Постановление Главы городского округа Подольск от 01.10.2012 № 1712-п
Об утверждении Положения о переустройстве и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска, Регламента проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых...
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК ГЛАВА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 октября 2012 г. N 1712-п Об утверждении Положения о переустройстве и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска, Регламента проведения ремонтно-строительных работ попереустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах города Подольска В целях приведения в соответствие с Жилищным кодексомРоссийской Федерации порядка оформления разрешений на перепланировкуи (или) переустройство жилых (нежилых) помещений в многоквартирныхжилых домах города Подольска, упорядочения проведенияремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировкепомещений в жилых домах города Подольска постановляю: 1. Утвердить: 1.1. Положение о переустройстве и (или) перепланировке жилых(нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска(приложение N 1). 1.2. Регламент проведения ремонтно-строительных работ попереустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах городаПодольска (приложение N 2). 2. Постановление главы города Подольска от 10.08.2005 N 1654-П"Об утверждении Положения о переустройстве и перепланировке жилыхпомещений в жилых домах г. Подольска" считать утратившим силу. 3. Управлению по информационной политике и взаимодействию собщественными организациями администрации города Подольска (ДенисовБ.В.), обеспечить опубликование настоящего постановления в средствахмассовой информации и размещение его в сети Интернет на официальномсайте администрации города Подольска. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации по жилищно-коммунальномухозяйству и благоустройству Щербака А.Н. Глава города Н.И. Пестов Приложение N 1 к постановлению главы городского округа Подольск Московской области от 1 октября 2012 г. N 1712-п ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА ПОДОЛЬСКА (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ) Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, строительными нормами и правилами"Здания жилые многоквартирные" СНиП от 23.06.2003 N 109, Правилами инормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом городаПодольска и направлено на обеспечение единого порядка в оформлении ипроведении переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых)помещений в многоквартирных жилых домах на территории городаПодольска. Основные понятия Жилое здание (дом) - здание, предназначенное для проживания внем граждан. Помещение в жилом доме - объемно-пространственное образование вжилом здании, ограниченное перегородками, капитальными стенами,перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованное всоответствии со строительными нормами и правилами использования подопределенное назначение, в том числе жилое, нежилое и общегопользования. Назначение помещения - функциональная предопределенностьиспользования помещения в соответствии с проектным решением,утвержденным в установленном порядке. Переустройство жилого (нежилого) помещения - установка, заменаили перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрическогоили другого оборудования, требующие внесения изменений в техническийпаспорт жилого (нежилого) помещения. Перепланировка жилого (нежилого) помещения - изменениеконфигурации помещения, требующее внесения изменений в техническийпаспорт жилого (нежилого) помещения. Смежное помещение - соседнее с помещением, в котором проводитсяпереустройство и (или) перепланировка, и имеющее с ним общиеконструктивные элементы (стены, перекрытия) и инженерные системы(отопление, вентиляция, электро-, газо-, водоснабжение иводоотведение). Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее длязащиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входев здание, лестничную клетку или другие помещения. Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденнаяплощадка. Может быть остекленным. Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во внешнеепространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух при угловомрасположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиямиестественной освещенности помещения, к наружной стене которого онапримыкает. Может быть остекленной. Инженерные системы - внутреннее инженерное оборудование зданийи сооружений, а также подводящие коммуникации (сети) и оборудованиекоммунального назначения. Заявитель - собственник жилого помещения, наниматель жилогопомещения (по согласованию с наймодателем) или уполномоченные имилица. 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок оформленияпереустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений вмногоквартирных жилых домах города Подольска. Наниматели,собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах имеютправо производить переустройство и (или) перепланировку только вцелях повышения благоустройства и улучшения комфортности проживанияграждан. 1.2. Переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых)помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска допускаетсяпри наличии решения о согласовании переустройства и (или)перепланировки жилого (нежилого) помещения (далее - Решение),оформленного в соответствии с настоящим Положением. 1.3. К перепланировке относится: - объединение двух или нескольких квартир; - разукрупнение многокомнатных квартир; - перенос, разборка или устройство перегородок, кладовых ивстроенных шкафов; - перенос и устройство дверных проемов; - устройство и переоборудование кухонь и санузлов; - устройство и переоборудование вентиляционных каналов; - устройство мансардных помещений; - пристройка балконов и лоджий. 1.4. К переустройству относится: - прокладка новых или замена существующих подводящих иотводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств,перестановка либо установка дополнительного сантехническогооборудования и нагревательных приборов; - установка душевых кабин, джакузи, стиральных машин; - перестановка либо установка газовых приборов. 