Постановление Администрации городского округа Краснознаменск от 28.12.2012 № 812-ПА
Об утверждении административного Регламента предоставления муниципальной услуги "Подготовка и заключение договоров купли-продажи на нежилые помещения муниципального фонда"
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КРАСНОЗНАМЕНСК АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 декабря 2012 г. N 812-ПА Об утверждении административного Регламента предоставления муниципальной услуги "Подготовка и заключение договоров купли-продажи на нежилые помещения муниципального фонда" В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставлениягосударственных и муниципальных услуг", постановлением администрациигородского округа Краснознаменск Московской области от 21.01.2011 N6-ПА "Об утверждении Порядка проведения экспертизы проектовадминистративных регламентов предоставления муниципальных услуг,разработанных подразделениями администрации городского округаКраснознаменск Московской области", распоряжением администрациигородского округа Краснознаменск Московской области от 08.11.2010 N243-РА "О мерах по переходу на предоставление муниципальных услуг вэлектронном виде в городском округе Краснознаменск Московскойобласти", руководствуясь Уставом городского округа КраснознаменскМосковской области, в целях организации деятельности органовместного самоуправления постановляю: 1. Утвердить административный регламент по предоставлениюмуниципальной услуги "Подготовка и заключение договоровкупли-продажи на нежилые помещения муниципального фонда"(прилагается). 2. Опубликовать настоящее постановление вобщественно-политической газете администрации "ОфициальныйКраснознаменск" и разместить на официальном сайте органов местногосамоуправления городского округа Краснознаменск Московской области(адрес сайта: www.krasnoznamensk.com). 3. Настоящее постановление вступает в силу с момента егоподписания. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю засобой. Руководитель администрации М.В. Сапунов Утвержден постановлением администрации городского округа Краснознаменск Московской области от 28 декабря 2012 г. N 812-ПА АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПОДГОТОВКА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА" 1. Общие положения 1.1. Настоящий административный регламент определяет порядокорганизационного, документального и информационного обеспеченияработы по предоставлению муниципальной услуги "Подготовка изаключение договоров купли-продажи на нежилые помещениямуниципального фонда", представляющей собой возмездное отчуждениеимущества, находящегося в собственности муниципального образованиягородской округ Краснознаменск Московской области, в собственностьфизических и (или) юридических лиц, особенности участия субъектовмалого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемогомуниципального имущества. Административный регламент по предоставлению муниципальнойуслуги "Подготовка и заключение договоров купли-продажи на нежилыепомещения муниципального фонда" устанавливает сроки, требования ипоследовательность действий по предоставлению муниципальной услуги,порядок обжалования действий (бездействия) и решений, принятых входе предоставления муниципальной услуги. 1.2. Заявителями на получение муниципальной услуги могут бытьфизические и юридические лица (за исключением государственныхорганов и их территориальных органов, органов государственныхвнебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местногосамоуправления) либо их уполномоченные представители, обратившиеся сзапросом о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в устной,письменной или электронной форме. 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги 2.1. Наименование муниципальной услуги - "Подготовка изаключение договоров купли-продажи на нежилые помещениямуниципального фонда". 2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляетсяадминистрацией городского округа Краснознаменск Московской области(далее - Администрация). Органом Администрации, непосредственно рассматривающимобращения заявителей и подготавливающим решения по результатам ихрассмотрения, является Комитет по управлению городским имуществом ижилищно-коммунальным хозяйством Администрации городского округаКраснознаменск Московской области (далее - Комитет). Непосредственными исполнителями муниципальной услуги являютсяспециалисты отдела аренды и земельных отношений Комитета. Запрещается требовать от заявителя осуществления действий, втом числе согласований, необходимых для получения муниципальнойуслуги и связанных с обращением в иные государственные органы иорганизации, за исключением получения услуг, включенных в переченьуслуг, которые являются необходимыми и обязательными дляпредоставления муниципальных услуг, утвержденный решением Советадепутатов городского округа Краснознаменск Московской области от24.02.2012 N 34/2 "Об утверждении перечня услуг, которые являютсянеобходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услугв городском округе Краснознаменск Московской области, и порядкаопределения размера платы за их оказание". Сведения о месте нахождения и графике работы Администрациигородского округа Краснознаменск Московской области заинтересованноелицо может получить по телефону, электронной почте, а также изинформации, размещенной на официальном сайте органов местногосамоуправления городского округа Краснознаменск Московской области(адрес сайта: www.krasnoznamensk.com). Адрес Администрации городского округа Краснознаменск Московскойобласти: 143090, Московская область, г. Краснознаменск, ул.