренду, в пользование, в собственность (протокол комиссии по выбору участка, протокол конкурсной комиссии по продаже участка или инвестиционного конкурса, задание на проектирование, реставрационное задание органа охраны памятников и т.п., обоснование инвестиций в строительство, их номера и даты). 2. Характеристика предоставляемогодля проектирования участка 2.1. Местоположение Градостроительные условия размещения объекта, зона городского центра, центр района, территория жилой застройки, промышленно - коммунальная зона, охранная зона памятника, курортная зеленая зона и т.п. Оценочная характеристика участка. Описание границ участка. 2.2. Характер землепользования Наименование и юридический адрес, характер землепользования - аренда (срок аренды), постоянное пользование, собственность. 2.3. Размер участка Площадь участка, га. 2.4. Современное состояние и использование участка Характеристика рельефа, наличие зданий (их использование, назначение, этажность, материал стен и т.п.), озеленение, благоустройство и т.д. Приложение со схемой. 2.5. Экологическая характеристика участка Данные, характеризующие экологическое состояние территории: загрязнение атмосферы, почвы, водоемов, электромагнитное воздействие и пр. 2.6. Транспортные условия Наличие дорог, тротуаров, подъездных путей ж/д транспорта. 2.7. Инженерно-строительные условия Наличие материалов инженерных изысканий для строительства, характеристика грунта, уровень грунтовых вод, опасные геологические процессы и т.п. 2.8. Инженерное оборудование Инженерные коммуникации, продуктопроводы, проходящие по проектируемому участку или по прилегающей территории (диаметр, длина, глубина заложения и т.п.). 2.9. Смежные участки Наименование смежных землепользователей и их границы согласно прилагаемой схеме. 2.10. Охраняемые памятники культуры и природы Название памятника, категория охраны, время постановки на учет, состояние и т.п. 2.11. Планировочные ограничения Действующие на территории участка ограничения от промышленных объектов, природных или техногенных процессов, охраняемых объектов, инженерных коммуникаций. Сервитуты. 2.12. Градостроительная документация Ранее разработанные и утвержденные либо согласованные проекты и градостроительные задания на проектируемую и прилегающую к ней территории, подлежащие учету (наименование, срок разработки, проектная организация). 3. Требования и рекомендации 3.1. Общие требования Требования о соблюдении действующей законодательной базы, нормативов в области проектирования и строительства, правил застройки, основных положений действующего генплана, утвержденного градостроительного задания и других проектов, об учете результатов конкурса и других предпроектных материалов. 3.2. Требования по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений Из предварительных условий согласно акту выбора участка или из предпроектных материалов. 3.3. Требования по соблюдению прав третьих лиц Необходимые согласования и условия, обеспечивающие соблюдение прав третьих лиц, чьи интересы затрагиваются строительством. 3.4. Требования по формированию доступной среды жизнедеятельности для маломобильных групп населения Социально - функциональные требования, устанавливаемые органами социальной защиты населения, с учетом мнения общественных объединений инвалидов. 3.5. Габариты, предельная высота строения, архитектура фасадов Определяются проектом. Ограничения или условия устанавливаются в соответствии с принятой ранее градостроительной концепцией, правилами застройки или действующими ограничениями (охранные зоны памятников, зоны особого регулирования и т.п.). 3.6. Использование подземного пространства, первого и цокольного этажей Из предварительных условий согласно акту выбора участка или определяется проектом. 3.7. Инженерное оборудование, сети и системы Условия по использованию существующих коммуникаций и необходимость о борудования объекта перечисленными видами коммуникаций с указанием их вида: - водопровод; - канализация; - теплофикация; - горячее водоснабжение; - электрификация; - газоснабжение; - слабые токи; - мусороудаление. 3.8. Архитектура инженерных сооружений Архитектурно - планировочные требования к инженерным сооружениям, необходимым для функционирования объекта, - ТП, ЦТП, инженерным коммуникациям и т.п., размещаемым на проектируемом участке. 3.9. Транспортные сооружения Тип дорог, проездов, тротуаров, площадок. Необходимость в пешеходных переходах, гаражах, стоянках (их тип). Другие транспортные сооружения и требования к ним. 3.10. Инженерная подготовка территории Требования по организации рельефа, поверхностного стока. Защитные сооружения - насыпи, дамбы, нагорные канавы, водоемы и т.п. 3.11. Благоустройство Требования к ландшафтной архитектуре, озеленению. Малые формы, ограждение, реклама и др. 3.12. Строительные материалы Предложение об использовании, как правило, местных строительных материалов и конструкций. 3.13. Защитные сооружения С пециальные устройства и сооружения для защиты людей и функционирования объекта в чрезвычайных условиях. 