1.5. Настоящее Положение не распространяется на следующие видыработ: - установка металлических входных дверей; - установка металлических решеток на окнах; - остекление балконов и лоджий. 1.6. Заявители вправе переустраивать и (или) перепланироватьзанимаемые ими помещения, если при этом улучшаются условия ихиспользования и предварительно оформлено Решение городской постояннодействующей межведомственной комиссии по переустройству и (или)перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилыхдомах города Подольска (далее - Комиссия). 1.7. Формы заявления о переустройстве и (или) перепланировкежилого помещения и Решения о согласовании переустройства и (или)перепланировки жилого помещения утверждены постановлениемПравительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Обутверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировкежилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решенияо согласовании переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения". 1.8. Деятельность Комиссии регламентируется Положением огородской постоянно действующей межведомственной комиссии попереустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений вмногоквартирных жилых домах города Подольска и настоящим Положением,утвержденными постановлениями главы города Подольска. 2. Ограничения по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений 2.1. При выполнении переустройства и (или) перепланировки жилых(нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольскане допускается: - переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых)помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущихконструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов,нарушению противопожарных устройств, нарушению в работе инженерныхсистем и оборудования и затрудняющие доступ к инженернымкоммуникациям и отключающим устройствам; - переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых)помещений (квартир, комнат), ухудшающие условия проживания граждан; - переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых)помещений, в результате которой у нанимателя и членов его семьивозникают основания для признания в установленном порядкенуждающимися в улучшении жилищных условий; - переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых)помещений при отсутствии согласия собственника или нанимателя,совершеннолетних членов их семьи, а также если перепланировка и(или) переустройство жилых помещений влекут за собой ущемление правнесовершеннолетних членов семьи собственника или нанимателя; - переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых)помещений, находящихся в домах, входящих в Программу, утвержденнуюрешением Подольского городского Совета депутатов от 03.07.2007 N23/3 "Переселение граждан г. Подольска из ветхого и аварийногожилищного фонда", и подлежащих в установленном порядке сносу илиреконструкции, если такое переустройство и (или) перепланировка неявляются необходимыми для обеспечения безопасности проживающих в немграждан; - переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых)помещений для целей, не связанных с проживанием граждан дооформления перевода этих помещений в нежилые. 2.2. Мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов(устройство мансардных помещений, балконов, лоджий, козырьков),подлежат предварительному согласованию с Комитетом по строительствуи архитектуре администрации города Подольска. 3. Срок рассмотрения вопросов о переустройстве и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений 3.1. Продолжительность рассмотрения Комиссией заявлений опереустройстве и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений вмногоквартирных жилых домах города Подольска не должна превышатьсорок пять дней с момента представления документов, указанных в п.4.1 настоящего Положения.4. Оформление переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений 4.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировкижилого (нежилого) помещения собственник данного помещения илиуполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Управлениежилищно-коммунального хозяйства администрации города Подольска(далее - Управление ЖКХ) следующие документы: - заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилогопомещения по форме, утвержденной уполномоченным ПравительствомРоссийской Федерации федеральным органом исполнительной власти(приложение N 1 к Положению); - правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или)перепланируемое жилое (нежилое) помещение (подлинники или заверенныев установленном законом порядке копии); - подготовленный и оформленный в установленном порядке проектпереустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или)перепланируемого жилого (нежилого) помещения; - технический паспорт переустраиваемого и (или)перепланируемого жилого (нежилого) помещения; - согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (втом числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя),занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещениена основании договора социального найма (в случае, если заявителемявляется уполномоченный наймодателем на представлениепредусмотренных настоящим пунктом документов нанимательпереустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подоговору социального найма); - заключение органа по охране памятников архитектуры, истории икультуры о допустимости проведения переустройства и (или)перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое помещение илидом, в котором оно находится, является памятником архитектуры,истории или культуры. 4.2. После проверки представленных документов Управление ЖКХ втечение 7 дней принимает проект Решения и представляет дваэкземпляра проекта и пакет документов на рассмотрение в Комиссию. 4.3. Решение о согласовании переустройства и (или)перепланировки жилого (нежилого) помещения в многоквартирном домеили об отказе в согласовании принимается Комиссией в течение 30 днейсо дня поступления проекта Решения и пакета документов в Комиссию. 