Постановление Главы городского поселения Кашира Каширского муниципального района от 28.08.2008 № 210-гп
Об утверждении Положения о порядке приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда городского поселения Кашира Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
КАШИРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА
ГЛАВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2008 г. N 210-гп
Отменен- Постановление Главы
городского поселения Кашира Каширского
муниципального района
Об утверждении Положения о порядке приватизации жилых помещений в
домах муниципального жилищного фонда городского поселения Кашира
Московской области
(В редакции Постановления Главы городского поселения Кашира
Каширского муниципального района от 17.07.2009 № 280-гп)
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации,
Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации",
постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке приватизации жилых помещений в
домах муниципального жилищного фонда городского поселения Кашира
Московской области (приложение N 1).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы администрации Смирнова Б.В.
Глава муниципального образования
"Городское поселение Кашира" В.А. Карпачев
Приложение N 1
к постановлению главы
городского поселения Кашира
Московской области
от 28 августа 2008 г. N 210-гп
Положение
о порядке приватизации жилых помещений в домах муниципального
жилищного фонда городского поселения Кашира Московской области
(В редакции Постановления Главы городского поселения Кашира
Каширского муниципального района от 17.07.2009 № 280-гп)
1. Введение
1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к
порядку оформления документов по приватизации жилых помещений
муниципального жилищного фонда городского поселения Кашира
Московской области в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О
приватизации жилищного фона в Российской Федерации".
1.2. На территории городского поселения Кашира Московской
области органом, осуществляющим передачу жилых помещений
муниципального жилищного фонда в собственность граждан, является
отдел управления жилым фондом администрации городского поселения
Кашира (далее - ОУЖФ).
2. Общие положения
2.1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в
собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе
занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном
жилищном фонде (далее - жилые помещения) на условиях социального
найма, а для граждан Российской Федерации, забронировавших
занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
2.2. Каждый гражданин имеет право на приобретение в
собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в
муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
2.2.1. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого
жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на
однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах
муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия
(возраста 18 лет).
2.3. Жилые помещения передаются в собственность граждан,
занимающих их на условиях социального найма, с добровольного
согласия на изменение статуса жилого помещения всех совместно
проживающих совершеннолетних членов семьи, а также
несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе
временно отсутствующих, за которыми в соответствии с
законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в
собственность одного из совместно проживающих, в том числе
несовершеннолетних.
2.3.1. Граждане, забронировавшие жилые помещения, осуществляют
приватизацию по месту бронирования жилого помещения.
2.4. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно
приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи
документов.
2.4.1. Согласие на участие в приватизации жилого помещения или
отказ от участия в приватизации занимаемого гражданами жилого
помещения должны быть выражены в письменном заявлении на имя главы
городского поселения Кашира.
2.4.2. Граждане имеют право поручить совершение действий по
приватизации и оформлению права собственности занимаемого ими жилого
помещения лицу, представляющему их законные интересы на основании
доверенности, удостоверенной нотариусом или должностным лицом,
уполномоченным на совершение нотариальных действий, в установленном
законом порядке.
2.4.3. Граждане вправе предоставить в ОУЖФ городского поселения
Кашира Московской области согласие на участие или отказ от участия в
приватизации жилого помещения, удостоверенные нотариусом или
должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных
действий, в установленном законом порядке.
2.5. Передача жилых помещений в собственность граждан
оформляется договором передачи жилого помещения в собственность
граждан (далее по тексту - договор), заключаемым ОУЖФ с гражданами,
получающими жилое помещение в собственность в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
При этом не требуется нотариального удостоверения договора
передачи жилого помещения в собственность граждан и государственная
пошлина не взимается.
2.5.1. В договор передачи жилого помещения в собственность
включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным
жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое
помещение передается в общую с несовершеннолетними долевую
собственность, а также несовершеннолетние, проживающие отдельно от
указанных лиц, но не утратившие право пользования данным помещением.
Управление опеки и попечительства Министерства образования
Московской области по Каширскому муниципальному району осуществляет
проверку утраты пользования жилым помещением несовершеннолетними,
проживающими отдельно от указанных лиц.
