Решение Совета депутатов городского округа Бронницы от 20.08.2010 № 154/23
Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БРОННИЦЫ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 20 августа 2010 г. N 154/23Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участковна территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданскимкодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РоссийскойФедерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации",Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительногокодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Законом Московскойобласти Уставом муниципального образования"Городской округ Бронницы" Московской области Совет депутатов решил: 1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельныхучастков на территории муниципального образования "Городской округБронницы" Московской области. 2. Данное решение подлежит опубликованию в газете "Бронницкиеновости". Глава города В.Я. Егоров Председатель Совета депутатов А.А. Теркин Приложение N 1 к решению Совета депутатов городского округа Бронницы Московской области от 20 августа 2010 г. N 154/23 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БРОННИЦЫ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ I. Общие положения 1. Отношения, регулируемые Положением. Настоящее Положениеопределяет порядок и регулирует отношения, возникающие междугражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органомместного самоуправления по вопросам владения, распоряжения ипользования земельными участками, расположенными в границахмуниципального образования "Городской округ Бронницы" Московскойобласти, находящимися в муниципальной собственности, а такжегосударственная собственность на которые не разграничена, независимоот форм собственности и их целевого назначения. Правовоерегулирование земельных отношений на территории муниципальногообразования "Городской округ Бронницы" Московской областиосуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации,Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексомРоссийской Федерации, Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральнымзаконом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действиеГрадостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральнымзаконом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастренедвижимости", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ"О регулировании земельных отношений в Московской области", Уставоммуниципального образования "Городской округ Бронницы" Московскойобласти и настоящим Положением. 2. Порядок управления и распоряжения земельными участками,находящимися в государственной собственности, до разграничениягосударственной собственности на землю и собственностимуниципального образования "Городской округ Бронницы" Московскойобласти. Управление и распоряжение земельными участками,находящимися в государственной собственности, до разграничениягосударственной собственности на землю, а также находящимися всобственности муниципального образования "Городской округ Бронницы"Московской области, осуществляются органами местного самоуправлениягорода Бронницы в пределах своей компетенции в соответствии снастоящим Положением, с учетом порядка, установленногозаконодательством Российской Федерации, Московской области с учетомособенностей, установленных действующим законодательством. 3. Полномочия органов местного самоуправления. 3.1. Совет депутатов города Бронницы: а) устанавливает земельный налог на территории муниципальногообразования "Городской округ Бронницы", сроки уплаты ипредоставляемые льготы; б) принимает решение о порядке расчета арендной платы заземельные участки, расположенные на территории муниципальногообразования "Городской округ Бронницы" Московской области; в) принимает решение об установлении предельных (максимальных иминимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданамв собственность или аренду из земель, находящихся в государственнойи муниципальной собственности; г) принимает решение об утверждении Положения о порядкепредоставления земельных участков на территории муниципальногообразования "Городской округ Бронницы" Московской области, обутверждении коэффициентов, учитывающих условия использованияарендатором земельного участка или вид деятельности арендатора наземельном участке, находящемся в муниципальной собственности илисобственность на который не разграничена, для осуществленияпредпринимательской и другой некоммерческой деятельности натерритории города Бронницы. ИПС "ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО РОССИИ": примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстомдокумента. 2. Администрация города Бронницы в лице главы города Бронницыосуществляет управление и распоряжение земельными участками,расположенными в границах муниципального образования "Городскойокруг Бронницы" Московской области, государственная собственность накоторые не разграничена, а также земельными участками, находящимисяв муниципальной собственности, с учетом следующих положений, а такжепринимает решения: а) об установлении или о прекращении частных и публичныхсервитутов в случаях, если это необходимо для обеспечения интересовместного самоуправления или местного населения; б) о резервировании земель или земельных участков в составетаких земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельныхучастков для муниципальных нужд; в) о предварительном согласовании мест размещения объектов наземельных участках, находящихся в собственности муниципальногообразования "Городской округ Бронницы" Московской области; г) об утверждении схемы расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; д) об изменении вида разрешенного использования земельныхучастков; е) о предварительном согласовании мест размещения объектов наземельных участках, государственная собственность на которые неразграничена; ж) о предоставлении и передаче земельных участков гражданам июридическим лицам на правах, определенных федеральнымзаконодательством, и иные решения в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации и законами Московской области. 4. Рассмотрение земельных споров. Все земельные спорырассматриваются в судебном порядке либо в досудебном порядке,установленном действующим законодательством Российской Федерации. 5. Общие правила предоставления земельных участков физическим июридическим лицам. 1. Земельные участки, находящиеся в границах муниципальногообразования "Городской округ Бронницы" Московской области, могутпредоставляться гражданам Российской Федерации на праве: а) собственности; б) аренды. 2. Российским юридическим лицам земельные участки могутпредоставляться на праве: а) собственности; б) постоянного (бессрочного) пользования; в) аренды; г) безвозмездного срочного пользования. 3. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностраннымюридическим лицам земельные участки предоставляются только за платув порядке, определенном действующим законодательством. 4. Предоставление земельных участков в собственность, арендуюридическим и физическим лицам осуществляется за плату, заисключением случаев, установленных действующим законодательством. 5. Государственным и муниципальным учреждениям, федеральнымказенным предприятиям, органам государственной власти и органамместного самоуправления земельные участки предоставляются впостоянное (бессрочное) пользование. 6. Религиозным объединениям земельные участки предоставляютсяна праве безвозмездного срочного пользования и собственности. II. Предоставление земельных участков в собственность 6. Предоставление земельных участков в собственность гражданам. 