Постановление Главы Химкинского муниципального района от 26.05.2005 № 83
Об организации переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельные участки на право аренды или право собственности, приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания,...
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ХИМКИНСКИЙ РАЙОН" ГЛАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 мая 2005 г. N 83 Об организации переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения на земельные участки на право аренды или право собственности, приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения Принято решением Совета депутатов муниципального образования "Химкинский район" Московской области от 19 мая 2005 г. N 68/1 В соответствии со ст. 20, 21, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 1,2, 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введениив действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 4, 5, 7Закона Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "Орегулировании земельных отношений в Московской области" (в ред.Закона Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ), ст. 35Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", ст. 15 Федерального закона от 28 августа 1995 года N154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации": 1. Утвердить: 1.1. Положение о порядке представления и рассмотрениядокументов в целях переоформления права постоянного (бессрочного)пользования или пожизненного наследуемого владения гражданземельными участками на право собственности, а также правапостоянного (бессрочного) пользования земельными участкамиюридических лиц на право собственности или аренды (приложение N 1). 1.2. Заявление физического лица о переоформлении прав наземельный участок, принадлежащий ему на праве постоянного(бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения,находящийся в его фактическом пользовании (приложение N 2). 1.3. Заявление юридического лица о переоформлении прав наземельный участок (приложение N 3). 1.4. Положение о порядке представления и рассмотрения заявленийо приобретении прав на земельные участки, на которых расположеныздания, строения, сооружения (приложение N 4). 1.5. Заявление о предоставлении земельного участка, на которомрасположены здания, строения, сооружения (приложение N 5). 2. Данное постановление вступает в силу после опубликования всредствах массовой информации Химкинского района. Глава района В.В. Стрельченко Приложение N 1 к постановлению главы муниципального образования "Химкинский район" Московской области от 26 мая 2005 г. N 83 Положение о порядке представления и рассмотрения документов в целях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения граждан земельными участками на право собственности, а также права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками юридических лиц на право собственности или аренды 1. Настоящее Положение применяется при представлении ирассмотрении заявлений заинтересованных лиц в следующих случаях: 1.1. При реализации гражданами права на однократноебезвозмездное приобретение в собственность земельных участков,принадлежащих им на праве постоянного (бессрочного) пользования,праве пожизненного наследуемого владения. 1.2. При переоформлении права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком юридического лица на право аренды илипредоставлении этих земельных участков владельцам в собственность, атакже при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользованияземельным участком религиозной организацией на право безвозмездногосрочного пользования. 2. Право на однократное бесплатное приобретение земельныхучастков в собственность в порядке, предусмотренном настоящимПоложением, имеют: 2.1. Граждане, которым земельные участки принадлежат на правепостоянного (бессрочного) пользования. 2.2. Граждане, которым земельные участки принадлежат на правепожизненного наследуемого владения. 2.3. Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельныеучастки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные врезультате сделок, которые были совершены до 1 июля 1990 года (тоесть до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1"О собственности в СССР"), но не были надлежаще оформлены изарегистрированы. 3. Площадь земельного участка, права на который приобретаются всоответствии с настоящим Положением, определяется в следующемпорядке: 3.1. Для лиц, указанных в п. 2.1 настоящего Положения, - наосновании данных, указанных в свидетельстве о праве постоянного(бессрочного) пользования земельным участком. 3.2. Для лиц, указанных в п. 2.2 настоящего Положения, - наосновании данных, указанных в свидетельстве о пожизненномнаследуемом владении земельным участком. 3.3. Для лиц, указанных в п. 2.3 настоящего Положения, - наосновании данных, указанных в документе, подтверждающем приобретениеземельного участка по сделке, совершенной до 1 июля 1990 г.,документах, подтверждающих выделение земельного участка подстроительство здания, строения, сооружения, расположенного на данномземельном участке (решения органов власти и управления,уполномоченных распоряжаться земельными участками, государственныеакты на пользование землей, договоры о праве застройки и иныедокументы, свидетельствующие о предоставлении земельных участков подзастройку). Конфигурация и границы участка (при отсутствии этихданных в указанных в настоящем пункте документах) определяются посуществующим границам с учетом красных линий, границ смежныхземельных участков (при их наличии), естественных границ земельногоучастка, норм отвода земель для конкретных видов деятельности,правил