Постановление Правительства Московской области от 07.04.2004 № 190/12
Об утверждении Примерного договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 апреля 2004 г. N 190/12 Утратил силу - Постановление Правительства Московской области от 16.04.2010 г. N 245/13 Об утверждении Примерного договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области (В редакции Постановления Правительства Московской области от 12.07.2006 г. N 658/15) В соответствии с Законом Московской области N 22/2003-ОЗ "Обаренде имущества, находящегося в собственности Московской области"Правительство Московской области постановляет: Утвердить Примерный договор аренды недвижимого имущества,находящегося в собственности Московской области (прилагается). Губернатор Московской области Б.В. Громов Утвержден постановлением Правительства Московской области от 07.04.2004 N 190/12 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области (В редакции Постановления Правительства Московской области от 12.07.2006 г. N 658/15)"__" _____________ ________ г. N ________ (место заключения договора)___________________________________________________________________(полное наименование уполномоченного исполнительного органагосударственной власти Московской области, государственногоунитарного предприятия Московской области, государственногоучреждения Московской области)в дальнейшем именуемое (именуемый, именуемая) "Арендодатель",в лице_____________________________________________________________ (должность, фамилия и инициалы) действующего (действующей) наосновании_________________________________________________________, (наименование правоустанавливающего документа, дата, серия,номер) и__________________________________________________________, (полное наименование юридического лица, фамилия, имя иотчество индивидуального предпринимателя или физического лица) вдальнейшем именуемое (именуемый, именуемая) "Арендатор", в лице_______________________________________________________________________ (должность, фамилия и инициалы) действующего (действующей) наосновании_________________________________________________________, (наименование правоустанавливающего документа, дата, серия,номер) в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", при участии_____________________________________________________________________________________________________________________________________, (полное наименование лица, на балансе которого находитсяимущество) в дальнейшем именуемое "Балансодержатель"*, в лице______________________________________________________________________________________________________________________________________ (должность, фамилия и инициалы) действующего (действующей) наосновании _________________________________________________________ (наименование правоустанавливающего документа, дата, серия,номер) заключили настоящий договор (далее - Договор) онижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принятьво временное владение и пользование или во временноепользование________________________________________________________ (здание, сооружение, помещение, предприятие как имущественный комплекс)(далее - Имущество) общей площадью ___________________ кв. метров,стоимостью согласно техническому паспорту Бюро техническойинвентаризации (далее - БТИ) _____________ рублей, согласно отчету_______________________ рублей, расположенное по адресу:(наименование оценщика)Московская областьРайонГородПоселок, село, деревня, инойнаселенный пункт(площадь, улица, проспект,переулок, шоссе, тупик, аллея,бульвар, набережная, проезд)Дом N Корпус NСтроение N Литера NN п/п Этаж N Комнаты NN Площадь помещений, кв. м1.2.ИТОГО: полезная площадь Коридоры, холлы, санузлы, места общего пользованияВСЕГО: общая площадь Технические характеристики и иные сведения об Имуществеуказаны в техническом паспорте БТИ N _____________ по состоянию на"___" ____________ ______ г. К настоящему Договору прилагаются выписка из техническогопаспорта БТИ, экспликация и поэтажный план Имущества. Характеристики Имущества приводятся в акте (актах)приема-передачи. Акт (акты) приема-передачи Имущества подписываетсяСторонами и Балансодержателем* и является неотъемлемой частьюнастоящего Договора. 1.2. Имущество передается для использования:___________________________________________________________________(конкретные цели использования Имущества) 1.3. Обременение Имущества: ______________________________________________________________ (залог, сервитут и т.п.) 1.4. Имущество, переданное в аренду, является собственностьюМосковской области и имеет инвентарный номер по рееструсобственности Московской области ________________. 2. Срок действия Договора 2.1. Срок действия настоящего Договора устанавливаетсяс "___" _________ ______ г. по "___" __________ _______ г. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента егогосударственной регистрации в установленном законодательствомпорядке (в случаях, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации). В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской ФедерацииСтороны пришли к соглашению, что условия настоящего Договораприменяются к их отношениям с даты, указанной в пункте 2.1настоящего Договора. В случае, если Арендатор не используетИмущество на дату, указанную в пункте 2.1 настоящего Договора,условия настоящего Договора в части начисления арендной платыприменяются к отношениям Сторон с момента фактической передачиИмущества по акту (актам) приема-передачи указанного имущества.Ответственность Сторон за неисполнение обязательств,предусмотренных настоящим Договором, возникает с момента егогосударственной регистрации (в случаях, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации). Если настоящий Договор заключен на срок менее года,обязательства по нему подлежат исполнению с даты, указанной впункте 2.1 настоящего Договора. 2.3. Окончание срока действия настоящего Договора неосвобождает Стороны от ответственности за его нарушение. 3. Порядок передачи имущества Арендатору и порядок его возврата Арендатором 3.1. Подготовка Имущества к передаче Арендатору и его возвратосуществляются за счет Арендатора. 3.2. Арендатор обязан принять от Арендодателя, а Арендодатель- передать Арендатору Имущество во временное владение и пользованиеили во временное пользование. Прием-передача Имуществаосуществляется по акту (актам) приема-передачи указанногоИмущества, являющемуся (являющимся) приложением N 1 к настоящемуДоговору. Имущество считается переданным с момента подписания акта(актов) приема-передачи указанного имущества Сторонами,/Балансодержателем/*. Акт (акты) приема-передачи Имущества подписывается(подписываются) Сторонами и Балансодержателем* не позднее пяти днейсо дня государственной регистрации настоящего Договора (в случаях,предусмотренных законодательством Российской Федерации). Если настоящий Договор заключен на срок менее года, акт (акты)приема-передачи Имущества подписывается (подписываются) Сторонами иБалансодержателем* не позднее пяти дней со дня начала срокадействия настоящего Договора. 3.4. Арендатор не позднее, чем за два месяца письменносообщает Арендодателю и Балансодержателю* о предстоящемосвобождении Имущества в случае окончания срока действия настоящегоДоговора. Арендатор передает Имущество Арендодателю по акту (актам)приема-передачи не позднее пяти дней со дня окончания срокадействия Договора в том состоянии, в котором его получил, с учетоместественного износа вместе со всеми произведенными в объектенеотделимыми улучшениями (с указанием произведенных улучшений). 3.5. По окончании срока действия настоящего Договора либо приего досрочном расторжении Арендатор вправе изъять из Имуществапроизведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вредадля Имущества. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель вправе: 4.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотрИмущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации ииспользования в соответствии с настоящим Договором и действующимзаконодательством. Осмотр может производиться в ____________ с ____ до ____часов, (дни недели) а в случае аварии - в любое время; 4.1.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора ирасторгнуть его во внесудебном порядке в случае неисполнения илиненадлежащего исполнения Арендатором любого из условий настоящегоДоговора. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Корректировать в одностороннем порядке размер аренднойплаты в случае изменения порядка его определения и/или введенияновых значений показателей, используемых для его определения; 4.2.2. Уведомить Арендатора в течение пяти рабочих дней со днявступления в силу соответствующего нормативного правового акта обизменении значения показателей, используемых при определенииразмера арендной платы, и/или направить Арендатору изменения длявнесения в настоящий Договор, касающиеся изменения порядкаопределения размера арендной платы; 4.2.3. В случае продажи Имущества либо иного изменениясобственника и/или владельца уведомить об этом Арендатора непозднее, чем за два месяца до предполагаемого изменения; 4.2.4. Письменно уведомить Арендатора об отказе от исполнениянастоящего Договора за тридцать рабочих дней до его расторжения; 4.2.5. Уведомить Арендатора и Балансодержателя* об измененииреквизитов (почтовый адрес, переименование, банковские реквизиты,место нахождения и т.п.) в десятидневный срок со днясоответствующего изменения; 4.2.6. Осуществлять контроль за перечислением Арендаторомпредусмотренных настоящим Договором арендных платежей. 4.3. Арендатор вправе: 4.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащихвозмещению, переустройство, перепланировку, иные изменения,затрагивающие конструкцию Имущества, а также неотделимые улучшенияИмущества с письменного согласия Арендодателя и по согласованию сорганами Государственной противопожарной службы, Государственногосанитарно-эпидемиологического надзора, Государственногоэнергетического надзора и иными уполномоченными органами в случаях,когда такое согласие необходимо. Порядок осуществления Арендатором указанных изменений иулучшений Имущества устанавливается дополнительным соглашением кнастоящему Договору; 4.3.2. Сдавать Имущество в субаренду и совершать с ним иныесделки в соответствии с действующим законодательством с письменногосогласия Арендодателя. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственнымпо настоящему Договору перед Арендодателем является Арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающийсрок действия настоящего Договора. Досрочное прекращение действия настоящего Договора влечетпрекращение действия заключенного в соответствии с ним договорасубаренды. В случае установления Арендатору понижающего коэффициента прирасчете арендной платы и в случае заключения настоящего Договорабез проведения торгов Арендатор не вправе сдавать Имущество или егочасть в субаренду, перенаем, предоставлять его в безвозмездноепользование, передавать арендные права в залог, вносить в качествевклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или обществалибо паевого взноса в производственный кооператив, а такжепередавать любым другим способом в пользование третьим лицам. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Зарегистрировать настоящий Договор, а также изменения кнему в установленном законодательством порядке в учреждении юстициипо государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним на территории Московской области в случае, еслинастоящий Договор заключен на срок не менее одного года, а приаренде предприятия как имущественного комплекса - вне зависимостиот срока действия настоящего Договора. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящегоДоговора и изменений к нему, возлагаются на Арендатора; 4.4.2. Застраховать в установленном законодательством порядкев двухнедельный срок со дня подписания настоящего ДоговораСторонами: риск гражданской ответственности по обязательствам,возникающим вследствие причинения вреда Имуществу на весь срокдействия настоящего Договора; риск утраты (гибели), недостачи или повреждения Имущества впользу Арендодателя на весь срок действия настоящего Договора вслучае, если Арендодатель не застраховал Имущество. Копия (копии) страхового полиса (страховых полисов)представляется (представляются) Арендодателю и /Балансодержателю/*в пятидневный срок со дня заключения договора страхования. Расходы, связанные с уплатой платежей по страхованию,предусмотренному настоящим Договором, возлагаются на Арендатора; 4.4.3. Исчислять и вносить арендную плату за пользованиеИмуществом в установленные настоящим Договором сроки; представлятьАрендодателю /Балансодержателю/* копии платежных поручений и/илииных документов об осуществлении предусмотренных настоящимДоговором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении.Указанные копии должны быть представлены в течение пяти рабочихдней со дня, указанного в отметке банка об исполнении. В случае получения от Арендодателя письменного предупрежденияв связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платыАрендатор обязан внести арендную плату в течение трех рабочих днейсо дня получения такого предупреждения; 4.4.4. Нести расходы по содержанию и эксплуатации: здания и/или сооружения (зданий и/или сооружений) - в случаях,когда объектом аренды является указанное здание и/или сооружение(являются указанные здания и/или сооружения), помещения (помещений) пропорционально доле площади занимаемойпомещением (помещениями) в общей площади здания (сооружения) - вслучаях, когда объектом аренды является указанное помещение(являются указанные помещения); 4.4.5. Уведомить Арендодателя и Балансодержателя* об измененииместонахождения, почтового адреса, организационно-правовой формы,наименования, банковских реквизитов, и т.п.) в десятидневный сроксо дня соответствующего изменения; 4.4.6. Заключить договор на эксплуатационное обслуживание идоговоры на предоставление коммунальных услуг; 4.4.7. Производить своевременно за собственный счет и безизменения размера и сроков уплаты арендной платы, предусмотренныхДоговором, текущий и капитальный ремонты Имущества. Порядок и условия проведения капитального ремонта Арендаторомустанавливаются дополнительным соглашением к настоящему Договору; 4.4.8. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные ииные требования, предъявляемые при пользовании Имуществом;эксплуатировать Имущество в соответствии с установленными нормами иправилами эксплуатации; 4.4.9. Обеспечивать Арендодателю, Балансодержателю* иуполномоченному исполнительному органу государственной властиМосковской области, государственному унитарному предприятиюМосковской области, государственному учреждению Московской областидоступ в арендуемое Имущество, его осмотр, представлениедокументации и т.