Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 22.06.2006 № 556/45
Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 22 июня 2006 г. N 556/45 Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево В соответствии со ст. 41 Федерального закона от 6 октября 2003года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации" Совет депутатов городскогоокруга Орехово-Зуево решил: 1. Утвердить Положение о Комитете по управлению имуществомадминистрации городского округа Орехово-Зуево. Председатель Совета депутатов В.В. Киселев Утверждено решением Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево Московской области от 22 июня 2006 г. N 556/45 ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОРЕХОВО-ЗУЕВО 1. Общие положения 1.1. Комитет по управлению имуществом администрации городскогоокруга Орехово-Зуево (именуемый в дальнейшем Комитет) -функциональный орган администрации городского округа Орехово-Зуево(далее - Администрация), осуществляющий проведение единойгосударственной политики в области управления и распоряжениямуниципальной и в пределах компетенции государственнойсобственностью на территории городского округа Орехово-Зуево. 1.2. В своей деятельности Комитет руководствуется КонституциейРФ, Гражданским кодексом РФ, действующим федеральнымзаконодательством и законодательством Московской области, Уставомгородского округа Орехово-Зуево Московской области и инымимуниципальными правовыми актами органов местного самоуправления идолжностных лиц местного самоуправления городского округаОрехово-Зуево. 1.3. Полное наименование на русском языке: Комитет поуправлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево. 1.4. Сокращенное наименование Комитета - КУИ. 1.5. Место нахождения Комитета и почтовый адрес: Россия,142600, Московская область, г. Орехово-Зуево, Октябрьская площадь,д. 2. 1.6. Комитет является юридическим лицом, имеет обособленноеимущество, самостоятельный баланс, расчетный счет и другие счета вбанках, печать со своим наименованием, штампы, бланки с указаниемсвоих реквизитов, приобретает от своего имени имущественные инеимущественные права, несет обязанности, может выступать от своегоимени в судах в пределах компетенции. 2. Основные задачи Комитета Основными задачами Комитета являются: 2.1. Участие в разработке концепции развития городского округаОрехово-Зуево Московской области в пределах своей компетенции. 2.2. Разработка и представление на утверждение Совету депутатови главе городского округа порядка управления и распоряжениямуниципальной собственностью. 2.3. Формирование системы учета и контроля за использованиеммуниципального имущества, организация его техническойинвентаризации, независимой оценки и государственной регистрацииправа. 2.4. Управление муниципальными унитарными предприятиями имуниципальными учреждениями, а также находящимися в собственностимуниципального образования акциями (долями, паями) хозяйственныхобществ и иных организаций. 2.5. Распоряжение и управление муниципальным имуществом,проведение процедуры его приватизации, приобретение имущества всобственность городского округа Орехово-Зуево Московской области. 2.6. Защита имущественных интересов городского округаОрехово-Зуево Московской области, правовое обеспечение в сфереимущественных отношений, управления и распоряжения муниципальнойсобственностью. 2.7. Осуществление взаимодействия с органами государственнойвласти, органами местного самоуправления, общественнымиобъединениями и организациями, юридическими и физическими лицами повопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью. 3. Полномочия Комитета Комитет в целях реализации возложенных на него задачосуществляет следующие полномочия. По вопросам управления и распоряжения муниципальнойсобственностью: - формирует перечни объектов, передаваемых в муниципальнуюсобственность по законодательству о разграничении государственнойсобственности; - на основании соответствующего постановления главы городскогоокруга осуществляет приемку в муниципальную собственностьсоответствующего имущества; - выступает стороной от имени городского округа Орехово-ЗуевоМосковской области по гражданско-правовым сделкам с юридическими ифизическими лицами с правом подписаний всех необходимых документов; - осуществляет хранение документов, подтверждающих правомуниципальной собственности; - организует учет и ведет реестр муниципального имущества, атакже осуществляет организацию защиты информации, содержащейся вреестре; - участвует в инвестиционных проектах и договорах, реализуемыхна территории городского округа Орехово-Зуево Московской области,путем приемки в муниципальную собственность недвижимого и иногоимущества, созданного в результате их исполнения; - оформляет и регистрирует право муниципальной собственности набесхозяйное имущество; - выступает от имени городского округа Орехово-Зуево Московскойобласти при оформлении прав на выморочное имущество; - оформляет, ведет учет и контролирует исполнение договорныхобязательств по договорам возмездного и безвозмездного пользованияобъектами муниципального нежилого фонда, в том числе имущественныхкомплексов и инженерных сооружений; - подготавливает и представляет на утверждение Совету депутатовгородского округа методику расчета арендной платы за использованиемуниципального имущества, порядок передачи в аренду, а такжеежегодно представляет на утверждение главе городского округа базовуюставку арендной платы; - выступает стороной от имени городского округа Орехово-ЗуевоМосковской области, оформляет, заключает (расторгает) и подписываетдоговоры аренды, коммерческого найма муниципального имущества,контролирует своевременность и полноту внесения арендной платы,принимает необходимые меры, в том числе и судебного порядка, квзысканию задолженности по арендной плате; - осуществляет передачу в залог (в качестве залогодателя)муниципального имущества, акций (долей, паев), находящихся вмуниципальной собственности; - осуществляет контроль за эффективностью использования исохранностью муниципальной собственности; - осуществляет мероприятия по государственной регистрациивозникновения, изменения и прекращения прав в соответствии сдействующим законодательством; - осуществляет страхование муниципального имущества. По вопросам приватизации муниципального имущества: - выполняет функции продавца