4.4. Управление ЖКХ не позднее чем через три рабочих дня со дняпринятия Решения о согласовании переустройства и (или)перепланировки выдает или направляет по адресу, указанному взаявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такогоРешения. Форма и содержание указанного документа устанавливаютсяуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганом исполнительной власти (приложение N 2 к Положению). 4.5. Один экземпляр Решения о согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого (нежилого) помещения с пакетомдокументов по оформленному переустройству и (или) перепланировкеостаются на хранении в Управлении ЖКХ. Второй экземпляр Решения о согласовании переустройства и (или)перепланировки жилого (нежилого) помещения выдается заявителю. 4.6. Решение является основанием проведения переустройства и(или) перепланировки жилого (нежилого) помещения. 5. Выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений 5.1. Выполнение работ по переустройству и (или) перепланировкежилых (нежилых) помещений производится в соответствии с утвержденнымРегламентом проведения ремонтно-строительных работ по переустройствуи (или) перепланировке помещений в многоквартирных жилых домахгорода Подольска (приложение N 2 к постановлению).6. Контроль над осуществлением переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений 6.1. Контроль хода работ по проведению переустройства и (или)перепланировки жилых (нежилых) помещений возлагается на Комиссию ипо согласованию на организации, уполномоченные осуществлятьсодержание и эксплуатацию жилищного фонда. Заявителем должен бытьобеспечен беспрепятственный доступ в переустраиваемое(перепланируемое) жилое (или нежилое) помещение членам Комиссии ипредставителям указанных организаций.7. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений 7.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировкижилых (нежилых) помещений допускается в случае: 1) непредставления документов, указанных в п. 4.1 настоящегоПоложения; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировкижилого (нежилого) помещения требованиям действующегозаконодательства и настоящего Положения. 7.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)перепланировки жилого (нежилого) помещения должно содержатьоснования отказа с обязательной ссылкой на нарушения,предусмотренные подпунктом 7.1 пункта 7 настоящего Положения(приложение N 3 к Положению). 7.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или)перепланировки жилого (нежилого) помещения выдается или направляетсязаявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятиятакого решения и может быть обжаловано заявителем в судебномпорядке.8. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений 8.1. Приемку выполненных ремонтно-строительных работ попереустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещенияосуществляет Комиссия и по согласованию представители управляющейорганизации (ТСЖ, ЖСК). 8.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого(нежилого) помещения подтверждается Актом приемочной комиссии(приложение N 4 к Положению). 8.3. Акт приемочной комиссии по проведенному переустройству и(или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в течение 3 днейвыдается (или направляется) заявителю. 8.4. Копия Акта приемочной комиссии по проведенномупереустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения втечение 3 дней направляется в ПГФ ГУП МО "МОБТИ" и организацию,осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества всоответствии с Федеральным законом "О государственном кадастренедвижимости". 9. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилых (нежилых) помещений 9.1. Самовольными являются переустройство и (или)перепланировка жилого (нежилого) помещения, проведенные приотсутствии оснований, предусмотренных пп. 4.1-4.6 настоящегоПоложения. 9.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшеежилое (нежилое) помещение, несет предусмотренную законодательствомответственность. 9.3. Собственник жилого (нежилого) помещения в многоквартирномдоме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано,или наниматель такого жилого помещения по договору социального наймаобязан привести самовольно переустроенное и (или) перепланированноежилое (нежилое) помещение в прежнее состояние в разумный срок и впорядке, установленном Комиссией. Приложение N 1 к Положению ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В ___________________________ (наименование органа местного самоуправления _____________________________ муниципального образования) ЗАЯВЛЕНИЕ о переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещенияот ________________________________________________________________________ (указывается наниматель, либо собственник жилого (нежилого) помещения, либо арендатор, либо уполномоченное лицо)Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когдавыдан), место жительства, номер телефона; для представителя физическоголица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизитыдоверенности, которая прилагается к заявлениюМесто нахождения жилого (нежилого) помещения: _____________________________ (указывается полный адрес:___________________________________________________________________________ субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение,___________________________________________________________________________ улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)Собственник(и) жилого (нежилого) помещения: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Прошу разрешить ___________________________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)жилого (нежилого) помещения, занимаемого на основании ________________________________________________________________________________________________ (права собственности, договора найма, договора аренды)согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройстваи (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.Срок производства ремонтно-строительных работ с "____" ___________ 20___ г.по "____" ____________ 20___ г.