землепользования и застройки, землеустроительной,градостроительной и проектной документацией. Площадь земельногоучастка, превышающая площадь, определенную на основании указанныхвыше документов, предоставляется за плату в соответствии сдействующим законодательством РФ. 4. Для реализации своего права на однократное бесплатноеприобретение в собственность земельного участка гражданин подает вКомитет по землепользованию и охране окружающей среды администрацииХимкинского района (далее по тексту - Комитет по землепользованию иохране окружающей среды) или руководителю территориальнойадминистрации по месту нахождения земельного участка заявление поформе, установленной приложением N 2, и следующие документы(подлинники или надлежащим образом заверенные копии): а) кадастровая карта (план) земельного участка с нанесениемобъектов недвижимости, расположенных на земельном участке, сприложением материалов межевания земельного участка (оригинал); б) документы, удостоверяющие в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования,право пожизненного наследуемого владения земельным участком илиприобретение заявителем земельного участка по сделке, совершенной до1 июля 1990 г.; в) документы, удостоверяющие право собственности (иное право)заявителя на объекты недвижимости, расположенные на земельномучастке: свидетельство о регистрации права на объект недвижимости(нотариально заверенные копии), выписка из Единого государственногореестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал),выданная не ранее 6 (шести) дней до даты подачи заявления (еслиправо заявителя на объект недвижимости возникло после введения вдействие Федерального закона "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним"). Если право заявителя наобъект недвижимости возникло до введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним" и запись о нем отсутствует в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляютсяправоустанавливающие документы, подтверждающие право заявителя наобъект недвижимости, оформленные в соответствии с действующим намомент возникновения права законодательством. Граждане, указанные вп. 2.3 настоящего Положения, также представляют указанные документыи документы, подтверждающие приобретение ими жилого дома до 1 июля1990 года (нотариально заверенные копии или копии с представлениеморигинала); г) документы, удостоверяющие личность заявителя (копии спредъявлением оригинала); д) документы, удостоверяющие личность представителя (копии спредъявлением оригинала), а также документ, подтверждающийполномочия представителя в случае, если от имени заявителя действуетпредставитель (оригинал); е) справка о размере земельного налога, подписаннаяруководителем инспекции Министерства по налогам и сборам РоссийскойФедерации по Химкинскому району; ж) общий план всего земельного участка садового, дачного илиогородного товарищества в случае, если в собственность передаетсясадовый, дачный или огородный участок (надлежаще заверенная копия). 5. В целях подтверждения факта однократности бесплатногоприобретения в собственность земельного участка, предоставленногоранее в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненноенаследуемое владение или находившегося в фактическом пользовании,гражданин в заявлении о бесплатном предоставлении земельного участкауказывает, что ранее он не реализовывал свое право на бесплатноеприобретение в собственность земельного участка, расположенного натерритории Российской Федерации, и впервые обращается для реализацииэтого права, а также что он осведомлен об уголовной ответственностиза приобретение права на чужое имущество путем обмана илизлоупотребления доверием (ст. 159 УК РФ). Подпись гражданина назаявлении удостоверяется нотариально. 6. Если в течение двух недель со дня подачи заявления заявительне представил все документы, предусмотренные пунктами 4, 5настоящего Положения, заявление не рассматривается, решение по немуне принимается, а представленные документы возвращаются заявителю. 7. Заявление со всеми приложенными к нему документами,предусмотренными пп. 4, 5 настоящего Положения, рассматриваетсяКомитетом по землепользованию и охране окружающей средыадминистрации Химкинского района в установленный действующимзаконодательством срок с момента получения заявления с приложениемвсех необходимых документов и передается на рассмотрениеМежведомственной комиссии по предоставлению гражданам земельныхучастков на территории Химкинского района (далее по тексту -Межведомственная комиссия). Если заявление с документами было поданоруководителю территориальной администрации в соответствии с егополномочиями, установленными муниципальным правовым актом, документыи заявление формируются им в дело и направляются в Комитет поземлепользованию и охране окружающей среды администрации Химкинскогорайона для рассмотрения, принятия решения Межведомственной комиссиейи подготовки проекта решения руководителя территориальнойадминистрации. 8. Межведомственная комиссия рассматривает документы ипринимает решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворениизаявления гражданина в порядке, предусмотренном Положением о ней.Комитетом по землепользованию и охране окружающей средыадминистрации Химкинского района с учетом решения Межведомственнойкомиссии соответственно подготавливается проект решения главы района(руководителя территориальной администрации) о бесплатномпредоставлении в собственность гражданину земельного участка илирешения главы района (руководителя территориальной администрации) оботказе в бесплатном предоставлении в собственность земельногоучастка. 