Решение Совета депутатов городского округа Звенигород от 17.05.2005 № 26/8
О принятии Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОД ЗВЕНИГОРОД СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 17 мая 2005 г. N 26/8 Утратил силу - Решение Совета депутатов городского округа Звенигород от 28.11.2006 г. N 49/15 О принятии Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Звенигород от 10.08.2006 г. N 44/6) На основании Земельного кодекса Российской Федерации, ЗаконаРоссийской Федерации N 1738-1 от 11.10.1991 "О плате за землю" споследующими изменениями, Закона Московской области Устава муниципального образования"Город Звенигород Московской области", рассмотрев представленныйадминистрацией города Звенигорода проект Положения о порядке сдачи варенду земельных участков в городе Звенигороде Московской области,заслушав информацию начальника отдела земельных отношенийадминистрации города Звенигорода Лыгина В.В., городской Советдепутатов решил: 1. Принять Положение о порядке сдачи в аренду земельныхучастков в городе Звенигороде Московской области в новой редакции(прилагается). 2. Настоящее решение и Положение вступают в силу на следующийдень после их опубликования. 3. Определение и применение размера арендной платы за 2005 годосуществляется в соответствии с настоящим Положением с 01.01.2005. 4. Считать утратившими силу решения Звенигородского городскогоСовета депутатов: - N 9/10 от 16.03.2004 "О принятии Положения о порядке сдачи варенду земельных участков в городе Звенигороде Московской области"; - N 11/10 от 27.04.2004 "О внесении изменений в Положение опорядке сдачи в аренду земельных участков в городе ЗвенигородеМосковской области, принятое решением Звенигородского городскогоСовета депутатов N 9/10 от 16.03.2004"; - N 20/4 от 30.11.2004 "О внесении изменений в Положение опорядке сдачи в аренду земельных участков в городе ЗвенигородеМосковской области, принятое решением Звенигородского городскогоСовета депутатов N 9/10 от 16.03.2004"; - N 21/10 от 16.12.2004 "О внесении изменения в Положение опорядке сдачи в аренду земельных участков в городе ЗвенигородеМосковской области, принятое решением Звенигородского городскогоСовета депутатов N 9/10 от 16.03.2004". 5. Направить Положение о порядке сдачи в аренду земельныхучастков в городе Звенигороде Московской области главе городаЗвенигорода Ставицкому Л.О. для подписания и опубликования. Председатель Звенигородского городского Совета депутатов Л.В. Белоусова Принято решением Звенигородского городского Совета депутатов Московской области от 17 мая 2005 г. N 26/8 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ЗВЕНИГОРОДЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Звенигород от 10.08.2006 г. N 44/6) Положение о порядке предоставления в аренду земельных участковдля ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности вгороде Звенигороде Московской области разработано на основанииЗемельного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерацииот 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" с последующимиизменениями, Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулированииземельных отношений в Московской области" (в редакции ЗаконаМосковской области N 120/2004-ОЗ с изменениями, внесенными ЗакономМосковской области N 51/2005-ОЗ). 1. Общие положения 1.1. Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков вгороде Звенигороде Московской области (далее - Положение) регулируетсдачу в аренду земельных участков физическим и юридическим лицам вслучаях, не ограниченных законодательством Российской Федерации(далее - аренда), для использования под определенные цели (целевоеназначение) с учетом ограничений и обременений (сервитута). Все юридические и физические лица, имеющие право арендыземельных участков, далее именуются "арендаторы". 1.2. В соответствии с настоящим Положением земельные участкипредоставляются в аренду юридическим и физическим лицам: - арендаторам государственного и муниципального недвижимогоимущества - без права приобретения в собственность на срок, непревышающий срока аренды имущества; - для осуществления предпринимательской деятельности; - собственникам недвижимого имущества; - на время осуществления строительства производственных инепроизводственных, социально-культурных и жилых объектов. 1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся вгосударственной собственности, расположенных на территории города,является администрация города Звенигорода (далее - администрация). 1.4. Сдача в аренду земельных участков арендаторуосуществляется путем заключения договора аренды земельного участка(далее - договор аренды) в соответствии с действующимзаконодательством. 1.5. Контроль за исполнением договоров аренды осуществляетадминистрация. 1.6. Арендатор имеет право заключать договор о передаче участкаили части его в субаренду другим юридическим или физическим лицам насрок, не превышающий действия основного договора аренды (ссоблюдением всех условий, предусмотренных в основном договоре), собязательным уведомлением арендодателя в течение 10 дней игосударственной регистрацией такого договора в соответствии сдействующим законодательством. 