Постановление Правительства Московской области от 09.07.2001 № 210/23
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ - УСАДЬБЫ К.С. СТАНИСЛАВСКОГО "ЛЮБИМОВКА" ПУШКИНСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 июля 2001 г. N 210/23 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ - УСАДЬБЫ К.С. СТАНИСЛАВСКОГО "ЛЮБИМОВКА" ПУШКИНСКОГО РАЙОНА В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, Градостроительнымкодексом Российской Федерации, Законом РСФСР от 15.12.78 "Об охранеи использовании памятников истории и культуры", постановлениемВерховного Совета РСФСР от 25.12.90 N 447-1 "О неотложных мерах посохранению национального, культурного и природного наследия народовРСФСР", Законом Московской области N 9/96-ОЗ "Правила застройкигородов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов,других поселений и рекреационных комплексов Московской области"Правительство Московской области постановляет: 1. Утвердить границы территории памятника истории - усадьбыК.С. Станиславского "Любимовка" как земель историко - культурногоназначения, его зон охраны (охранной зоны, зоны регулированиязастройки и зоны охраняемого ландшафта) и режимы их содержания(приложение 1). 2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поМосковской области (Н.Е. Петров) внести соответствующие изменения вдокументы государственного земельного кадастра. 3. Главному управлению архитектуры и градостроительстваМосковской области (А.Е. Фролов) обеспечить контроль за соблюдениемрежимов содержания и использования территории памятника истории -усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка", охранной зоны, зонырегулирования застройки, зоны охраняемого природного ландшафта. 4. Утвердить список памятников истории и культуры местногозначения на территории памятника истории - усадьбы К.С.Станиславского "Любимовка" (приложение 2). 5. Контроль за выполнением постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Московской области Н.М.Репченко. Губернатор Московской области Б.В. Громов Приложение 1 к постановлению Правительства Московской области от 9 июля 2001 г. N 210/23 ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ - УСАДЬБЫ К.С. СТАНИСЛАВСКОГО "ЛЮБИМОВКА" КАК ЗЕМЕЛЬ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ЕГО ЗОН ОХРАНЫ (ОХРАННОЙ ЗОНЫ, ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ЛАНДШАФТА) И РЕЖИМЫ ИХ СОДЕРЖАНИЯ Усадьба К.С. Станиславского "Любимовка" Пушкинского районаявляется памятником истории местного значения и состоит нагосударственной охране в соответствии с решением Мособлисполкома от13.10.75 N 1343 "О дополнительной постановке под государственнуюохрану памятников истории и культуры местного значения". Границы территории и зон охраны (охранной зоны, зонырегулирования застройки и зоны охраняемого ландшафта) памятникаистории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" (далее - усадьба"Любимовка") и режимы их содержания определены в соответствии спроектом, разработанным ГУП НИиПИ градостроительства в 1999 г.(архивный N 4674 - опись 1) - графическое изображение границприлагается. 1. Граница территории памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" Граница территории усадьбы "Любимовка" проходит: - с северо - запада - по береговой линии р. Клязьмы; - с северо - востока, юго - запада совпадает с существующейоградой территории усадьбы. Площадь территории усадьбы "Любимовка" составляет 7,7 га. 2. Режим содержания территории памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" Разработка комплексного проекта восстановления, реставрации иблагоустройства усадьбы "Любимовка" в границах конца XIX - начала XXвв., ориентированного на полное сохранение и восстановлениекультурного потенциала усадьбы. Восстановление главного дома и флигелей - по специальнымпроектам, согласованным в установленном порядке. Проведение ремонтно - реставрационных работ по сохранившимсяисторическим постройкам. Снос или активная нейтрализация диссонансных объектов -водонапорной башни, газовой котельной, панельного дома. Приспособление усадьбы и ее построек для нужд Общественногоблаготворительного фонда К.С. Станиславского. Установка охранных досок на зданиях, охранных знаков на местахобъектов археологии. Восстановление дома Сапожниковых. Восстановление утраченных и реставрация сохранившихся элементовблагоустройства, зеленых насаждений, малых архитектурных форм. Восстановление естественной дренажной сети, расчистка локальныхводотоков. Разрешается: - прокладка инженерных коммуникаций, инженерное оборудование иблагоустройство только по специально разработанным и согласованным вустановленном порядке проектам, исключающим снижение или повышениеуровня грунтовых вод; - реконструкция с консервацией ценных элементов, с реставрациейфасадов и допустимой технической модернизацией обслуживающих итехнических зданий второй половины XIX - начала XX вв., необладающих значительной историко - градостроительной,пространственно - архитектурной и мемориальной ценностью. Запрещается: - изменение историко - архитектурного облика памятника - егоцветовой гаммы, характера завершения зданий, типа кровли, характерадымовых труб и т.