Краснознаменная, д. 1. График работы Администрации городского округа КраснознаменскМосковской области: с понедельника по четверг с 8.30 до 12.45 и с14.00 до 18.00, пятница с 8.30 до 12.45 и с 14.00 до 16.45, суббота,воскресенье - выходные дни. Телефон: 8(495) 590-05-08. Адрес электронной почты - krznam@mosreg.ru. Комитет по управлению городским имуществом ижилищно-коммунальным хозяйством Администрации городского округаКраснознаменск Московской области: телефон: 8(498) 676-06-34. 2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является: 2.3.1. Заключение договора купли-продажи на нежилые помещениямуниципального фонда. 2.3.2. Мотивированное решение об отказе в предоставлениимуниципальной услуги. 2.4. Срок предоставления муниципальной услуги. Максимальный срок выполнения действия зависит от выбранногоспособа приватизации и сроков, указанных в информационном сообщениио продаже муниципального имущества, но не более 2 лет. 2.5. Правовые основания для предоставления муниципальнойуслуги: Конституция Российской Федерации; Гражданский кодекс Российской Федерации; Закон Российской Федерации от 14 июля 1992 г. N 3297-1 "Озакрытом административно-территориальном образовании"; Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации"; Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотренияобращений граждан Российской Федерации"; Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг"; Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества"; Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности субъектов Российской Федерации или в муниципальнойсобственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты"; Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого исреднего предпринимательства в Российской Федерации"; Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации"; постановление Правительства Российской Федерации от 12.08.2002N 585 "Об утверждении Положения об организации продажигосударственного или муниципального имущества на аукционе иПоложения об организации продажи находящихся в государственной илимуниципальной собственности акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе"; постановление Правительства Российской Федерации от 12.08.2002N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продажегосударственного или муниципального имущества"; постановление Правительства Российской Федерации от 22.07.2002N 549 "Об утверждении Положений об организации продажигосударственного или муниципального имущества посредством публичногопредложения и без объявления цены"; постановление Правительства Российской Федерации от 24.10.2011N 861 "О федеральных государственных информационных системах,обеспечивающих предоставление в электронной форме государственных имуниципальных услуг (осуществление функций)"; Закон Московской области от 17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядкереализации субъектами малого и среднего предпринимательствапреимущественного права на приобретение арендуемого недвижимогоимущества, находящегося в государственной собственности Московскойобласти или муниципальной собственности муниципальных образованийМосковской области"; решение Совета депутатов городского округа КраснознаменскМосковской области от 25.11.2008 N 129/17 "О порядке приватизациимуниципального имущества на территории городского округаКраснознаменск Московской области". 2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых всоответствии с законодательными или иными нормативными правовымиактами для предоставления муниципальной услуги. 2.6.1. Обращение заявителя (приложение N 1 к настоящемуадминистративному регламенту) в письменной форме или формеэлектронного документа (при наличии электронной подписи) оприобретении (продаже) нежилого помещения муниципального фондадолжно содержать следующую информацию: наименование органа, в который направляется заявление; фамилия, имя, отчество заявителя или наименование органа илиорганизации; почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ илиуведомление о переадресации заявления; суть заявления; личная подпись и дата. К заявлению прилагаются следующие документы: копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица; копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей); заверенные копии учредительных документов; копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие правоприобретения нежилого помещения муниципального фонда, в том числе наособых условиях, в собственность. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявительможет прилагать иные документы и материалы либо их копии. 