1.7. В случае неуведомления арендодателя при заключениисубаренды договор аренды подлежит расторжению в соответствии ссуществующим законодательством. 2. Порядок оформления документов 2.1. Заинтересованные физические и (или) юридические лицаобращаются с заявлением (приложение 1 к настоящему Положению) вадминистрацию. 2.2. Подготовка землеотводных документов (акта выбора и планаземельного участка) производится отделом земельных отношенийадминистрации. 2.3. Заявление от заинтересованных лиц рассматривает комиссияадминистрации города Звенигорода по координации земельных отношенийна территории города (далее - комиссия), которая выносит решение оцелесообразности (нецелесообразности) выделения земельного участка варенду под данный вид деятельности. 2.4. Главой города выносится постановление о предоставлении варенду земельного участка на заявленные цели. Постановление главыгорода Звенигорода является правоустанавливающим документом дляпроведения работ по установлению границ в натуре и заключениядоговора аренды. 2.5. Арендатор обязан в месячный срок заключить договор аренды. 2.6. Арендатор обязан платить арендную плату с моментаподписания договора аренды. 2.7. Начало действия договора аренды земельного участка считатьс момента подписания договора. 2.8. С момента регистрации договора аренды в отделе Главногоуправления Федеральной регистрационной службы Московской областиарендатор имеет право приступать к освоению выделенного земельногоучастка. 3. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления 3.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы заземельный участок устанавливаются в договоре. Расчет размераарендной платы определяется в приложении к договору аренды, котороеявляется неотъемлемой частью договора. 3.2. Расчет годовой арендной платы производит арендодатель. 3.3. Арендодатель может изменять размер арендной платы приизменении ее ставок действующим законодательством. 3.4. Сумма арендной платы, установленная на год, определяетсяпо формуле: Ап = Аб х Кд х Пкд х Км х S, где: Ап - арендная плата; Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендаторомземельного участка или вид деятельности арендатора на земельномучастке (приложение 2 к настоящему Положению); Пкд - повышающий коэффициент (приложение 2 к настоящемуПоложению); Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участкана территории муниципального образования (приложение 3 к настоящемуПоложению); S - площадь арендуемого земельного участка. 3.5. Расчет арендной платы производится на дату заключениядоговора и пересматривается в соответствии с установленнойзаконодательством Российской Федерации, Московской областииндексацией ставок земельного налога. 3.6. За нарушение сроков внесения арендной платы взимаются пенив соответствии с законодательством Российской Федерации инормативными актами Московской области (в 2005 году - 0,05%). 3.7. Контроль за поступлением арендной платы за землюосуществляет отдел земельных отношений администрации. 3.8. Льготы по арендной плате за земельные участки могут бытьпредоставлены арендаторам на основании решения Звенигородскогогородского Совета депутатов. Глава города Звенигорода Л.О. Ставицкий Приложение 1 к Положению Главе города Звенигорода Ставицкому Л.О. от ______________, проживающего(ей) по адресу: __________________ __________________ ЗАЯВКА НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАЗаявитель ________________________________________________________ (наименование юридического лица и его адрес,__________________________________________________________________ Ф.И.О., адрес и паспортные данные гражданина)Расчетный лицевой счет заявителя N _______________________________Реквизиты банка ____________________________________________________________________________________________________________________Прошу передать в аренду земельный участок площадью ________ кв. м,расположенный: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,для ______________________________________________________________ (указать цель аренды)на срок __________________________________________________________Приложения:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________"____" _________ ____ г. ________________ (подпись)М.