Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 24.02.2011 № 315/28
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 04.06.2009 N 51/4 "О принятии Положения...
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 24 февраля 2011 г. N 315/28 О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимогоимущества, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 04.06.2009 N 51/4 "О принятии Положения о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества" (с внесенными изменениями и дополнениями от 24.09.2009, от 12.11.2009, от 24.12.2009, от 15.04.2010, от 27.05.2010) В связи с вступлением в силу приказа Федеральнойантимонопольной службы "О порядке проведения конкурсов или аукционовна право заключения договоров аренды, договоров безвозмездногопользования, договоров доверительного управления имуществом, иныхдоговоров, предусматривающих переход прав владения и (или)пользования в отношении государственного или муниципальногоимущества, и перечне видов имущества, в отношении которогозаключение указанных договоров может осуществляться путем проведенияторгов в форме конкурса" N 67 от 10 февраля 2010 г. и приведениеммуниципального нормативного акта в соответствие с требованиямидействующего законодательства в сфере имущественных отношений Советдепутатов городского округа Орехово-Зуево решил: 1. Принять изменения и дополнения в Положение о порядкепередачи в аренду, безвозмездное пользование муниципальногонедвижимого имущества, утвержденное решением Совета депутатовгородского округа Орехово-Зуево от 04.06.2009 N 51/4 (с внесеннымиизменениями и дополнениями от 24.09.2009, от 12.11.2009, от24.12.2009, от 15.04.2010, от 27.05.2010) (прилагается). 2. Направить данные изменения и дополнения главе городскогоокруга О.В. Апарину для подписания и официального опубликования. 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить назаместителя главы администрации В.П. Белашова. Председатель Совета депутатов Г.О. Панин Приложение к решению Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево Московской области от 24 февраля 2011 г. N 315/28 Изменения и дополнения в Положение о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 04.06.2009 N 51/4 "О принятии Положения о порядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества" (с внесенными изменениями и дополнениями от 24.09.2009, от 12.11.2009, от 24.12.2009, от 15.04.2010, от 27.05.2010) Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядкепередачи в аренду, безвозмездное пользование муниципальногонедвижимого имущества (далее - Положение): 1. Название Положения читать в новой редакции: "Положение опорядке передачи в аренду, безвозмездное пользование муниципальногонедвижимого имущества муниципального образования городской округОрехово-Зуево Московской области". 2. Пункт 1.1 после слов "О развитии малого и среднегопредпринимательства в РФ," дополнить словами "приказом Федеральнойантимонопольной службы "О проведении конкурсов или аукционов направо заключения договоров аренды, договоров безвозмездногопользования, договоров доверительного управления имуществом, иныхдоговоров, предусматривающих переход прав владения и (или)пользования в отношении государственного или муниципальногоимущества, и перечне видов имущества, в отношении которогозаключение указанных договоров может осуществляться путем проведенияторгов в форме конкурса" N 67 от 10 февраля 2010 г.,". 3. В пункте 1.2 слова "городского округа Орехово-ЗуевоМосковской области" заменить словами "муниципального образованиягородской округ Орехово-Зуево Московской области (далее - городскойокруг Орехово-Зуево)". 4. Пункт 1.3 изложить в новой редакции: "1.3. В качестве арендодателей муниципального недвижимогоимущества городского округа Орехово-Зуево выступают: - Комитет по управлению имуществом администрации городскогоокруга Орехово-Зуево (далее - КУИ); - муниципальные унитарные предприятия городского округаОрехово-Зуево - в отношении муниципального недвижимого имущества,находящегося в их хозяйственном ведении. При этом муниципальныеунитарные предприятия вправе сдавать в аренду муниципальноенедвижимое имущество в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и с согласия КУИ. Средства, полученные от сдачи в аренду муниципальногонедвижимого имущества без учета НДС, подлежат перечислению в бюджетгородского округа Орехово-Зуево". 