Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск от 30.03.2012 № 45/3
О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 16.11.2010 N 411/22 (в ред. от 25.01.2011 N 6/1) "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды, договоров безвозмездного...
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КРАСНОЗНАМЕНСК СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 30 марта 2012 г. N 45/3 О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округаКраснознаменск Московской области от 16.11.2010 N 411/22 (в ред. от 25.01.2011 N 6/1) "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования вотношении муниципального имущества городского округа Краснознаменск Московской области и расчетных показателей при сдаче в аренду муниципального имущества" В целях приведения в соответствие с требованиями Федеральногозакона от 6 декабря 2011 года N 401-ФЗ "О внесении изменений вФедеральный закон "О защите конкуренции" и отдельные законодательныеакты Российской Федерации" Совет депутатов городского округаКраснознаменск Московской области решил: 1. Внести следующие изменения в решение Совета депутатовгородского округа Краснознаменск Московской области от 16.11.2010 N411/22 (в ред. от 25.01.2011 N 6/1) "Об утверждении Положения опорядке заключения договоров аренды, договоров безвозмездногопользования, договоров доверительного управления имуществом, иныхдоговоров, предусматривающих переход прав владения и (или)пользования в отношении муниципального имущества городского округаКраснознаменск Московской области и расчетных показателей при сдачев аренду муниципального имущества": 1.1. Пункт 4.1 части 4 приложения N 1 изложить в новойредакции: "4.1. Без проведения торгов заключаются договоры аренды,договоры безвозмездного пользования, договоры доверительногоуправления имуществом, иные договоры, предусматривающие переход праввладения и (или) пользования муниципального имущества в следующихустановленных федеральным законодательством случаях: 1) на основании международных договоров Российской Федерации (втом числе межправительственных соглашений), федеральных законов,устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актовПрезидента Российской Федерации, актов Правительства РоссийскойФедерации, решений суда, вступивших в законную силу; 2) государственным органам, органам местного самоуправления, атакже государственным внебюджетным фондам, Центральному банкуРоссийской Федерации; 3) государственным и муниципальным учреждениям; 4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций исоюзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в томчисле политическим партиям, общественным движениям, общественнымфондам, общественным учреждениям, органам общественнойсамодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям(ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединенийработодателей, товариществ собственников жилья, социальноориентированным некоммерческим организациям при условииосуществления ими деятельности, направленной на решение социальныхпроблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, атакже других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческихорганизациях"; 5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам; 6) образовательным учреждениям независимо от ихорганизационно-правовых форм, включая указанные в подпункте 3 пункта3 ст. 4.1 настоящего Положения государственные и муниципальныеобразовательные учреждения, и медицинским учреждениям частнойсистемы здравоохранения; 7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи; 8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетьюинженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемоеимущество является частью соответствующей сетиинженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сетьявляются технологически связанными в соответствии сзаконодательством о градостроительной деятельности; 9) в порядке предоставления муниципальной преференции,установленном главой 5 Федерального закона "О защите конкуренции",путем передачи муниципального имущества в соответствии со ст. 4.2настоящего Положения; 10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальныйконтракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных всоответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "Оразмещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставлениеуказанных прав было предусмотрено конкурсной документацией,документацией об аукционе для целей исполнения этогогосударственного или муниципального контракта. Срок предоставленияуказанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнениягосударственного или муниципального контракта; 11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течениешести последовательных календарных месяцев (предоставление указанныхправ на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чемтридцать календарных дней в течение шести последовательныхкалендарных месяцев без проведения конкурсов или аукционовзапрещается); 12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которогопрекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания,строения, сооружения, которыми или частью которых является такоенедвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такоенедвижимое имущество государственным или муниципальнымобразовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этомнедвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно бытьравнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по местурасположения, площади и определяемой в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, регулирующим оценочнуюдеятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имуществопризнается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу,устанавливаются федеральным антимонопольным органом; 13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия вслучае, если такое имущество не включено в состав подлежащихприватизации активов приватизированного унитарного предприятия, нотехнологически и функционально связано с приватизированнымимуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданскихправ, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могутнаходиться только в государственной или муниципальной собственности; 14) являющееся частью или частями помещения, здания, строенияили сооружения, если общая площадь передаваемого имуществасоставляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышаетдесяти процентов площади соответствующего помещения, здания,строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу,передающему такое имущество; 15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсеили аукционе, в случае, если указанная заявка соответствуеттребованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией илидокументацией об аукционе, а также лицу, признанному единственнымучастником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которыепредусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе иконкурсной документацией или документацией об аукционе, но по ценене менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной визвещении о проведении конкурса или аукциона. При этом дляорганизатора торгов заключение предусмотренных настоящей частьюдоговоров в