Решение Совета депутатов городского округа Бронницы от 21.11.2013 № 501/82
Об утверждении в новой редакции Положения о приватизации муниципального имущества городского округа Бронницы Московской области
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БРОННИЦЫ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 21 ноября 2013 г. N 501/82 Об утверждении в новой редакции Положения о приватизации муниципального имущества городского округа Бронницы Московской области В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральными законами от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 23.07.2013)"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 21.12.2001 N178-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О приватизации государственного имуниципального имущества", от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от02.11.2013) "Об общих принципах организации местного самоуправленияв Российской Федерации", от 24.07.2007 N 209-ФЗ (ред. от 23.07.2013)"О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации", от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Обособенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", на основаниипостановлений Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 N 584(ред. от 03.03.2012) "Об утверждении Положения о проведении конкурсапо продаже государственного или муниципального имущества", от12.08.2002 N 585 (ред. от 03.03.2012) "Об утверждении Положения оборганизации продажи государственного или муниципального имущества нааукционе и Положения об организации продажи находящихся вгосударственной или муниципальной собственности акций открытыхакционерных обществ на специализированном аукционе", от 22.07.2002 N549 (ред. от 03.03.2012) "Об утверждении Положений об организациипродажи государственного или муниципального имущества посредствомпубличного предложения и без объявления цены", Устава муниципальногообразования "Городской округ Бронницы" Московской области Советдепутатов городского округа Бронницы решил: 1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имуществагородского округа Бронницы Московской области согласно приложению кнастоящему решению. 2. Признать утратившими силу решения Совета депутатов городаБронницы Московской области: от 01.12.2008 N 383/58 "Об утверждении Положения о приватизациимуниципального имущества городского округа Бронницы Московскойобласти"; от 15.05.2009 N 19/3 "О внесении дополнений в Положение оприватизации муниципального имущества городского округа БронницыМосковской области". 3. Настоящее решение вступает в силу с момента официальногоопубликования. 4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить назаместителя главы администрации города Дрозденко Р.Г. Председатель Совета депутатов А.А. Теркин Глава города Бронницы Г.Н. Пестов Приложение к решению Совета депутатов городского округа Бронницы Московской области от 21 ноября 2013 г. N 501/82 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сГражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ"Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральнымзаконом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества", Федеральным законом от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной собственности субъектов Российской Федерации или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого исреднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации", постановлениемПравительства РФ от 22.07.2002 N 549 "Об утверждении Положений оборганизации продажи государственного или муниципального имуществапосредством публичного предложения и без объявления цены",постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 584 "Об утвержденииПоложения о проведении конкурса по продаже государственного илимуниципального имущества", постановлением Правительства РФ от12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажигосударственного или муниципального имущества на аукционе иПоложения об организации продажи находящихся в государственной илимуниципальной собственности акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе", Законом Московской области от17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О порядке реализации субъектами малого исреднего предпринимательства преимущественного права на приобретениеарендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности Московской области или в муниципальной собственностимуниципальных образований Московской области", Уставоммуниципального образования "Городской округ Бронницы" Московскойобласти. 1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимаетсявозмездное отчуждение имущества, находящегося в собственностимуниципального образования "Городской округ Бронницы" Московскойобласти (далее - муниципальное имущество), в собственностьфизических и (или) юридических лиц. 1.3. Приватизация муниципального имущества основывается напризнании равенства покупателей муниципального имущества иоткрытости деятельности органов местного самоуправлениямуниципального образования "Городской округ Бронницы" Московскойобласти (далее - органы местного самоуправления). 1.4. Положение регулирует отношения, возникающие приприватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношенияпо управлению муниципальным имуществом. 