П. Приложение 2 к Положению КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (Кд), А ТАКЖЕ ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ (Пкд) |———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| N | Условия использования арендатором | Коэффициент | Коэффициент || п/п | земельного участка или вид деятельности | Кд | Пкд || | арендатора на земельном участке | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 1. | Банковская деятельность | 6 | 2 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 2. | Рекламная деятельность, размещение | 6 | 2 || | рекламы | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 3. | Охранная деятельность | 6 | 2 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 4. | Страховая деятельность | 6 | 2 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 5. | Казино и другие виды игорного бизнеса | 10 | 3 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 6. | Игровые автоматы с денежным выигрышем | 10 | 3 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 7. | Гостиница | 6 | 2 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 8. | Мотель | 4,2 | 2 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 9. | Площадка для кемпинга | 4,2 | 2 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 10. | Ресторан, бар, кафе | 4,2 | 3 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 11. | Предприятия общественного питания, | 1,5 | 1 || | обслуживающие учреждения образования | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 12. | Предприятия общественного питания, за | 3 | 2 || | исключением указанных в строках 10 и 11 | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 13. | Организация платного досуга и отдыха, | 2,5 | 2 || | включая занятия спортом и | | || | предоставление услуг лечебно- | | || | оздоровительного характера, за | | || | исключением указанных в строке 31 | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 14. | Складская деятельность | 4,2 | 3 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 15. | Терминал | 4,2 | 3 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 16. | Автосервис | 4,2 | 3 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 17. | Платная автостоянка и парковка | 2,5 | 3 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 18. | Личный гараж, гаражно-строительный | 1 | 1 || | кооператив, включая земли общего | | || | пользования | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 19. | Автозаправочная станция, база горюче- | 6 | 3 || | смазочных материалов, оптовая торговля | | || | твердым, жидким и газообразным топливом | | || | и смежной продукцией | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 20. | Промышленная, производственная, научно- | 1,1 | 1 || | производственная деятельность, за | | || | исключением добычи полезных ископаемых | | || | и природных ресурсов | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 21. | Добыча полезных ископаемых и природных | 1,1 | 1 || | ресурсов | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 22. | Предприятия связи, за исключением | 1,1 | 1 || | базовых станций сотовой связи | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 23. | Предприятия промышленности строительных | 1,1 | 1 || | материалов и организации строительства | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 24. | Предприятия бытового обслуживания | 1,5 | 1,2 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 25. | Предприятия транспорта и дорожного | 1,1 | 1 || | хозяйства | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 26. | Базовая станция сотовой связи | 10 | 3 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 27. | На период строительства | 1,5 | 1,2 || | (реконструкции), кроме жилищного | | || | строительства, но не более чем на три | | || | года с момента заключения договора | | || | аренды земельного участка. В случае | | || | если Кд по основному виду деятельности | | || | меньше 1,5, применяется Кд по | | || | основному виду деятельности | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 28. | Земельный участок предоставлен | 1 | 1 || | гражданину под индивидуальный жилой | | || | дом, в том числе на период его | | || | строительства, земельный участок, | | || | предоставленный товариществам | | || | собственников жилья, жилищно- | | || | строительным кооперативам, | | || | собственникам помещений в | | || | многоквартирном доме | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 29. | Земельный участок предоставлен | 4,2 | 1,5 || | юридическому лицу для многоэтажного | | || | жилищного строительства (от 4 этажей) | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 30. | Земельный участок предоставлен | 3 | 1,2 || | юридическому лицу для малоэтажного | | || | строительства (до 4 этажей | | || | включительно) и индивидуального | | || | жилищного строительства, в том числе на | | || | весь период строительства | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 31. | Предприятие жилищно-коммунального | 1 | 1 || | хозяйства, за исключением указанных в | | || | строке 38, унитарное предприятие или | | || | учреждение образования, | | || | здравоохранения, социальной защиты, | | || | ветеринарии, культуры, физкультуры и | | || | спорта, за исключением указанных в | | || | строке 47 | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 32. | Организация досуга и отдыха детей и | 1 | 1 || | подростков, парки отдыха | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 