Решение Совета депутатов городского округа Дубна от 25.03.2010 № РС-4(19)-25/6
Об утверждении Положения об условиях и Порядке приобретения жилья специалистами, работающими в организациях научно-производственного комплекса, организациях - резидентах особой экономической зоны или в организациях бюджетной сферы города Дубны, в...
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДУБНА СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 25 марта 2010 г. N РС-4(19)-25/6 Об утверждении Положения об условиях и Порядке приобретения жилья специалистами, работающими в организациях научно-производственногокомплекса, организациях - резидентах особой экономической зоны или в организациях бюджетной сферы города Дубны, в новой редакции На основании Устава города Дубны, в целях сокращения сроковприобретения жилья в собственность специалистами, работающими ворганизациях научно-производственного комплекса, организациях -резидентах особой экономической зоны или в организациях бюджетнойсферы города Дубны, Совет депутатов решил: 1. Утвердить прилагаемую новую редакцию Положения об условиях ипорядке приобретения жилья специалистами, работающими в организацияхнаучно-производственного комплекса, организациях - резидентах особойэкономической зоны или в организациях бюджетной сферы города Дубны(далее - Положение). 2. Установить, что условия Положения распространяются навзаимоотношения, возникшие до введения его в действие, только вслучаях, не ухудшающих права специалистов, приобретающих жилье всоответствии с Положением в редакции, утвержденной решением Советадепутатов города Дубны от 25.06.2009 N РС-7-46/10 (с изменениями от30.10.2009 N РС-12-80/24), и не уменьшающих объемы получаемыхспециалистами льгот. 3. Настоящее решение вступает в силу после его официальногоопубликования. Глава города Дубны В.Э. Прох 29.03.2010 Председательствующий, заместитель председателя Совета депутатов М.В. Подлесный Утверждено решением Совета депутатов городского округа Дубна Московской области от 25 марта 2010 г. N РС-4(19)-25/6 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ СПЕЦИАЛИСТАМИ, РАБОТАЮЩИМИ В ОРГАНИЗАЦИЯХ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА, ОРГАНИЗАЦИЯХ - РЕЗИДЕНТАХ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЫ ИЛИ В ОРГАНИЗАЦИЯХ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ ГОРОДА ДУБНЫ 1. Основные термины и определения Для целей настоящего Положения (далее - Положение) применяютсяследующие термины и определения: Программа развития наукограда Дубны (далее - Программа) -совокупность планов и программ развития г. Дубны, финансируемых засчет целевых средств федерального, регионального и муниципальногобюджетов. Организация - предприятие или учреждениенаучно-производственного комплекса г. Дубны (НПК), организация -резидент особой экономической зоны "Дубна" (ОЭЗ), муниципальноепредприятие г. Дубны или учреждение бюджетной сферы (БС),расположенное и осуществляющее свою деятельность в г. Дубне (далее -организация). Специалист - молодой специалист или высококвалифицированныйспециалист организации, на которого распространяется действиенастоящего Положения (далее - специалист). Молодой специалист - лицо в возрасте не старше 35 лет (на датузакрепления за ним приобретаемого жилого помещения администрацией г.Дубны), окончившее аспирантуру, клиническую ординатуру или высшееучебное заведение. Высококвалифицированный специалист - лицо, обладающеесовокупностью знаний, умений и навыков в результате самостоятельнойтворческой работы по решению конкретных профессиональных задач внаправлениях деятельности, являющихся приоритетными для г. Дубны какнаукограда Российской Федерации. Облигации МЖЗ - облигации муниципального жилищного займа г.Дубны, ценные именные бумаги, выпуск которых осуществляетадминистрация г. Дубны в соответствии с проспектами (условиями)эмиссии, зарегистрированными Министерством финансов РоссийскойФедерации (далее - облигации МЖЗ, облигации). Основные параметрымуниципального жилищного займа регулируются Положением омуниципальном жилищном займе г. Дубны. Жилые помещения Программы - совокупность жилых помещений,составляющих часть муниципального жилищного фонда коммерческогоиспользования, построенных или приобретенных за счет средствПрограммы и передаваемых в соответствии с настоящим Положением всобственность специалистам по договорам купли-продажи. Жилищный фонд Программы - совокупность жилых помещений,составляющих часть муниципального жилищного фонда коммерческогоиспользования, построенных или приобретенных за счет средствПрограммы, а также переданных администрацией г. Дубны или другимизаинтересованными