1. Земельные участки предоставляются гражданам за плату илибесплатно.2. Земельные участки предоставляются гражданам в собственностьбесплатно в случаях, если: а) граждане относятся к льготным категориям, имеющим всоответствии с действующим законодательством право на бесплатноепредоставление земельных участков; б) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическомпользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами,приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены довступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "Особственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены изарегистрированы в соответствии со ст. 36 Земельного кодексаРоссийской Федерации; в) граждане, имеющие в фактическом пользовании земельныеучастки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное)пользование в порядке, установленном законодательством,садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям ииным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачногохозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение всобственность земельных участков в пределах установленных норм. 7. Порядок предоставления земельных участков гражданам всобственность бесплатно.1. Для бесплатного приобретения в собственность земельного участкаграждане, указанные в пункте 2 части 6 настоящего Положения,обращаются с заявлением на имя главы города Бронницы и представляютследующие документы: а) заявление о предоставлении земельного участка; б) схему расположения земельного участка на кадастровом планеили кадастровой карте соответствующей территории; в) ситуационный план земельного участка; г) сведения о наличии (отсутствии) арестов и обременений; д) сведения о наличии (отсутствии) строений; е) сведения о наличии (отсутствии) коммуникаций; ж) выписку из Единого государственного реестра прав на объектынедвижимого имущества и сделок с ним. 2. К заявлению также прилагаются копии следующих документов: а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя; б) копия документа, подтверждающего право заявителя наприобретение земельного участка в собственность бесплатно. 3. Поступившее в адрес администрации города Бронницы заявлениерассматривается, и в течение двух недель со дня подачи заявленияпринимается решение о бесплатном предоставлении в собственностьземельного участка или решение об отказе заявителю в этом. Опринятом решении в течение двух недель со дня принятия такогорешения сообщается заявителю в письменной форме.4. В случае принятия положительного решения о предоставленииземельного участка в собственность бесплатно заявитель приступает кизготовлению землеустроительной документации, необходимой дляподготовки соответствующего постановления администрации городаБронницы о предоставлении земельного участка в собственность. Еслиземельный участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет,изготовление землеустроительной документации не требуется.5. В случае отрицательного решения вопроса о предоставленииземельного участка в собственность бесплатно указанное решениеоформляется в виде письма на имя заявителя с обоснованием причинотказа, которое выдается заявителю на руки с отметкой о вручениилибо высылается по почте. Решение об отказе в бесплатномпредоставлении в собственность земельного участка может быть принятов случаях, если: а) заявителем представлены не все документы, подтверждающие егоправо на приобретение в собственность бесплатно земельного участка; б) представленные документы не соответствуют требованиям,установленным законодательством Российской Федерации; в) в представленных документах содержится неполная илинедостоверная информация; г) имеется принятое судом к рассмотрению заявление, результатрассмотрения которого может повлиять на наличие у заявителянеобходимых прав для приобретения земельного участка в собственностьбесплатно, или решение суда об этом принято, но еще не вступило взаконную силу; е) имеется вступившее в законную силу решение суда,препятствующее приобретению заявителем бесплатно в собственностьиспрашиваемого земельного участка; ж) принято решение об изъятии земельного участка длягосударственных или муниципальных нужд. 6. Гражданин, в отношении которого принято решение об отказе вбесплатном предоставлении в собственность земельного участка, вправеподать повторное заявление после прекращения обстоятельств,послуживших основанием для принятия решения об отказе. 7. Если иное не предусмотрено законодательством РоссийскойФедерации, решение о бесплатном приобретении в собственностьземельного участка является основанием для государственнойрегистрации заявителем права собственности на этот участок. 8. Гражданин вправе обжаловать решение об отказе впредоставлении ему бесплатно в собственность земельного участка всудебном порядке. 9. Перечень документов, определенных пунктом 1 части 7, заисключением документа, подтверждающего право заявителя наприобретение земельного участка в собственность бесплатно, являетсянеобходимым для рассмотрения вопроса о предоставлении земельныхучастков гражданам и юридическим лицам на правах, определенных вчасти 5 настоящего Положения. 8. Предоставление земельных участков в качестве присоединения ксуществующему землепользованию в собственность гражданам июридическим лицам. 1. В собственность граждан и юридических лиц могутпредоставляться земельные участки в качестве присоединения ксуществующему землепользованию за плату по рыночной стоимости,определенной в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности. 2. Необходимым условием для рассмотрения вопроса опредоставлении земельного участка в собственность граждан июридических лиц в порядке присоединения (прирезки) к смежнымземельным участкам, находящимся в собственности граждан (далее -смежные землепользования), к уже имеющимся в собственности земельнымучасткам является заключение отдела архитектуры и градостроительстваадминистрации города Бронницы о невозможности формирования на даннойтерритории самостоятельного земельного участка в силу особенностейего конфигурации или размера менее минимальной установленной нормы.3. Для предоставления прирезаемых земельных участковзаинтересованные физические лица обращаются с заявлением на имяглавы города Бронницы и представляют документы, предусмотренныепунктом 1 части 7 настоящего Положения. Юридические лица ииндивидуальные предприниматели представляют нотариально заверенныекопии учредительных документов, свидетельства о государственнойрегистрации (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства овнесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц,подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (дляюридических лиц), а также выписку из протокола заседания (решения)уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителяили доверенность представителя. 4. Рассмотрение поступивших заявлений осуществляется в порядке,установленном пунктами 1-4 части 7 настоящего Положения. 5. В случае принятия положительного решения о предоставленииземельного участка в собственность либо в аренду заявительприступает к изготовлению землеустроительной документации ипостановке земельного участка на государственный кадастровый учет. 6. После постановки земельного участка на государственныйкадастровый учет данный земельный участок может быть предоставленгражданину или юридическому лицу на основании постановления главыгорода Бронницы и заключаемого договора купли-продажи либо аренды. 7. Если земельный участок уже сформирован и поставлен нагосударственный кадастровый учет, изготовление землеустроительнойдокументации не требуется. При этом администрацией города Бронницыучитываются срок изготовления землеустроительной документации и датапостановки земельного участка на государственный кадастровый учет. 8. Предоставление присоединяемого земельного участка(дополнительного земельного участка) осуществляется в порядке,установленном частью 23 настоящего Положения. 9. Предоставление в собственность гражданам нарушенных земель. 1. Нарушенные земли предоставляются в собственность для ведениясадоводства, огородничества и личного подсобного хозяйствабесплатно. 2. Под нарушенными землями понимаются земли, утратившие своюхозяйственную ценность или являющиеся источником отрицательноговоздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенногопокрова, гидрологического режима и образования техногенного рельефав результате производственной деятельности. 