Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 16.11.2011 № 228/30
О внесении изменений в Приложение N 2 к решению Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 22.12.2010 N 127/16
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОТЕЛЬНИКИ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 16 ноября 2011 г. N 228/30 О внесении изменений в Приложение N 2 к решению Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 22.12.2010 N 127/16 В соответствии со ст. 16, 51 Федерального закона от 06.10.2003N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации"; на основании от 17.11.2010 N 111/13; Положения о порядке предоставления в арендуимущества, находящегося в собственности муниципального образования"Городской округ Котельники Московской области", утвержденногорешением Совета депутатов городского округа Котельники Московскойобласти от 22.12.2010 N 127/16, рассмотрев новую редакцию приложенияN 2 "Порядок определения годовой арендной платы за недвижимоеимущество городского округа Котельники Московской области" куказанному решению, предложенную управлением имущественных отношенийадминистрации, Совет депутатов решил: 1. Внести изменения в решение Совета депутатов городскогоокруга Котельники Московской области от 22.12.2010 N 127/16 "Обутверждении Положения о порядке предоставления в аренду имущества,находящегося в собственности муниципального образования "Городскойокруг Котельники Московской области" в части изменения приложения N2 "Порядок определения арендной платы за имущество в городскомокруге Котельники Московской области". Вышеуказанное приложение N 2изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящемурешению. 2. Приложение N 2 "Порядок определения арендной платы заимущество в городском округе Котельники Московской области" крешению Совета депутатов городского округа Котельники Московскойобласти от 22.12.2010 N 127/16 "Об утверждении Положения о порядкепредоставления в аренду имущества, находящегося в собственностимуниципального образования "Городской округ Котельники Московскойобласти" считать утратившим силу. 3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2012 года. 4. Направить данное решение главе городского округа КотельникиА.Ю. Седзеневскому для подписания и обнародования. Председатель Совета депутатов А.И. Бондаренко Глава городского округа Котельники А.Ю. Седзеневский Приложение N 1 к решению Совета депутатов городского округа Котельники Московской области от 16 ноября 2011 г. N 228/30 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Арендатор: Адрес объекта по техническому паспорту БТИ: Улица (микрорайон) ________________________ Дом _______________________________________ Строение __________________________________ Корпус ____________________________________ Этаж ______________________________________ Помещение _________________________________ Номер паспорта БТИ ________________________ Базовая ставка арендной платы (Бап) 1 кв. м в год в соответствии срешением Совета депутатов городского округа Котельники Московской областиот 21.09.2011 N 206/27 с 01.01.2012 составляет 2000 руб. Техническая характеристика недвижимого имущества (заполняется по данным паспорта бюро технической инвентаризации) Площадь строения (помещения) _________ кв. м: подвалы - _____________ кв. м; полуподвалы - _________ кв. м; надземная часть - _____ кв. м; чердак (мансарда) - ___ кв. м. ----------¬ 1. ¦Киз = ¦ коэффициент износа (Киз): L---------- Киз = (100% - % износа) / 100%. При Киз меньше 0,5 в расчет принимается величина 0,5. ----------¬ 2. ¦Км = ¦ коэффициент качества материала строения (Км): L---------- - кирпич - 1,5; - железобетон - 1,25; - смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0; - дерево и прочие - 0,8. ----------¬ 3. ¦Кт = ¦ коэффициент типа строения (Кт): L---------- - производственное, складское (отапливаемое) - 0,5; - производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3; - прочие - 1,0. ----------¬ 4. ¦Кз = 2,0 ¦ коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) L---------- расположения арендуемого помещения, здания. ----------¬ 5. ¦Кнж = ¦ коэффициент качества нежилого помещения (Кнж): L---------- Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4. ----------¬ 5.1. ¦К5.1 = ¦ размещение помещения (К5.1): L---------- - отдельно стоящее строение - 0,54; - надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32; - чердачное помещение - 0,26; - полуподвальное помещение - 0,22; - подвальное помещение - 0,19. ----------¬ 5.2. ¦К5.2 = ¦ степень технического обустройства (К5.2): L---------- - водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27; - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16; - водопровод, канализация - 0,10; - прочие - 0,05. ----------¬ 5.3. ¦К5.3 = ¦ использование прилегающей территории (К5.3): L---------- - огражденная прилегающая территория - 0,27; - неогражденная прилегающая территория - 0,16; - отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10. Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, товеличина арендной платы за ее использование определяется дополнительнымсоглашением, являющимся неотъемлемой частью договора. ----------¬ 5.4. ¦К5.4 = ¦ высота потолков в помещении (средняя по арендуемым L---------- помещениям): - свыше 3,0 м - 0,07; - от 2,60 до 3,0 м - 0,04; - менее 2,60 м - 0,02. ----------¬ 6. ¦Ки = ¦ удобство использования: L---------- Ки - определяется Арендодателем и отражает месторасположение помещенияв городе, удаленность от транспортных магистралей, автобусных остановок,удобство коммерческого использования. Ки на застроенной территории городапринимается равным 1, за пределами застроенной территории принимаетсяравным 0,75. ----------¬ 7. ¦Кд = ¦коэффициент вида деятельности (Кд): 7.1. Банковская, биржевая деятельность; посредническаядеятельность - 5,0. 