33. | Земельный участок предоставлен для | 1 | 1 || | ведения садоводства, огородничества, | | || | дачного строительства, личного | | || | подсобного хозяйства, включая земли | | || | общего пользования | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 34. | Земельный участок предоставлен для | 1 | 1 || | сельскохозяйственного производства, в | | || | том числе растениеводства, | | || | животноводства, рыболовства, | | || | рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса | | || | скота, ведения крестьянского | | || | (фермерского) хозяйства | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 35. | Земельный участок предоставлен | 1 | 1 || | религиозной организации для | | || | осуществления любых видов деятельности, | | || | предусмотренных ее уставом, за | | || | исключением предпринимательской | | || | деятельности | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 36. | Объекты и территории мобилизационного | 1 | 1 || | назначения, включая склады для хранения | | || | всех видов мобилизационных запасов | | || | (резервов) | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 37. | На земельном участке расположен объект | 1 | 1 || | государственной или муниципальной | | || | собственности, находящейся на балансе | | || | организации, созданной в процессе | | || | приватизации, если приватизация этого | | || | объекта запрещена и он расположен | | || | обособленно от имущественного комплекса | | || | организации | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 38. | Полигон бытовых отходов | 10 | 3 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 39. | Объекты транспортных систем | 1 | 1 || | естественных монополий | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 40. | Линейные объекты (линии | 1,1 | 1 || | электропередачи, линии связи, в том | | || | числе линейно-кабельные сооружения, | | || | нефте-, газо- и иные трубопроводы, | | || | железнодорожные линии, другие подобные | | || | сооружения) | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 41. | Торговля, кроме торговли в киосках, | 4,2 | 3 || | палатках, торговых павильонах, рынков, | | || | ярмарок | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 42. | Рынок продовольственный, вещевой, | 4,2 | 3 || | садовый, стройматериалов, ярмарка | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 43. | Рынок автомобильный и запасных частей | 6 | 3 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 44. | Киоск, палатка, торговый павильон по | 4,2 | 3 || | продаже продовольственных товаров, | | || | включая подакцизные, или по продаже | | || | товаров смешанного ассортимента | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 45. | Киоск или палатка горсправки, | 2,5 | 1 || | гортранса, периодической печати, | | || | мороженого, прохладительных | | || | (безалкогольных) напитков, | | || | продовольственных товаров, за | | || | исключением подакцизных, быстрого | | || | питания, театральная касса | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 46. | Магазин "Ветеран" | 1 | 1 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 47. | Аптеки, аптечные пункты, аптечные | 4,2 | 2 || | киоски | | ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 48. | Прочие виды некоммерческой деятельности | 1,5 | 1,5 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————|| 49. | Прочие виды коммерческой деятельности | 3 | 2 ||———————|—————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|————————————————| Приложение 3 к Положению КОЭФФИЦИЕНТ, УЧИТЫВАЮЩИЙ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЗВЕНИГОРОДА (Км) (В редакции Решения Совета депутатов городского округа Звенигород от 10.08.2006 г. N 44/6) |————————|————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|| N п/п | Местоположение земельного участка | Коэффициент, учитывающий || | | местоположение земельного || | | участка (Км) ||————————|————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|| 1. | Центр города, от центральной | 2,5 || | части города до квартала | || | Маяковского, включая Нахабинское | || | шоссе | ||————————|————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|| 2. | Поречье, Игнатьево | 1,8 ||————————|————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|| 3. | Верхний Посад | 1,2 ||————————|————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|| 4. | Шихово | 1,1 ||————————|————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|| 5. | Санаторий МК | 1,7 ||————————|————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|| 6. | Ратехинское шоссе (ЗАО "Дом | 1,2 || | отдыха "Связист", санаторий | || | Министерства обороны, МВД) | ||————————|————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|| 7. | Прочие иные земли | 1 ||————————|————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|| 8. | Супонево | 1,7 ||————————|————————————————————————————————————————————|———————————————————————————————————|