2.6.2. При принятии решения об условиях приватизации нежилыхпомещений муниципального фонда: - путем проведения торгов (с аукциона, посредством публичногопредложения либо без объявления цены) заявитель представляет заявкуна приобретение имущества и документы, указанные в соответствующеминформационном сообщении; - субъектам малого и среднего предпринимательства в порядкереализации преимущественного права на приобретение арендуемогоимущества заявитель представляет: заявление (по форме, указанной в предложении о заключениидоговоров купли-продажи муниципального имущества) о соответствииусловиям отнесения к категории субъектов малого или среднегопредпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации", о реализациипреимущественного права на приобретение арендуемого имущества, овыбранном порядке оплаты (единовременно или в рассрочку и о срокерассрочки); нотариально заверенные копии устава, изменений в устав; решение полномочного органа (согласно уставу) о выкупеарендуемого имущества; решение полномочного органа о назначении директора(генерального директора, доверительного управляющего); доверенность на осуществление действий от имени заявителя,оформленную в установленном порядке, или нотариально завереннуюкопию такой доверенности (если от имени заявителя действует егопредставитель); копию документа, удостоверяющего личность представителя; справку о суммарной доле участия Российской Федерации, субъектаРоссийской Федерации, муниципального образования, иностранныхюридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозныхорганизаций (объединений), благотворительных и иных фондов вуставном (складочном) капитале юридических лиц. Заявитель имеет право представить документы с приложением копийдокументов в Администрацию: в письменном виде по почте; электронной почтой (при наличии электронной подписи); лично либо через своих представителей. 2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приемедокументов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Оснований для отказа в приеме документов, необходимых дляпредоставления муниципальной услуги, законодательством РоссийскойФедерации не предусмотрено. 2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа впредоставлении муниципальной услуги: нежилые помещения муниципального фонда не подлежат отчуждению всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации; представленные документы не подтверждают право заявителя бытьпокупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации; представлены не все документы в соответствии с перечнем,указанным в информационном сообщении, или оформление указанныхдокументов не соответствует законодательству Российской Федерации; представленные документы содержат ошибки или противоречивыесведения. 2.9. Размер платы, взимаемый с заявителя при предоставлениимуниципальной услуги, и способы ее взимания в случаях,предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии сними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации имуниципальными правовыми актами. Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы. 2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса опредоставлении муниципальной услуги и при получении результатапредоставления муниципальной услуги. Срок ожидания в очереди при подаче обращения о предоставлениимуниципальной услуги и при получении результата предоставлениямуниципальной услуги не должен превышать 20 минут. 2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлениимуниципальной услуги. Запрос заявителя независимо от его формы подлежит обязательнойрегистрации, в течение следующего рабочего дня со дня егопоступления (с момента поступления) в Администрацию. 2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляютсямуниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнениязапросов о предоставлении муниципальной услуги, информационнымстендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимыхдля предоставления каждой муниципальной услуги. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга,должны быть оснащены средствами связи и организационной техникой,оборудованы офисной мебелью, вход и передвижение по ним не должнысоздавать затруднений для лиц с ограниченными возможностями. Личный прием граждан руководителем Администрации осуществляетсяс соблюдением мер безопасности в приемной Администрации или в иныхпомещениях, которые обеспечивают комфортное расположение граждан идолжностных лиц в установленное для приема время. Помещение для ожидания гражданами предоставления муниципальнойуслуги оборудуется стульями и столами для возможности оформлениядокументов с наличием в указанных местах бумаги и ручек для записиинформации. Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается наинформационных стендах в здании Администрации, на официальном сайтеорганов местного самоуправления городского округа КраснознаменскМосковской области и на Портале государственных и муниципальныхуслуг Московской области http://pgu.mosreg.ru. 2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги. Показателями доступности и качества муниципальной услугиявляются: возможность получать муниципальную услугу своевременно и всоответствии со стандартом предоставления муниципальной услуги; возможность получать полную, актуальную и достовернуюинформацию о порядке предоставления муниципальной услуги, в томчисле с использованием информационно-коммуникационных технологий; возможность получать информацию о ходе рассмотрения ирезультате предоставления муниципальной услуги; отсутствие или наличие жалоб (претензий) на действия(бездействие) должностных лиц и (или) непосредственных исполнителеймуниципальной услуги. 