7.2. Платные автостоянки; гостиницы; мотели; кемпинги; частнаясыскная и охранная деятельность; риэлторская деятельность;юридические консультации; рекламная деятельность; рестораны; кафе;бары; ночные клубы; бильярдные; офисы - 2,5. 7.3. Страховая деятельность; центры оценки и экспертизы - 2,0. 7.4. Торговля (оптовая и розничная); склады; базы; таможенныетерминалы; бани и сауны; экскурсионные бюро и туристические бюро -1,5. 7.5. Производственная деятельность; проектирование;научно-исследовательская деятельность; нотариальная деятельность;юридические консультации (при условии оказания бесплатныхюридических услуг льготной категории граждан), услуги электросвязи;транспортные организации; автошколы; спортивно-оздоровительныеорганизации, ведущие коммерческую деятельность; ремонт аудио-,видеотехники, антенного оборудования; оказание ритуальных услугкоммерческими структурами и прочие виды деятельности, не вошедшие внастоящий перечень - 1. 7.6. Услуги медицины; негосударственные образовательныеучреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательнойдеятельности; аптеки; оптики, предприятия, осуществляющие ремонт иэксплуатацию жилищного фонда; общественное питание (столовые),салоны-парикмахерские - 0,5. 7.7. Предприятия, осуществляющие капитальный ремонт,реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками истории икультуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденнымпроектом); общественные организации, ведущие коммерческуюдеятельность; фирмы по организации санитарной очистки, уборки иоформлению города - 0,3. 7.8. Производство товаров и оказание услуг для инвалидов (в томчисле магазин "Ветеран"); учреждения культуры; клубы и объединения,организующие досуг детей и подростков частично на платной основе;специализированные магазины по продаже хлебобулочных, молочных,мясных продуктов, а также продуктов детского ассортимента, книг иканцтоваров; производство продуктов первой необходимости;предприятия и лица, осуществляющие бытовое обслуживание (в том числесалоны-парикмахерские, осуществляющие обслуживание льготныхкатегорий граждан по сниженным расценкам); пункты выдачи детскогопитания - 0,2. 7.9. Услуги федеральной почтовой связи; бюджетные предприятия иорганизации (в т.ч. здравоохранение), не ведущие коммерческуюдеятельность; государственные образовательные учреждения; органывневедомственной охраны при УВД; органы милиции, суда, прокуратуры,налоговой инспекции и полиции; военный комиссариат; общественныеорганизации инвалидов и детские и подростковые клубы и объединения(организующие досуг детей и подростков); учреждения культуры испорта, не ведущие коммерческую деятельность; предприятия школьногопитания; автономные некоммерческие организации, осуществляющиеобучение детей искусству (танца, пения, рисования и другим видамискусства) - 0,05. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата зааренду помещения) определяется по следующей формуле: Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ки x S, где: S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками. Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяетсякак сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных поформуле, приведенной выше. В случае если размер арендной платы, определенный поприведенной формуле, окажется ниже амортизационных отчислений, тоарендная плата в этом случае устанавливается на уровнеамортизационных отчислений. При многофункциональном использовании арендуемого помещенияарендная плата для каждого вида деятельности рассчитываетсяпропорционально занимаемой площади. Таблица расчета размера арендной платы за недвижимое имуществопо договору N /201_ г. от "___" _______ 201_ года.|———————|—————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|———————|—————————|—————————|———————|————————————|| Год | Площадь, | Бап, | Киз | Км | Кт | Кз | Кд | Кнж | Ки | Ап, руб. || | кв. м, S | руб./кв. м | | | | | | | | в год ||———————|—————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|———————|—————————|—————————|———————|————————————|| 2012 | | 2000 | | | | 2,0 | | | | ||———————|—————————————|————————————————|—————————|—————————|—————————|———————|—————————|—————————|———————|————————————| Размер годовой арендной платы за пользование сооружениямиопределяется по формуле: А рас. = 1,5 x AM, где: AM - сумма амортизационных отчислений на полное восстановлениеза год, предшествовавший аренде. Размер арендной платы за аренду имущества по настоящему договорусоставляет: _________________________________________________________ в годплюс НДС __________________________________________________________________ Размер арендной платы за месяц ________________________________________плюс НДС __________________________________________________________________ Размер арендной платы за один месяц 2012 г. ___________________________плюс НДС __________________________________________________________________ Перечисление НДС осуществляется арендатором самостоятельно всоответствующие бюджеты по указанию налоговой инспекции.Арендодатель: Арендатор:Администрация ДиректорГлава городского округаМ.П. _____________ А.Ю. Седзеневский М.П. ___________ _________Начальник управления имущественных отношений_____________________________ В.И. Савинкова