д.; - любая хозяйственная деятельность без разрешения специальноуполномоченных государственных органов охраны памятников. 3. Граница охранной зоны памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" В границы охранной зоны включены территории, непосредственносвязанные с усадьбой "Любимовка", имевшие с ней исторические связи:"Березовая" (бывшая "Алексеевская") роща и участок поймы р. Клязьмына правом берегу. Граница "Березовой рощи" проходит: - от восточного угла территории памятника вдоль дороги на"Лесные поляны" на протяжении 100 м; - далее в юго - восточном направлении - в створе ул. 2-яЛесная, огибая участок водозабора (артскважины), вдоль ул. Лесная нарасстоянии 50 м от проезжей части; - далее по ул. 2-я Лесная до местного проезда перед коттеджнойзастройкой и до границы территории усадьбы "Любимовка". Граница участка поймы р. Клязьмы на правом берегу проходит: - по береговой линии р. Клязьмы на запад до поворота ее руслана юго - запад (до мостика); - на правом берегу р. Клязьмы по границе дер. Тарасовка ввосточном направлении до юго - восточной оконечности участкасельскохозяйственного центра с включением выступающей части еготерритории; - далее на левом берегу вдоль дороги к усадьбе "Любимовка". Площадь охранной зоны усадьбы "Любимовка" составляет 38,2 га. 4. Режим содержания охранной зоны памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" Посадка и благоустройство "Березовой рощи". Устройство вдоль ул. Лесная зеленой "кулисы" шириной не менее25-30 м (рекомендуемый породный состав: береза, сосна). Вынос части построек сельскохозяйственного центра,расположенных на его восточном участке. Вывод склада горюче - смазочных материалов за пределы поймы р.Клязьма. Сохранение характерной исторической среды, зоны активногопространственного влияния и восприятия памятника и характерныхэлементов среды, характера исторического природопользования вокрестностях памятника. Сохранение и восстановление в возможныхпределах элементов историко - природного ландшафта, особенностейрельефа, исторических мест и урочищ, гидрографии, характернойрастительности; характерных соотношений освоенных территорий исвободных участков полей, лугов, лесов. Нейтрализация зелеными "кулисами" резко дисгармоничнойзастройки, не подлежащей выносу по техническим, экономическим, инымпараметрам. Разрешается: - строительство отдельных зданий и сооружений для обеспеченияфункционирования существующей сохраняемой на перспективу застройки,обоснованное специальным анализом визуально - ландшафтных связей,исторической топографии при условии сохранения особенностей каждогоконкретного места; - проведение благоустройства, восстановление ранее утраченныххарактерных элементов ландшафта на основании специальноразработанного проекта. Запрещается: - строительство любых объектов, нарушающих характер ландшафта,характерные панорамы восприятия памятников и пейзажей из них; - самовольная посадка и вырубка деревьев; - распашка параллельно склонам и берегам в водоохранной зоне р.Клязьмы; - изменение гидрогеологических условий. 5. Зона регулирования застройки памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" Обеспечивается сохранение общей композиционной роли усадьбы"Любимовка" в сельском ландшафте и характерной панорамы усадьбы. Регламентируются функции, плотность, параметры, характер,композиция и облик застройки, исходя из приоритетных условийсохранения памятника. Запрещается: - хозяйственная и строительная деятельность, экологическиопасная для памятника - усадьбы "Любимовка" и его охранной зоны,разрушающая архитектурную среду; - размещение зданий и сооружений, производственных итранспортных объектов, нарушающих масштаб сложившейся архитектурнойсреды, загрязняющих почву, грунтовые и подземные воды и источники,вызывающие дигрессию растительности; - организация необорудованных мест для мусора и бесхозныхсвалок; - сооружение высоких сплошных оград; - нарушение традиционно открытых пространств, обликаокрестностей, характерных пейзажей планировкой, местоположением,типом и характером построек и насаждений; - резко диссонансные архитектурные решения по силуэтам,объемам, строительным материалам и цвету; - любая хозяйственная деятельность без разрешения специальноуполномоченных государственных органов охраны памятников. Режим зоны регулирования застройки подразделяется по конкретнымучасткам: Участок А включает территории коттеджной застройки пос. Любимовка Режим А предусматривает: - размещение новых домов с максимально возможным