Постановление Главы городского округа Химки от 02.10.2006 № 1447
Об упорядочении проведения работ по переустройству и перепланировке нежилых помещений в городском округе Химки
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ХИМКИ ГЛАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 октября 2006 г. N 1447 Признать недействующим - Постановление Администрации городского округа Химки от 20.08.2013 г. N 732 Об упорядочении проведения работ по переустройству и перепланировке нежилых помещений в городском округе Химки В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации" от28.08.1995 N 154-ФЗ, с п. 11 ст. 27 Устава городского округа ХимкиМосковской области, с целью упорядочения проведенияремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировкенежилых помещений постановляю: 1. Утвердить Порядок проведения работ на переустройство и (или)перепланировку нежилых помещений в городском округе Химки Московскойобласти (приложение N 1). 2. Возложить функции по рассмотрению документов, оформлению ивыдаче решения о согласовании на проведение работ по переустройствуи (или) перепланировке нежилых помещений в городском округе Химки наКомитет по управлению имуществом администрации городского округаХимки Московской области. 3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации городского округа ХимкиМосковской области Н.В. Иванова. Глава городского округа В.В. Стрельченко Приложение N 1 к постановлению главы городского округа Химки Московской области от 2 октября 2006 г. N 1447 Порядок оформления решения на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в городском округе Химки 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования коформлению решений о переустройстве и (или) перепланировке нежилыхпомещений в зданиях вне зависимости от нахождения их вгосударственной или муниципальной собственности, собственностиобщественных объединений, частных лиц, а также в хозяйственномведении или оперативном управлении предприятий и организаций всехформ собственности. 1.2. Рассмотрение вопросов, связанных с переустройством иперепланировкой нежилых помещений в зданиях, возлагается на Комитетпо управлению имуществом администрации городского округа Химки. 1.3. Переустройство и перепланировку нежилых помещений взданиях разрешается производить только после рассмотрения данноговопроса Комитетом по управлению имуществом администрации городскогоокруга Химки и получения от него документально оформленногоразрешения по утвержденной форме. 1.4. Решение о согласовании на проведение работ попереустройству и (или) перепланировке нежилых помещенийподписывается председателем Комитета по управлению имуществом,утверждается заместителем главы администрации по экономике,промышленности, транспорту и связи и выдается Комитетом поуправлению имуществом администрации городского округа Химки. 1.5. Вопросы переустройства помещений включают: - перенос, прокладка новых или замена существующих подводящих иотводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств,переустановка либо установка дополнительного сантехническогооборудования, нагревательных и газовых приборов; - устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат,вентиляционных каналов, изменение внутренней разводки сетейводопровода, отопления, канализации, электроснабжения. К перепланировке помещений относится: - перенос и разборка перегородок; - перенос и устройство дополнительных дверных проемов; - переоборудование существующих тамбуров, отдельных входов впомещение. 1.6. Работы по перепланировке и (или) переустройству нежилыхпомещений принимаются приемочной комиссией в соответствии с актомзавершения работ (бланк-форма). 1.7. Решение вопросов, связанных с перепланировкой и (или)переоборудованием нежилого помещения в ходе его капитального ремонтаи реконструкции, принимается в ином установленном законодательствомпорядке на основании соответствующих нормативных документов инастоящим Порядком не регламентируется. 2. Условия переустройства и перепланировки нежилых помещений 2.1. При проведении перепланировки и (или) переустройстванежилого помещения не допускается: 2.1.1. Переустройство и (или) перепланировка помещений, ведущиек нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий,ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушениюпротивопожарных устройств, затруднению доступа к инженернымкоммуникациям и коммутационным устройствам. 2.1.2. Переустройство и (или) перепланировка строений,предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных всоответствующие списки, если такое переоборудование и (или)перепланировка не является необходимым для обеспечения безопасностипользования данным строением. 3. Порядок получения решения о согласовании на проведение работ по переустройству и перепланировке нежилых помещений 3.1. Для рассмотрения вопроса о переустройстве, перепланировкенежилых помещений заинтересованное лицо представляет в Комитет поуправлению имуществом администрации городского округа Химкиследующие документы: Собственник: - заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилогопомещения по утвержденной форме; - свидетельство о праве собственности на нежилое помещение; - проект, согласованный с главным архитектором (МП"АПУ-Химки"), органами Госпожнадзора, Роспотребнадзора иэксплуатирующими организациями (д/у, ТСЖ, ЖСК); - договор на ведение авторского надзора; - акт на проведение скрытых работ; - документ, подтверждающий вывоз строительного мусора. Арендатор: - заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилогопомещения по утвержденной форме; - документ, удостоверяющий согласие собственника на проведениепереоборудования или перепланировки нежилого помещения; - договор аренды; - проект, согласованный с главным архитектором (МП"АПУ-Химки"), органами Госпожнадзора, Роспотребнадзора иэксплуатирующими организациями (д/у, ТСЖ, ЖСК); - договор на ведение авторского надзора; - акт на проведение скрытых работ; - документ, подтверждающий вывоз строительного мусора. 