этих случаях является обязательным; 16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользованиелицом, которому права владения и (или) пользования в отношениигосударственного или муниципального имущества предоставлены порезультатам проведения торгов или в случае, если такие торгипризнаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные правапредоставлены на основании государственного или муниципальногоконтракта или на основании подпункта 1 пункта 1 ст. 4.1 настоящегоПоложения; 17) в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона"О защите конкуренции" по истечении срока договора аренды,заключенного по результатам торгов, заключение такого договора нановый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим своиобязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, еслииное не установлено договором и срок действия договора не ограничензаконодательством Российской Федерации, при одновременном соблюденииследующих условий: а) размер арендной платы определяется по результатам оценкирыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии сзаконодательством, регулирующим оценочную деятельность в РоссийскойФедерации, если иное не установлено другим законодательствомРоссийской Федерации; б) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды,должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшентолько на основании заявления арендатора; 18) до 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срокбез проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных вчастях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции"и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднегопредпринимательства, за исключением субъектов малого и среднегопредпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федеральногозакона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого исреднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработкуполезных ископаемых (кроме общераспространенных полезныхископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такогодоговора аренды на новый срок оснований для его досрочногорасторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этомзаключение предусмотренных настоящим подпунктом договоров арендывозможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года". 1.2. Пункт 4.2 части 4 приложения 1 изложить в новой редакции: "4.2.1. Без проведения торгов заключаются договоры аренды,договоры безвозмездного пользования, договоры доверительногоуправления имуществом, иные договоры, предусматривающие переход праввладения и (или) пользования в случае предоставления муниципальногоимущества в виде муниципальных преференций хозяйствующим субъектам впорядке, установленном главой 5 Закона "О защите конкуренции".Муниципальные преференции могут предоставляться в соответствии срешением Совета депутатов городского округа КраснознаменскМосковской области в целях: 1) обеспечения жизнедеятельности населения; 2) развития образования и науки; 3) проведения научных исследований; 4) защиты окружающей среды; 5) сохранения, использования, популяризации и государственнойохраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации; 6) развития культуры, искусства и сохранения культурныхценностей; 7) развития физической культуры и спорта; 8) обеспечения обороноспособности страны и безопасностигосударства; 9) производства сельскохозяйственной продукции; 10) социального обеспечения населения; 11) охраны труда; 12) охраны здоровья граждан; 13) поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства; 14) поддержки социально ориентированных некоммерческихорганизаций в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1996года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях"; 15) определяемых другими федеральными законами, нормативнымиправовыми актами Президента Российской Федерации и нормативнымиправовыми актами Правительства Российской Федерации. 4.2.2. Муниципальная преференция в целях, предусмотренных ст.4.2.1 настоящего Положения, предоставляется с предварительногосогласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключениемслучаев, если такая преференция предоставляется: 1) на основании федерального закона, правового акта ПрезидентаРоссийской Федерации, правового акта Правительства РоссийскойФедерации, законов субъектов Российской Федерации о бюджете,нормативных правовых актов органов местного самоуправления обюджете, содержащих либо устанавливающих порядок определения размерагосударственной или муниципальной преференции и ее конкретногополучателя; 2) путем направления на финансовое обеспечение непредвиденныхрасходов средств резервных фондов в соответствии с бюджетнымзаконодательством Российской Федерации; 3) в размере, не превышающем установленного Центральным банкомРоссийской Федерации предельного размера расчетов наличными деньгамив Российской Федерации между юридическими лицами по одной сделке,если такая преференция предоставляется не чаще чем один раз в гододному лицу; 4) в соответствии с федеральными программами развития субъектовмалого и среднего предпринимательства, региональными программамиразвития субъектов малого и среднего предпринимательства,муниципальными и межмуниципальными программами развития субъектовмалого и среднего предпринимательства. 4.2.3. Не является муниципальной преференцией: 1) предоставление имущества и (или) иных объектов гражданскихправ по результатам торгов, организованных в соответствии сзаконодательством Российской Федерации, а также по результатам иныхпроцедур, предусмотренных законодательством Российской Федерации оразмещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для государственных и муниципальных нужд; 2) передача, выделение, распределение государственного илимуниципального имущества отдельным лицам в целях ликвидациипоследствий чрезвычайных ситуаций, военных действий, проведенияконтртеррористических операций; 3) закрепление государственного или муниципального имущества захозяйствующими субъектами на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления; 4) предоставление имущества и (или) иных объектов гражданскихправ на основании федерального закона или на основании вступившего взаконную силу решения суда; 5) предоставление имущества и (или) иных объектов гражданскихправ в равной мере каждому участнику товарного рынка.". 1.3. Пункт 5.1 приложения N 5 изложить в следующей редакции: "5.1. К5,1 = размещение помещения (К5,1): - здание, сооружение, помещение, прочие составляющие зданий,сооружений, за исключением нежилых помещений в жилых домах (наземнаячасть), - 0,54; - нежилые помещения в жилых домах (наземная часть) - 0,32; - чердачное помещение - 0,28; - полуподвальное (цокольное) помещение - 0,22; - подвальное помещение - 0,19.". 2. Настоящее решение вступает в силу с момента егоопубликования. 3. Настоящее решение опубликовать в общественно-политическойгородской газете "Новости Краснознаменска" и разместить наофициальном сайте органов местного самоуправления городского округаКраснознаменск Московской области (адрес сайта:http://www.krasnoznamensk.com). 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить надепутатов А.Н. Лобова, А.Н. Черникова, Н.А. Маслова. Глава городского округа А.Г. Тришин 30.03.2012