Режим производства ремонтно-строительных работ с ________ по ________ часовв _______________________________ дни.Обязуюсь:осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом(проектной документацией);обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работдолжностных лиц органа местного самоуправления муниципального образованиялибо уполномоченного им органа для проверки хода работ;осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованногорежима проведения работ.Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместнопроживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещенияпо договору социального найма от "____" _____________ ____ г. N __________:|——————|—————————————————————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————————————————————————|| N | Фамилия, имя, | Документ, удостоверяющий | Подпись | Отметка о нотариальном || п/п | отчество | личность (серия, номер, | * | заверении подписей лиц || | | кем и когда выдан) | | ||——————|—————————————————————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————————————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 ||——————|—————————————————————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————————————————————————|| | | | | ||——————|—————————————————————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————————————————————————|| | | | | ||——————|—————————————————————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————————————————————————|| | | | | ||——————|—————————————————————|——————————————————————————————————————|————————————|———————————————————————————————————| -------------------------------- * Подписи ставятся в присутствии должностного лица,принимающего документы. В ином случае представляется оформленное вписьменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, спроставлением отметки об этом в графе 5.________________________________К заявлению приложены следующие документы:1) ________________________________________________________________________ (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое__________________________________________________________ на _____ листах; жилое (нежилое) помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировкижилого (нежилого) помещения на _____ листах;3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого(нежилого) помещения на _____ листах;4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры одопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого(нежилого) помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещениеили дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, историиили культуры) на _____ листах;5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числевременно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающихпереустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основаниидоговора социального найма (в случае, если заявителем являетсяуполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящимпунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемогожилого помещения по договору социального найма).Подписи лиц, подавших заявление"__" __________ 20__ г. ___________________ ________________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)"__" __________ 20__ г. ___________________ ________________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)Документы представлены на приеме "____" ________________ 20___ г.Входящий номер регистрации заявления ____________________________Выдана расписка в получении документов "__" _____________ 20__ г.Расписку получил "__" _______________ 20__ г. (подпись заявителя)______________________________________ (должность,_______________________________________________________ ___________________ Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись) Приложение N 2 к Положению ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ РЕШЕНИЕ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещенияВ связи с обращением ______________________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя) (ненужное зачеркнуть) переустройство и (или) перепланировку (ненужное зачеркнуть)о намерении провести ______________________________________________________ (переустройство и (или) перепланировку (ненужное зачеркнуть)жилых (нежилых) помещений по адресу: ______________________________________ занимаемых (принадлежащих) (ненужное зачеркнуть)на основании: _____________________________________________________________ (вид и реквизиты правоустанавливающего документа__________________________________________________________________________, на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое (нежилое) помещение) (ненужное зачеркнуть)по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:1. Дать согласие на _______________________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)жилых (нежилых) помещений в соответствии с представленным проектом(проектной документацией).2. Установить:срок производства ремонтно-строительных работ с "____" ___________ 20___ г.по "____" _____________ 20___ г.;режим производства ремонтно-строительных работ с ________ по ________ часовв _______________________ дни.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировкужилого (нежилого) помещения в соответствии с проектом (проектнойдокументацией) и с соблюдением требований ____________________________________________________________________________________________________________ (указываются реквизиты нормативного правового акта органа местногосамоуправления, регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений)4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненныхремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и(или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в установленном порядке.5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ___________________________________________________________________________________________ (наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О.