использованием участков, не покрытых лесом; - строительство зданий с ограничением высоты 12 м до конька кровли; - исключение высоких сплошных оград (не более 1,5 м) Участок Б включает: - усадебную застройку пос. Любимовка к югу от границы территории памятника; - пос. Калинина; - часть территорий г. Королева и дер. Тарасовки. Граница проходит: - от ул. Лесной по административной границе пос. Любимовка, совпадающей с границей территории памятника и с границей охранной зоны, до угла квартала жилой застройки; - поворачивает на юго - запад, огибая квартал застройки; - в юго - западном направлении вдоль красных линий кварталов; - на северо - запад до красной линии квартала до границы г. Королева; - в западном направлении до этой границы и по границе пос. Калинина до крайней точки северо - западной границы пос. Калинина; - на юг, юго - восток, восток по границе поселка и границе г. Королева до ул. Лесной Режим Б предусматривает: - строительство и реконструкцию зданий с ограничением высоты 10-12 м до конька кровли; - размещение "кулисных" зеленых насаждений вдоль юго - восточной границы дер. Тарасовки; - исключение высоких сплошных оград (не более 1,5 м) Участок В включает несколько участков жилой застройки: - к западу и юго - западу от здания Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия "Банк (хранилище) генофондной племенной продукции"; - между Ярославским шоссе, лесопитомником, дорогой в пос. Лесные Поляны и границей охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта Режим В предусматривает: - строительство и реконструкцию зданий с ограничением высоты 12-15 м до конька кровли; - посадку деревьев вдоль дороги на пос. Любимовку и Лесные Поляны; - археологическое обследование территорий, прилегающих к трассе Ярославского шоссе; - исключение высоких сплошных оград (не более 1,5 м) Участок Г включает кварталы малоэтажной застройки и отводы под нее по обе стороны дороги на санаторий и г. Ивантеевку, между санаторием и участками коттеджной застройки; часть дер. Тарасовки по другую сторону Ярославского шоссе Режим Г предусматривает: - строительство и реконструкцию зданий с ограничением высоты 12-15 м до конька кровли; - "кулисные" посадки зеленых насаждений по периметру существующей застройки Участок Д территория сельскохозяйственного центра в его границах (за исключением склада горюче - смазочных материалов в пойме р. Клязьмы со стороны усадьбы "Любимовка", который включен в границы охранной зоны) Режим Д предусматривает: - "кулисные" посадки зеленых насаждений по границе сельскохозяйственного центра и на его территории для нейтрализации резко диссонирующих производственных сооружений; - перемещение склада горюче - смазочных материалов к Ярославскому шоссе; - исключение высоких сплошных оград (не более 1,5 м) 6. Границы и режим содержания зоны охраняемого ландшафта памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" Зона охраняемого природного ландшафта включает его отдельныефрагменты вдоль долины реки Клязьмы и участки леса вдоль подъездов кусадьбе. 7. Режим содержания зоны охраняемого ландшафта памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" Обеспечение эколого - градостроительных условий дляэффективного сохранения культурно - исторического наследия;сохранение характерных особенностей историко - культурного иприродно - ландшафтного комплекса и его основных панорам. Нейтрализация средоразрушающих объектов, сооружений, элементовинженерной инфраструктуры, не подлежащих выносу по техническим,экономическим параметрам посредством "кулисных" посадок, изменениемцвета и формы кровли. Вынос дисгармоничных традиционному использованию территорииобъектов за границы зоны. Запрещается: - размещение экологически опасных для сохранения усадьбы иприлегающих ландшафтов объектов, источников загрязнения воздушного иводного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод; - хозяйственная деятельность, нарушающая характер ландшафта; - строительство любых видов, благоустройство, разработкакарьеров без соответствующих специально разработанных проектов(обоснований), согласованных с государственными органами охраныпамятников; - самостоятельная посадка и вырубка деревьев, осушение болот,распашка лугов и сельских дорог; - любая хозяйственная деятельность без разрешения специальноуполномоченных государственных органов охраны памятников. Приложение к границам Приводится графическое изображение границ. Приложение 2 к постановлению Правительства Московской области от 9 июля 2001 г. N 210/23 СПИСОК ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ - УСАДЬБЫ К.С. СТАНИСЛАВСКОГО "ЛЮБИМОВКА" 1. Жилой дом В.С. Алексеева. 2. Оранжерея. 3. Дом Сапожниковых. 4. Грунтовый могильник XVI-XVII вв., расположенный к востоку отпоселка на территории усадьбы "Любимовка", на берегу р. Клязьмы,между рекой и церковью.