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числеособенности выполнения административных процедур в электронной форме 3.1. Предоставление муниципальной услуги включает следующиеадминистративные процедуры: прием обращений и документов, их рассмотрение и проверка; разработка прогнозного плана (программы) приватизации; проведение оценки рыночной стоимости нежилых помещениймуниципального фонда (далее - имущество); принятие решения об условиях приватизации имущества; заключение договора купли-продажи путем реализациипреимущественного права на приобретение арендуемого имуществасубъектами малого и среднего предпринимательства; заключение договора купли-продажи путем проведения аукциона; заключение договора купли-продажи путем публичного предложения; заключение договора купли-продажи без объявления цены. 3.2. Описание последовательности действий. 3.2.1. Прием обращений и документов, их рассмотрение ипроверка. Заинтересованные лица вправе направлять в Администрацию своиобращения (предложения) о приватизации муниципального имущества. После регистрации обращения направляются в Комитет длярассмотрения, обобщения и проверки представленных документов, порезультатам которых Комитет подготавливает предложения оцелесообразности продажи (приватизации) имущества и включения впрогнозный план (программу) приватизации. Максимальный срок выполнения данных действий - 25 дней. Результатом настоящей административной процедуры являетсярассмотрение обращения заявителя и принятие соответствующего решенияпо предоставлению муниципальной услуги с уведомлением заявителя. 3.2.2. Разработка прогнозного плана (программы) приватизации. На основе обобщения Комитетом поступивших в течение годапредложений о приватизации муниципального имущества и анализаиспользования объектов муниципальной собственности разрабатываетсяпрогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества наочередной год в соответствии с муниципальными правовыми актамигородского округа Краснознаменск Московской области, определяющимипорядок приватизации муниципального имущества. Прогнозный план (программа) приватизации муниципальногоимущества направляется на утверждение в Совет депутатов городскогоокруга Краснознаменск Московской области одновременно с проектомбюджета городского округа Краснознаменск Московской области насоответствующий год. Максимальный срок выполнения данных действий не может превышать11 месяцев. Результатом настоящей административной процедуры являетсяпрогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества,утвержденный решением Совета депутатов городского округаКраснознаменск Московской области. 3.2.3. Проведение оценки рыночной стоимости нежилых помещениймуниципального фонда. Комитетом осуществляются работы по заключению муниципальногоконтракта (либо гражданско-правового договора) на проведение оценкирыночной стоимости объекта муниципального имущества. В случае необходимости проводятся работы по изготовлениюкадастрового и технического паспортов и других документов. Максимальный срок выполнения данных действий - 4 месяца. Результатом настоящей административной процедуры является отчетоб оценке рыночной стоимости объекта. 3.2.4. Принятие решения об условиях приватизации имущества. Подготовка проекта решения об условиях приватизации и егосогласование в установленном порядке осуществляются Комитетом. Максимальный срок выполнения данных действий не может превышать1 месяца с момента получения отчета о размере рыночной стоимостиобъекта. Результатом настоящей административной процедуры являетсяпостановление Администрации городского округа КраснознаменскМосковской области. 3.2.5. Заключение договора купли-продажи путем реализациипреимущественного права на приобретение арендуемого имуществасубъектами малого и среднего предпринимательства. В случае возмездного отчуждения из муниципальной собственностиимущества, арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, Комитет направляет арендаторам - субъектаммалого и среднего предпринимательства, пользующимся преимущественнымправом на приобретение такого имущества, копии указанного решения,предложение о заключении договоров купли-продажи муниципальногоимущества (далее - предложение) и проекты договоров купли-продажиарендуемого имущества, а также при наличии задолженности по аренднойплате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования опогашении такой задолженности с указанием ее размера и сроковпогашения задолженности. Максимальный срок выполнения данных действий - 10 дней с датырегистрации постановления Администрации городского округаКраснознаменск Московской области об условиях приватизацииимущества. В случае согласия субъекта малого или среднегопредпринимательства на использование преимущественного права наприобретение арендуемого имущества договор купли-продажи имуществадолжен быть