__________________________________________________________________________. должностного лица органа, осуществляющего согласование)__________________________________ ________________________________________ (подпись членов комиссии) (расшифровка подписи)__________________________________ ________________________________________ (подпись членов комиссии) (расшифровка подписи)__________________________________ ________________________________________ (подпись членов комиссии) (расшифровка подписи)Получил: "____" ______ 20__ г. ______________________________________ (подпись заявителя, уполномоченного лица)(заполняется в случае получения решения лично)Решение направлено в адрес заявителя(ей) "____" ____________ 20___ г.(заполняется в случае направления решения по почте)___________________________________________________________________________ (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя(ей) Приложение N 3 к Положению РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯВ связи с обращением ______________________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица - заявителя)о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилого(нежилого) помещения по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________________, (занимаемого (принадлежащего) (ненужное зачеркнуть)на основании ______________________________________________________________ (вид и реквизиты правоустанавливающего документа__________________________________________________________________________, на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое (нежилое) помещение)по результатам рассмотрения представленных документов:Отказать в согласовании ___________________________________________________ (переустройства и (или) перепланировки)жилого (нежилого) помещения в соответствии с представленным проектом(проектной документацией) по следующим основаниям:___________________________________________________________________________ (указать основания отказа со ссылкой на конкретные пункты ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, иные нормативные правовые акты, регламентирующие порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________Рекомендации по дальнейшим действиям заявителя:_________________________________________________________________________________________________________ _____________ ______________________________ (наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)Получил: "___" _______________ 20__ г. _________________/_________________/ (подпись заявителя (расшифровка подписи) или уполномоченного им лица)Решение направлено в адрес заявителя(ей) "____" _________________ 20____ г. Приложение N 4 к Положению АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯот "__" ____________ 20__ г. г. ПодольскПриемочная комиссия в составе:председатель комиссии: ______________________________члены комиссии: ______________________________ ______________________________ ______________________________установила:1. Характеристика жилого (нежилого) помещения до перепланировки и послеперепланировки.2. Сведения о выполнении работ.3. Наличие документации.Решение комиссии:1. Считать предъявленные к приемке работы по переустройству и (или)перепланировке жилого (нежилого) помещения произведенными в соответствиис проектом.2. Настоящий акт считать основанием для проведения инвентаризации помещенияи внесения изменений в инвентаризационную, техническую и учетнуюдокументацию.Члены комиссии (подписи):__________________________________ ________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи)__________________________________ ________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи)__________________________________ ________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи) Приложение N 2 к постановлению главы городского округа Подольск Московской области от 1 октября 2012 г. N 1712-пРЕГЛАМЕНТ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА ПОДОЛЬСКА (ДАЛЕЕ - РЕГЛАМЕНТ) Настоящий Регламент разработан в соответствии со строительныминормами и правилами "Здания жилые многоквартирные" СНиП от23.06.2003 N 109, Правилами и нормами технической эксплуатациижилищного фонда и устанавливает общие требования к проведениюремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировкепомещений в жилых домах города Подольска. 1. Общие положения 1.1. Производство работ по переустройству и (или)перепланировке помещений в жилых домах города Подольска разрешенотолько при наличии оформленного в установленном порядке решениягородской постоянно действующей межведомственной комиссии осогласовании переустройства и (или) перепланировки помещений вмногоквартирных жилых домах города Подольска (далее - Комиссия). 1.2. Общая продолжительность работ по переустройству и (или)перепланировке помещений не должна превышать шесть месяцев, еслииное не предусмотрено решением Комиссии. 1.3. В случае невыполнения работ в установленные Комиссиейсроки, заявитель должен предоставить заявление о переносе срокаокончания работ. Комиссия при наличии уважительных причин продлеваетсрок окончания работ по переустройству и (или) перепланировкепомещения в жилом доме не более чем на два месяца. 2. Ограничения по производству работ в жилых домах 2.1. При переустройстве и (или) перепланировке помещений вжилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации,нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических иэксплуатационно-технических нормативных документов, действующих дляжилых зданий. 2.2. В жилых домах запрещается производство работ: - с началом ранее 6.00 и окончанием позднее 22.00 в рабочиедни, с началом ранее 9.00 и окончанием позднее 23.00 в субботу ивоскресенье; - с применением оборудования и инструментов, вызывающихпревышение нормативно допустимых уровней шума и вибрации; - без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежныхпомещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков; - с загромождением и загрязнением строительными материалами иотходами эвакуационных путей и других мест общего пользования; - с использованием пассажирских лифтов для транспортировкистроительных материалов и отходов; - повышенной опасности (газоэлектросварка, резка, паяльныеработы, замена газового оборудования и т.