Решение Совета депутатов городского округа Дубна от 28.06.2012 № РС-8(57)-64/20
Об утверждении новой редакции Положения о порядке предоставления и использования жилых помещений жилищного фонда программы развития наукограда Дубна для временного проживания
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДУБНА СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 28 июня 2012 г. N РС-8(57)-64/20 Об утверждении новой редакции Положения о порядке предоставления и использования жилых помещений жилищного фонда программы развития наукограда Дубна для временного проживания На основании Устава города Дубны, а также с учетом поступившихзамечаний и предложений к практике предоставления и использованияжилых помещений жилищного фонда Программы развития наукограда Дубнадля временного проживания молодых и высококвалифицированныхспециалистов организаций научно-производственного комплекса,резидентов особой экономической зоны и бюджетной сферы г. ДубныСовет депутатов решил: 1. Утвердить новую редакцию Положения о порядке предоставленияи использования жилых помещений жилищного фонда Программы развитиянаукограда Дубна для временного проживания (далее - Положение). 2. Положение о порядке предоставления и использования жилыхпомещений жилищного фонда Программы развития наукограда Дубна,утвержденное решением Совета депутатов г. Дубны от 28.04.2011 NРС-6(36)-53/20, признать утратившим силу. 3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день послеего официального опубликования. Глава города Дубны В.Э. Прох 29.06.2012 Председатель Совета депутатов В.В. Катрасев Утверждено решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 28 июня 2012 г. N РС-8(57)-64/20 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ НАУКОГРАДА ДУБНА ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ 1. Основные термины и определения Для целей настоящего Положения применяются следующие термины иопределения: Программа развития наукограда Дубна (далее - Программа) -совокупность планов и программ по развитию города Дубны,финансируемых за счет целевых бюджетных средств бюджетной системыРоссийской Федерации. К планам и программам развития города Дубны как наукоградаРоссийской Федерации относятся: - планы и программы развития научно-производственного комплексагорода Дубны; - планы и программы реализации проекта создания особойэкономической зоны технико-внедренческого типа в г. Дубне Московскойобласти. Организация - организация, учреждение или предприятиенаучно-производственного комплекса г. Дубны (далее - НПК г. Дубны),компания - резидент особой экономической зоны технико-внедренческоготипа в г. Дубне (далее - ОЭЗ "Дубна"), зарегистрированные в г. Дубнеи участвующие в реализации планов и мероприятий Программы развитиянаукограда Дубна. Специалисты - иногородние граждане, работающие в областиуправления, науки, образования, техники и технологий, привлекаемыедля реализации проектов и мероприятий Программы развития наукоградаДубна, а именно: - высококвалифицированные специалисты и ученые организаций; - специалисты бюджетной сферы (БС) и иных организаций,обеспечивающие реализацию проектов и планов Программы. Студенты - иногородние аспиранты и студенты старших курсовочной формы обучения, а именно: - студенты университета "Дубна", заключившие трудовые договорыс компаниями - резидентами ОЭЗ "Дубна" либо заключившиетрехсторонние договоры с университетом "Дубна" и компаниями -резидентами ОЭЗ "Дубна" на их обучение и целевую подготовку споследующим трудоустройством в компаниях - резидентах ОЭЗ "Дубна"(далее - Студенты университета "Дубна"); - студенты иных вузов, проходящие в компаниях - резидентах ОЭЗ"Дубна" производственную или преддипломную практику (далее -Студенты иных вузов). Жилищный фонд Программы развития наукограда Дубна (далее -Жилфонд) - совокупность жилых помещений, построенных илиприобретенных за счет средств Программы, а также переданныхадминистрацией г. Дубны (далее - Администрация) в состав жилищногофонда, и предназначенных для временного проживания специалистоворганизаций на условиях возмездного пользования. В состав Жилфонда могут входить жилые помещения, находящиеся набалансе других организаций и не являющиеся муниципальнойсобственностью. Особенности использования жилых помещений Жилфонда,принадлежащих организациям, регулируются соглашениями междуАдминистрацией и организацией. Жилые помещения Жилфонда по целям использования в соответствиис Жилищным кодексом Российской Федерации относятся к жилищному фондукоммерческого использования. Включение жилых помещений в Жилфонд и исключение жилыхпомещений из Жилфонда производятся распорядительным актомАдминистрации г. Дубны (далее - Администрация) по представлениюкоординирующей организации. Квота на жилье - часть жилой площади жилых помещений Жилфонда,предусмотренной целевым назначением для предоставления жильяспециалистам конкретной организации в порядке согласно настоящемуПоложению (далее - Квоты). Координирующая