организациями, предназначенных для временногопроживания высококвалифицированных специалистов, работающих вобласти науки, образования, техники и технологий и привлекаемых дляреализации инновационных и инвестиционных проектов и мероприятийПрограммы на условиях договора найма жилого помещения и всоответствии с Положением о порядке предоставления и использованияжилых помещений жилищного фонда Программы развития наукограда Дубнадля временного проживания. Период накопления - период времени, устанавливаемыйадминистрацией г. Дубны, в течение которого специалист, организацияи администрация г. Дубны объединяют свои денежные средства длястроительства или приобретения жилого помещения для специалиста наусловиях настоящего Положения. Период рассрочки платежа - период времени, в течение которогоспециалист производит оплату стоимости приобретаемого жилогопомещения на основании и условиях заключаемого договоракупли-продажи с обременением в пользу администрации г. Дубны. Норма приобретения общей площади жилья - размер общей площади(или части общей площади) жилого помещения, включающий площадьбалконов, лоджий, веранд и террас, относящихся к данному жиломупомещению, который устанавливается для специалиста исходя изчисленного состава семьи. Для целей настоящего Положения нормаприобретения общей площади жилья устанавливается: 42 кв. м общейплощади жилья - на специалиста, не имеющего семьи, 54 кв. м - насемью из двух человек, 66 кв. м - на семью из трех человек и по 20кв. м на каждого члена семьи, состоящей из четырех и более человек.К членам семьи специалиста применительно к настоящему Положениюотносятся супруга (супруг) и проживающие совместно с ними их дети,не имеющие своих собственных семей. Квота на приобретение жилья - размер общей площади жилыхпомещений, определяемый администрацией г. Дубны целевым назначениемконкретной организации для распределения специалистам. 2. Общие положения 2.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сКонституцией РФ, Жилищным и Гражданским кодексами РФ и другиминормативными правовыми актами РФ и Московской области. 2.2. Настоящее Положение устанавливает порядок и условияулучшения жилищных условий специалистов, работающих в организациях,путем приобретения в собственность жилых помещений с привлечениембюджетных средств и денежных средств специалистов и организаций врамках муниципального жилищного займа. 2.3. Основной целью Положения являются привлечение изакрепление специалистов в организациях, а также кадровоеобеспечение выполнения инвестиционных, инновационных, научных иобразовательных проектов Программы. 3. Условия включения специалистов в число претендентов Претендентами на приобретение жилых помещений в соответствии снастоящим Положением могут быть рекомендуемые организацией: 3.1. Специалисты, постоянно проживающие (зарегистрированные поместу жительства) в г. Дубне: - имеющие стаж работы в организации не менее 1 (одного) года; - работающие в организации на условиях нормальнойпродолжительности рабочего времени, при условии, что работа в даннойорганизации является для них основной; - являющиеся нанимателями жилых помещений по договорамсоциального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения подоговору социального найма либо собственниками жилых помещений иличленами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общейплощадью на одного человека менее 16 кв. м, а для имеющих ученыестепени - менее 18 кв. м, либо проживающие в специализированномжилищном фонде (общежитие, служебная жилая площадь), либопроживающие не менее трех лет по договору поднайма или найма. Приналичии у специалиста и (или) его супруги нескольких жилыхпомещений, занимаемых по договорам социального найма и (или)принадлежащих им на праве собственности, определение уровняобеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходяиз суммарной общей площади всех указанных жилых помещений; - не ухудшившие свои жилищные условия в течение последнегогода, при этом ухудшением жилищных условий не считается вселение вжилое помещение супруги(а) и детей супругов. В случае если специалист организации принят на работу из другойорганизации, при работе в которой ему уже была распределена квартирадля приобретения, время его работы в предыдущей организации можетбыть засчитано в стаж работы для целей настоящего Положения. 3.2. Специалисты, приглашенные организацией из других городов(регионов) на работу на условиях нормальной продолжительностирабочего времени, при условии, что работа в данной организацииявляется для специалиста основной, и не имеющие жилых помещений направе собственности или социального найма в г. Дубне. 