заключен в течение тридцати дней со дня полученияуказанным субъектом предложения о его заключении и (или) проектадоговора купли-продажи арендуемого имущества. Результатом настоящей административной процедуры являетсязаключение договора купли-продажи арендуемого имущества малого илисреднего предпринимательства. В случае утраты субъектом малого или среднегопредпринимательства преимущественного права (при отказе отзаключения договора купли-продажи, неподписании такого договора вуказанный срок, а также в случае расторжения подписанного договора всвязи с существенным нарушением его условий арендатором) наприобретение арендуемого имущества Комитет подготавливает проектпостановления Администрации городского округа КраснознаменскМосковской области о внесении изменений в принятое решение обусловиях приватизации имущества либо об отмене решения об условияхприватизации имущества. Максимальный срок выполнения данных действий - 30 дней смомента утраты субъектом малого или среднего предпринимательствапреимущественного права на приобретение арендуемого имущества. Результатом настоящей административной процедуры являетсяпостановление Администрации городского округа КраснознаменскМосковской области о внесении изменений в ранее принятое решение обусловиях приватизации имущества либо об отмене решения об условияхприватизации имущества. 3.2.6. Заключение договора купли-продажи путем проведенияаукциона. В случае принятия решения об условиях приватизации путемпроведения аукциона Комитет осуществляет подготовку информационногосообщения о продаже нежилых помещений муниципального фонда (далее -информационное сообщение) в соответствии с требованиями действующегозаконодательства. Информационное сообщение подлежит опубликованию вобщественно-политической газете Администрации "ОфициальныйКраснознаменск" и размещению на официальном сайте органов местногосамоуправления городского округа Краснознаменск Московской области(адрес сайта: www.krasnoznamensk.com), а также на официальном сайтеРоссийской Федерации в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет (адрес сайта: www.torgi.gov.ru). В срок, указанный в информационном сообщении, заявителипредоставляют в Комитет заявку на участие в аукционе и комплектдокументов согласно перечню, указанному в информационном сообщении. По окончании срока приема заявок проводится процедурарассмотрения поданных заявок, признания заявителей участникамиаукциона либо отказа в допуске к участию в аукционе. В срок, указанный в информационном сообщении, проводитсяаукцион, по результатам которого с победителем аукциона заключаетсядоговор купли-продажи в установленном законодательством порядке. Максимальный срок выполнения данных действий - 3 месяца смомента принятия решения об условиях приватизации имущества. Результатом настоящей административной процедуры являетсязаключение договора купли-продажи нежилых помещений муниципальногофонда. В случае признания продажи имущества несостоявшейсяАдминистрация в установленном порядке в месячный срок принимает одноиз следующих решений: о продаже имущества ранее установленным способом; об изменении способа приватизации; об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации. 3.2.6. Заключение договора купли-продажи путем публичногопредложения. В случае принятия решения об условиях приватизации путемпубличного предложения Комитет осуществляет подготовкуинформационного сообщения о продаже нежилых помещений муниципальногофонда (далее - информационное сообщение) в соответствии стребованиями действующего законодательства. Информационное сообщение подлежит опубликованию вобщественно-политической газете Администрации "ОфициальныйКраснознаменск" и размещению на официальном сайте органов местногосамоуправления городского округа Краснознаменск Московской области(адрес сайта: www.krasnoznamensk.com), а также на официальном сайтеРоссийской Федерации в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет (адрес сайта: www.torgi.gov.ru). В срок, указанный в информационном сообщении, заявителипредоставляют в Комитет заявку на приобретение имущества посредствомпубличного предложения и комплект документов согласно перечню,указанному в информационном сообщении. По окончании срока приема заявок проводится процедурарассмотрения поданных заявок, признания заявителей участникамипродажи посредством публичного предложения либо отказа в допуске кучастию в продаже посредством публичного предложения. В срок, указанный в информационном сообщении, проводитсяпродажа посредством публичного предложения, по результатам которой спобедителем продажи посредством публичного предложения заключаетсядоговор купли-продажи в установленном законодательством порядке. Максимальный срок выполнения данных действий - 3 месяца смомента принятия решения об условиях приватизации имущества. Результатом настоящей административной процедуры являетсязаключение договора купли-продажи нежилых помещений муниципальногофонда. В случае признания продажи имущества несостоявшейсяАдминистрация в установленном порядке в месячный срок принимает одноиз следующих решений: о продаже имущества ранее установленным способом; об изменении способа