9. Решение об отказе в бесплатном предоставлении всобственность земельного участка принимается в случаях, если: а) представленные документы не соответствуют требованиям,установленным законодательством Российской Федерации; б) в представленных документах содержится неполная илинедостоверная информация; в) представленные документы не подтверждают право заявителя набесплатное предоставление в собственность земельного участка; г) вступило в силу решение суда о принудительном прекращении узаявителя права постоянного (бессрочного) пользования илипожизненного наследуемого владения на земельный участок; д) заявителем уже было реализовано право однократногобесплатного приобретения в собственность иного земельного участка,предоставленного ему в постоянное (бессрочное) пользование,пожизненное наследуемое владение или находившегося в его фактическомпользовании, независимо от места нахождения этого земельногоучастка; е) принято решение о реквизиции земельного участка или обизъятии земельного участка для государственных или муниципальныхнужд; ж) принятие соответствующего решения не входит в компетенциюорганов местного самоуправления Московской области, руководителейтерриториальных администраций в соответствии с законодательством РФи Московской области, муниципальными правовыми актами. После устранения обстоятельств, послуживших основанием дляотказа, гражданин вправе вновь подать заявление. 10. Подготовленный проект решения подлежит утверждению главойрайона или направляется руководителю территориальной администрациидля утверждения. Руководитель территориальной администрациипринимает решения о бесплатном предоставлении в собственностьгражданину земельного участка или об отказе в бесплатномпредоставлении в собственность земельного участка в пределах своихполномочий, установленных муниципальными правовыми актами всоответствии с настоящим порядком на основании решенияМежведомственной комиссии. Утвержденное решение направляетсяКомитетом по землепользованию и охране окружающей средыадминистрации Химкинского района либо соответствующим руководителемтерриториальной администрации заявителю в течение 7 (семи) дней содня утверждения. 11. Если иное не предусмотрено законодательством РоссийскойФедерации, решение о бесплатном предоставлении земельного участка всобственность гражданину является основанием для государственнойрегистрации гражданином права собственности на этот участок. 12. Юридические лица, имеющие земельные участки на правепостоянного (бессрочного) пользования, обязаны до 1 января 2006 годапереоформить указанное право на право аренды земельных участков илиприобрести право собственности на земельные участки, религиозныеорганизации - переоформить на право безвозмездного срочногопользования земельным участком. Предоставление юридическим лицам всобственность земельных участков, находившихся ранее в их постоянном(бессрочном) пользовании, производится за плату в соответствии сдействующим законодательством. 13. Площадь земельного участка, права на который подлежатпереоформлению, определяется в соответствии с п. 3.1 настоящегоПоложения. 14. В целях переоформления права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком юридические лица представляют вКомитет по землепользованию и охране окружающей среды документы,указанные в п. 4 настоящего Положения, за исключением документов,указанных в подпунктах "б", "г", "ж" данного пункта, а такжедополнительно следующие документы: а) выписка из протокола заседания (решения) уполномоченногооргана юридического лица о назначении руководителя, завереннаяпечатью юридического лица, доверенность представителя на праводействовать от имени юридического лица с указанием даты ее выдачи (вслучае представления интересов заявителя другим лицом) (оригинал); б) документы, удостоверяющие право собственности (иное право)заявителя на объекты недвижимости, расположенные на земельномучастке: свидетельство о регистрации права на объект недвижимости(нотариально заверенные копии), выписка из Единого государственногореестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал),выданная не ранее 6 (шести) дней до даты подачи заявления (еслиправо заявителя на объект недвижимости возникло после введения вдействие Федерального закона "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним"). Если право заявителя наобъект недвижимости возникло до введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним" и запись о нем отсутствует в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляютсяправоустанавливающие документы, подтверждающие право заявителя наобъект недвижимости, оформленные в соответствии с действующим намомент возникновения права законодательством; в) нотариально заверенная копия свидетельства о правепостоянного (бессрочного) пользования на земельный участок; г) сведения о доле Российской Федерации, субъекта РоссийскойФедерации или муниципального образования либо ее отсутствии вуставном (складочном) капитале акционерных обществ, другиххозяйственных обществ и товариществ; д) решение соответствующего органа управления юридического лицао приобретении земельного участка в собственность в случаях, когдатакое решение требуется в соответствии с законодательством РФ и/илиучредительными документами юридического лица (оригинал); е) нотариально заверенные копии учредительных документов,свидетельства о государственной регистрации юридического лица,свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица,выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(оригинал), выданная не более чем за 6 дней до даты подачизаявления. Заявление о переоформлении права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком представляется юридическим лицом поформе, утвержденной приложением N 3. 