4. Порядок принятия решений 4.1. Лимиты (предельные объемы) бюджетного финансированиястроительства муниципального жилья, предназначаемого дляспециалистов организаций (далее - Лимиты), формируются в порядке ипо правилам, предусмотренным для формирования лимитов финансированиямероприятий Программы на очередной финансовый год. Лимиты рассматриваются Советом депутатов г. Дубны в составебюджета г. Дубны на очередной финансовый год. 4.2. На основании перечня мероприятий Программы на очереднойфинансовый год администрация г. Дубны определяет предельные размерысуммарной общей площади строительства жилых помещений Программы,предназначаемых для специалистов организаций, а также дляформирования жилищного фонда Программы. 4.3. Для рассмотрения потребностей организаций в жилье дляспециалистов, подготовки предложений по распределению (илиизменению) квот на приобретение жилья для организаций, а также длярассмотрения предложений организаций по кандидатурам специалистов наприобретение жилья администрацией г. Дубны создаются две жилищныекомиссии в составе представителей Совета депутатов, администрации г.Дубны и организаций, в том числе: - жилищная комиссия по НПК (далее - ЖК НПК) - для рассмотренияпредложений на приобретение жилья специалистами организаций НПК иБС; - жилищная комиссия по ОЭЗ (далее - ЖК ОЭЗ) - для рассмотренияпредложений на приобретение жилья специалистами организаций -резидентов ОЭЗ. 4.4. На основании рекомендаций жилищных комиссий и всоответствии с настоящим Положением администрация г. Дубныутверждает квоты на приобретение жилья для каждой организации, атакже квоты на жилые помещения, включаемые в состав жилищного фондаПрограммы. Определение квот для организаций осуществляется раздельно: - для высококвалифицированных специалистов; - для молодых специалистов; - для молодых специалистов, привлекаемых для работы ворганизации г. Дубны по итогам конкурса выпускников высших учебныхзаведений стран - участниц СНГ. Положение о таком конкурсеутверждается администрацией г. Дубны. Указанная квота определяетсяна текущий год в объеме, равном количеству победителей конкурсапредшествующего года, работающих в организациях г. Дубны на моментутверждения квот. 4.5. Организации в рамках утвержденных квот в соответствии спорядком, принятым в организации, производят отбор специалистов ипредставляют списки в администрацию г. Дубны. 4.6. Жилищные комиссии рассматривают предложения организаций покандидатурам специалистов и рекомендуют администрации г. Дубны дляутверждения списки претендентов на приобретение жилья. Жилищныекомиссии вправе вносить предложения по изменению установленных квоти Лимитов, а также по изменениям и дополнениям настоящего Положения. Заседания жилищных комиссий проводятся по мере необходимости. Вотдельных случаях заседания жилищных комиссий могут проводиться взаочном порядке при письменном согласии членов комиссии спредложенной редакцией проекта решения. 4.7. По предложению жилищных комиссий администрация г. Дубныутверждает списки специалистов - претендентов на приобретение жилыхпомещений (квартир) в соответствии с настоящим Положением. 4.8. На основании утвержденных списковспециалистов-претендентов администрация г. Дубны производитраспределение (закрепление) за специалистами жилых помещений(квартир) для приобретения. 5. Источники, условия финансирования и порядок расчетов 5.1. Финансирование строительства жилых помещений,предназначаемых для специалистов организаций по настоящемуПоложению, осуществляется администрацией г. Дубны. 5.2. Источниками финансирования строительства жилых помещенийприменительно к настоящему Положению являются: - целевые бюджетные средства Программы; - средства от продажи облигаций МЖЗ. 5.3. Расчеты стоимости приобретаемого в соответствии снастоящим Положением жилого помещения производятся в облигациях МЖЗ. Стоимость жилого помещения определяется в облигациях МЖЗ какпроизведение общей площади жилого помещения на стоимость одногоквадратного метра общей площади в облигациях МЖЗ. 5.4. Для целей настоящего Положения финансовые расчеты поприобретению специалистами жилых помещений осуществляются сприменением расчетной нормы приобретения общей площади жилья. Определение расчетной нормы приобретения общей площади жильяпроизводится с учетом общей площади жилого помещения, находящегося вг. Дубне, в котором специалист и (или) его супруга являютсянанимателями или членами семьи нанимателя и (или) являютсясобственниками или членами семьи собственника. При этом: - если в жилом помещении проживает (зарегистрирован по местужительства) только специалист и (или) члены его семьи, нормаприобретения общей