3. Отнесение земельного участка к нарушенным землямподтверждается соответствующим заключением компетентного органа. 10. Порядок предоставления земельных участков в собственностьюридическим лицам. Предоставление в собственность юридическим лицам,за исключением государственных и муниципальных унитарныхпредприятий, государственных и муниципальных учреждений, федеральныхказенных предприятий, органов государственной власти и органовместного самоуправления, а также религиозных организаций, земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности, а такжеземельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) впорядке, установленном действующим законодательством. 11. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся вгосударственной собственности или муниципальной собственностимуниципального образования "Городской округ Бронницы", на которыхрасположены здания, строения, сооружения. 1. Исключительное право на приватизацию земельных участков илиприобретение права аренды земельных участков имеют граждане июридические лица - собственники зданий, строений, сооружений всоответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. 2. Религиозным организациям, имеющим в собственности здания,строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения,расположенные на земельных участках, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, эти земельные участкипредоставляются в собственность бесплатно. Религиозным организациям,имеющим в соответствии с федеральными законами на правебезвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозногои благотворительного назначения, расположенные на земельныхучастках, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, эти земельные участки предоставляются на правебезвозмездного срочного пользования на срок безвозмездногопользования этими зданиями, строениями, сооружениями. 3. В существующей застройке земельные участки, на которыхнаходятся сооружения, входящие в состав общего имуществамногоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляютсяв качестве общего имущества в общую долевую собственностьдомовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищнымзаконодательством. 4. Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрестив собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участкинезависимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельныхучастков - до или после дня вступления в силу Земельного кодексаРоссийской Федерации. 5. Приобретение земельных участков в собственность за платуосуществляется гражданами и юридическими лицами - собственникамизданий, строений, сооружений по цене, устанавливаемой федеральнымизаконами и законами Московской области. III. Предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования и переоформление прав постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения 12. Порядок предоставления земельных участков на правепостоянного (бессрочного) пользования. 1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участкипредоставляются государственным и муниципальным учреждениям,федеральным казенным предприятиям и органам государственной власти иместного самоуправления. 2. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися вгосударственной или муниципальной собственности земельнымиучастками, возникшее у юридических лиц до введения в действиеЗемельного кодекса РФ, переоформляется в порядке, установленномФедеральным законом "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001. 3. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное)пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются.Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками,находящимися в государственной или муниципальной собственности,возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ,сохраняется. 4. Граждане, обладающие земельными участками на правепостоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этимиземельными участками. 5. Гражданами, обладающими правами постоянного (бессрочного)пользования либо пожизненного наследуемого владения, данные правапереоформляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N137-ФЗ от 25.10.2001 и Федеральным законом "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от21.07.1997. 6. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 ст. 20Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны переоформить правопостоянного (бессрочного) пользования земельными участками на правоаренды или приобрести земельные участки в собственность до 1 января2012 года. IV. Предоставление земельных участков в аренду 13. Порядок предоставления земельных участков в аренду. 1. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется наосновании заявлений граждан или юридических лиц, направляемых на имяглавы города Бронницы. 2. При предоставлении земельных участков в аренду для целей,связанных со строительством, кроме жилищного строительства, безпредварительного согласования мест размещения объектов недвижимостиосуществляется в аренду на торгах (конкурсах, аукционах). 3. Срок аренды устанавливается на основании решения опредоставлении земельного участка в аренду или решения о проведенииторгов по продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка. 4. Договором аренды определяются условия использованияарендатором земельного участка, которые должны соответствоватьусловиям, установленным законодательством Российской Федерации изаконами Московской области. 5. Если иное не установлено федеральными законами,исключительное право на приобретение права аренды земельных участковпутем заключения договора имеют лица, являющиеся собственникамизданий, строений, сооружений, расположенных на данных участках. 6. Предоставление земельных участков в аренду для строительствас предварительным согласованием места размещения объектовнедвижимости осуществляется в аренду без торгов в порядке,установленном федеральными законами (ст. 32 ЗК РФ). 14. Условия договорных отношений по предоставлению земельныхучастков в аренду. 1. Администрация города Бронницы Московской области принимаетрешение о передаче в аренду земельных участков. Арендодателемземельных участков от имени муниципального образования "Городскойокруг Бронницы" выступает администрация города Бронницы. 2. Срок договора аренды земельного участка не может превышатьмаксимального (предельного) срока, установленного законодательствомРоссийской Федерации, а также срока, установленного договором арендырасположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества,находящегося в собственности муниципального образования "Городскойокруг Бронницы" Московской области. 3. Срок аренды устанавливается на основании решения опредоставлении земельного участка в аренду или решения о проведенииторгов по продаже права на заключение договора аренды земельногоучастка. Для жилищного строительства - не более 3 лет, в том числекомплексного освоения земельных участков - не более 5 лет, длядругих целей -1 год с последующей пролонгацией и заключением новогодоговора аренды. 4. Договором аренды определяются условия использованияарендатором земельного участка, которые должны соответствоватьусловиям, установленным законодательством Российской Федерации. 5. Арендная плата перечисляется арендатором посредствомплатежных поручений: юридическими лицами, предпринимателями,осуществляющими деятельность без образования юридического лица, -ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала,физическими лицами - 1 раз в год до 15 ноября текущего года. 6. Договором аренды устанавливается порядок полученияарендатором согласия арендодателя на передачу земельного участка всубаренду независимо от срока договора аренды, а также на передачусвоих прав и обязанностей по договору третьим лицам, если договораренды заключается на срок до пяти лет. 7. Если срок договора аренды земельного участка более пяти лет,арендатор обязан в течение трех рабочих дней со дня заключениясоответствующего договора уведомить арендодателя в письменной формео передаче своих прав и обязанностей по договору аренды третьемулицу. 