организация - организация, осуществляющая работыпо анализу потребностей организаций в жилье для специалистов,подготовку мероприятий по строительству (приобретению) жилыхпомещений, текущий контроль по участию специалистов и организаций впланах и проектах Программы с целью определения необходимостипредоставления специалистам и организациям жилых помещений, попредоставлению и целевому использованию жилых помещений. По поручению Администрации функции координирующей организацииосуществляет МУП г. Дубны "Дирекция программы развития наукоградаДубна". Обслуживающая организация - организация, выбранная по открытомуконкурсу, проводимому Администрацией, для обслуживания Жилфонда,заключения и сопровождения договоров найма (аренды) жилых помещенийсо специалистами или организациями. Управляющая организация - организация, выбираемаясобственниками, для оказания услуг и выполнения работ по надлежащемусодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,предоставления коммунальных услуг собственникам помещений ипользователям помещений. 2. Общие положения 2.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сГражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Уставом города Дубны,Соглашением между Правительством РФ, Правительством Московскойобласти и Администрацией города Дубны (далее - Администрация) осоздании на территории г. Дубны (Московская область) особойэкономической зоны технико-внедренческого типа от 18 января 2006 г.N 6680-ГГ/Ф7 и Положением об условиях и порядке приобретения жильяспециалистами, работающими в организациях научно-производственногокомплекса, организациях - резидентах особой экономической зоны или ворганизациях бюджетной сферы города Дубны, утвержденным решениемСовета депутатов г. Дубны. 2.2. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования ииспользования Жилфонда для временного проживания специалистоворганизаций и студентов. 2.3. Жилые помещения Жилфонда могут оснащаться мебелью иоборудованием, в том числе на основании размещения муниципальногозаказа согласно Федеральному закону "О размещении заказов напоставки товаров, выполнение работ, оказание услуг длягосударственных и муниципальных нужд". 2.4. Жилфонд по своему назначению подразделяется на две группы: Первая группа (1-я группа) - жилые помещения Жилфонда,предназначенные для временного проживания специалистов организацийНПК и БС г. Дубны. Вторая группа (2-я группа) - жилые помещения Жилфонда,предназначенные для временного проживания специалистов организацийОЭЗ "Дубна" и студентов. Помещения второй группы могут в обоснованных случаяхпредоставляться специалистам иных организаций г. Дубны,обеспечивающим реализацию проектов и планов Программы, но вколичестве не более 7% (семи процентов) жилой площади квартир этойгруппы. Решение о включении жилых помещений в состав той или инойгруппы Жилфонда оформляется правовым актом администрации г. Дубны. 3. Порядок обслуживания Жилфонда Обслуживающая организация в пределах полномочий, переданных ейпо договору с Администрацией, и в соответствии с настоящимПоложением: 3.1. Организует работу по надлежащему содержанию, ремонтуимущества Жилфонда или заключает соответствующий договор суправляющей организацией, заключившей договор управлениямногоквартирным домом с собственниками жилых помещений, навыполнение таких работ. 3.2. Заключает договоры коммерческого найма, договоры арендыжилых помещений, принимает плату за наем, аренду жилых помещенийсогласно договорам. Обеспечивает вселение и оформление регистрацииспециалистов по месту пребывания или месту жительства в соответствиис действующим законодательством РФ. 3.3. Осуществляет контроль: - за сохранностью и надлежащей эксплуатацией жилых помещений,имущества (и их текущего ремонта), предоставленного специалистам вкачестве дополнительных услуг; - за соблюдением Правил пользования жилыми помещениями,утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, вчасти, касающейся муниципального жилищного фонда коммерческогоиспользования; - за своевременным внесением специалистом (организацией) платыза наем (аренду), за содержание жилых помещений и коммунальныеуслуги; - за исполнением сроков договоров найма (аренды) жилогопомещения, за своевременностью освобождения жилого помещения (в томчисле и в случаях нарушения условий проживания), за принятием мер поприведению жилого помещения в состояние, пригодное к дальнейшемуиспользованию. 3.4. Доводит до сведения отдела по учету и распределению жилойплощади Администрации (далее - Жилищный отдел Администрации) икоординирующей организации информацию: - о незаключении, об отказе от заключения специалистом(организацией) договора найма (аренды) в течение 1 (одного) месяца сдаты распоряжения Администрации о предоставлении жилого помещения; - о свободных помещениях, готовых к очередному вселению по мереих освобождения; - о фактическом использовании жилых помещений Жилфонда. 