п. Для производства работ по предупреждению иликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступв арендуемое Имущество работников специализированныхэксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-техническихслужб; 4.4.10. Использовать Имущество исключительно в соответствии сусловиями, предусмотренными настоящим Договором; 4.4.11. Содержать Имущество в полной исправности до сдачи егоАрендодателю и Балансодержателю* по акту (актам) приема-передачиИмущества; содержать в порядке прилегающую к Имуществу территорию,осуществлять ее благоустройство и уборку; 4.4.12. Обеспечивать сохранность Имущества и за счетсобственных средств возмещать Арендодателю нанесенный ему ущерб отпорчи Имущества; 4.4.13. Сообщать Арендодателю обо всех нарушениях правсобственника Имущества, а также нарушениях прав Арендатора ипретензиях на Имущество со стороны третьих лиц; 4.4.14. Сообщать письменно не позднее чем за два месяцаАрендодателю о предстоящем освобождении Имущества при досрочномрасторжении настоящего Договора или намерении продлить срокдействия настоящего Договора; 4.4.15. Возместить Арендодателю затраты, связанные сзаключением настоящего Договора, в том числе затраты на проведениеторгов и затраты, связанные со страхованием Имущества,предусмотренного настоящим Договором; 4.4.16. Передать Арендодателю и Балансодержателю* Имущество поакту (актам) приема-передачи Имущества в пятидневный срок со дняпрекращения срока действия настоящего Договора или досрочногорасторжения настоящего Договора; 4.5. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственнуюдеятельность Арендатора в случае, если она не нарушает условийнастоящего Договора. 5. Платежи и расчеты по Договору 5.1. Размер годовой арендной платы за пользование Имуществомна момент заключения настоящего Договора составляет___________________________________. (сумма цифрами и прописью) 5.2. Определение размера арендной платы за пользованиеИмуществом осуществляется в соответствии с Законом Московскойобласти N 22/2003-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося всобственности Московской области". Определение размера арендной платы за пользование земельнымучастком, на котором расположено Имущество, осуществляется всоответствии с земельным законодательством. Указанная арендная плата определяется настоящим Договором безучета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежейв бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации. Порядок определения размера арендной платы, указанный вприложении N 2 к настоящему Договору, разработан в соответствии состатьями 9-11 Закона Московской области N 22/2003-ОЗ "Об арендеимущества, находящегося в собственности Московской области", иявляется неотъемлемой частью настоящего Договора. 5.3. Порядок определения размера арендной платы за пользованиеИмуществом корректируется Арендодателем в одностороннем порядке вслучае вступления в силу закона Московской области о внесенииизменений в Закон Московской области N 22/2003-ОЗ "Об арендеимущества, находящегося в собственности Московской области" в частиизменения порядка определения размера арендной платы. Применение нового порядка определения размера арендной платыосуществляется с 1 января года, следующего за годом вступления всилу закона Московской области, устанавливающего указанный порядок. Определение размера арендной платы с применением новыхзначений показателей осуществляется с 1-го числа месяца, следующегоза месяцем вступления в силу соответствующего нормативногоправового акта, если иное не установлено Законом Московской областиN 22/2003-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственностиМосковской области". 5.4. В случае, если при определении размера арендной платы всоответствии с приложением N 2 к настоящему Договору применяетсярыночная величина арендной платы, отраженная в отчете оценщика, онаежегодно изменяется с учетом коэффициента-дефлятора,соответствующего индексу изменения потребительских цен на товары(работы, услуги) в Российской Федерации (Кинф), определяемого вустановленном порядке. Размер арендной платы изменяется с 1 январягода, следующего за годом, в котором заключен настоящий Договор. В случае, если при определении размера арендной платы всоответствии с приложением N 2 к настоящему Договору применяетсярасчетная величина арендной платы, ее размер изменяется всоответствии с изменением базовой ставки арендной платы, получаемойот сдачи в аренду зданий и нежилых помещений, находящихся всобственности Московской области, за 1 кв. метр в год,устанавливаемой Законом о бюджете Московской области насоответствующий финансовый год. Арендатор самостоятельноосуществляет расчет размера арендной платы со дня вступления в силуЗакона о бюджете Московской области на соответствующий финансовыйгод. 5.5. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числаследующего месяца в порядке осуществления безналичных расчетов:___________________________________________________________________ (реквизиты получателя арендной платы) При этом арендная плата за пользование Имуществом с моментаподписания акта (актов) приема-передачи Сторонами иБалансодержателем* должна быть внесена Арендатором не позднее 10-гочисла следующего месяца. В платежном поручении Арендатор обязан указать: "Аренднаяплата по Договору от _____________ N ______ за ___________ безучета налога на добавленную (период оплаты) стоимость". 