8. На арендатора земельного участка возлагаются расходы,связанные с государственной регистрацией договора аренды, а такжесоглашений об изменении, расторжении договоров аренды. 9. Стоимость улучшений земельного участка, произведенныхарендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит. 10. Порядок определения арендной платы при аренде земельныхучастков, находящихся в государственной и муниципальнойсобственности, устанавливается Земельным кодексом РоссийскойФедерации (п. 3 ст. 65 ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от22.07.2009), Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от22.07.2010) "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации", Законом Московской области "О регулировании земельныхотношений в Московской области" от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (ред. от22.07.2009), Законом Московской области от 26.09.2009 N 109/2009-ОЗ"Об установлении базового размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности Московской области илигосударственная собственность на которые не разграничена натерритории Московской области, на 2010 год", решением Советадепутатов города Бронницы. V. Предоставление земельных участков для строительства 15. Порядок предоставления незастроенных земельных участков, втом числе для строительства. 1. Предоставление земельных участков для строительстваосуществляется с проведением работ по их формированию: а) без предварительного согласования мест размещения объектов; б) с предварительным согласованием мест размещения объектов. 2. Предоставление земельных участков для строительства безпредварительного согласования мест размещения объектовосуществляется: а) в аренду - на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже правана заключение договора аренды либо без проведения торгов (конкурсов,аукционов); б) в собственность - исключительно на торгах (конкурсах,аукционах). 3. Предоставление земельного участка для строительства безпредварительного согласования мест размещения объектовосуществляется в следующем порядке: 3.1. Проведение работ по формированию земельного участка: а) определение разрешенного использования земельного участка; б) согласование схемы расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории; в) государственный кадастровый учет земельного участка; г) определение технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения; д) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов)или предоставлении земельных участков без проведения торгов(конкурсов, аукционов); е) публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов,аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участковбез проведения торгов (конкурсов, аукционов). 3.2. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продажеземельного участка или продаже права на заключение договора арендыземельного участка или предоставление земельного участка в арендубез проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявлениягражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставленииземельного участка. Передача земельных участков в аренду безпроведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условиипредварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличиипредлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, еслиимеется только одна заявка. 3.3. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов,аукционов) или подписание договора аренды земельного участка врезультате предоставления земельного участка без проведения торгов(конкурсов, аукционов). 4. Предоставление земельных участков для строительства спредварительным согласованием мест размещения объектовосуществляется: а) в аренду; б) в постоянное (бессрочное) пользование государственным имуниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям,органам государственной власти и органам местного самоуправления); в) в собственность. 5. Предоставление земельного участка для строительства спредварительным согласованием места размещения объектаосуществляется в следующем порядке: а) выбор земельного участка и принятие решения опредварительном согласовании места размещения объекта; б) проведение работ по формированию земельного участка; в) государственный кадастровый учет земельного участка; г) принятие решения о предоставлении земельного участка длястроительства. 6. В случае если земельный участок сформирован, но не закрепленза гражданином или юридическим лицом, его предоставление длястроительства осуществляется без проведения работ по егоформированию. 7. Постановление главы города Бронницы о предоставленииземельного участка для строительства или протокол о результатахторгов (конкурсов, аукционов) является основанием для: а) заключения договора купли-продажи и государственнойрегистрации права собственности покупателя на земельный участок припредоставлении земельного участка в собственность; б) заключения договора аренды земельного участка игосударственной регистрации данного договора при передаче земельногоучастка в аренду. 8. Решение или выписка из него о предоставлении земельногоучастка для строительства либо об отказе в его предоставлениивыдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия. 9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка длястроительства может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. 10. Предварительное согласование места размещения объекта непроводится при размещении объекта в городском округе в соответствиис градостроительной документацией о застройке и правиламиземлепользования и застройки (зонированием территорий). 16. Порядок выбора земельных участков для строительства. 1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные впредоставлении земельного участка для строительства, обращаются сзаявлением на имя главы города Бронницы о выборе земельного участкаи предварительном согласовании места размещения объекта. В данномзаявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемоеместо его размещения, обоснование примерного размера земельногоучастка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлениюприлагаются ходатайство (декларация) о намерениях инвестора(заказчика), документы, определенные пунктом 1 части 7 и пунктом 3части 8 настоящего Положения. 2. По результатам рассмотрения заявлений граждан и юридическихлиц о предоставлении земельных участков для строительствазаинтересованным лицам может быть отказано либо принятоположительное решение о формировании земельного участка длястроительства. В случае положительного решения заинтересованное лицоприступает к формированию земельного участка и далее к оформлениюмежевого плана с последующей постановкой земельного участка нагосударственный кадастровый учет. 3. Формирование землеустроительной документации можетосуществляться заинтересованными лицами самостоятельно или наосновании договора, заключаемого с геодезическими организациями,имеющими лицензию на выполнение геодезических работ. 4. Результаты выбора земельного участка оформляются актомвыбора земельного участка для строительства, а в необходимых случаяхи для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. 5. Отдел земельных отношений Комитета по управлению имуществомгорода Бронницы подготавливает проект постановления главы городаБронницы "Об утверждении акта выбора земельного участка ипредварительном согласовании места размещения объекта" всоответствии с одним из вариантов выбора земельного участка. 