3.2. Срок рассмотрения заявления о переустройстве(перепланировке) - один календарный месяц. 3.3. Решение о согласовании на проведение работ попереустройству и перепланировке выдается заявителю для обязательногопредставления в МО БТИ. 3.4. Комитет по управлению имуществом в своем решенииустанавливает срок завершения работ по переустройству и (или)перепланировке нежилых помещений в зависимости от их сложности,который не может превышать шести месяцев с момента утверждениярешения. По окончании указанного срока решение о согласовании напроведение работ по переустройству и перепланировке теряет своюсилу. Председатель Комитета С.Н. Курятник Приложение N 1 к Порядку ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Прошу Вас согласовать проведение работ по___________________________________________________________________________ (адрес)___________________________________________________________________________на объекте__________________________________________________________________________, (наименование объекта)принадлежащем (используемом) на правах______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (собственности, аренды и т.п. с указанием реквизитов имущественных документов)Название организации (для юридического лица)___________________________________________________________________________ (реквизиты, адрес, тел.)Ф.И.О. заявителя (для физического лица)___________________________________________________________________________ (паспортные данные, адрес, тел.)Представитель заявителя___________________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные доверенноголица)___________________________________________________________________________ (контактный тел., фактическое место проживания заявителя или дов.лица)Доверенность на оформление и получение документов N _____ от "__"______ г.Обязуюсь: Осуществлять работы в соответствии с утвержденным проектом(проектнойдокументацией) переустройства и (или) перепланировки нежилогопомещения. Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" ________200___ г.по "__" ________ 200___ г. Для нежилых помещений в жилых домах режим производстваремонтно-строительных работ с _________ по __________ часов, кромевыходныхи общегосударственных праздничных дней. Осуществлять ремонтно-строительные работы без превышениянормативадопустимого уровня шума и вибрации в установленные сроки и ссоблюдениемсогласованного режима проведения работ. Обеспечивать свободный доступ к месту проведенияремонтно-строительныхработ должностных лиц органа местного самоуправления муниципальногообразования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ.Подпись ____________________ Дата ____________________ Оборотная сторона заявления ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЙ ЗАЯВИТЕЛЕМ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ |—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| N | Перечень документов | Количество || п/п | | листов ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 1. | Заявление по установленной форме | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 2. | Доверенность от физического или юридического лица | || | на получение разрешительного документа (в случае, если | || | заявителем является представитель физического | || | или юридического лица) | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 3. | Документы, подтверждающие полномочия руководителя | || | юридического лица (в случае, если представление заявления | || | осуществляется непосредственно им) | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 4. | Документ, удостоверяющий личность заявителя (копия) | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 5. | Копия свидетельства о регистрации юридического лица, | || | заверенная в установленном порядке | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 6. | Копия правоустанавливающего документа на занимаемые | || | помещения и использование объекта (свидетельство | || | о государственной регистрации права собственности, договор | || | аренды, договор на право оперативного управления и др.), | || | заверенная в установленном порядке | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 7. | Правовой акт органа исполнительной власти, разрешающий | || | изменение функционального использования | || | (при переоборудовании помещений) | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 8. | Согласование балансодержателя (по объектам государственной | || | и муниципальной собственности) или собственника | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 9. | Проектная документация, подготовленная и оформленная | || | в соответствии с предполагаемым видом работ, согласованная | || | и утвержденная в установленном порядке | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 10. | График производства работ | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|| 11. | Иные документы | ||—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————| Документы представлены на приеме "______" ______________________200____ г.Входящий номер регистрации заявления______________________________________Выдана расписка в получении документов"______" _______________ 200___ г. N ______________Расписку получил "______" _______________ 200___ г._______________________ (подписьзаявителя)___________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О., подпись должностного лица, принявшегозаявление) Приложение N 2 к Порядку ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (бланк органа, осуществляющего согласование) РЕШЕНИЕ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В связи с обращением Заявителя___________________________________________________________________________ (для физического лица указать Ф.