4. Условия и порядок предоставления жилых помещений Жилфонда 4.1. Жилые помещения Жилфонда предоставляются: 1) по договорам найма (далее - наем) - специалисту, работающемув организации на условиях постоянной занятости и полного рабочегодня, не имеющему в собственности либо на условиях социального наймажилого помещения в г. Дубне или в пределах транспортной доступности,которая для целей настоящего Положения определяется в размере 40 кмот границ г. Дубны, в том числе вступившему в брак с моментаприбытия в г. Дубну с гражданином (гражданкой), обеспеченным в г.Дубне жильем в размере менее учетной нормы, принятой решением Советадепутатов г. Дубны "Об установлении нормы предоставления площадижилого помещения по договору социального найма и учетной нормыплощади жилого помещения в г. Дубне Московской области" от28.11.2005 N РС-6(22)-47/16. При этом специалист, ранее работавший в другой организации г.Дубны на условиях полной занятости, может претендовать напредоставление ему жилого помещения на срок, определяемый на моментподачи заявки как разность между предельным сроком временногопроживания, установленного настоящим Положением, и периодом егоработы в другой организации г. Дубны; 2) по договорам аренды (далее - аренда) - организациям дляобеспечения кратковременного проживания прибывающих специалистов иСтудентов иных вузов; 3) по договорам аренды на условиях бронирования (далее -бронирование) - организациям, планирующим вселение вновь принимаемыхв организацию специалистов; 4) Студентам университета "Дубна" - на условиях, установленныхприказом по университету "Дубна" "Об установлении размера платы запроживание и дополнительные услуги в студенческих общежитияхуниверситета "Дубна"; 5) Студентам иных вузов - на условиях, установленных дляспециалистов организаций. 4.2. Организации, заинтересованные в получении жилых помещенийЖилфонда, направляют в Администрацию и координирующую организациюпредварительные (прогнозные) заявки: - по найму жилых помещений специалистами организаций; - по аренде жилых помещений организациями; - по бронированию жилых помещений организациями. 4.3. Для рассмотрения заявок организаций по выделению жилыхпомещений Жилфонда, согласования квот организациям, списковпретендентов на получение жилых помещений в наем, на предоставлениеорганизациям жилых помещений в аренду и бронирования Администрациейсоздаются жилищные комиссии (раздельно для 1-й и 2-й групп жилыхпомещений жилфонда) из числа представителей городского Советадепутатов, Администрации, координирующей организации и организацийНПК и БС (для 1-й группы) или компаний - резидентов ОЭЗ "Дубна" (для2-й группы). Заседания жилищных комиссий проводятся по мере необходимости. Вотдельных случаях заседания жилищных комиссий могут проводиться взаочном порядке при письменном согласии членов комиссии с текстомпредложенной редакции протокола заседания комиссии. 4.4. Координирующая организация на основании полученных заявокот организаций готовит предложения по выделению Квот организациям,которые рассматриваются на заседаниях соответствующих жилищныхкомиссий и утверждаются распоряжением заместителя главыАдминистрации. 4.5. После получения утвержденной Квоты организация в пределахвыделенных Квот направляет в Администрацию и координирующуюорганизацию: 4.5.1. Уточненную заявку на получение в аренду и бронированиежилых помещений Жилфонда с указанием сроков; 4.5.2. Заявку со списками специалистов - претендентов наполучение жилых помещений (мест в жилых помещениях) для временногопроживания с приложением: - заявления специалиста на предоставление жилого помещения суказанием срока найма (по форме приложения N 1), - представления на специалиста (по форме приложения N 2), - документов специалиста по перечню, приведенному впредставлении. 4.6. Координирующая организация совместно с Жилищным отделомАдминистрации рассматривает заявки с приложенными документами ивыносит на рассмотрение соответствующей жилищной комиссии спискипретендентов на получение жилых помещений (мест в жилых помещениях)и предложения по предоставлению в аренду и бронированию жилыхпомещений организациям. Заявки компаний - резидентов ОЭЗ "Дубна" на предоставлениежилых помещений рассматриваются жилищной комиссией в следующемпорядке: в 1-ю очередь - заявки на предоставление жилых помещений в наемспециалистам организаций и заявки на предоставление жилых помещенийв аренду компаниям - резидентам, ранее не арендовавшим жилыепомещения, при условии, что организации или их учредители на моментполучения организацией статуса резидента ОЭЗ "Дубна" не имели натерритории Дубны производственных площадей в собственности илиаренде; во 2-ю очередь - заявки на предоставление жилых помещений варенду от других организаций и заявки организаций на продлениедоговоров аренды и бронирование жилых помещений. Согласованные жилищной комиссией списки претендентов ипредложения по аренде и бронированию жилых помещений утверждаютсязаместителем главы Администрации. 