2.5.2. В интересах несовершеннолетних в возрасте до 14 лет
действуют их законные представители - родители, усыновители или
опекуны. Несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, при
заключении договора действуют самостоятельно с согласия своих
законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей.
2.5.3. Жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту
жительства исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет,
передаются им в собственность по заявлению законных представителей с
предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по
инициативе этих органов.
Жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту жительства
исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет,
передаются им в собственность по их заявлению с согласия своих
законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей и
органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в
которых проживают исключительно дети-сироты и дети, оставшиеся без
попечения родителей, а также лица из их числа в возрасте от 18 до 23
лет, проводится за счет средств местного бюджета.
2.6. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, вправе
владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению
(продавать, завещать, сдавать в наем, дарить, а также совершать с
ними иные сделки, не противоречащие законодательству Российской
Федерации).
2.7. Собственники приватизированных жилых помещений в домах
муниципального жилищного фонда являются совладельцами вне
квартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной
квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в
коммунальной квартире пропорционально занимаемой жилой площади или в
соответствии с соглашением между всеми собственниками коммунальной
квартиры.
2.8. Переход права собственности на жилое помещение к
гражданину подлежит государственной регистрации в Едином
государственном реестре прав (далее по тексту - ЕГРП) учреждением
юстиции по месту нахождения приватизируемого жилого помещения в
соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним". В городском поселении Кашира регистрация осуществляется в
Каширском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по
Московской области (далее - Каширский отдел УФРС по Московской
области).
2.9. Право собственности на приобретенное в порядке
приватизации жилое помещение возникает с момента государственной
регистрации права в ЕГРП учреждением юстиции.
3. Порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного
фонда
3.1. Граждане, желающие приобрести в собственность занимаемое
ими жилое помещение на условиях социального найма, находящееся в
доме муниципального жилищного фонда, в порядке приватизации, вправе
обратиться в отдел управления жилым фондом администрации городского
поселения Кашира с заявлением о желании приватизировать занимаемую
ими жилую площадь. Заявление подлежит регистрации в Журнале
регистрации заявлений граждан на приватизацию занимаемых ими
муниципальных жилых помещений.
При обращении граждане должны иметь при себе документ,
удостоверяющий личность, - паспорт или удостоверение личности и
справку о регистрации по месту жительства.
3.2. Для приватизации занимаемого ими жилого помещения граждане
Российской Федерации в отдел управления жилым фондом администрации
городского поселения Кашира предоставляют следующие документы:
- заявление на имя главы городского поселения Кашира;
- выписку из лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- ордер или договор социального найма или иной документ,
подтверждающий право граждан на жилое помещение и законность его
предоставления;
- справку с прежнего места жительства, что право на
приватизацию жилья не было использовано, для граждан, прибывших из
других районов после 1991 года;
- в случае отказа кого-либо из членов семьи от приватизации
граждане предоставляют нотариально заверенный отказ;
- на граждан, которые не могут явиться лично, предоставляется
оформленная у нотариуса доверенность;
- паспорт на каждого члена семьи, на детей до 14 лет
предоставляется свидетельство о рождении и документ, подтверждающий
гражданство, а также копии указанных документов;
- технический паспорт и поэтажный план приватизируемого жилого
помещения.
В случае отсутствия ордера или иного документа,
подтверждающего право граждан на жилое помещение и законность его
предоставления, граждане должны быть зарегистрированы в указанном
жилом помещении до 01.03.1996, до вступления в силу 2 части
Гражданского кодекса Российской Федерации. (Абзац дополнен -
Постановление Главы городского поселения Кашира Каширского
муниципального района от 17.07.2009 № 280-гп)
3.3. Работник ОУЖФ администрации городского поселения Кашира по
выбранному гражданами варианту оформляет двухсторонний договор
передачи жилого помещения в собственность граждан.
3.3.1. Договор составляется в четырех экземплярах, один из
которых хранится в ОУЖФ администрации городского поселения Кашира,
второй выдается гражданам, третий в Каширском отделе Управления
Федеральной регистрационной службы по Московском области, четвертый
сдается в архив.