Закон Московской области от 14.07.2011 № 125/2011-ОЗ
О внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН 14 июля 2011 года N 125/2011-ОЗ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" Принят постановлением Московской областной Думы от 7 июля 2011 г. N 20/164-П Статья 1 Внести в Закон Московской области N 23/96-ОЗ "О регулированииземельных отношений в Московской области" (в редакции ЗаконаМосковской области N 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными ЗаконамиМосковской области N 244/2006-ОЗ, N 23/2007-ОЗ, N 16/2008-ОЗ, N125/2008-ОЗ, N 236/2008-ОЗ, N 96/2009-ОЗ, N 181/2009-ОЗ, N10/2010-ОЗ, N 61/2010-ОЗ, N 104/2010-ОЗ) (далее - Закон) следующиеизменения: 1) в статье 1: часть 1 дополнить словами ", а также по распоряжению земельнымиучастками, находящимися в собственности Московской области ирасположенными на территории иных субъектов Российской Федерации"; в части 3: в пункте 3 слова "и нормы" исключить; пункт 5 после слов "Московской области," дополнить словами "атакже из земель, государственная собственность на которые неразграничена,"; дополнить пунктом 5.1 следующего содержания: "5.1) устанавливаются предельные (максимальные и минимальные)размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно гражданам,имеющим трех и более детей;"; в пункте 16 слова "работ по проведению территориальногоземлеустройства" заменить словами "кадастровых работ"; часть 6 признать утратившей силу; 2) в части 2 статьи 2: пункт 1 дополнить словами ", за исключением случаев,установленных законодательством Российской Федерации"; пункт 2 изложить в следующей редакции: "2) об отнесении земель или земельных участков в составе такихземель к определенной категории земель, за исключением случая,установленного в пункте 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона, впорядке, установленном законодательством Российской Федерации инастоящим Законом;"; дополнить пунктом 2.1 следующего содержания: "2.1) о переводе земель или земельных участков в составе такихземель, находящихся в частной собственности, из одной категории вдругую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, впорядке, установленном законодательством Российской Федерации инастоящим Законом;"; пункт 3 дополнить словами ", за исключением случаев,установленных законодательством Российской Федерации"; 3) в части 1 статьи 3: в пункте 1 слова "и 1.1" заменить словами ", 1.1 и 1.2"; пункт 2 изложить в следующей редакции: "2) об отнесении земель или земельных участков в составе такихземель, государственная собственность на которые не разграничена, ккатегории земель сельскохозяйственного назначения, независимо оттого, предоставлены или не предоставлены земельные участкигражданам, юридическим лицам;"; 4) в части 1 статьи 4: в пункте 1 слова "и предоставлении" заменить словом ",предоставлении"; дополнить пунктом 1.2 следующего содержания: "1.2) принимает решения о предоставлении земельных участков,находящихся в собственности Московской области, государственнымучреждениям Московской области и государственным унитарнымпредприятиям Московской области;"; пункт 4 признать утратившим силу; пункт 6 дополнить словами ", а также на земельных участках,государственная собственность на которые не разграничена, в случаях,предусмотренных законодательством Российской Федерации"; 5) в статье 5: части 1 и 3.1 признать утратившими силу; в абзаце первом части 4 слово "частью" заменить словами"частями 5,"; в части 7 цифры "1, 3.1," исключить; 6) в части 4.1 статьи 6 слово "нормативного" исключить; 7) в статье 11: пункт 2 части 2, абзацы второй и третий части 3 признатьутратившими силу; часть 5 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания: "1.1) определяет дату проведения торгов;"; в абзаце первом части 8 после слова "формированию" дополнитьсловом ", образованию"; 8) статью 12 дополнить частью 6 следующего содержания: "6. Цена продажи земельного участка, находящегося всобственности Московской области и расположенного на территориииного субъекта Российской Федерации, устанавливается в соответствиис настоящей статьей."; 9) абзац четвертый части 2 статьи 13 признать утратившим силу; 10) в статье 14: в части 1: абзац второй пункта 1 изложить в следующей редакции: "При этом арендная плата на очередной год определяется какпроизведение размера арендной платы в текущем году накоэффициент-дефлятор, соответствующий прогнозному индексупотребительских цен в Российской Федерации на очередной финансовыйгод (далее - коэффициент-дефлятор), и изменяется в одностороннемпорядке по требованию арендодателя."; в абзаце пятом пункта 3 слова "условия использованияарендатором земельного участка или вид деятельности арендатора наземельном участке" заменить словами "вид разрешенного использованияземельного участка"; в абзаце первом части 3 слова "условия использованияарендатором земельного участка или вид деятельности арендатора наземельном участке" заменить словами "вид разрешенного использованияземельного участка"; дополнить частью 3.1 следующего содержания: "3.1. На период строительства (реконструкции) устанавливаетсяКд, равный 1,5. Указанное значение коэффициента устанавливается на три года сдаты подписания договора аренды земельного участка, а в случае, еслистороны установили, что условия заключенного ими договораприменяются к отношениям, возникшим до заключения договора, - с датывозникновения арендных отношений. В случае изменения вида разрешенного использования земельногоучастка на вид разрешенного использования, предусматривающийстроительство (реконструкцию), Кд, равный 1,5, применяется с датыпринятия соответствующего правового акта, но не более чем на тригода. По истечении срока, установленного настоящей частью, внезависимости от ввода объекта в эксплуатацию применяется Кд всоответствии с приложением к настоящему Закону. В случае, если в соответствии с приложением к настоящему Законузначение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использованияземельного участка, установлено в размере менее 1,5, то Кд, равный1,5, на период строительства (реконструкции) не применяется."; в