4.7. На основании протокола заседания жилищной комиссии иутвержденных списков претендентов и предложений по аренде ибронированию жилых помещений: - Жилищный отдел Администрации оформляет распоряженияАдминистрации о предоставлении жилых помещений специалистам в наем иорганизациям в аренду и бронирование; - обслуживающая организация во исполнение протокола ираспоряжения оформляет со специалистами и организациями договорынайма (аренды) жилых помещений. 4.8. Организация может ходатайствовать о предоставленииспециалистам и (или) Студентам иных вузов жилых помещений сверхутвержденных Квот для их временного проживания на срок до 3 (трех)месяцев в забронированных организацией помещениях либо во временносвободных жилых помещениях Жилфонда. При наличии такой возможностиорганизация направляет в Администрацию согласованную скоординирующей организацией заявку с приложением представлений наспециалистов (по форме приложения N 2) и Студентов иных вузов (поформе приложения N 3), а также других документов по перечням,приведенным в соответствующих представлениях. На основании предоставленных документов Администрация принимаетрешение, в соответствии с которым Жилищный отдел Администрацииоформляет распоряжение Администрации о вселении специалиста. Дальнейшее проживание специалиста сверх 3 месяцев возможнопосле ходатайства организации, направляемого в Администрацию икоординирующую организацию не позднее чем за 1 месяц до окончаниясрока проживания специалиста и выполнения организацией испециалистом необходимых процедур в соответствии с пунктами 4.4-4.6настоящего Положения. 4.9. В случае необходимости срочного поселения специалистов,для размещения которых организация не имеет возможностей,организация направляет в координирующую организациюписьмо-ходатайство со списком прибывших (с указанием ФИО, занимаемыхдолжностей, цели и даты прибытия каждого и приложением копийпаспортов). Координирующая организация при наличии свободных мест в жилыхпомещениях Жилфонда принимает письменное решение о размещенииприбывших сроком до 7 календарных дней. На основании решениякоординирующей организации и внесенного прибывшими авансовогоплатежа обслуживающая организация размещает прибывших. О факте идате размещения прибывших обслуживающая организация не позднееследующего дня информирует координирующую организацию и Жилищныйотдел Администрации. При необходимости предоставления жилого помещения длядальнейшего проживания прибывших специалистов организация в течениепервых 2 дней проживания прибывших должна оформить необходимыедокументы в соответствии с пунктом 4.8 настоящего Положения. 4.10. Жилые помещения Жилфонда предоставляются (из расчета неменее 6 кв. м жилой площади на одного человека): а) семейным специалистам - изолированное жилое помещение(квартира, комната). К членам семьи специалиста применительно кнастоящему Положению относятся совместно проживающие супруг(супруга), их дети, не имеющие своих собственных семей; б) специалистам, не имеющим семьи, - часть жилого помещениялибо отдельное жилое помещение. Отдельное жилое помещениепредоставляется (при его наличии) специалистам, не имеющих семьи, вслучаях, если: - возраст специалиста более 35 лет, - специалист занимает в организации должность руководителя илизаместителя руководителя; в) организациям для бронирования - отдельная квартира; г) организациям в аренду - отдельная квартира или изолированнаякомната; д) высококвалифицированным специалистам, определяющимперспективу развития организации, - отдельная комната или квартира. 4.11. Настоящим Положением устанавливаются следующие виды исроки действия договоров, заключаемых обслуживающей организацией (наосновании решений Администрации) со специалистами и организациями: - трехсторонний договор найма со специалистом (нанимателем) иорганизацией (поручителем) сроком до 11 месяцев; - двухсторонний договор аренды жилого помещения с организацией(арендатором) сроком до 11 месяцев; - двухсторонний договор аренды жилого помещения на условияхбронирования с организацией (арендатором) сроком до 3 месяца. 4.12. Сроки проживания специалистов в предоставленных им жилыхпомещениях могут быть продлены на условиях договора найма на новыйсрок до 11 месяцев, но суммарно не более чем на 30 месяцев. Для продления срока проживания специалиста организациянаправляет в Администрацию и координирующую организацию ходатайствоне позднее чем за 1 месяц до окончания срока проживания. Наосновании ходатайства координирующая организация оформляетнаправление (по форме приложения N 4), согласовывает его с Жилищнымотделом Администрации и обслуживающей организацией и утверждает узаместителя главы Администрации. Направление служит основанием обслуживающей организации дляоформления договора найма со специалистом на новый срок. 4.13. Предоставление жилых помещений организациям по истечениисрока аренды или бронирования производится вновь в порядке,установленном настоящим Положением. 