д.) лицами, не имеющимисоответствующей квалификации, а также с нарушением требованийдействующих правил пожарной безопасности; - связанных с хранением и применением токсичных, пожароопасныхвеществ в процессе работ по переустройству помещений и при ихдальнейшей эксплуатации. 3. Производство ремонтно-строительных работ 3.1. Заявитель (привлеченный им исполнитель), приступая кпереустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирномжилом доме, обязан информировать Комиссию и по согласованиюуправляющую организацию о дате начала и окончания работ (последняяопределяется исходя из установленной в решении Комиссии датызавершения работ). 3.2. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещенийв жилых домах должны выполняться в соответствии с проектом ирекомендациями, данными в проекте по исполнению работ. 3.3. Исполнитель ремонтно-строительных работ согласовывает суправляющей организацией (ТСЖ, ЖСК): - порядок и условия транспортировки строительного мусора; - перечень обязательных контрольных мероприятий; - состав и последовательность приемки работ, конструкций иинженерного оборудования. 3.4. Исполнитель обязан вести производство работ всоответствии: - с разрешительной и проектной документацией; - с установленными сроками и режимом производства работ; - с правилами и нормами производства и приемки работ; - с обеспечением при проверках наличия на объекте (в том числена рабочих местах) комплекта документации для обеспеченияпроизводства работ и контроля соблюдения норм и правил производстваработ. 3.5. Проверка ремонтно-строительных работ осуществляетсяКомиссией и по согласованию представителями управляющей организации(ТСЖ, ЖСК). Проведенная проверка подтверждается Актом обследованияхода работ на текущую дату. При этом проверяются: - наличие и состояние технической документации на производстворабот; - соблюдение технологического процесса переустройства и (или)перепланировки помещений, контрольных операций в процессепереустройства и (или) перепланировки, обеспеченность их необходимымизмерительным оборудованием и инструментом; - правильность и полнота проведения индивидуальных испытаний икомплексного опробования смонтированного инженерного оборудования; - своевременность устранения недостатков в техническойдокументации и производстве работ, выявленных при проверках. 3.6. Все необходимые отключения на внутридомовых инженерныхсетях (кроме газовых), связанных с производством работ попереустройству помещения, производятся только работникамиорганизации, осуществляющей техническую эксплуатацию и содержаниежилищного фонда. 3.7. Работы по переустройству внутриквартирных газовыхкоммуникаций выполняются в соответствии с техническими условиями итолько работниками специализированной организации (филиал"Подольскмежрайгаз" ГУП "Мособлгаз"). 4. Контроль над переустройством и (или) перепланировкой помещений 4.1. Контроль над соблюдением требований настоящего Регламентаосуществляют Комиссия по переустройству и (или) перепланировке жилых(нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска ипо согласованию организации, осуществляющие содержание и техническуюэксплуатацию жилищного фонда. 5. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещений 5.1. После выполнения работ по переустройству и (или)перепланировке помещений заявитель должен обратиться в ПГФ ГУП МО"МОБТИ" с заявкой на проведение обмеров и получение плана иэкспликации переустроенного и (или) перепланированного помещения. 5.2. Для приемки и утверждения переустройства и (или)перепланировки помещений, выполненных по решению Комиссии, заявительпредставляет в Управление ЖКХ: - заявление (приложение N 1 к Регламенту) об утверждениипереустройства и (или) перепланировки помещения; - экспликацию и план помещения из поэтажного плана дома послепереустройства и (или) перепланировки помещения; - акт выполненных работ и акт скрытых работ (представляютсяремонтно-строительной организацией, проводившей работы попереустройству и (или) перепланировке помещения). 5.3. Документы, указанные в п. 5.2, представляются в УправлениеЖКХ для подготовки проекта акта приемки выполненных работ (далее -Акт приемочной комиссии). Приложение N 1 к Регламенту ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯот ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)Доверенность * ____________________________________________________________ (реквизиты)___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество представителя___________________________________________________________________________ собственника(ов), арендатора)тел. __________________Место нахождения жилого (нежилого) помещения: Московская область,г. Подольск, ул. __________________________, дом N ___________, корп. ____,помещение N _____, этаж _____Собственник(и) жилого (нежилого) помещения: _______________________________Прошу утвердить ___________________________________________________________ (переустройство, перепланировку жилого (нежилого) помещения - нужное указать)Ремонтно-строительные работы выполнены ____________________________________ (наименование производителя работ)на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировкиN ________ от "___" _______ 200___ г., в соответствии с проектом (проектнойдокументацией), разработанной__________________________________________________________________________. (наименование разработчика)Приложения:1. Экспликацию и план помещения из поэтажного плана дома послепереустройства и (или) перепланировки на ____ листах.2. Акт приемки выполненных работ на ____ листах.3. Акт скрытых работ на ____ листах.4. Иные документы ____________________________________________________________________________________________________________________________________Подпись(и) лица (лиц), подавшего(их) заявление:_______ __________ _________________ _______ __________ ___________________(дата) (подпись) (фамилия, И.О.) (дата) (подпись) (фамилия, И.О.) -------------------------------- * Заполняется при подаче заявления представителем собственника(ов),арендатора.