15. Если в течение двух недель со дня подачи заявлениязаявитель не представил все документы, предусмотренные пунктом 14настоящего Положения, заявление не рассматривается, решение по немуне принимается, а представленные документы возвращаются заявителю. 16. Заявление со всеми приложенными к нему документами,предусмотренными п. 14 настоящего Положения, рассматриваетсяКомитетом по землепользованию и охране окружающей средыадминистрации Химкинского района в установленный действующимзаконодательством срок с момента получения заявления с приложениемвсех необходимых документов и передается на рассмотрениеМежведомственной комиссии по землепользованию и земельным ресурсамадминистрации Химкинского района (далее по тексту - Межведомственнаякомиссия). 17. Межведомственная комиссия рассматривает документы ипринимает решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворениизаявления в порядке, предусмотренном Положением о ней. Комитетом поземлепользованию и охране окружающей среды администрации Химкинскогорайона с учетом решения Межведомственной комиссии соответственноподготавливается проект решения главы района о переоформлении правапостоянного (бессрочного) пользования земельным участком на правоаренды, о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользованиярелигиозной организации на право безвозмездного срочного пользованияили о предоставлении земельного участка в собственность либо проектрешения главы района об отказе в переоформлении права постоянного(бессрочного) пользования. 18. Решение об отказе в переоформлении права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком принимается в случаях,указанных в подпунктах "а", "б", "г", "е", "ж" пункта 9 настоящегоПоложения, а также в случае, если представленные документы неподтверждают право заявителя на переоформление прав на земельныйучасток. 19. Глава района утверждает решение о переоформлении правапостоянного (бессрочного) пользования земельным участком на правоаренды, о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользованиярелигиозной организации на право безвозмездного срочного пользованияили о предоставлении земельного участка в собственность либо оботказе в переоформлении указанного права с указанием причин отказа.Утвержденное решение направляется юридическому лицу в течение 7 днейс момента утверждения. 20. В течение двух недель со дня утверждения решения главырайона о предоставлении земельного участка в собственность илипереоформлении права на земельный участок на право аренды, правобезвозмездного срочного пользования между администрацией Химкинскогорайона Московской области и юридическим лицом заключается договоркупли-продажи либо договор аренды земельного участка, договорбезвозмездного срочного пользования земельным участкомсоответственно. 21. Если иное не предусмотрено законодательством, решение главырайона о предоставлении земельного участка в собственностьюридическому лицу или переоформлении права постоянного бессрочногопользования земельным участком на право аренды, право безвозмездногосрочного пользования и договор купли-продажи, договор аренды,договор безвозмездного срочного пользования земельным участкомсоответственно являются основанием для государственной регистрациидоговора и прав заявителя на земельный участок. 22. Положения муниципальных правовых актов, определяющихполномочия глав территориальных администраций по предоставлениюземельных участков, в частности положения распоряжения главыХимкинского района от 12.10.2004 N 1166-р "О внесении изменений идополнений в правовые акты местного самоуправления, регулирующиеполномочия глав территориальных администраций в области земельныхотношений", применяются в части, не противоречащей настоящемуПоложению. Приложение N 2 к постановлению главы муниципального образования "Химкинский район" Московской области от 26 мая 2005 г. N 83 В администрацию Химкинского района Московской области ЗАЯВЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРИНАДЛЕЖАЩИЙ ЕМУ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ, ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ, НАХОДЯЩИЙСЯ В ЕГО ФАКТИЧЕСКОМ ПОЛЬЗОВАНИИ 1. Заявитель: 1.1. _________________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина) 1.2. _________________________________________________________ (адрес регистрации гражданина, телефон) 1.3. _________________________________________________________ (серия, номер, дата выдачи паспорта, кем выдан, код__________________________________________________________________ подразделения)прошу бесплатно предоставить в собственность земельный участок,принадлежащий мне на праве _______________________________________ (выбрать нужное: пожизненного__________________________________________________________________ наследуемого владения/постоянного (бессрочного) пользования/__________________________________________________________________фактического пользования, основания возникновения права: N и дата__________________________________________________________________ свидетельства, акта, иного документа)____________________________, площадью ____________________ кв. м,кадастровый номер ___________________, категория и разрешенный видиспользования земель ____________________________________________,расположенный по адресу: ___________________________________________________________________________________________________________ 2. Настоящим подтверждаю, что до момента подачи настоящегозаявления я не реализовал свое право на бесплатное приобретение всобственность земельного участка, расположенного на территории РФи ранее предоставленного мне на праве пожизненного наследуемоговладения, постоянного (бессрочного) пользования либонаходившегося в моем фактическом пользовании. Я осведомлен обуголовной ответственности за приобретение права на чужое имуществопутем обмана или злоупотребления доверием (ст. 159 УК РФ). Приложения: (перечислить представляемые документы, необходимые длярассмотрения вопроса о переоформлении права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком) Дата _________________________________________________________ Заявитель ____________________________________________________ (подпись) Заполняется в соответствии со статьей 80 Основзаконодательства Российской Федерации о нотариате. Подпись заявителя свидетельствую -----------------------¬ ¦ ¦Нотариус L----------------------- М.П. (подпись) ---T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--¬ИНН нотариуса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--- Приложение N 3 к постановлению главы муниципального образования "Химкинский район" Московской области от 26 мая 2005 г. N 83 В администрацию Химкинского района Московской области ЗАЯВЛЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1. Заявитель: 1.1. _________________________________________________________ (полное наименование юридического лица) 1.2. _________________________________________________________ (адрес (место нахождения) юридического лица, телефон)__________________________________________________________________ 1.3. _________________________________________________________ (ОГРН, ИНН, дата государственной регистрации, серия__________________________________________________________________ и номер документа о внесении в ЕГРЮЛ) 1.4. _________________________________________________________ (номер расчетного счета, наименование, БИК и к/с__________________________________________________________________ кредитной организации)просит переоформить право постоянного (бессрочного) пользованияземельным участком площадью ___________________ кв. м, кадастровыйномер ___________________________________________________________,расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________________________________,категория и разрешенный вид использования земель ________________,сроком на ______________________ лет. (для договоров аренды) Приложения: (перечислить представляемые документы, необходимые длярассмотрения вопроса о переоформлении права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком) Дата _________________________________________________________ Заявитель ____________________________________________________ (должность, Ф.И.О., подпись уполномоченного лица) М.П. Приложение N 4 к постановлению главы муниципального образования "Химкинский район" Московской области от 26 мая 2005 г. N 83 Положениео порядке представления и рассмотрения заявлений о приобретении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения Статья 1. Сфера действия Положения 1.1. Настоящее Положение определяет порядок приобретениягражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, которыенаходятся в государственной или муниципальной собственности и накоторых расположены здания, строения, сооружения (далее по тексту -Объекты недвижимости), находящиеся в собственности, безвозмездномпользовании, хозяйственном ведении или оперативном управленииуказанных граждан и юридических лиц. 1.2. Действие настоящего Положения распространяется наследующих субъектов: 1.2.1. Граждан и юридических лиц - собственников Объектовнедвижимости, расположенных на земельном участке. 1.2.2. Религиозные организации, имеющие в собственности Объектынедвижимости религиозного и благотворительного назначения,расположенные на земельных участках, находящихся в государственнойили муниципальной собственности. 1.2.3. Религиозные организации, имеющие в соответствии сфедеральными законами на праве безвозмездного пользования Объектынедвижимости религиозного и благотворительного назначения,расположенные на земельных участках, находящихся в государственнойили муниципальной собственности. 1.2.4. Граждан - собственников помещений в многоквартирномжилом доме, расположенном на земельном участке в существующейзастройке. 1.2.5. Граждан и юридических лиц, которым Объект недвижимости(помещения в нем), находящийся на неделимом земельном участке,принадлежит на праве общей собственности. 1.2.6. Граждан и юридических лиц, которым Объект недвижимости(помещения в нем), находящийся на неделимом земельном участке,принадлежит одним лицам на праве собственности, другим лицам направе хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственноговедения. 1.2.7. Муниципальные учреждения и органы местногосамоуправления, которым Объекты недвижимости, расположенные наземельном участке, принадлежат на праве оперативного управления. 1.2.8. Муниципальные предприятия, которым Объекты недвижимости,расположенные на земельном участке, принадлежат на правехозяйственного ведения. 1.3. Действие настоящего Положения не распространяется награждан Российской Федерации, имеющих в фактическом пользованииземельные участки с расположенными на них жилыми домами,приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены довступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "Особственности в СССР" (то есть до 1 июля 1990 года), но которые небыли надлежаще оформлены и зарегистрированы, а также на граждан июридических лиц, имеющих земельные участки на праве постоянного(бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения. Статья 2. Определение прав, на которых предоставляютсяземельные участки 2.1. Граждане и юридические лица - собственники Объектовнедвижимости, расположенных на земельном участке, приобретают правана эти земельные участки в соответствии с законодательством. 