площади жилья уменьшается на размер общей площадиэтого жилого помещения; - если в жилом помещении кроме специалиста и (или) членов егосемьи проживают (зарегистрированы по месту жительства) иныеграждане, норма приобретения общей площади жилья уменьшается наразмер излишка общей площади жилого помещения, остающегося завыездом специалиста и (или) членов его семьи. При этом излишек общейплощади жилого помещения рассчитывается как разность между общейплощадью жилого помещения и стандартом нормативной площади жилогопомещения, установленной законом Московской области "О стандартенормативной площади жилого помещения для предоставления субсидий иоказания мер социальной поддержки отдельным категориям граждан пооплате жилого помещения и коммунальных услуг на территорииМосковской области", приходящейся на граждан, остающихся проживать вжилом помещении. В случае если общая площадь квартиры, приобретаемаяспециалистом, меньше расчетной нормы приобретения общей площадижилья, за норму приобретения общей площади жилья при осуществлениифинансовых расчетов принимается общая площадь приобретаемойквартиры. Все расчеты производятся на момент распределения квартирыспециалисту. 5.5. В период накопления специалист и организация приобретаютоблигации МЖЗ в общем размере от 60 (шестидесяти) до 95 (девяностапяти) процентов от стоимости пакета облигаций МЖЗ, соответствующегорасчетной норме приобретения общей площади жилья. Общий размер (количество) облигаций МЖЗ, приобретаемыхспециалистом и организацией в период накопления, устанавливаетсяадминистрацией г. Дубны по каждому объекту строительства или жиломудому. При этом денежные средства администрации, вложенные встроительство (приобретение) жилья, определяются соответственно вразмере от 40 (сорока) до 5 (пяти) процентов от стоимости расчетнойнормы приобретения общей площади жилья. 5.6. Соотношение объемов (долей) пакетов облигаций,приобретаемых специалистом и организацией в период накопления,устанавливается по согласованию между специалистом, организацией иадминистрацией г. Дубны с соблюдением следующих обязательныхусловий: - доля приобретаемого специалистом пакета облигаций в любомслучае должна составлять не менее 5 (пяти) процентов от стоимостипакета облигаций, соответствующих расчетной норме приобретения общейплощади жилья; - доля приобретаемого организацией пакета облигаций в любомслучае должна составлять не менее 5 (пяти) процентов длянекоммерческих организаций и не менее 10 (десяти) процентов для всехостальных организаций от стоимости пакета облигаций, соответствующихрасчетной норме приобретения общей площади жилья; - специалист сверх приобретаемой им доли приобретаетдополнительный пакет облигаций, соответствующий части общей площадижилого помещения, превышающей расчетную норму приобретения общейплощади жилья. По соглашению между организацией, специалистом и администрациейг. Дубны дополнительный пакет облигаций, соответствующий части общейплощади жилого помещения, превышающей расчетную норму приобретенияобщей площади жилья, может быть приобретен организацией. В случае если сметой некоммерческой организации, имеющей статусбюджетного учреждения, не может быть предусмотрено вложение средствдля участия организации в приобретении специалисту жилого помещенияв соответствии с настоящим пунктом, вопрос об условиях и порядкеприобретения доли организации в размере 5 процентов облигацийрешается администрацией г. Дубны по согласованию с организацией испециалистом. 5.7. В течение периода накопления финансовые расчеты поприобретению облигаций МЖЗ специалистами и организациямиосуществляются в соответствии с договорами-обязательствами идоговорами-соглашениями, заключаемыми с администрацией г. Дубнысоответственно. Приобретение специалистами облигаций подоговорам-обязательствам производится по графику, но не реже одногораза в квартал. 5.8. Длительность периода накопления устанавливается: - в случае приобретения специалистами строящегося жилья - отдаты заключения со специалистами договоров-обязательств до датысдачи в эксплуатацию жилого дома (секции жилого дома), в которомнаходятся приобретаемые квартиры. Длительность периода накопленияможет быть продлена администрацией г. Дубны по отдельному объектустроительства для всех специалистов, приобретающих квартиры в данномдоме, но на срок не более 12 месяцев; - в случае приобретения специалистами готового жилья, в томчисле жилья, законченного строительством, - от даты заключения соспециалистами договоров-обязательств на срок, устанавливаемыйадминистрацией г. Дубны, одинаковый для всех специалистов,приобретающих квартиры в одном жилом доме (секции жилого дома), ноне более 18 месяцев. 