5. Основные положения по договору найма (аренды) жилого помещения 5.1. Размер и порядок внесения ежемесячных платежейспециалистом за наем жилого помещения Жилфонда устанавливаются вдоговоре найма в зависимости от размера общей площади квартиры,приходящейся на одиноко проживающего либо на семью специалиста. Размер ежемесячных платежей за аренду (бронирование) жилогопомещения организацией устанавливается в договоре аренды взависимости от размера общей площади арендуемого (бронируемого)жилого помещения. 5.2. В договоре найма жилого помещения указываются члены семьиспециалиста, проживающие совместно с ним. При изменении составасемьи специалист письменно (с приложением необходимых документов)информирует обслуживающую организацию, которая вносит в договорнайма жилого помещения соответствующие изменения. В случае если приэтом специалист просит изменить условия проживания, организацияспециалиста должна направить в Администрацию и координирующуюорганизацию заявку, которая рассматривается в порядке согласнонастоящему Положению. Члены семьи специалиста, указанные в договоре найма, имеютправо пользования данным жилым помещением наравне со специалистом,если иное не установлено договором найма. Члены семьи специалистаобязаны использовать данное жилое помещение по назначению,обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи специалиста несут солидарную с нимответственность по обязательствам, вытекающим из пользования даннымжилым помещением. 5.3. Ежемесячная плата за наем, аренду, бронирование жилогопомещения Жилфонда устанавливается в соответствии с Порядком расчетаплаты за пользование жилыми помещениями муниципального жилищногофонда коммерческого использования в г. Дубне Московской области,утвержденным решением Совета депутатов г. Дубны от 11.12.2008 NРС-14(80)-119/59. 5.4. В соответствии с настоящим Положением специалисту ипроживающим с ним членам семьи предоставляются льготы по оплате занаем жилого помещения жилфонда при выполнении специалистом следующихусловий: - своевременное внесение платы по договору найма собслуживающей организацией (просрочка платежей не более 60 дней); - своевременное внесение платы за содержание жилья ипредоставленные коммунальные услуги по договору с управляющейорганизацией (просрочка платежей не более 60 дней); - сохранение основного места работы специалиста в организации,по представлению которой данному специалисту выделено жилоепомещение для временного проживания; - заключение специалистом договора о строительстве(приобретении) собственного жилья в г. Дубне в период проживания вжилых помещениях Жилфонда; - исполнение иных обязательств по договору найма. 5.5. Организациям, заключившим договоры аренды (бронирования)жилого помещения в соответствии с настоящим Положением,предоставляются льготы по оплате при выполнении ими следующихусловий: - своевременное внесение платы по договору аренды собслуживающей организацией (просрочка платежей не более 60 дней); - своевременное внесение платы за содержание жилья ипредоставленные коммунальные услуги по договору с управляющейорганизацией (просрочка платежей не более 60 дней); - исполнение иных обязательств по договору аренды(бронирования). 5.6. Льготы по оплате за наем, аренду и бронирование жилыхпомещений устанавливаются в процентах от размера платы, определяемойв соответствии с п. 5.3 настоящего Положения. 5.6.1. Льготы специалистам по оплате за наем жилых помещенийдля временного проживания устанавливаются в следующих размерах: а) при заключении договора найма на первый срок проживания (с1-го по 11-й месяцы): - 85% (восемьдесят пять процентов); б) при продлении договора найма на второй срок проживания (с12-го по 22-й месяцы): - 85% (восемьдесят пять процентов) - специалистам, заключившимдоговор на строительство (приобретение) собственного жилья в г.Дубне в течение 1-го срока проживания; - 70% (семьдесят процентов) - специалистам, не заключившимдоговор на строительство (приобретение) собственного жилья в г.Дубне. С момента предоставления специалистом в координирующуюорганизацию заключенного договора на строительство (приобретение)собственного жилья ему устанавливается льгота по оплате за наем вразмере 85%; в) при продлении договора найма на третий срок проживания (с23-го по 30-й месяцы): - 85% (восемьдесят пять процентов) - специалистам, заключившимдоговор на строительство (приобретение) собственного жилья в г.Дубне в течение 1-го или 2-го срока проживания; - 55% (пятьдесят пять процентов) - специалистам, не заключившимдоговор на строительство (приобретение) собственного жилья в г.Дубне. С момента предоставления специалистом в координирующуюорганизацию заключенного договора на строительство (приобретение)собственного жилья ему устанавливается льгота по оплате за наем вразмере 85% до конца 3-го срока проживания; г) при продлении договора найма на сроки проживания сверхпредельных, установленных пунктом 5.8 настоящего Положения: - 70% (семьдесят процентов) - специалистам, заключившим договорна строительство (приобретение) собственного жилья в г. Дубне всоответствии с условиями пункта 5.8. 