2.2. Религиозным организациям, указанным в п. 1.2.2 настоящегоПоложения, земельные участки предоставляются в собственностьбесплатно. 2.3. Религиозным организациям, указанным в п. 1.2.3 настоящегоПоложения, земельные участки предоставляются на праве безвозмездногосрочного пользования на срок безвозмездного пользования Объектаминедвижимости. 2.4. Гражданам, указанным в п. 1.2.4 настоящего Положения,земельный участок предоставляется в качестве общего имущества вобщую долевую собственность собственников помещений вмногоквартирном жилом доме. 2.5. Гражданам и юридическим лицам, указанным в п. 1.2.5настоящего Положения, земельный участок предоставляется в общуюдолевую собственность или в аренду с множественностью лиц на сторонеарендатора. 2.6. Гражданам и юридическим лицам, указанным в п. 1.2.6настоящего Положения, земельный участок предоставляется в аренду смножественностью лиц на стороне арендатора. 2.7. Муниципальным учреждениям, органам местного самоуправления(п. 1.2.7 настоящего Положения) земельные участки предоставляются впостоянное (бессрочное) пользование. 2.8. Муниципальным предприятиям, указанным в п. 1.2.8настоящего Положения, земельные участки предоставляются на правеаренды. Статья 3. Порядок подачи заявления и перечень необходимыхдокументов 3.1. Для реализации своего права на приобретение прав наземельный участок граждане и юридические лица, их представители,действующие на основании надлежаще оформленных документов (далее потексту - Заявители), указанные в статье 1 настоящего Положения,подают в Комитет по землепользованию и охране окружающей средыадминистрации Химкинского района Московской области (далее по тексту- Комитет по землепользованию и охране окружающей среды) на имяглавы района заявление по форме, установленной приложением N 5. 3.2. К заявлению должны быть приложены нотариально заверенныекопии следующих документов: 3.2.1. Свидетельство о государственной регистрации правасобственности (хозяйственного ведения, оперативного управления,иного права) на здание, строение, сооружение (если право заявителяна Объект недвижимости возникло после введения в действиеФедерального закона "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним"). Если право Заявителя наОбъект недвижимости возникло до введения в действие Федеральногозакона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним" и запись о нем отсутствует в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляютсяправоустанавливающие документы, подтверждающие право Заявителя наОбъект недвижимости, оформленные в соответствии с действующим намомент возникновения права законодательством. 3.2.2. Выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, выданная не более чем за 6 днейдо даты подачи заявления (с учетом положений п. 3.2.1 настоящегоПоложения). 3.2.3. Ситуационный план М 1:2000 и М:500, выполненныйорганизацией, имеющей лицензию на право выполнения соответствующихработ. 3.2.4. Материалы межевания земельного участка. 3.2.5. Кадастровый план земельного участка с нанесением зданий,строений, сооружений, расположенных на земельном участке, и зонограничений и обременений (сервитутов). 3.2.6. Решение уполномоченных органов о выделении(предоставлении) земельного участка для строительства здания,строения, сооружения либо обоснованный расчет площади участка,составленный с учетом положений пункта 4.2 настоящего Положения. 3.2.7. Документы, удостоверяющие личность Заявителя, дляюридического лица - учредительные документы, свидетельство огосударственной регистрации юридического лица, свидетельство опостановке на налоговый учет юридического лица, документы,подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление от имениюридического лица, выписка из Единого государственного реестраюридических лиц, выданная не более чем за 6 дней до даты подачизаявления. 3.2.8. Документы, удостоверяющие личность представителя, лица,уполномоченного подавать заявление в целях приобретения прав наземельный участок другими лицами, а также документ, подтверждающийполномочия представителя, в случае, если от имени Заявителядействует представитель, документы, подтверждающие правомочия лица,уполномоченного подать заявление о приобретении прав на земельныйучасток другими лицами. 3.2.9. Документы, подтверждающие правомерность возведенияздания на испрашиваемом земельном участке (разрешение настроительство, документ о вводе объекта недвижимости вэксплуатацию). 3.2.10. Технический паспорт на здание, для эксплуатациикоторого испрашивается земельный участок. 3.2.11. Решение соответствующего органа управления юридическоголица о приобретении прав на земельный участок в случаях, когда такоерешение требуется в соответствии с законодательством РФ и/илиучредительными документами юридического лица (оригинал); решениеобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оприобретении земельного участка в общую долевую собственность всехсобственников помещений многоквартирного дома и о предоставленииполномочий определенному лицу подать заявление о приобретении правна земельный участок в общую долевую собственность с приложениемсписка собственников помещений многоквартирного дома и документов,подтверждающих их право собственности на помещения в многоквартирномдоме. 