5.9. В период рассрочки платежа специалист в соответствии сдоговором купли-продажи жилого помещения, заключаемым садминистрацией г. Дубны, производит оплату оставшейся стоимостижилого помещения денежными средствами, рассчитанными как рублевыйэквивалент оставшейся стоимости жилого помещения в облигациях МЖЗ,индексируемой пропорционально изменению стоимости облигаций. Платежи по договорам купли-продажи производятся специалистамипо графику, но не реже одного раза в квартал. 5.10. Длительность периода рассрочки платежа устанавливается отмомента заключения договоров купли-продажи жилого помещения междуспециалистами и администрацией г. Дубны сроком на 8 лет. 5.11. Специалисту в период накопления могут предоставляютсяльготы в соответствии с настоящим Положением в пределах денежныхсредств, вложенных администрацией в приобретение жилого помещениядля специалиста (далее - Сумма для расчета льгот) и принимаемых дляцелей настоящего раздела за 100%, при выполнении им следующихусловий: - своевременного исполнения своих обязательств подоговору-обязательству; - выполнения условий проживания при коммерческом наймеприобретаемого жилого помещения (согласно разделу 5 настоящегоПоложения); - продолжения работы в организации. 5.12. При выполнении специалистом названных условий емупредоставляются льготы в следующих случаях и размерах: - при наличии в семье специалиста на момент заключениядоговора-обязательства одного несовершеннолетнего ребенка или прирождении в период накопления первого ребенка - в размере 10 (десяти)процентов от Суммы для расчета льгот; - при наличии в семье специалиста на момент заключениядоговора-обязательства двух и более несовершеннолетних детей или прирождении в период накопления второго и каждого последующего ребенка- в размере 20 (двадцати) процентов от Суммы для расчета льгот завторого и каждого последующего ребенка; - за досрочную оплату в период накопления полной стоимостижилого помещения - в размере 20 (двадцати) процентов от Суммы длярасчета льгот. 5.13. Стоимость приобретаемой специалистом квартиры уменьшаетсяна сумму предоставляемых специалисту льгот. Дополнительными соглашениями к договору-обязательствууточняется стоимость жилого помещения и корректируется графикпредстоящих платежей специалиста. Перед расчетом размера последнего платежа специалиста, имеющегоправо на льготы, производится предварительный расчет размера льгот. 5.14. Заинтересованные организации в соответствии с принятымиими положениями вправе предоставлять работающим у них специалистамльготы за особые достижения в разработках и исследованиях, успехи вповышении квалификации, победы на конкурсах и иные достижения впределах средств, вложенных указанными организациями в покупкуоблигаций. 5.15. Выполнение работ по подготовке, заключению исопровождению всех договоров по настоящему Положению, а такжепредоставление жилых помещений в коммерческий наем осуществляетсяорганизацией, привлекаемой администрацией г. Дубны на конкурснойоснове для обеспечения взаимодействия с организациями испециалистами, участвующими в приобретении жилых помещений всоответствии с настоящим Положением, и действующей на основаниидоговора поручения администрации г. Дубны. 5.16. За выполнение работ по пункту 5.15 настоящего Положенияуказанная организация взимает комиссионный сбор. Размер комиссииустанавливается администрацией г. Дубны в размере, не превышающем2,5% от стоимости приобретаемого специалистом жилого помещения. 6. Предоставление специалистам жилых помещений для временного проживания 6.1. В период накопления специалисту предоставляетсяприобретаемое им жилое помещение для временного проживания наусловиях коммерческого найма в следующие сроки: - в случае приобретения специалистом строящегося жилья - послесдачи в эксплуатацию жилого дома (секции жилого дома), в которомнаходится приобретаемая специалистом квартира; - в случае приобретения специалистом готового жилья - послезаключения со специалистом договора-обязательства. 6.2. Жилое помещение предоставляется специалисту в коммерческийнаем при выполнении им следующих условий: - специалист приобретает облигации в соответствии с графиком,установленным договором-обязательством с администрацией г. Дубны; - основным местом работы специалиста является организация; - организация приобретает облигации в соответствии с графиком,установленным договором-соглашением с администрацией г. Дубны. 