5.6.2. Льготы организациям по оплате за аренду жилых помещенийустанавливаются в следующих размерах: - 85% (восемьдесят пять процентов) - при аренде жилыхпомещений; - 90% (девяносто процентов) - при бронировании жилых помещений. 5.7. После окончания установленного предельного срокапроживания (не более 30 месяцев согласно пунктам 4.11 и 4.12настоящего Положения) специалист должен освободить занимаемое жилоепомещение. При этом обслуживающая организация за 1 месяц до установленнойдаты договора извещает специалиста о сроке окончания договора суказанием образовавшихся у специалиста задолженностей иобязательств, которые специалист в течение оставшегося месяца долженпогасить в службах обслуживающей организации. По факту освобождения жилого помещения обслуживающаяорганизация направляет в Жилищный отдел Администрации икоординирующую организацию извещение с указанием ФИО специалиста,адреса и даты освобождения жилого помещения (места в жиломпомещении). 5.8. Сверх установленного настоящим Положением предельногосрока проживания (30 месяцев) договор найма жилого помещения можетбыть продлен специалисту (путем заключения договора найма на новыйсрок) до окончания строительства жилого дома и завершения чистовойотделки приобретаемой специалистом квартиры, но не более чем на 11месяцев в случае, если договор на строительство собственного жилья,заключенный специалистом в период проживания в жилом помещенииЖилфонда, первоначально предусматривал завершение строительства ипередачу готового жилья специалисту до окончания предельного срокапроживания, но не был выполнен по не зависящим от специалистаобстоятельствам. В иных случаях, когда специалист в период проживания в жиломпомещении Жилфонда заключил договор на приобретение (строительство)жилого помещения в г. Дубне, договор найма жилого помещения сверхустановленного предельного срока проживания до окончаниястроительства жилого дома и завершения чистовой отделкиприобретаемой специалистом квартиры может продлеваться специалисту(по ходатайству организации) последовательными сроками по 3 месяцадо возникновения дефицита жилья в Жилфонде. 5.9. Для продления срока проживания сверх предельногоспециалист должен представить в координирующую организацию следующиедокументы: - копию договора на приобретение (строительство) собственногожилья; - копии дополнительных соглашений к договору; - копии документов, подтверждающих исполнение специалистомобязательств по договору. На основании ходатайства организации о продлении срокапроживания специалиста и представленных специалистом документовкоординирующая организация оформляет направление (по формеприложения N 4), согласовывает его с Жилищным отделом Администрациии обслуживающей организацией и утверждает у заместителя главыАдминистрации. 5.10. Договоры найма и аренды жилых помещений могут бытьрасторгнуты в любое время по заявлению специалиста, письмуорганизации или соглашению сторон. О расторжении договора специалистили организация письменно извещает координирующую организацию иЖилищный отдел Администрации не менее чем за 2 недели до датырасторжения договора. 5.11. Договоры найма, аренды или бронирования жилого помещениямогут быть досрочно расторгнуты обслуживающей организацией посогласованию с Администрацией в следующих случаях: 1) невнесения платы специалистом или организацией за наем,аренду, бронирование жилого помещения и (или) коммунальные услуги втечение более 3 (трех) месяцев; 2) разрушения или порчи жилого помещения специалистом иличленами его семьи либо организацией; 3) систематического нарушения специалистом или организациейправ и законных интересов соседей; 4) увольнения специалиста; 5) использования жилого помещения не по назначению; 6) прекращения участия специалиста или организации в реализациипроекта Программы. 5.12. В случае прекращения или расторжения договора найма,аренды жилого помещения специалист (и проживающие с ним члены егосемьи) и организация обязаны освободить предоставленное ему жилоепомещение в порядке согласно п. 5.7 настоящего Положения. В случаеотказа освободить жилое помещение указанные лица подлежат выселениюв установленном законодательством порядке. Приложение N 1 к Положению Заместителю главы администрации В.Б. Мухину Копия: Директору МУП "Дирекция программы развития наукограда Дубна" Е.Б. Рябову от __________________________ (Ф.И.О.) (сотрудник) _________________) (организация) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу предоставить мне жилое помещение для временного проживаниянасрок с ________ 201__ г. по ________ 201__ г. С условиями и требованиями проживания согласно Положению опорядкепредоставления и использования жилых помещений жилищного фондаПрограммыразвития наукограда Дубна для временного проживания ознакомлен. Необходимые сведения обо мне, моей семье и исполняемой работевнесеныв Представление на специалиста. ____________ (______________________) Подпись (фамилия И.