5.6. В случае, если Имущество не использовалось Арендатором,это не может служить основанием для отказа от внесения аренднойплаты. 6. Ответственность Сторон 6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в арендуИмущества, которые были им оговорены при заключении настоящегоДоговора или были заранее известны Арендатору, либо должны былибыть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверкиего исправности при заключении настоящего Договора или передачеИмущества в аренду. 6.2. За нарушение срока внесения арендной платы либоперечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связис неправильным ее исчислением, Арендатор обязан уплатить получателюарендной платы согласно реквизитам, указанным в пункте 5.5настоящего Договора, за каждый день просрочки неустойку в размере1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченногоплатежа (размера невнесенной арендной платы). Началом примененияуказанных санкций считается день, следующий за днем срока оплаты,установленного пунктом 5.5 настоящего Договора. При просрочке очередного платежа арендной платы свыше двухмесяцев Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договорв одностороннем порядке. 6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендаторомусловий настоящего Договора, кроме указанных в пункте 6.2настоящего Договора, Арендатор уплачивает неустойку в размере 5процентов от арендной платы за месяц согласно реквизитам, указаннымв пункте 5.5 настоящего Договора. 6.4. Уплата Арендатором неустойки за неисполнение илиненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящимДоговором, не освобождает Арендатора от исполнения обязательств понастоящему Договору. 6.5. Если при наступлении страхового случая по договорустрахования, заключенному в соответствии с подпунктом 4.4.2 пункта4.4 настоящего Договора, выплаченное страховое возмещение непокрывает реальный ущерб, причиненный собственнику Имущества,Арендатор обязан в течение десяти дней со дня получения страховоговозмещения Арендодателем возместить Арендодателю разницу междуполученным страховым возмещением и фактическим размером ущерба. 7. Особые условия 7.1. При передаче в аренду предприятия как имущественногокомплекса не подлежат передаче Арендатору права Арендодателя,полученные им на основании специального разрешения (лицензии) наосуществление соответствующей деятельности, если иное неустановлено федеральным законодательством. 7.2. При передаче в аренду предприятия как имущественногокомплекса настоящий Договор может предусматривать переченьимущества, которым Арендатор не вправе распоряжаться без согласияАрендодателя, либо виды сделок, которые Арендатор не вправесовершать без согласия Арендодателя. Указанный перечень составляется Арендодателем и оформляется ввиде отдельного приложения к настоящему Договору либо включается вакт (акты) приема-передачи Имущества. 7.3. Настоящий Договор заключен:___________________________________________________________________ (указываются основания заключения: аукцион, конкурс и условияконкурса, публичное предложение) 7.4. Размещение рекламы на наружной части Имущества должнобыть согласовано в установленном законодательством порядке. 8. Прочие условия 8.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Сторонамиусловий настоящего Договора возникающие разногласия и спорыразрешаются путем переговоров. В случае недостижения согласия спорырешаются в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации. 8.2. При приватизации Имущества правопреемником Арендодателяявляется лицо, ставшее собственником Имущества. 8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договорудействительны лишь при условии, что они совершены в письменнойформе, подписаны Сторонами и Балансодержателем* и прошлигосударственную регистрацию, за исключением случаев,предусмотренных законодательством Российской Федерации. 8.4. Недействительность какого-либо из положений настоящегоДоговора в силу закона и/или иного нормативного правового акта невлечет недействительности остальных положений настоящего Договора. 8.5. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствиис настоящим Договором или в связи с ним, должны составляться вписьменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом,если они посланы заказным письмом, по телетайпу, телеграфу,телефаксу или доставлены лично по почтовым адресам Сторон иБалансодержателя* и подтверждены письменным уведомлением о вручениии/или распиской о получении. 8.6. Стороны и Балансодержатель* обязуются уведомлять другдруга об изменении своих адресов и банковских реквизитов вдесятидневный срок со дня их из Стороны и Балансодержателя правассылаться на то, что предусмотренные настоящим Договоромуведомление или платеж не были произведены надлежащим образом. 8.7. Датой направления почтового уведомления или сообщениясчитается дата штемпеля организации почтовой связи местаотправления о принятии письма или телеграммы, дата направленияуведомления или сообщения по телетайпу, телефаксу, дата личноговручения уведомления или дата соответствующей публикации. 8.8. Настоящий Договор составлен на русском языке в трехидентичных экземплярах (в двух идентичных экземплярах - в случае,если Арендодатель является Балансодержателем), имеющих одинаковуююридическую силу. Каждый экземпляр соответствующим образомпрошнуровывается, пронумеровывается и скрепляется оттисками печатейСторон и Балансодержателя*. Первый экземпляр настоящего Договоранаходится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - уБалансодержателя* (в случае, если Арендодатель не являетсяБалансодержателем). 9. Почтовые адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон 9.1. Арендодатель:___________________________________________________________________ (полное наименование уполномоченного исполнительного органа государственной власти Московской области, государственного унитарного предприятия Московской области, государственногоучреждения Московской области почтовый адрес, банковские реквизиты, ИНН) тел. _______________ факс. ________________ 9.2. Арендатор:___________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя или физического лица, почтовый адрес, банковские реквизиты, ИНН, для физических лиц также серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа его заменяющего) тел. _______________ факс. ________________ 9.3. Подписи Сторон:Арендодатель: Арендатор:____________________________ ____________________________(полное наименование (полное наименованиеуполномоченного юридического лица, фамилия,исполнительного органа имя, отчествогосударственной власти индивидуальногоМосковской области, предпринимателя илигосударственного унитарного физического лица)предприятия Московской ____________________________области, государственного (Должность, фамилия иучреждения Московской инициалы руководителя)области) ________________________________________________________ (подпись)(Должность, фамилия и М.П.инициалы руководителя)____________________________(подпись)М.П.9.4. Балансодержатель*:____________________________(полное наименованиеюридического лица, набалансе которого находитсяимущество, почтовый адрес,банковские реквизиты, ИНН)____________________________(Должность, фамилия иинициалы руководителя)____________________________(подпись)М.П. ПРИМЕЧАНИЕ: * - в случае, если Арендодатель не является Балансодержателем. Приложение N 1 к Договору Акт N ____ приема-передачи имущества в аренду от "__" ____________ 200__ года ______________________________________________________________ (адрес и место составления) Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель ______________________________________________________________ (полное наименование уполномоченного органа, унитарного предприятия, учреждения) в лице________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) действующего (-ей) на основании ______________________________________________________________ (наименование правоустанавливающего документа, серия, N, дата) и Арендатор___________________________________________________ (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя, физического лица) в лице________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) действующего (-ей) на основании ______________________________________________________________ (наименование правоустанавливающего документа, серия, N, дата) при участии Балансодержателя <*> (полное наименование лица, на балансе которого находится имущество)в лице______________________________________________ (должность, Ф.И.О.) действующего (-ей) на основании ______________________________________________________________ (наименование правоустанавливающего документа, серия, N, дата) составили настоящий Акт о нижеследующем: На основании Договора от "___"___________г. N__________,Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает вовременное владение и/или пользование следующее Имущество общейплощадью _____________кв.м.:Московская областьРайонГородПоселок, село,деревня(ул., пл., просп., пер., ш., туп.,алл., бул., наб., пр.)Дом N Корпус NСтроение N Литера N-------------------------------------------------------------------N Этаж N Комнаты N Площадь помещений, кв.п/п м-------------------------------------------------------------------1.2.ИТОГО: полезная площадь Коридоры, холлы, санузлы, места общего пользованияВСЕГО: общая площадь Стоимость_Имущества руб. согласно техническому паспорту БТИ от "__ "_ ___г. N____ Стоимость согласно отчету от "___" __ _г. N_______________________________________________________________________(наименование оценщика) Техническое состояние вышеуказанного Имущества на момент егопередачи характеризуется следующим:______________________________________________________________________________________________________________________________________(указать, процент износа, необходимость проведения текущегоили капитального ремонта, а также иные характеристики, отражающиесостояние передаваемого Имущества) Имущество находится в исправном состоянии и соответствуеттребованиям по его эксплуатации.