6. Копия постановления главы города Бронницы о предварительномсогласовании места размещения объекта или письмо об отказе вразмещении объекта должны быть получены заявителем лично либо егодоверенным лицом в десятидневный срок со дня принятия данногорешения. В противном случае необходимые документы высылаются попочте в месячный срок. 7. Постановление главы города Бронницы о предварительномсогласовании места размещения объекта является основанием дляформирования межевого плана земельного участка, постановкиземельного участка на государственный кадастровый учет ипоследующего принятия решения о предоставлении земельного участкадля строительства. Срок действия данного согласования составляет 3года. 8. Межевой план подлежит обязательному согласованию со смежнымиземлепользователями, главным архитектором города Бронницы и главойгорода Бронницы. 17. Принятие решений о предоставлении незастроенных земельныхучастков, в том числе для строительства. 1. Решение о предоставлении незастроенного земельного участка,в том числе для строительства, принимается главой города Бронницы наосновании заявления гражданина или юридического лица. 2. В заявлении должны быть указаны: а) наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя,отчество гражданина; б) адрес места нахождения заявителя, контактный телефон; в) расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридическоголица; г) вид испрашиваемого права на земельный участок(собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование,постоянное (бессрочное) пользование); д) местоположение, площадь земельного участка, кадастровыйпаспорт (при наличии), категория и вид разрешенного использованияземельного участка, дата составления заявления. К заявлениюприлагаются копии документов, удостоверяющих личность заявителя -физического лица, либо выписка из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей или выписка из Единогогосударственного реестра юридических лиц. 3. Для принятия решения о предоставлении незастроенныхземельных участков, за исключением земельных участков, передаваемыхна торгах (конкурсах, аукционах), включаются следующие документы: а) выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемыйземельный участок, а также копии правоустанавливающих илиправоудостоверяющих документов (при наличии), заверенные вустановленном законом порядке; б) заявление правообладателя земельного участка об отказе отпринадлежащего ему права (о прекращении права) на земельный участокв случаях, предусмотренных земельным законодательством; в) акт выбора земельного участка с приложением утвержденныхсхем расположения земельного участка; г) решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта при предоставлении земельного участка для строительства; д) заключение федерального органа исполнительной власти,осуществляющего государственный санитарно-эпидемиологический надзор; е) согласование центрального исполнительного органагосударственной власти Московской области в сфере архитектуры иградостроительства (при необходимости); ж) согласование центрального исполнительного органагосударственной власти Московской области в сфере государственнойохраны объектов культурного наследия Московской области (принеобходимости); з) кадастровый паспорт (разделы КВ1-КВ4); и) согласование инженерно-технических служб, находящихся взонах охранных объектов, в том числе линейных (Мосэнерго, Мособлгаз,Мосавтодор), и других служб, установленных законодательством РФ; к) заключение федерального органа управления государственнымфондом недр или его территориального органа об отсутствии полезныхископаемых под участком застройки (при необходимости); л) решение об установлении разрешенного вида использованияземельного участка в случаях, установленных законом; м) при предоставлении земельных участков, расположенных вграницах территорий, зарезервированных в установленном закономпорядке для государственных или муниципальных нужд, согласованиесоответствующих органов государственной власти и управления; н) копия публикации об информировании населения о возможном илипредстоящем предоставлении земельного участка для строительства илииной информации; о) ходатайство (декларация) о намерениях инвестора (заказчика)или проект планировки и застройки земельного участка. Постановлениеглавы города Бронницы о предварительном согласовании местаразмещения объекта, утверждающее акт выбора земельного участка, ипостановление главы города Бронницы об утверждении схемырасположения земельного участка являются основанием для постановкиземельного участка на государственный кадастровый учет в порядке,определенном действующим законодательством. 3. Администрация города Бронницы на основании заявлениягражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставленииземельного участка для строительства, и приложенного к немукадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срокпринимает решение о предоставлении земельного участка длястроительства. VI. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и для их комплексного освоения в целях жилищного строительства 18. Особенности предоставления земельных участков для жилищногостроительства. 1. Земельные участки для жилищного строительства из земель,государственная собственность на которые не разграничена,находящихся в границах муниципального образования "Городской округБронницы" Московской области, а также находящихся в муниципальнойсобственности города Бронницы, предоставляются в собственность или варенду, за исключением случаев, установленных Земельным кодексомРоссийской Федерации. 2. Продажа земельных участков для жилищного строительства илипродажа права на заключение договоров аренды земельных участков дляжилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключениемследующих случаев: а) если земельный участок предоставляется лицам, с которымизаключен государственный или муниципальный контракт на строительствообъекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средствфедерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерацииили средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного всоответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставкитоваров, выполнение работ, оказание услуг для государственных илимуниципальных нужд", на срок строительства объекта недвижимости; б) если земельный участок, находящийся в муниципальнойсобственности муниципального образования "Городской округ Бронницы",или земельный участок, государственная собственность на который неразграничена и который не предоставлен в пользование и (или) вовладение гражданам или юридическим лицам, предоставляется длястроительства в границах застроенной территории, в отношении которойпринято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым вустановленном ст. 46.1-46.3 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации порядке заключен договор о развитии застроеннойтерритории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которымзаключен договор о развитии застроенной территории, предоставляетсябесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы зауказанный земельный участок определяется в размере земельногоналога, установленного на территории муниципального образования"Городской округ Бронницы" Московской области за соответствующийземельный участок; в) если аукцион по продаже земельных участков либо права назаключение договоров аренды земельных участков для жилищногостроительства (для комплексного освоения в целях жилищногостроительства) признан несостоявшимся по причине, если в аукционеучаствовало менее двух участников. 3. Предоставление земельного участка в аренду дляиндивидуального жилищного строительства может осуществляться наосновании заявления гражданина, заинтересованного в предоставленииземельного участка. В двухнедельный срок со дня получения заявлениягражданина о предоставлении в аренду земельного участкаадминистрация города Бронницы может принять решение о проведенииаукциона по продаже земельного участка или права на заключениедоговора аренды такого земельного участка либо опубликоватьсообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такогоземельного участка с указанием местоположения земельного участка,его площади, разрешенного использования в газете "Бронницкиеновости" и на официальном сайте администрации города Бронницы в сетиИнтернет. В случае если по истечении указанного срока (30 дней) содня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении варенду земельного участка заявления не поступили, администрациягорода Бронницы принимает решение о предоставлении такого земельногоучастка для жилищного строительства в аренду гражданину,обратившемуся с соответствующим заявлением. Договор арендыземельного участка подлежит заключению с указанным гражданином вдвухнедельный срок после государственного кадастрового учета такогоземельного участка. В случае поступления нескольких заявлений опредоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукционпо продаже права на заключение договора аренды земельного участка. 