О.) ___ _________ 201__ г. Приложение N 2 к Положению ФОРМА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ (для вселения специалиста) ПРЕДСТАВЛЕНИЕ на специалиста организации _______________________________________________________________ для получения жилья согласно Положению о порядке предоставления и использования жилых помещений жилищного фонда Программы развития наукограда Дубна для временного проживания|————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| | Перечень информации | Сведения на специалиста ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 1 | Фамилия, имя, отчество, телефон | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 2 | Дата и место рождения | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 3 | Гражданство | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 4 | Характеристика места проживания: | || | - адрес и условия проживания до приезда | || | в Дубну (вид жилого помещения, площадь | || | помещения, вид права на жилое помещение); | || | - адрес и условия проживания в г. Дубне (вид | || | жилого помещения, площадь помещения, вид права | || | на жилое помещение) | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 5 | Образование (наименование вуза, аспирантуры, | || | дата окончания), квалификация, ученая степень | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 6 | Общий трудовой стаж и стаж работы | || | по специальности | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 7 | Перечень предыдущих мест работы и занимаемых | || | должностей (за последние 36 месяцев, | || | обязательно и подробно) | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 8 | Дата и условия приема в организацию: | || | - должность; | || | - постоянная или временная работа; | || | - основная работа или совместительство; | || | - полный или неполный рабочий день | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 9 | Трудовой договор (N договора, дата заключения, | || | срок) | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 10 | Состав семьи, включая детей, не имеющих | || | собственных семей (Ф.И.О. членов семьи, | || | степень родства, даты рождения) | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 11 | Сведения о переезде членов семьи в г. Дубну | || | вместе со специалистом | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 12 | Предложения организации по типу жилого | || | помещения (место, комната, квартира) и сроку | || | его использования (до 30 месяцев) | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 13 | * Условия и планируемый срок приобретения | || | специалистом постоянного жилья в г. Дубне, | || | в том числе планируемый срок заключения | || | договора на приобретение постоянного жилья | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 14 | * Степень и условия участия организации | || | в приобретении специалистом постоянного жилья | || | в г. Дубне | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|| 15 | Дополнительные сведения (по усмотрению | || | организации) | ||————|————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————| Перечень документов, представляемых специалистом: - заверенная организацией копия личного заявления специалистаорганизации с просьбой о выделении жилья для временного проживания; - копии паспортов членов семьи, переезжающих вместе соспециалистом, свидетельств о рождении детей в возрасте до 14 лет,свидетельства о браке (разводе); - * выписки из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилойплощади в г. Дубне на переезжающих членов семьи из Дубненскогоотдела Управления Федеральной регистрационной службы по Московскойобласти (по согласованию запрос может быть сделан жилищным отделомадминистрации); - * документы с постоянного места жительства: выписка издомовой книги, выписка из финансового лицевого счета, документ опринадлежности жилья (копия свидетельства о праве собственности илидоговора найма); - деловая характеристика и достижения специалиста; - копия трудовой книжки специалиста и копия трудового договораорганизации со специалистом. Руководитель организации______________/___________________/ М.П. "___" ______________ 201__Г.___________________________________________________________________________ * - отмеченные сведения и документы не представляются привселении специалиста в жилое помещение сроком до 3 месяцев согласно п. 4.9Положения. Приложение N 3 к Положению ФОРМА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ (для вселения студента) ПРЕДСТАВЛЕНИЕ на студента, прибывшего в организацию ________________________________________________________________ для получения жилья согласно Положению о порядке предоставления и использования жилых помещений жилищного фонда Программы развития наукограда Дубна для временного проживания|—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| | Перечень информации | Сведения о специалисте ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 1. | Фамилия, имя, отчество, мобильный