3.2.12. Справка о размере земельного налога, подписаннаяруководителем Инспекции Министерства по налогам и сборам РоссийскойФедерации по Химкинскому району (подают лица, обязанные уплачиватьземельный налог в соответствии с законодательством). Статья 4. Действия Заявителей при отсутствии кадастровой карты(плана) земельного участка 4.1. Заявитель при отсутствии у него кадастровой карты (плана)до подачи заявления, указанного в п. 3.1 настоящего Положения,обращается в администрацию Химкинского района Московской области сзаявлением об утверждении границ земельного участка с приложениемследующих документов: 4.1.1. Обоснование площади земельного участка в соответствии сградостроительной и проектной документацией и с учетом правил,установленных п. 4.2 настоящего Положения. 4.1.2. Акт обследования (выбора) земельного участка,согласованный в установленном законодательством РФ порядке. 4.1.3. Проект границ земельного участка. 4.1.4. Документы, указанные в пп. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.7, 3.2.8,3.2.9, 3.2.10, 3.2.11 настоящего Положения. 4.2. Обоснование площади земельного участка производитсяЗаявителем с учетом следующих положений: 4.2.1. Для эксплуатации Объекта недвижимости предоставляетсяземельный участок площадью и в границах, которые указаны в решенияхуполномоченных органов о выделении (предоставлении) земельногоучастка для строительства Объекта недвижимости либо которые являлисьоснованием для строительства указанного Объекта недвижимости. 4.2.2. При отсутствии документов, предусмотренных п. 4.2.1настоящего Положения, границы и площадь земельного участка,предоставляемого для эксплуатации Объекта недвижимости, определяютсякак площадь участка, которая находится под Объектом недвижимости инеобходима для его использования, с учетом: - красных линий; - границ смежных земельных участков (при их наличии); - естественных границ земельного участка; - норм отвода земель для конкретных видов деятельности; - правил землепользования и застройки, землеустроительной,градостроительной и проектной документации. 4.3. При необходимости Заявитель в целях обоснования границ иплощади земельного участка представляет документы, подтверждающиеего расчеты. 4.4. Комитет по землепользованию и охране окружающей средыадминистрации Химкинского района (далее по тексту - Комитет поземлепользованию и охране окружающей среды) на основаниипредставленных Заявителем в соответствии с п. 4.1 настоящегоПоложения документов осуществляет подготовку проекта решения главырайона об утверждении проекта границ земельного участка. 4.5. Решение об утверждении проекта границ земельного участкасогласовывается Комитетом по землепользованию и охране окружающейсреды в порядке, предусмотренном для согласования распорядительныхдокументов главы района, и передается на утверждение главы района. 4.6. Утвержденное главой района решение об утверждении проектаграниц земельного участка направляется Заявителю в течение семи днейс момента утверждения. 4.7. Заявитель на основании утвержденного главой района решенияоб утверждении проекта границ земельного участка: 4.7.1. Заказывает проведение работ по межеванию земельногоучастка и установлению его границ на местности в организации,имеющей лицензию на право осуществления картографической игеодезической деятельности. 4.7.2. Получает межевое дело. 4.7.3. Представляет в отдел по Химкинскому району УправленияРоснедвижимости Московской области межевое дело вместе с заявлениемо постановке земельного участка на кадастровый учет и выдаче выпискис приложениями В1-В4 из государственного земельного кадастра наземельный участок. 4.8. Отдел по Химкинскому району Управления РоснедвижимостиМосковской области в соответствии с установленными правилами наосновании представленных Заявителем документов производит постановкуземельного участка на кадастровый учет и выдает Заявителюкадастровую карту (план) земельного участка. Статья 5. Порядок рассмотрения документов и принятия решенияадминистрацией Химкинского района 5.1. Заявление Заявителя со всеми приложенными к нему всоответствии с п. 3.2 настоящего Положения документами подлежитрассмотрению в Комитете по землепользованию и охране окружающейсреды. 5.2. В случае если в числе документов, приложенных к заявлению,отсутствует хотя бы один из необходимых в соответствии с п. 3.2настоящего Положения документов, заявление не рассматривается домомента представления Заявителем полного пакета документов с учетомположений п. 5.3 настоящего Положения. 5.3. Если в течение двух недель с момента подачи заявленияЗаявителем не будут представлены все документы, предусмотренные п.3.2 настоящего Положения, Комитет по землепользованию и охранеокружающей среды возвращает Заявителю заявление и все приложенные кнему документы с указанием причин возврата. 5.4. В случае если Заявителем одновременно с заявлением либо доистечения двухнедельного срока с момента подачи заявленияпредставлены все документы, предусмотренные п. 3.2 настоящегоПоложения, Комитет по землепользованию и охране окружающей средыприступает к рассмотрению представленных документов. 5.5. Вопрос о предоставлении земельного участка Заявителю доподготовки решения подлежит обсуждению на Межведомственной комиссиипо предоставлению гражданам земельных участков на территорииХимкинского района - в отношении заявлений граждан, а дляюридических лиц - на Межведомственной комиссии по землепользованию иземельным ресурсам администрации Химкинского района (далее по тексту- Межведомственная комиссия). 5.6. По итогам рассмотрения заявления со всеми приложенными кнему документами с учетом решения Межведомственной комиссии Комитетпо землепользованию и охране окружающей среды подготавливает проектодного из следующих решений главы района: 5.6.1. О предоставлении земельного участка в собственность (втом числе и общую долевую собственность) за плату. 