приватизации; об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации. 3.2.7. Заключение договора купли-продажи без объявления цены. В случае принятия решения об условиях приватизации безобъявления цены Комитет осуществляет подготовку информационногосообщения о продаже нежилых помещений муниципального фонда (далее -информационное сообщение) в соответствии с требованиями действующегозаконодательства. Информационное сообщение подлежит опубликованию вобщественно-политической газете Администрации "ОфициальныйКраснознаменск" и размещению на официальном сайте органов местногосамоуправления городского округа Краснознаменск Московской области(адрес сайта: www.krasnoznamensk.com), а также на официальном сайтеРоссийской Федерации в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет (адрес сайта: www.torgi.gov.ru). В срок, указанный в информационном сообщении, заявителипредоставляют в Комитет заявки юридических и физических лиц наприобретение имущества, а также прилагаемые к ним предложения о ценеприобретения имущества и другие документы согласно перечню,указанному в информационном сообщении. По окончании срока приема заявок проводится процедурарассмотрения поданных заявок, принятия решения о рассмотрениипредложений о цене приобретения имущества. В срок, указанный в информационном сообщении, для определенияпокупателя имущества проводится вскрытие конвертов с предложениями оцене приобретения имущества. С заявителем, признанным покупателем имущества в соответствии сдействующим законодательством, заключается договор купли-продажи вустановленном законодательством порядке. Максимальный срок выполнения данных действий - 3 месяца смомента принятия решения об условиях приватизации имущества. Результатом настоящей административной процедуры являетсязаключение договора купли-продажи нежилых помещений муниципальногофонда. В случае признания продажи имущества несостоявшейсяАдминистрация в установленном порядке в месячный срок принимает одноиз следующих решений: о продаже имущества ранее установленным способом; об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации. Последовательность административных процедур, выполняемых припредоставлении муниципальной услуги, показана в блок-схеме(приложение N 2 к настоящему административному регламенту). 4. Формы контроля за исполнением административного регламента Контроль за исполнением административного регламентапредоставления муниципальной услуги осуществляется руководителемАдминистрации. Председатель Комитета осуществляет текущий контроль засоответствием последовательности и сроков выполненияадминистративных процедур, определенных настоящим административнымрегламентом. Персональная ответственность непосредственных исполнителеймуниципальной услуги закрепляется в должностных инструкциях всоответствии с требованиями законодательства. В случае выявления нарушений прав заявителей осуществляетсяпривлечение виновных лиц к ответственности в соответствии сдействующим законодательством. 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий(бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих 5.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное)обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых(принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги и нарушающихтребования административного регламента и иных нормативных правовыхактов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальнойуслуги. 5.2. Оснований для приостановления рассмотрения жалобы неимеется. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня еерегистрации, в случае обжалования отказа в приеме документов узаявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок - втечение 5 рабочих дней со дня ее регистрации. 5.3. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного)обжалования является поступление в Администрацию жалобы. Заявителиимеют право на получение информации и документов, необходимых дляобоснования и рассмотрения жалобы. 5.4. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, вэлектронном виде на адрес электронной почты. 5.5. Жалоба может быть направлена по почте, с использованиеминформационно-телекоммуникационной сети Интернет, официального сайтаорганов местного самоуправления городского округа КраснознаменскМосковской области, Портала государственных и муниципальных услугМосковской области, а также может быть принята при личном приемезаявителя. 5.6. В жалобе заявитель в обязательном порядке указывает:наименование органа местного самоуправления либо фамилию, имя,отчество, должность соответствующего лица, а также свои фамилию,имя, отчество (последнее - при наличии), полное наименование (дляюридического лица), почтовый адрес, по которому должны бытьнаправлены ответ, уведомление о переадресации обращения, сведения обобжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа,предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица илимуниципального служащего, ставит личную подпись и дату. 5.7. Жалоба подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочихдней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа,предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов узаявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или вслучае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений- в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. 