телефон | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 2. | Дата и место рождения | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 3. | Гражданство | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 4. | Адрес постоянного места проживания | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 5. | Образование (наименование вуза, аспирантуры, | || | год обучения) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 6. | | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 7. | | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 8. | | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 9. | Договор (соглашение) с организацией | || | (N договора, дата заключения, срок) | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 10. | | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 11. | | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 12. | Предложения организации по типу жилого | || | помещения (место, комната, квартира) и сроку | || | его использования | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 13. | | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 14. | | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| 15. | Дополнительные сведения об условиях | || | и характере работы, должности в организации | || | или о намерениях трудоустройства | ||—————|————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————| Перечень документов, представляемых на студента: - заверенная организацией копия личного заявления студента спросьбой о выделении жилья для временного проживания; - копия паспорта; - копия договора (соглашения) с организацией о прохождениипроизводственной или преддипломной практики. Руководитель организации ______________/___________________/ М.П. "___" ______________ 201__ г. Приложение N 4 к Положению ФОРМА НАПРАВЛЕНИЯ НА ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ПРОЖИВАНИЯ УТВЕРЖДАЮ Заместительглавы администрации г. Дубны ___________В.Б. Мухин НАПРАВЛЕНИЕ НА ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ПРОЖИВАНИЯ _____ __________ 201__ г. N _______/(НПК или ОЭЗ) В соответствии с Положением о порядке предоставления ииспользованияжилых помещений жилищного фонда Программы развития наукограда Дубнадлявременного проживания, утвержденным решением Совета депутатов г.ДубныМосковской области, и на основании письма-ходатайства организации от __________________ 201__ г. 1. Организация: 2. Специалист: 3. Состав семьи специалиста: 4. Предоставляемое жилье: Квартира, комната, место (подчеркнуть) общей площадью ____________ кв. м, жилой площадью _____________ кв. м в _______________________ квартире по адресу: ул. ___________________ дом N _____, кв. N _____ 4. Срок продления с ___ _____ 201__ г. по ___ _____ 201__ г. Директор МУП "Дирекция программы развития наукограда Дубна" _______________ Е.Б. Рябов Согласовано: Проректор Университета "Дубна" _______________ Т.Г. Складнова Начальник отдела по учету и распределению жилой площади администрации _______________ С.П. Царева Дополнительные сведения о проживающем см. на обороте ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ПРОЖИВАЮЩЕМ УТВЕРЖДАЮ Заместитель главы администрации г. Дубны ___________ В.Б. Мухин НАПРАВЛЕНИЕ НА ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ПРОЖИВАНИЯ _____ __________ 201__ г. N _______/(НПК или ОЭЗ)----T---------------------------T-----------------------------------------¬¦1. ¦Наименование организации ¦ ¦+---+---------------------------+-----------------------------------------+¦2. ¦Фамилия, имя, отчество ¦ ¦+---+---------------------------+-----------------------------------------+¦3. ¦Должность ¦ ¦+---+---------------------------+-----------------------------------------+¦4. ¦Срок текущего ¦1-й срок (11 месяцев): ¦¦ ¦предоставления жилого ¦ с ___________ по ___________ ¦¦ ¦помещения жилфонда ¦2-й срок (11 месяцев): ¦¦ ¦ ¦ с ___________ по ___________ ¦¦ ¦ ¦3-й срок (11 месяцев): ¦¦ ¦ ¦ с ___________ по ___________ ¦¦ ¦ ¦Продлен (на ____ месяцев): ¦¦ ¦ ¦ с ___________ по ___________ ¦+---+---------------------------+-----------------------------------------+¦5. ¦Предельный срок временного ¦33 месяца (по ___________) ¦¦ ¦проживания ¦ ¦+---+---------------------------+-----------------------------------------+¦6. ¦Информация обслуживающей ¦- по оплате: __________________________ ¦¦ ¦организации о выполнении ¦ ¦¦ ¦специалистом правил ¦- по содержанию жилого помещения: _____ ¦¦ ¦проживания ¦_______________________________________ ¦+---+---------------------------+-----------------------------------------+¦7. ¦Наличие договора ¦Договор на ____________________________ ¦¦ ¦на строительство ¦ (строительство или приобретение)¦¦ ¦(приобретение) собственного¦N ___ от ___ __________ 20__ г. в доме ¦¦ ¦жилья в г. Дубне ¦по адресу: ул. ___________________, дом ¦¦ ¦ ¦N _____, кв. N _____ ¦L---+---------------------------+------------------------------------------ Исп. ______ Тел. ______