Приложения: копия технического паспорта NБТИ откопия отчета _______________________ от N (наименование оценщика)копия (-и) иных документов, содержащих характеристики Имущества.ПЕРЕДАЛ ПРИНЯЛАрендодатель: Арендатор:_______________________________ ______________________________(полное наименование (полное наименованиеуполномоченного органа, унитарного юридического лица,предприятия, учреждения) Ф.И.О.___________________________________ индивидуального (должность, Ф.И.О.) предпринимателя, (должность, Ф.И.О.) физического лица)________________________________ ______________________________(подпись) (подпись) мп мпБалансодержатель:*_________________________________(полное наименование лица, набалансе которого находитсяимущество)_________________________________(должность, Ф.И.О.)___________________________________(подпись)мп * В случае если Арендодатель не является Балансодержателем. Приложение N 2 к Договору Порядок определения размера арендной платы Определение размера арендной платы за пользование Имуществомосуществляется в соответствии с Законом Московской области от26.02.2003 N 22/2003-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося всобственности Московской области". 1) Определение размера арендной платы за пользованиеИмуществом (зданиями, помещениями). Сумма годовой арендной платы за пользование Имуществом(зданиями, помещениями) согласно отчету _________________________ от ____________ N ___________ составляет (наименование оценщика)____________________________________________________________________ (сумма цифрами) (сумма прописью рублей, копеек) Расчетная величина арендной платы за пользование Имуществом(зданиями, помещениями) составляет:-------------------------------------------------------------------------------------------N Базовая Площадь, Коэффициент Коэффициент Коэффициент Коэффициент Понижающийп/п ставка кв.м износа качества территориально удобства коэффициент арендной строительно й зоны расположени платы за 1 го Московской я Имущества кв.м. в материала области год, руб. стен------------------------------------------------------------------------------------------- Сумма годовой арендной платы за пользование Имуществом(зданиями, помещениями) согласно расчету составляет________________(_________________________________________________________________) (цифрами) (прописью, рублей, копеек) 2) Определение размера арендной платы за пользованиеИмуществом (сооружениями). Сумма годовой арендной платы за пользование Имуществом(сооружениями) согласно отчету_______________________________________ от_______ N____ составляет (наименование оценщика)___________________________________________________________________ (сумма цифрами) (сумма прописью рублей, копеек) Расчетная величина арендной платы за пользование Имуществом(сооружениями) составляет:-------------------------------------------------------------------N Наименование Норма амортизационных Годовая сумма п/п сооружения отчислений амортизационных отчислений тип (марка) % за ______ год, руб.------------------------------------------------------------------- Сумма годовой арендной платы за пользование Имуществом(сооружениями) согласно расчету составляет ______________(________________________________________________________________). (цифрами) (прописью, рублей, копеек) 3) Определение размера арендной платы за пользованиеИмуществом (имущественным комплексом). Сумма годовой арендной платы за пользование Имуществом(имущественным комплексом) согласно отчету ___________________________ от ___________ N __________ составляет (наименование оценщика)___________________________________________________________________ (сумма цифрами) (сумма прописью рублей, копеек) Сумма годовой арендной платы за пользование Имуществом(имущественным комплексом) согласно расчету составляет________________ (________________________) (цифрами) (прописью, рублей, копеек) Подписи Сторон:Арендодатель: Арендатор:_______________________________ _________________________________(полное наименование (полное наименование юридическогоуполномоченного органа, лица, Ф.И.О. индивидуальногоунитарного предприятия, предпринимателя, физического учреждения) лица)________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________(должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)________________________________ ________________________________(подпись) (подпись)мп мпБалансодержатель:*___________________________________(полное наименование лица, набалансе которого находитсяимущество)___________________________________(должность, Ф.И.О.)___________________________________(подпись)мп* В случае если Арендодатель неявляется Балансодержателем".