части 4: в абзаце первом слова "условия использования арендаторомземельного участка или вид деятельности арендатора на земельномучастке" заменить словами "вид разрешенного использования земельногоучастка"; в абзаце втором слова "не применяется" заменить словами "равен1"; абзац второй части 6 изложить в следующей редакции: "В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданами их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищногостроительства, личного подсобного хозяйства, ведения садоводства,огородничества, дачного хозяйства, размещения индивидуальных икооперативных гаражей, включая земли общего пользования,коэффициенты Кд, Пкд и Км равны 1."; в части 8: слова ", за исключением случаев установления новых условийиспользования арендатором земельного участка или вида деятельностиарендатора на земельном участке" исключить; дополнить абзацем следующего содержания: "В случае перевода земельного участка из одной категории вдругую, в том числе включения земельного участка в границынаселенного пункта или исключения земельного участка из границнаселенного пункта, или отнесения земельного участка к определеннойкатегории, изменения или установления вида разрешенногоиспользования земельного участка, арендная плата подлежит уплате сприменением соответствующих значений показателей с даты принятияправового акта об изменении категории или отнесении к категории,изменении или установлении вида разрешенного использованияземельного участка."; в части 13.1: абзац первый после слов "Арендная плата" дополнить словами ",определяемая в порядке, установленном пунктом 3 части 1 настоящейстатьи,", после слов "в целях жилищного строительства," дополнитьсловами "за 1 кв. метр в год", слова "в соответствующеммуниципальном образовании" заменить словами "соответствующегомуниципального района, городского округа"; абзац второй после слов "Арендная плата" дополнить словами ",определяемая в порядке, установленном пунктом 3 части 1 настоящейстатьи,", после слов "в целях жилищного строительства," дополнитьсловами "за 1 кв. метр в год", слова "муниципального образования"заменить словами "муниципального района, городского округа"; часть 16 изложить в следующей редакции: "16. Арендная плата за пользование ранее учтенным вгосударственном кадастре недвижимости земельным участком, вотношении которого не проведен кадастровый учет в связи с уточнениемописания местоположения границ или не установлены категория, видразрешенного использования земельного участка и который предоставленюридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, заисключением земельных участков, указанных в абзаце втором настоящейчасти, устанавливается в размере 256 руб. за 1 кв. метр в год. Арендная плата за пользование ранее учтенным в государственномкадастре недвижимости земельным участком, в отношении которого непроведен кадастровый учет в связи с уточнением описанияместоположения границ или не установлены категория, вид разрешенногоиспользования земельного участка и который предоставлен юридическомулицу или индивидуальному предпринимателю для сельскохозяйственногопроизводства, в том числе растениеводства, животноводства,рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведениякрестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливается в размередвукратного базового размера арендной платы за землисельскохозяйственного назначения соответствующего муниципальногорайона, городского округа за 1 кв. метр в год."; часть 18 изложить в следующей редакции: "18. Размер арендной платы за земельные участки, для которыхустановлены виды разрешенного использования, являющиеся социальнозначимыми (социально значимые виды деятельности), устанавливается вразмере, равном земельному налогу, за исключением земельныхучастков, предоставленных на торгах, а также в иных случаях,установленных законодательством Российской Федерации. Виды разрешенного использования земельных участков, являющихсясоциально значимыми (социально значимые виды деятельности),устанавливаются Правительством Московской области."; дополнить частью 19 следующего содержания: "19. Арендная плата за земельные участки, находящиеся всобственности Московской области и расположенные на территории иныхсубъектов Российской Федерации, определяется в соответствии снастоящей статьей. При этом размер арендной платы за такие земельные участкипринимается равным двум процентам кадастровой стоимости арендуемыхземельных участков в случаях, установленных пунктом 3 части 1настоящей статьи."; 11) в статье 15: в абзаце первом части 4 слова "порядок получения арендаторомсогласия арендодателя" заменить словами "право арендатора", послеслов "на передачу" дополнить словами "с согласия арендодателя"; часть 8 признать утратившей силу; 12) приложение к Закону изложить в следующей редакции: "КОЭФФИЦИЕНТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА |—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| N | Вид разрешенного использования земельного участка | Коэффициент|| п/п | | Кд ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 1. | Для размещения объектов банковской деятельности | 6 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 2. | Для размещения рекламных конструкций | 6 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 3. | Для размещения объектов охранной деятельности | 6 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 4. | Для размещения объектов страховой деятельности | 6 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 5. | Для размещения гостиницы | 6 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 6. | Для размещения мотеля | 4,2 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 7. | Для размещения площадки для кемпинга | 4,2 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 8. | Для размещения ресторана, бара, кафе | 4,2 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 9. | Для размещения объектов общественного питания, | 1,5 || | обслуживающих учреждения образования | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 10. | Для размещения объектов общественного питания, за | 3 || | исключением указанных в строках 8 и 9 | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 11. | Для размещения объектов платного досуга и отдыха, | 2,5 || | включая объекты лечебно-оздоровительного и спортивного | || | назначения, за исключением указанных в строке 27 | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 12. | Для размещения склада | 4,2 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 13. | Для размещения терминала | 4,2 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 14. | Для размещения автосервиса | 4,2 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 15. | Для размещения платной автостоянки и парковки | 2,5 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 16. | Для размещения автозаправочной станции, базы | 6 || | горюче-смазочных материалов, объектов оптовой торговли | || | твердым, жидким и газообразным топливом и смежной | || | продукцией | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 17. | Для размещения объектов строительной, | 1,1 || | научно-производственной и производственной деятельности, | || | в том числе по добыче полезных ископаемых и природных | || | ресурсов | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 18. | Для размещения объектов связи, за исключением указанных | 1,1 || | в строке 19 | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 19. | Для размещения базовой станции сотовой связи | 10 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 20. | Для размещения объектов бытового обслуживания | 1,5 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 21. | Для размещения объектов транспорта и дорожного хозяйства | 1,1 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 22. | Для ведения садоводства, огородничества, дачного | 1 || | строительства | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 23. | Для жилищного строительства, в том числе индивидуального | 1,5 || | жилищного строительства | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 24. | Для комплексного освоения территории в целях жилищного | 1 || | строительства | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 25. | Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, | 1 || | за исключением указанных в строке 26 | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 26. | Для размещения полигона бытовых отходов | 10 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 27. | Для размещения объектов досуга и отдыха детей и | 1 || | подростков | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 28. | Для сельскохозяйственного производства, в том числе | 1 || | растениеводства, животноводства, рыболовства, | || | рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения | || | крестьянского (фермерского) хозяйства | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 29. | Для размещения объектов религиозной деятельности | 1 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 30. | Для размещения объектов мобилизационного назначения, | 1 || | включая склады для хранения всех видов мобилизационных | || | запасов (резервов) | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 31. | Для размещения линейных объектов (линии электропередачи, | 1,1 || | линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, | || | нефте-, газо- и иные трубопроводы, дороги, за | || | исключением платной автомобильной дороги или | || | автомобильной дороги, содержащей платные участки, | || | железнодорожные линии и другие подобные сооружения) | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 32. | Для размещения объектов водоснабжения, гидротехнических, | 1,0 || | водонапорных и сливных сооружений, насосных станций, | || | артезианских скважин, водонапорной сети, | || | водоочистительных (фильтровальных) сооружений, | || | канализационных очистных сооружений, трансформаторных | || | подстанций и иных подстанций, газораспределительных | || | пунктов и котельных, а также иных объектов, | || | предназначенных для электро-, тепло-, газо- и | || | водоснабжения, за исключением случаев, указанных в | || | строках 17 и 31 | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 33. | Для размещения объектов торговли, за исключением | 4,2 || | киосков, палаток, торговых павильонов, рынков и ярмарок | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 34. | Для размещения рынка продовольственного, вещевого, | 4,2 || | садового, стройматериалов, ярмарки | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 35. | Для размещения рынка автомобильного и запасных частей | 6 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 36. | Для размещения киоска, палатки, торгового павильона по | 4,2 || | продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, | || | или по продаже товаров смешанного ассортимента | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 37. | Для размещения киоска, палатки горсправки, гортранса, | 2,5 || | периодической печати, мороженого, прохладительных | || | (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, | || | за исключением подакцизных, быстрого питания, | || | театральная касса | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 38. | Для размещения магазина "Ветеран" | 1 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 39. | Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных | 4,2 || | киосков | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 40. | Для размещения иных объектов некоммерческого назначения | 1,5 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————|| 41. | Для размещения иных объектов коммерческого назначения | 3 ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————|————————————| ". Статья 2 1. Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после егоофициального опубликования. 2. Порядок определения арендной платы, установленный пунктами10 и 12 статьи 1 настоящего Закона, применяется с 1 января 2012года. 3. При определении арендной платы до 1 января 2012 годаприменяется порядок определения арендной платы, действующий довступления в силу настоящего Закона. Губернатор Московской области Б.В. Громов