5.8. По результатам рассмотрения жалобы принимается следующеерешение: об удовлетворении жалобы полностью или частично; об отказе в удовлетворении жалобы. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения жалобы,направляется заявителю в порядке и сроки, установленные действующимзаконодательством. Приложение N 1 Руководителю администрации городского округа Краснознаменск Московской области от ______________________________________ (ФИО заявителя или наименование органа или организации) _________________________________________ _________________________________________ (почтовый адрес) паспорт _________________________________ (серия, номер, кем и когда выдан) _________________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________К заявлению прилагаю документы:1. ________________________________________________________________________2. ________________________________________________________________________3. ________________________________________________________________________4. ________________________________________________________________________5. ________________________________________________________________________6. ________________________________________________________________________7. ________________________________________________________________________Дата ______________ Подпись _____________________________ Приложение N 2 БЛОК-СХЕМА ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ ДЕЙСТВИЙ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПОДГОТОВКА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА"-------------------------------¬ ------------------------------¬¦Мотивированный отказ заявителю¦<-----------+Обращение заявителя о продаже¦L------------------------------- L--------T--------------------- \/ -----------------------------------------------------¬ ¦Включение в прогнозный план (программу) приватизации¦ L---------------------------T------------------------- \/ ----------------------------------------------------------------------------¬ ¦Проведение оценки рыночной стоимости нежилых помещений муниципального фонда¦ L---------------------------T------------------------------------------------ \/ ------------------------------------------¬ ¦Принятие решения об условиях приватизации¦ L--------------T--------------------------- -----------------+---------------------------------¬ \/ \/---------------------------------¬ -------------------------------------------------¬¦Приватизация имущества путем ¦ ->¦Приватизация имущества путем проведения аукциона¦<-¬¦реализации преимущественного ¦ ¦ L-----------------------T------------------------- ¦¦права на приобретение ¦ ¦ --------------+-----------¬ ¦¦арендуемого имущества субъектами¦ ¦ \/ \/ ¦¦малого и среднего ¦ ¦ --------------------¬ ----------------¬ ¦¦предпринимательства приватизации¦ ¦ ¦Заключение договора¦ ¦Аукцион признан¦ ¦¦имущества муниципального фонда ¦ ¦ ¦купли-продажи ¦ ¦несостоявшимся ¦ ¦L--------------T------------------ ¦ L-------------------- L-----T---------- ¦ ------------+-----------¬ ¦ ¦ ¦ \/ \/ ¦ \/ ¦--------------¬----------------------¬ ¦ -----------------T-------------------------¦Заключение ¦¦Утрата субъектом ¦ ¦ \/ \/¦договора ¦¦преимущественного ¦ ¦---------------¬ ------------------------------¬¦купли-продаж覦права на приобретение¦ ¦¦Отмена решения¦ ¦Изменение решения об условиях¦L--------------¦арендуемого имущества¦ ¦¦об условиях ¦ ¦приватизации имущества ¦ L----T----------------- ¦¦приватизации ¦ L------------T----------------- ----------------+-------¬ ¦L--------------- ¦ \/ \/ ¦ \/---------------¬----------------------¬¦----------------------------------------------------¬¦Отмена решения¦¦Изменение решения об ¦¦¦Приватизация имущества путем публичного предложения¦<-¬¦об условиях ¦¦условиях приватизации+-L-------------------------T-------------------------- ¦¦приватизации ¦¦имущества (способа ¦ -----------------+-----------¬ ¦L---------------¦приватизации) ¦ \/ \/ ¦ L---------------------- --------------------¬ ------------------------¬ ¦ ¦Заключение договора¦ ¦Приватизация путем ¦ ¦ ¦купли-продажи ¦ ¦публичного предложения ¦ ¦ L-------------------- ¦признана несостоявшейся¦ ¦ LT----------------------- ¦ ----------------------¬ +------------------------------- ¦Отмена решения об ¦<--+ -------------------------¬ ¦условиях приватизации¦ ¦ ¦Изменение решения ¦ L---------------------- L-->¦об условиях приватизации¦ ¦имущества ¦ L------T------------------ \/ -------------------------------------------¬ ¦Приватизация имущества без объявления цены¦<-¬ L-------------------T----------------------- ¦ ---------------------T----------------+-------¬ ¦ \/ \/ \/ ¦ --------------------¬----------------------¬ ------------------------¬ ¦ ¦Заключение договорদОтмена решения об ¦<-+Приватизация имущества ¦ ¦ ¦купли-продажи ¦¦условиях приватизации¦ ¦без объявления цены +--- L--------------------L---------------------- ¦признана несостоявшейся¦ L------------------------