19. Особенности предоставления земельных участков для ихкомплексного освоения в целях жилищного строительства. 1. Земельные участки для их комплексного освоения в целяхжилищного строительства, которое включает в себя подготовкудокументации по планировке территории, выполнение работ пообустройству территории посредством строительства объектовинженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иногостроительства в соответствии с видами разрешенного использования, изземель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности города Бронницы, предоставляются в аренду безпредварительного согласования места размещения объекта. 2. Предоставление в аренду земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляетсяна аукционе в порядке, установленном статьей настоящего Положения ист. 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.3. Арендатор земельного участка, предоставленного для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства, обязанвыполнять следующие требования: а) в сроки, установленные администрацией города Бронницы,подготовить проект планировки территории и проект межеваниятерритории в границах земельного участка, предназначенного для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства; б) в сроки, установленные администрацией города Бронницы,выполнить работы по обустройству территории посредствомстроительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих поокончании строительства передаче в муниципальную собственностьгорода Бронницы; в) передать по окончании строительства в муниципальнуюсобственность на условиях, определенных администрацией городаБронницы, объекты инженерной инфраструктуры; г) в сроки, установленные администрацией города Бронницы,осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с видамиразрешенного использования земельных участков. 4. Арендатор земельного участка, предоставленного для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет правопередать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицунезависимо от срока договора аренды такого земельного участка. Приэтом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнениювсего объема обязательств, касающихся комплексного освоенияземельного участка в целях жилищного строительства.5. Арендатор земельного участка, предоставленного для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства, послеутверждения в установленном порядке документации по планировкетерритории и государственного кадастрового учета земельных участков,предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии свидами разрешенного использования, в границах ранее предоставленногоземельного участка имеет исключительное право приобрести указанныеземельные участки в собственность или в аренду. 6. Собственник или арендатор указанных в пункте 5 настоящейстатьи земельных участков, предназначенных для жилищного и иногостроительства, обязан в сроки, установленные администрацией городаБронницы, осуществить жилищное и иное строительство в соответствии свидами разрешенного использования земельных участков. 7. При обороте указанных в пункте 5 настоящей статьи земельныхучастков, предназначенных для жилищного и иного строительства, кновым правообладателям переходят обязанности по осуществлениюжилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенногоиспользования земельных участков. 8. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пункте 3настоящей статьи, принятых на себя арендатором земельного участка, атакже в случае ненадлежащего их исполнения права на земельныеучастки могут быть прекращены в соответствии с действующимзаконодательством. 9. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пункте 3настоящей статьи, а также в случае ненадлежащего их исполнениявзимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующей на день исполнения таких обязанностей, от размераарендной платы или размера земельного налога за каждый деньпросрочки, если договором не предусмотрено иное. VII. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством 20. Нормы и право на предоставление земельных участков дляцелей, не связанных со строительством. 1. Для установки модульных конструкций без фундамента сроком до3 лет. 2. Для установки легких тканевых тентов, палаток и киосков безфундамента, передвижных объектов торговли сроком до 1 года. 3. Для размещения парковок автомобилей сроком до 1 года. 4. Для размещения наружной рекламы до 1 года; на установку иэксплуатацию рекламной конструкции на срок до 5 лет. 5. Для коллективного и индивидуального огородничества сроком до3 лет. 6. Для коллективного и индивидуального садоводства сроком до 3лет. 7. Для озеленения, защиты и сохранения древесно-кустарниковойрастительности до 1 года. 21. Общие положения о порядке предоставления гражданамземельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, для целей, не связанных со строительством. 1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством,на территории города Бронницы могут предоставляться юридическим ифизическим лицам в собственность за плату, в аренду и безвозмездноесрочное пользование в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации и Московской области. Администрация городаБронницы организует подготовку и публикацию о возможном ипредстоящем выделении земельных участков юридическим и физическимлицам для целей, не связанных со строительством. 2. Земельные участки общего пользования, занятые площадями,улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, скверами,набережными, водоемами, пляжами и другими объектами, передаче варенду, в пользование, в собственность не подлежат. 3. Предоставление земельных участков осуществляется попостановлению главы Бронницы в порядке, установленном действующимзаконодательством Российской Федерации, законами Московской областии настоящим Положением. 4. Земельные участки, находящиеся в государственнойсобственности и предоставляемые для целей, не связанных состроительством, по площади не могут превышать нормы, установленныеградостроительными регламентами и другими федеральными законами инормативными актами Московской области. 5. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанныхсо строительством, могут использоваться только под заявленные цели.Изменение вида разрешенного использования земельного участкадопускается в установленном порядке. 6. Порядок размещения объектов мелкорозничной торговой сети ввесенний, летний, осенний периоды и сроком не более шести месяцев наземельных участках для целей, не связанных со строительством,определяется муниципальными актами администрации города Бронницы. Под мелкорозничной торговой сетью в данном случае понимаетсяторговая сеть, осуществляющая розничную торговлю через павильоны,киоски, палатки, а также передвижные средства развозной и разноснойторговли. К передвижным средствам развозной и разносной торговлиотносятся торговые автоматы, автолавки, автомагазины, тележки,лотки, корзины и иные специальные приспособления. 