И.О., для юридического лицауказать наименование организации)___________________________________________________________________________о намерении провести______________________________________________________ (виды работ с уточнением)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________1. По результатам рассмотрения представленных документов приняторешениедать согласие на проведение работ по переустройству и перепланировкенежилого помещения в соответствии с проектом______________________________________________________________________________________________________________________________________________________на объекте_______________________________________________________________, (наименование объекта, точный адрес)принадлежащем (используемом) на правах____________________________________ (собственность, аренда ит.п.)___________________________________________________________________________Название организации (для юридического лица)______________________________ (реквизиты, адрес,тел.)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________Ф.И.О. (для физического лица)___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (паспортные данные, адрес, тел.)2. Установить <*>: срок производства ремонтно-строительных работс "______" _______________ 200___ г. по "______" _______________200___ г.;режим производства ремонтно-строительных работ с ________ по_________ час.в __________________________ дни. -------------------------------- <*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работопределяютсяв соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющийсогласование, изменяет указанные в заявлении срок и режимпроизводстваремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятиятакогорешения.3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)перепланировкужилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией)и с соблюдением требований___________________________________________________________________________________________________________________________ (указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта___________________________________________________________________________ Российской Федерации или акта органа местного самоуправления,___________________________________________________________________________ регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительныхработ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений)4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемкувыполненныхремонтно-строительных работ и подписание акта о завершениипереустройства и(или) перепланировки нежилого помещения в установленном порядке.5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершениипереустройства и(или) перепланировки нежилого помещения направить подписанный акт ворганместного самоуправления. __________________________________ (подпись должностного лицаоргана, осуществляющегосогласование) М.П.Получил: "___" ___________ 200___ г.______________________________________ (подпись заявителя илиуполномоченного лица, заполняется в случае получения решениялично)Решение направлено в адрес заявителя "_____" ___________________200____ г. (заполняется в случаенаправления решения по почте) ______________________________________ (подпись должностноголица, направившего решение вадрес заявителя) Приложение N 3 к Порядку АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯг. Химки, Московская область от "___" _____________ 200__ г.Объект переустройства:_______________________________________________________________________________________________________________________________Адрес:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________Комиссия в составе представителей:МП "ДЕЗ ЖКУ" или ТСЖ______________________________________________________Собственника нежилого помещения___________________________________________Проектной организации_____________________________________________________Исполнителя_______________________________________________________________Заявителя (заказчика)_____________________________________________________Установила: 1. Предъявленные к приемке осуществленные мероприятия (работы):___________________________________________________________________________ (с указанием помещений, элементов, инженерных систем)___________________________________________________________________________ 2. Проектная документация разработана:___________________________________________________________________________ (состав документации, наименование автора либо заключения исогласования)_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3. На основании осмотра в натуре предъявленных к приемкеперестроенныхи (или) перепланированных помещений и ознакомления с проектнойи исполнительской документацией установлено: РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:Считать предъявленные к приемке мероприятия (работы):_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________произведенными в соответствии с проектом и требованиями нормативныхдокументов, действующих для нежилых помещений.Члены комиссии (подписи):__________________________________________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи)__________________________________________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи)__________________________________________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи)__________________________________________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи)__________________________________________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи)__________________________________________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи)