Решение Совета депутатов городского округа Коломна от 12.11.2010 № 61-РС
Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОЛОМНА СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 12 ноября 2010 г. N 61-РС Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Принято решением Совета депутатов городского округа Коломна Московской области от 10 ноября 2010 г. N 92/9-РП В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции" и Уставом городскогоокруга Коломна: 1. Утвердить Положение о признании помещения жилым помещением,жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу согласно приложению. 2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городаКоломны от 25.07.2005 N 41-РС "Об утверждении Положения о порядкепризнания жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищногофонда непригодными для проживания". 3. Настоящее решение опубликовать в газете "Коломенская правда"и разместить на официальном сайте городского округа Коломна в сетиИнтернет www.kolomnagrad.ru. 4. Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего за днемего официального опубликования. 5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напредседателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству,муниципальной собственности и жилищно-бытовым вопросам Кискина А.Е. Глава городского округа Коломна В.И. Шувалов Приложение к решению Совета депутатов городского округа Коломна Московской области от 12 ноября 2010 г. N 61-РС ПОЛОЖЕНИЕО ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ 1. Общие положения Положение о признании помещения жилым помещением, жилогопомещения непригодным для проживания и многоквартирного домааварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение)устанавливает требования к жилому дому, порядок признания жилогопомещения пригодным для проживания и основания, по которым жилоепомещение признается непригодным для проживания, и в частностимногоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции. Действие Положения распространяется на находящиеся вэксплуатации жилые помещения (дома) независимо от формысобственности, расположенные на территории городского округаКоломна. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным)для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственнойкомиссией администрации городского округа Коломна (далее -Комиссия), созданной постановлением администрации городского округаКоломна. Помещение признается жилым помещением, пригодным (непригодным)для проживания граждан, а многоквартирный дом аварийным и подлежащимсносу или реконструкции в соответствии с требованиями и пооснованиям, установленным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признаниипомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции" и Положением. К работе Комиссии привлекаются собственник жилого помещения илиуполномоченное им лицо, а в необходимых случаях - экспертыпроектно-изыскательских организаций с правом совещательного голоса. 2. Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилогопомещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийнымзаявитель (собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо,наниматель жилого помещения, органы, уполномоченные на проведениегосударственного контроля и надзора) представляет секретарю Комиссииследующие документы: заявление с изложением причин, по которым необходимо признаниепомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов нажилое помещение; план жилого помещения с его техническим паспортом, а длянежилого помещения проект реконструкции нежилого помещения дляпризнания его в дальнейшем нежилым помещением; для признания многоквартирного дома аварийным представляетсязаключение специализированной организации, проводящей обследованиедома. По усмотрению заявителя могут быть представлены заявления,письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания. В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный напроведение государственного контроля и надзора, в Комиссиюпредставляется заключение этого органа, после рассмотрения которогоКомиссия предлагает собственнику помещения представить указанныедокументы. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключениеоргана, уполномоченного на проведение государственного контроля инадзора, в течение 30 дней с даты регистрации с составлением актаобследования помещения по форме согласно приложению N 1. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующихрешений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жиломупомещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта,реконструкции или перепланировки (при необходимости стехнико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных впроцессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствиес установленными требованиями и после их завершения - о продолжениипроцедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жиломупомещению, с указанием оснований, по которым помещение признаетсянепригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащимреконструкции. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и вслучае принятия решения о непригодности жилого помещения (дома) дляпроживания или признания многоквартирного дома аварийным оформляетсяв виде заключения по форме согласно приложению N 2. Члены Комиссии, несогласные с принятым решением, вправевыразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его кзаключению, которое направляется главе городского округа Коломна дляпринятия решения. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицамив судебном порядке. Первый заместитель главы администрации В.М. Шкуров Приложение N 1 к Положению АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯN ________________ _______________________________ (дата)___________________________________________________________________________ (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры) Межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрациигородского округа Коломна от _______ N ___ ________________________________ (кем назначена, наименование__________________________________________________________________________, федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти___________________________________________________________________________ субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)в составе председателя ____________________________________________________ (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)и членов комиссии _________________________________________________________ (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)при участии приглашенных экспертов ________________________________________ (Ф.И.О., занимаемая должность___________________________________________________________________________ и место работы)___________________________________________________________________________и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ___________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)___________________________________________________________________________произвела обследование помещения по заявлению _____________________________ (реквизиты заявителя: Ф.И.О.___________________________________________________________________________ и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)и составила настоящий акт обследования помещения __________________________ (адрес, принадлежность__________________________________________________________________________. помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию) Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания,оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указаниемфактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Оценка результатов проведенного инструментального контроля и другихвидов контроля и исследований _____________________________________________ (кем проведен контроль (испытание), по каким___________________________________________________________________________ показателям, какие фактические значения получены) Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которыенеобходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальныхусловий для постоянного проживания ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Заключение межведомственной комиссии по результатам обследованияпомещения _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Приложение к акту: а) результаты инструментального контроля; б) результаты лабораторных испытаний; в) результаты исследований; г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированныхорганизаций; д) другие материалы по решению межведомственной комиссии. Председатель межведомственной комиссии: _______________________ _____________________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) Члены межведомственной комиссии: _______________________ _____________________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) _______________________ _____________________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) _______________________ _____________________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) _______________________ _____________________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) Приложение N 2 к Положению ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ИМНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИN __________________ ____________________________________ (дата)___________________________________________________________________________ (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры) Межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрациигородского округа Коломна от ______ N ____ ________________________________ (кем назначена, наименование___________________________________________________________________________ федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти___________________________________________________________________________ субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)в составе председателя ____________________________________________________ (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)___________________________________________________________________________и членов комиссии _________________________________________________________ (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)при участии приглашенных экспертов ________________________________________ (Ф.И.О., занимаемая должность___________________________________________________________________________ и место работы)___________________________________________________________________________и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица ___________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)по результатам рассмотренных документов ___________________________________ (приводится перечень документов)___________________________________________________________________________и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатамобследования, _____________________________________________________________ (приводится заключение, взятое из акта обследования___________________________________________________________________________ (в случае проведения обследования), или указывается, что на основании___________________________________________________________________________ решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________приняла заключение о ______________________________________________________ (приводится обоснование принятого межведомственной___________________________________________________________________________ комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям,___________________________________________________________________________ предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности (непригодности)__________________________________________________________________________. для постоянного проживания) Приложение к заключению: а) перечень рассмотренных документов; б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования); в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией; г) особое мнение членов межведомственной комиссии:___________________________________________________________________________ Председатель межведомственной комиссии: ________________________ ____________________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) Члены межведомственной комиссии: ________________________ ____________________________________________ (подпись) (Ф.И.О.) ________________________ ____________________________________________ (подпись) (Ф.И.О.)