3.14. Противопожарные требования Из предварительных условий согласно акту выбора участка или из предпроектных материалов. Особые требования к объекту. 3.15. Охрана окружающей среды Мероприятия по исключению или минимизации вредного воздействия на окружающую среду. 3.16. Организация строительства Условия по исключению неблагоприятного воздействия на население, проживающее на прилегающей территории. Предложения по организации движения транспорта и функционированию городского хозяйства. Требования по формированию пусковых комплексов, этапов. 4. Дополнительные условия 4.1. Промежуточные согласования Указания о вынесении на предварительное рассмотрение и согласование градостроительным советом или органом архитектуры и градостроительства материалов, дающих представление об объемно - планировочных решениях объекта, с целью определения их соответствия требованиям АПЗ. 4.2. Общественное обсуждение Указание о необходимости проведения общественного обсуждения и его организационной форме (в соответствии с принятым в установленном порядке Положением). 4.3. Состав проекта В соответствии с действующей инструкцией. 4.4. Порядок согласования и утверждения Обязательные для данного объекта - экспертиза и согласование в органах контроля и надзора, органах охраны памятников, органах социальной защиты населения. Указание, кем и каким документом проект утверждается. 4.5. Страхование рисков при производстве строительных работ Предложение о страховании рисков при разработке градостроительной документации, выполнении проектных работ, инженерных изысканий для строительства и строительно - монтажных работ. 5. Примечания 5.1. АПЗ от имени исполнительной власти выдается органомархитектуры и градостроительства по заявке заказчика (застройщика)на объекты, требующие разрешения на строительство. АПЗ на разработку градостроительной документации и проектнойдокументации для строительства объектов жилищно - гражданского ипроизводственного назначения, а также для строительства жилого домадля индивидуального застройщика общей площадью 500 кв. м и болееутверждается главным архитектором Московской области или егозаместителем. Форма АПЗ на проектирование индивидуального жилого домаустановлена ТСН ПМС-97 МО "Состав, порядок разработки, согласованияи утверждения проектной документации для индивидуальногомалоэтажного жилищного строительства". Для разработки градостроительной документации допускаетсясовмещение АПЗ с заданием на проектирование. 5.2. Срок действия АПЗ Указываются сроки проектирования, согласования с заказчиком и проектной организацией, но не более нормативных (установленных). При непредставлении проекта на получение разрешения настроительство в течение указанного срока действия АПЗ его действиепрекращается без уведомления заказчика вплоть до аннулирования. Приэтом затраты заказчика, связанные с подготовительными и проектнымиработами, заказчику не возмещаются. В случае возникновения обстоятельств, требующих пересмотраусловий АПЗ, изменения в него могут быть внесены по согласованию сзаказчиком. Продлить срок действия АПЗ может только орган архитектуры иградостроительства, его выдавший, по заявлению заказчика, при этом вАПЗ могут быть внесены уточнения и изменения, вызванныепроизошедшими изменениями в законодательной базе илиградостроительной ситуации. 5.3. Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны длявсех участников инвестиционного процесса независимо от формсобственности и источников финансирования. АПЗ по просьбе заказчикаможет быть предметом обсуждения градостроительного совета,архитектурной общественности, рассмотрено в независимой экспертизе ииметь другие формы обсуждения. 5.4. Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ,может быть обжаловано в суд. Приложения: 1. Схема современного использования земельного участка. 2. Постановление Администрации о предоставлении данного участкав собственность, постоянное пользование или в аренду на времяпроектирования. 3. Акт комиссии по выбору участка или материалы по конкурсу напредоставление или продажу данного участка (условия конкурса,протокол комиссии, решение Администрации), протоколградостроительного совета по рассмотрению предпроектных материаловили протокол конкурсной комиссии по материалам конкурса на лучшийархитектурный проект, протокол общественного обсужденияпредпроектных материалов, а также протоколы других возможныхрассмотрений и согласований. 4. Ситуационная схема в масштабе 1:5000, 1:10000. 5. План землепользования с границами предоставляемого дляпроектирования участка с указанием смежных участков, трассинженерных коммуникаций и точек подключения к ним, выкопировки изгенплана (ПДП, ПЗ).____________________________________________________________________________________________________________________________________ Главный архитектор ______________________ района (города, иногомуниципального образования) _____________________ (подпись) "__" _________ 19 __ г. АПЗ составил _______________ АПЗ получил _________________ "__" ______ 19_ года ________ "__" _____ 19_ года _________ (подпись) (подпись)