7. Земельные участки для размещения временных металлическихгаражей (металлических тентов, гаражей типа "ракушка")предоставляются в аренду гражданам определенных категорий рядом сместом жительства в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и Московской области при условии, что размещение данногообъекта предусмотрено градостроительным регламентом. Установка временных металлических гаражей (металлическихтентов, гаражей типа "ракушка") запрещается на магистральныхподземных сетях в охранных зонах автодорог, у стен жилых домов, надетских и спортивных площадках, на территории школ и детских садов,на общегородских площадях, на подъездных путях к зданиям исооружениям, на земельных участках, предоставленных подстроительство и оформленных в соответствии с законодательством. Самовольно установленные или не оформленные в установленномпорядке металлические гаражи (металлические тенты, гаражи типа"ракушка") сносятся владельцами, осуществляющими их самовольнуюустановку, за свой счет. 8. Предоставление в аренду земельных участков для целей, несвязанных со строительством, осуществляется на срок не более 3 лет,если иное не предусматривается соответствующим постановлением главыгорода Бронницы. 22. Порядок предоставления земельных участков для целей, несвязанных со строительством 1. Юридические или физические лица, заинтересованные впредоставлении земельных участков для целей, не связанных состроительством, обращаются с заявлением на имя главы городаБронницы. В заявлении указываются цель использования земельногоучастка, возможное место расположения, необходимые размеры,испрашиваемое право на землю. К заявлению может прилагатьсятехнико-экономическое обоснование целесообразности предоставленияземельного участка под заявленную цель, а также документ,подтверждающий наличие автотранспорта (при инвалидности). Заявителипредварительно прорабатывают с проектной организацией и отделомархитектуры и градостроительства города Бронницы возможностьразмещения объекта на испрашиваемом земельном участке. 2. Рассмотрев заявление с приложенным пакетом документов,администрация принимает решение о возможном (невозможном)использовании земельного участка. 3. В случае невозможности использования земельного участка подзаявленные цели администрация вправе отказать в предоставленииземельного участка. 4. В случае положительного решения формируется земельныйучасток. 5. При выставлении земельного участка на торги, а также безтакового землеустроительную документацию по оформлению земельногоучастка и постановку его на государственный кадастровый учетосуществляет заинтересованное лицо. Гражданин или юридическое лицо за свой счет обеспечиваетоформление землеустроительной документации и постановку земельногоучастка на государственный кадастровый учет, при этом обращается влюбую землеустроительную организацию по своему выбору. 6. В случае если по истечении месяца со дня опубликованияинформации о предоставлении земельного участка заявления непоступили, отдел земельных отношений Комитета по управлениюимуществом города Бронницы готовит проект постановления главы городаБронницы о предоставлении земельного участка. 7. Договор аренды либо договор о передаче в собственностьземельного участка заключается в течение одного месяца на основаниипостановления главы города Бронницы "О предоставлении земельногоучастка". 8. Стоимость земельного участка и арендная платаустанавливаются в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации, Московской области и муниципальными актами муниципальногообразования "Городской округ Бронницы".23. Порядок предоставления присоединяемого земельного участка(дополнительного земельного участка).1. Физические лица, заинтересованные в предоставленииприсоединяемого земельного участка (дополнительного земельногоучастка) к смежному землепользованию, обращаются с заявлением на имяглавы города Бронницы о его предоставлении. В заявлении указываютсяплощадь дополнительного земельного участка, место его расположения,площадь существующего земельного участка, режим его использования ивид права, на котором принадлежит заявителю. В случае еслисуществующий земельный участок находится в собственности унескольких лиц, заявление подается совместно.2. К заявлению, указанному в п. 1 части 23, прилагаются документы,указанные в пункте 1 части 7 настоящего Положения. 3. Глава города Бронницы направляет данное заявление инеобходимый пакет документов в отдел земельных отношений Комитета поуправлению имуществом города Бронницы для подготовки проектовпостановлений. 4. Физическое лицо может осуществлять самостоятельно или наосновании договора, заключенного с геодезической организацией,имеющей лицензию на выполнение геодезический работ, для подготовкимежевого плана земельного участка и постановки его нагосударственный кадастровый учет. 5. В предоставлении дополнительного участка может быть отказанов случаях: а) непредставления документов, предусмотренных п. 2 части 23; б) наличия обременений и прав третьих лиц, препятствующихпредоставлению дополнительного земельного участка; в) несоответствия испрашиваемого земельного участка требованиямдействующего законодательства и муниципальным актам муниципальногообразования "Городской округ Бронницы". 6. После постановки земельного участка на государственныйкадастровый учет заявитель направляет в адрес администрациизаявление с приложением кадастрового паспорта земельного участка(три экземпляра) для подготовки проекта постановления главы городаБронницы "О предоставлении земельного участка". 7. В постановлении главы города Бронницы о предоставленииземельного участка указывается, что присоединяемый (дополнительный)земельный участок предоставляется в соответствии с требованиямиземельного и градостроительного законодательства в целяхпоследующего объединения со смежным землепользованием. 8. В семидневный срок администрация города Бронницы принимаетрешение о предоставлении земельного участка в собственность за платулибо в аренду гражданину или гражданам. 9. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участказаключается администрацией города Бронницы в четырнадцатидневныйсрок на основании постановления главы города Бронницы. 10. Стоимость земельного участка, размер арендной платыустанавливаются в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации, Московской области и решениями Совета депутатов городаБронницы. VIII. Прекращение и ограничение прав на землю, изъятие земельных участков 24. Основания прекращения прав на землю. 1. Право собственности на земельный участок прекращается приотчуждении собственником своего земельного участка другим лицам,отказе собственника от права на земельный участок, в силупринудительного изъятия у собственника его земельного участка впорядке, установленном гражданским законодательством, вследствиеотказа от права собственности, на основании заявления собственниказемельного участка. 2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельнымучастком, право пожизненного наследуемого владения земельнымучастком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельцаот принадлежащего им права на земельный участок на условиях и впорядке, предусмотренных Земельным кодексом РФ, а также припереоформлении вышеуказанных прав в порядке, установленномФедеральным законом "О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации" N 137-ФЗ от 25.10.2001 и Федеральным законом"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделокс ним" N 122-ФЗ от 21.07.1997, Федеральным законом N 141-ФЗ от 22июля 2008 г. "О внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации в части совершенствования земельных отношений". 3. Право пользования и владения земельным участком прекращаетсяв принудительном порядке в случаях использования земельного участкане в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к тойили иной категории земель; изъятия земельного участка длягосударственных или муниципальных нужд и в других случаях,предусмотренных действующим законодательством. 4. Право безвозмездного срочного пользования земельным участкомпрекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, илипо соглашению сторон по истечении срока, на который земельныйучасток был предоставлен, и в других случаях, предусмотренныхЗемельным кодексом Российской Федерации. 