6.3. Специалист по договору коммерческого найма уплачиваетежемесячную плату, которая устанавливается в соответствии с Порядкомрасчета платы за пользование жилыми помещениями муниципальногожилищного фонда коммерческого использования в г. Дубне Московскойобласти. При этом специалисту предоставляется льгота по оплате наймав размере 99 (девяноста девяти) процентов от указанной величины,действующая при выполнении им условий, оговоренных в п. 6.2настоящего раздела, а также при выполнении условий договоракоммерческого найма и условий договора по оплате коммунальных услуг. 6.4. В случае если организация расторгла трудовой договор соспециалистом на основании пунктов 1, 2, 4 статьи 81 Трудовогокодекса Российской Федерации и обратилась к администрации г. Дубны сходатайством о сохранении своему бывшему специалисту льготы пооплате найма жилого помещения, за специалистом сохраняется льгота насрок, установленный договором коммерческого найма жилого помещения. 6.5. Договор коммерческого найма заключается на срок допередачи специалисту жилого помещения в собственность по договорукупли-продажи. Специалист и члены его семьи дают письменное обязательство набезусловное освобождение квартиры при прекращении или расторжениидоговора коммерческого найма. 7. Передача специалистам жилого помещения в собственность 7.1. По окончании периода накопления администрация г. Дубны всоответствии с договором-обязательством заключает со специалистомдоговор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа собременением в пользу администрации г. Дубны и передает ему жилоепомещение в собственность при соблюдении следующих условий: - приобретения специалистом своей доли облигаций МЖЗ в объеме,установленном пп. 5.5 и 5.6 настоящего Положения, и передачи егоадминистрации г. Дубны в счет оплаты жилого помещения; - основным местом работы специалиста является организация; - приобретения организацией своей доли облигаций МЖЗ в объеме,установленном пп. 5.5 и 5.6 настоящего Положения. 7.2. Цена жилого помещения на момент заключения со специалистомдоговора купли-продажи жилого помещения определяется как суммаденежных средств, внесенных специалистом в период накопления заприобретенные облигации МЖЗ, и стоимости количества облигаций(равного разности между количеством облигаций, соответствующимстоимости жилого помещения, и количеством облигаций МЖЗ,приобретенным специалистом в период накопления), рассчитанной покурсу продажи облигаций на дату заключения договора купли-продажи. В течение периода рассрочки платежа неоплаченная специалистомчасть стоимости квартиры индексируется пропорционально изменениюстоимости облигаций МЖЗ. Администрация г. Дубны в период рассрочки платежа выкупает уорганизации облигации МЖЗ по мере поступления денежных средств отспециалиста. 7.3. По соглашению между организацией и специалистом поокончании периода накопления организация может передать специалиступриобретенные ею облигации, которые специалист передаетадминистрации г. Дубны в счет оплаты жилого помещения. В этом случае стоимость жилого помещения, оплачиваемаяспециалистом в период рассрочки платежа, уменьшается на стоимостьприобретенного организацией пакета облигаций, рассчитанную по курсупродажи облигаций на дату заключения договора купли-продажи. 7.4. В случае участия специалиста в ипотечном кредитовании (втом числе и до истечения периода накопления) договор купли-продажижилого помещения может быть заключен при условии оплаты специалистомстоимости приобретаемой квартиры в размере, определяемом всоответствии с пунктом 7.2 настоящего Положения, за вычетом суммыипотечного кредита. 7.5. В случае приобретения жилья специалистом в соответствии снастоящим Положением и одновременного участия семьи специалиста впрограмме "Обеспечение жильем молодых семей в г. Дубне Московскойобласти на 2007-2012 годы" или в подпрограмме "Выполнениегосударственных обязательств по обеспечению жильем категорийграждан, установленных федеральным законодательством" федеральнойцелевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" и иных федеральных иобластных программах, направленных на обеспечение жильем отдельныхкатегорий граждан, квартира передается в долевую собственность всемчленам семьи и (или) специалисту в соответствии с условиямифедеральной или областной программы по договору купли-продажи приусловии оплаты специалистом стоимости приобретаемой квартиры вразмере, определяемом в соответствии с пунктом 7.2 настоящегоПоложения, за вычетом суммы, составляющей размер предоставляемойсубсидии. 7.6. В течение периода рассрочки платежа устанавливаетсягосударственная регистрация обременения права собственности дополной выплаты стоимости приобретаемой квартиры. После выплатыспециалистом полной стоимости жилого помещения администрация г.Дубны подает документы в регистрирующий орган по снятию обременения.