муниципального имущества,организует и проводит конкурсы (аукционы) по продаже муниципальногоимущества, осуществляет контроль за поступлением денежных средств вместный бюджет, заключает и подписывает договоры купли-продажи,мены, дарения и другие, предусмотренные действующимзаконодательством; - заключает договоры на проведение оценки, техническойинвентаризации муниципального имущества; - осуществляет подготовку муниципального имущества к торгам; - выполняет мероприятия и готовит документацию по приватизациижилого фонда; - отчитывается перед Советом депутатов и главой городскогоокруга о выполнении программы приватизации, поступлений денежныхсредств в бюджет. По вопросам деятельности муниципальных унитарных предприятий имуниципальных учреждений: - утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий имуниципальных учреждений, а также вносимые в них изменения; - дает согласие на создание филиалов и открытиепредставительств муниципальных унитарных предприятий; - дает согласие на участие муниципальных унитарных предприятийв иных юридических лицах; - согласовывает осуществление заимствований МУП; - принимает решение о проведении аудиторских проверок МУП; - формирует имущественный вклад в уставный фонд МУП; - закрепляет муниципальное имущество, необходимое дляосуществления деятельности МУП и МУ, на праве хозяйственного веденияили оперативного управления; - согласовывает совершение сделок с недвижимостью МУП; - осуществляет контроль за использованием по назначению исохранностью переданного в МУП и МУ имущества; - изымает у МУ и МУП излишнее или используемое не по назначениюимущество; - согласовывает распоряжение вкладом (долей) в уставном(складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а такжепринадлежащими предприятию акциями; - ведет учет прибыли МУП; - осуществляет анализ финансово-хозяйственной деятельности. По вопросам регулирования земельных отношений: - осуществляет действия по заключению, в т.ч. подписаниюдоговоров аренды земельных участков, договоров купли-продажиземельных участков, соглашений о расторжении договоров, изменений идополнений к договорам аренды и купли-продажи земельных участков; - ведет учет договоров аренды, договоров купли-продажиземельных участков в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации, законодательством Московской области, нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления; - организует и проводит торги (конкурсы, аукционы) по продажеземельных участков или права на заключение договоров аренды на них впорядке, установленном действующим законодательством РоссийскойФедерации; - осуществляет мероприятия по регистрации перехода правасобственности и аренды; - контролирует своевременность и полноту внесения аренднойплаты, принимает необходимые меры, в том числе и судебного порядка,к взысканию задолженности по арендной плате; - выполняет функции продавца, осуществляет формированиеземельных участков; - готовит постановления главы городского округа в сферераспоряжения земельными участками; - осуществляет мероприятия по ведению муниципального земельногоконтроля; - осуществляет процедуру разграничения государственнойсобственности на землю в пределах полномочий органов местногосамоуправления. 4. Организация деятельности Комитета 4.1. Структура Комитета утверждается Советом депутатовгородского округа в форме приложения к настоящему Положению. Штатноерасписание Комитета утверждается главой городского округа попредставлению председателя Комитета. 4.2. Сотрудники Комитета являются муниципальными служащими, ина них распространяются система оплаты труда, льготы и социальныегарантии, установленные действующим законодательством. Сотрудники Комитета могут занимать должности, не относящиеся кдолжностям муниципальной службы. Перечень таких должностей и условияоплаты их труда устанавливаются действующим законодательством. 4.3. Комитет возглавляет председатель, назначаемый на должностьглавой городского округа Орехово-Зуево в порядке, предусмотренномдействующим законодательством. 4.4. Председатель Комитета: - руководит деятельностью Комитета на основе единоначалия; - в пределах своей компетенции распоряжается финансовымисредствами и имуществом, закрепленным за Комитетом, открывает(закрывает) банковские счета, совершает по ним операции, подписываетфинансовые документы; - действует без доверенности от имени Комитета, представляетего во всех организациях, учреждениях, судебных и правоохранительныхорганах, выдает доверенности, совершает сделки, иные юридическиедействия в соответствии с действующим законодательством; - представляет на утверждение главе городского округа штатноерасписание Комитета, утверждает Положения об отделах Комитета,должностные инструкции работников Комитета; - в установленном порядке назначает на должность и освобождаетот должности работников Комитета, применяет к ним меры поощрения идисциплинарного взыскания; - организует прием населения, рассматривает обращения граждан июридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комитета; - осуществляет иные полномочия в соответствии с действующимзаконодательством и настоящим Положением; - по вопросам, отнесенным действующим законодательством инастоящим Положением к его компетенции, издает приказы ираспоряжения. 4.5. Имущество Комитета: - имущество Комитета составляют закрепленные за ним основные иоборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые насамостоятельном балансе и необходимые для осуществления егодеятельности; - финансирование деятельности Комитета осуществляется за счетсредств местного бюджета. 4.6. Комитет осуществляет учет результатов работ, ведетоперативный, бухгалтерский и статистический учеты своей деятельностив порядке, предусмотренном действующим законодательством. 4.7. Персональную ответственность за достоверностьбухгалтерского учета и статистической отчетности несет председательКомитета. 5. Заключительные положения 5.1. Изменения и дополнения настоящего Положения могут бытьпроизведены по решению Совета депутатов городского округаОрехово-Зуево Московской области. 5.2. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Положением,Комитет руководствуется действующим законодательством. 5.3. Ликвидация или реорганизация Комитета может бытьпроизведена в установленном законом порядке по решению собственника.