5. Право собственности на земельный участок вследствие отказаот права собственности на него осуществляется на основании заявлениясобственника земельного участка. К заявлению прилагаетсяправоустанавливающий документ на земельный участок (кадастровыйпаспорт). Если право собственности на него зарегистрировано в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,представление кадастрового паспорта земельного участка не требуется.В течение пяти дней с даты государственной регистрации орган,осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направитьуведомление о прекращении права собственности и передаче правасобственности органу местного самоуправления в соответствии сЗемельным кодексом РФ. 25. Ограничение прав на землю. 1. Права на землю могут быть ограничены в случае особых условийиспользования земельных участков и режима хозяйственной деятельностив охранных, санитарно-защитных зонах; особых условий охраныокружающей среды; начала и завершения застройки или освоенияземельного участка в течение установленных сроков по проекту и виных случаях, установленных действующим законодательством. 2. Публичные сервитута, необходимые для обеспечения интересовместного самоуправления или местного населения, устанавливаютсяпостановлением главы города Бронницы. Администрация города Бронницыустанавливает публичные или частные сервитута по собственнойинициативе, а также по заявлениям заинтересованных физических июридических лиц при наличии оснований, предусмотренных гражданским иземельным законодательством, решениями Совета депутатов городаБронницы. 3. Публичный сервитут может устанавливаться одновременно спринятием решения о предоставлении земельного участка либо вотношении земельного участка, находящегося в собственности,постоянном (бессрочном) пользовании или безвозмездном срочномпользовании. Решения об установлении публичного сервитутапринимаются независимо от того, какой орган принял решение опредоставлении земельного участка и когда оно было принято.Публичные сервитута устанавливаются в отношении земельных участков,прошедших государственный кадастровый учет. 4. Решение об установлении публичного сервитута или об отказе вэтом должно быть принято в течение трех месяцев со дня регистрациипредставления или заявления о его установлении. 5. Администрация города Бронницы обеспечивает государственнуюрегистрацию ограничения права на земельный участок в связи сустановлением публичного сервитута. Решение об установлениипубличного сервитута подлежит опубликованию в газете "Бронницкиеновости". Финансирование расходов, связанных с установлением ипрекращением публичных сервитутов, в том числе расходов, связанных свнесением изменений в кадастровую карту (план) земельного участка, свозмещением убытков правообладателю земельного участка,осуществляется за счет средств местного бюджета и правообладателейземельных участков, на которых расположены линейные объекты икоммуникации. 26. Изъятие земельных участков у землепользователей. 1. Решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельныхучастков для муниципальных нужд может осуществляться висключительных случаях, установленных законодательством РоссийскойФедерации. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков изземель, находящихся в муниципальной собственности, можетосуществляться в случаях, связанных с: а) размещением объектов, предназначенных для органовгосударственной власти Московской области или органов местногосамоуправления; б) размещением объектов, предназначенных для учреждений илиунитарных предприятий, учредителем которых является Московскаяобласть или муниципальное образование "Городской округ Бронницы"Московской области; в) размещением объектов, строительство которых предусмотреногосударственными программами Московской области, программамиразвития муниципального образования. 2. Администрация города Бронницы в лице главы города Бронницыпринимает решения об изъятии земельных участков для муниципальныхнужд только в отношении земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности муниципального образования "Городскойокруг Бронницы", или в отношении земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена. 3. Администрация города Бронницы осуществляет изъятие, в томчисле путем выкупа, земельных участков для нужд муниципальногообразования муниципального образования "Городской округ Бронницы"Московской области, а также извещает в письменной формеправообладателей этих участков о произведенной государственнойрегистрации с указанием ее даты. 4. Принудительное отчуждение земельного участка длягосударственных или муниципальных нужд может быть проведено толькопри условии предварительного и равноценного возмещения стоимостиземельного участка в досудебном порядке либо на основании решениясуда. 5. Расходы, необходимые для изъятия, в том числе путем выкупа,земельных участков для нужд муниципального образования "Городскойокруг Бронницы", утверждаются в составе местного бюджета насоответствующий финансовый год либо возмещаются третьими лицами посогласованию с администрацией города Бронницы. IX. Порядок определения цены (стоимости) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности 27. Особенности продажи земельных участков гражданам июридическим лицам. 1. Цена продажи земельных участков, предоставляемых порезультатам торгов по продаже земельных участков, устанавливается вразмере цены, предложенной победителем торгов. 2. Цена продажи земельных участков в случае создания открытогоакционерного общества путем преобразования унитарного предприятияустанавливается в размере, равном кадастровой стоимости земельногоучастка. В иных случаях приватизации унитарного предприятия - равнойрыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности. 3. До 1 января 2012 года цена продажи земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности,устанавливается: а) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,являющимся собственниками расположенных на таких земельных участкахзданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружениябыли отчуждены из государственной или муниципальной собственности, втом числе в случае, если на таких земельных участках возведены илиреконструированы здания, строения, сооружения, - в размере, равномдвум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка; б) гражданам и некоммерческим организациям, являющимсясобственниками расположенных на таких земельных участках зданий,строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на этиздания, строения, сооружения возникло до вступления в силуЗемельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законамидля указанных собственников не установлен иной порядок приобретенияземельных участков в собственность, - в размере, равном двум споловиной процентам кадастровой стоимости земельного участка; в) другим лицам, являющимся собственниками зданий, строений,сооружений, расположенных на таких земельных участках, - в размере,равном десятикратному размеру ставки земельного налога на единицуплощади. В остальных случаях цена продажи земельных участковпринимается равной рыночной стоимости земельного участка,определенной в соответствии с законодательством Российской Федерацииоб оценочной деятельности. 4. Условия продажи земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности, определяются органом местногосамоуправления в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации, законом Московской области. 5. В случае если рыночная стоимость земельного участка меньшеего кадастровой стоимости, цена земельного участка принимаетсяравной кадастровой стоимости. 6. Оплата приобретаемого земельного участка может производитьсяединовременно или в рассрочку по согласованию сторон. 7. Регистрация перехода права собственности на земельныйучасток допускается только после полной его оплаты. 8. При продаже незастроенного земельного участка, находящегосяв аренде, орган местного самоуправления обеспечивает подготовку ипубликацию информации о предстоящей продаже такого земельногоучастка и направляет соответствующее извещение арендатору.