5.6.2. О бесплатном предоставлении земельного участка всобственность религиозным организациям. 5.6.3. О предоставлении земельного участка в безвозмездноесрочное пользование. 5.6.4. О предоставлении земельного участка в аренду. 5.6.5. О предоставлении земельного участка в постоянное(бессрочное) пользование. 5.6.6. Об отказе в предоставлении испрашиваемого права наземельный участок с обязательным указанием причин отказа. 5.7. Проект решения главы района согласовывается Комитетом поземлепользованию и охране окружающей среды в соответствии с порядкомсогласования распорядительных документов главы района и передаетсяна утверждение главы района. 5.8. Принятое и утвержденное главой района решение направляетсяКомитетом по землепользованию и охране окружающей среды Заявителю(Заявителям) в течение семи дней с момента утверждения. 5.9. Если иное не предусмотрено законодательством РоссийскойФедерации, решение главы района о бесплатном предоставленииземельного участка в собственность религиозной организации, опредоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное)пользование является основанием для государственной регистрацииЗаявителем своих прав на этот участок в отделе Главного управленияФедеральной регистрационной службы по Московской области вХимкинском районе. 5.10. В случае утверждения главой района решений,предусмотренных пп. 5.6.1, 5.6.3, 5.6.4 настоящего Положения,Комитет по землепользованию и охране окружающей среды заключает сЗаявителем в зависимости от права, на котором предоставляетсяземельный участок, один из следующих договоров: 5.10.1. Договор купли-продажи земельного участка в случаепринятия решения, предусмотренного п. 5.6.1 настоящего Положения. 5.10.2. Договор безвозмездного пользования земельным участком вслучае принятия решения, предусмотренного п. 5.6.3 настоящегоПоложения. 5.10.3. Договор аренды земельного участка в случае принятиярешения, предусмотренного п. 5.6.4 настоящего Положения. 5.11. Если иное не предусмотрено действующим законодательствомРоссийской Федерации, решение главы района о предоставленииземельного участка на праве собственности за плату, на праве аренды,на праве безвозмездного срочного пользования и договоркупли-продажи, договор аренды земельного участка, договорбезвозмездного срочного пользования земельным участкомсоответственно являются основанием для государственной регистрацииЗаявителем своих прав на этот участок в отделе Главного управленияФедеральной регистрационной службы по Московской области вХимкинском районе. Приложение N 5 к постановлению главы муниципального образования "Химкинский район" Московской области от 26 мая 2005 г. N 83 В администрацию Химкинского района Московской области ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ 1. Заявитель: 1.1. _________________________________________________________ (полное наименование юридического лица/фамилия, имя,__________________________________________________________________ отчество физического лица) 1.2. _________________________________________________________ (адрес (место нахождения) юридического/физического лица,__________________________________________________________________ телефон) 1.3. _________________________________________________________ (ОГРН, ИНН, дата государственной регистрации, серия__________________________________________________________________и номер документа о внесении в ЕГРЮЛ/серия и номер паспорта, кем,__________________________________________________________________ когда выдан) 1.4. _________________________________________________________ (номер расчетного счета, наименование, БИК и к/с__________________________________________________________________ кредитной организации - только для юридических лиц) На основании _________________________________________________ (ссылка на положение законодательства,__________________________________________________________________ устанавливающее основания предоставления земельного участка__________________________________________________________________ на определенном праве, право на бесплатное предоставление__________________________________________________________________ земельного участка)просит бесплатно/за плату предоставить ___________________________земельный участок площадью _______ кв. м, расположенный по адресу:___________________________________________________________________________________________________________________________________,кадастровый номер ___________________, категория и разрешенный видиспользования земель ____________________________________________,сроком на ______________________ лет. (для договоров аренды)На указанном земельном участке расположен(ы) _____________________ (перечислить объекты_________________________________________________________________, недвижимости, расположенные на участке)принадлежащие Заявителю на праве ________________________________,что подтверждается _______________________________________________ (указать реквизиты документа(ов),__________________________________________________________________ подтверждающего(их) права на объект(ы) недвижимого имущества) Приложения: (перечислить представляемые документы, необходимые длярассмотрения вопроса о переоформлении права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком) Дата _________________________________________________________ Заявитель ____________________________________________________ (должность, Ф.И.О., подпись уполномоченного лица, ссылка на документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, действовать от имени указанного лица (лиц), право на подписание данного заявления) М.П.