5. Пункт 1.4 дополнить абзацем следующего содержания: "Предоставление муниципального недвижимого имущества в аренду,безвозмездное пользование осуществляется: - по результатам торгов, с предварительной независимой оценкойрыночной стоимости годовой арендной платы муниципального имущества; - без проведения торгов в случаях, установленныхзаконодательством Российской Федерации". 6. Пункт 1.5 изложить в новой редакции: "1.5. Органом, уполномоченным на осуществление функций поорганизации и проведению торгов - конкурсов и аукционов на правозаключения договоров, предусматривающих переход прав владения и(или) пользования в отношении имущества, находящегося вмуниципальной собственности городского округа Орехово-Зуево,является КУИ. Порядок проведения конкурсов или аукционов, а такжеперечень видов имущества, в отношении которого заключение указанныхдоговоров может осуществляться путем проведения торгов в формеконкурса, устанавливаются Федеральным антимонопольным органом". 7. 4-й абзац пункта 1.7 изложить в новой редакции: "- КУИ - Комитет по управлению имуществом администрациигородского округа Орехово-Зуево, действующий от имени муниципальногообразования городской округ Орехово-Зуево Московской области ивыступающий в договорах Арендодателем (Ссудодателем)". 8. 11 абзац пункта 2.1 после слов "для государственных имуниципальных нужд" дополнить словами ", если предоставлениеуказанных прав было предусмотрено конкурсной документацией,документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципальногоконтракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество неможет превышать срок исполнения муниципального контракта". 9. 13 абзац пункта 2.1 дополнить следующим предложением: "Приэтом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должнобыть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по местурасположения, площади и определяемой в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, регулирующим оценочнуюдеятельность стоимости. Условия, при которых недвижимое имуществопризнается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу,устанавливаются Федеральным антимонопольным органом". 10. Пункт 2.4 дополнить первым абзацем следующего содержания:"Инициировать предоставление муниципального недвижимого имущества варенду без проведения торгов имеют право лица, с которыми всоответствии с действующим законодательством может быть заключендоговор аренды муниципального имущества без проведения торгов.Обязанность подтверждения возможности заключения договора аренды безпроведения торгов возлагается на заявителя". 11. Во 2 абзаце пункта 2.4 после слов "(приложение N 1 кПоложению)" дополнить словами ", либо лица, действующего от него подоверенности, оформленной в соответствии с действующимзаконодательством". 12. Пункт 2.14 после слов "Базовая ставка арендной платы"дополнить словами ", ежегодно утверждаемая постановлениемадминистрации городского округа Орехово-Зуево,". 13. В первом предложении пункта 2.17 после слова "Арендатор"слово "(ссудополучатель)" исключить, после слов "передать такиеправа" дополнить словами "по договору субаренды". 14. Пункт 2.17 дополнить абзацем следующего содержания: "Срок действия договора субаренды не должен превышать срокдействия Договора аренды. Расчет платы за помещение, предоставленноев субаренду, производится Арендатором в соответствии с единойметодикой расчета арендной платы за муниципальное недвижимоеимущество, изложенной в Положении о порядке определения годовойарендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилыепомещения), имущественные комплексы, являющимся приложением N 17 кнастоящему Положению. Арендная плата по договору субаренды распределяется следующимобразом: - 50% - в бюджет городского округа Орехово-Зуево; - 50% - Арендатору муниципального недвижимого имущества". 15. Пункты главы II настоящего Положения изменить и читать вновой редакции: пункт 2.14 считать пунктом 2.10, пункт 2.15 считатьпунктом 2.11, пункт 2.16 считать пунктом 2.12, пункт 2.17 считатьпунктом 2.13. 16. В пункте 3.3 после слов "утверждаемой постановлением" слово"главы" заменить словом "администрации". 17. В подпункте 7.6 пункта 7 Положения о порядке определениягодовой арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения,нежилые помещения), имущественные комплексы, являющегося приложениемN 17 к настоящему Положению, слова "и при проведении открытыхаукционов на право заключения договоров аренды в расчете начальнойарендной платы" исключить. Глава городского округа Орехово-Зуево О.В. Апарин 02.03.2011 N 4/2011-НА