1.5. Действие настоящего Положения не распространяется наотношения, возникающие при отчуждении: 1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, накоторых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественныекомплексы; 2) природных ресурсов; 3) муниципального жилищного фонда; 4) муниципального имущества, находящегося за пределамитерритории РФ; 5) безвозмездно в собственность религиозных организаций дляиспользования в соответствующих целях культовых зданий и сооруженийс относящимися к ним земельными участками и иного находящегося всобственности муниципального образования "Городской округ Бронницы"Московской области имущества религиозного назначения, а такжебезвозмездно в собственность общероссийских общественных организацийинвалидов и организаций, единственными учредителями которых являютсяобщероссийские общественные организации инвалидов, земельныхучастков, которые находятся в собственности муниципальногообразования "Городской округ Бронницы" Московской области и накоторых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся всобственности указанных организаций; 6) муниципального имущества в собственность некоммерческихорганизаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарныхпредприятий и муниципальных учреждений; 7) муниципальными унитарными предприятиями и муниципальнымиучреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственномведении или оперативном управлении; 8) муниципального имущества на основании судебного решения; 9) акций в предусмотренных федеральными законами случаяхвозникновения у муниципального образования "Городской округБронницы" Московской области права требовать выкупа их акционернымобществом. Отчуждение указанного в настоящем пункте муниципальногоимущества регулируется иными федеральными законами и (или) иныминормативными правовыми актами. 1.6. Приватизации не подлежит имущество, отнесенноефедеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых недопускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество,которое в порядке, установленном федеральными законами, можетнаходиться только в муниципальной собственности. 1.7. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, неурегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданскогозаконодательства. 1.8. Покупателями муниципального имущества могут быть любыефизические и юридические лица, за исключением государственных имуниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальныхучреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которыхдоля РФ, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25процентов, кроме случаев внесения муниципального имущества вкачестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. Ограничения, установленные настоящим пунктом, нераспространяются на собственников объектов недвижимости, неявляющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся кгосударственной или муниципальной собственности земельных участках,при приобретении указанными собственниками этих земельных участков. 1.9. Открытые акционерные общества, общества с ограниченнойответственностью не могут являться покупателями своих акций, своихдолей в уставных капиталах, приватизируемых в соответствии снастоящим Положением. 1.10. В случае если впоследствии будет установлено, чтопокупатель муниципального имущества не имел законного права на егоприобретение, соответствующая сделка является ничтожной. 2. Основные цели и направления приватизации муниципального имущества 2.1. Основные цели приватизации: - повышение эффективности использования муниципальногоимущества; - поступление в бюджет муниципального образования "Городскойокруг Бронницы" Московской области финансовых средств. 2.2. Основное направление приватизации: - выявление и приватизация неиспользуемых и убыточных объектовна территории муниципального образования "Городской округ Бронницы"Московской области (далее - городской округ Бронницы). 3. Планирование приватизации муниципального имущества 3.1. Прогнозный план (программа) приватизации муниципальногоимущества утверждается Советом депутатов городского округа Бронницы(далее - Совет депутатов). 3.2. Прогнозный план (программа) приватизации содержит переченьмуниципальных унитарных предприятий, а также находящихся вмуниципальной собственности акций открытых акционерных обществ,долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью,иного муниципального имущества, которое планируется приватизироватьв соответствующем году. Допускается внесение изменений и дополненийв прогнозный план в течение года. 3.3. Приватизация объектов муниципальной собственности, невключенных в прогнозный план приватизации, не допускается. 3.4. Разработка проекта прогнозного плана (программы)приватизации муниципального имущества осуществляется Комитетом поуправлению имуществом города Бронницы в соответствии с основныминаправлениями социально-экономической политики городского округаБронницы. 3.5. Органы администрации города Бронницы, муниципальныеунитарные предприятия, а также открытые акционерные общества, акциикоторых находятся в муниципальной собственности, иные юридическиелица и граждане вправе направлять в администрацию города Бронницысвои предложения о приватизации муниципального имущества в очередномфинансовом году. 3.6. Администрация города Бронницы направляет на рассмотрениеСовету депутатов проект прогнозного плана (программы) приватизациимуниципального имущества и отчет о его выполнении. Отчет овыполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципальногоимущества за прошедший год содержит перечень приватизированногоимущества в прошедшем году с указанием способа, срока и цены сделкиприватизации. 3.7. Прогнозный план приватизации муниципального имущества,отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципальногоимущества за прошедший год подлежат опубликованию в установленномпорядке в официальном печатном издании городского округа Бронницы иразмещению на официальном сайте в сети Интернет, а также наофициальном сайте Российской Федерации в сети Интернет дляразмещения информации о проведении торгов, определенномПравительством Российской Федерации. 4. Определение цены подлежащего приватизации муниципального имущества, способы и порядок его приватизации 4.1. Начальная цена приватизируемого муниципального имуществаустанавливается на основании отчета об оценке муниципальногоимущества, составленного в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации об оценочной деятельности. 4.2. Используются следующие способы приватизации муниципальногоимущества: - преобразование унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество; - преобразование унитарного предприятии в общество сограниченной ответственностью; - продажа муниципального имущества на аукционе; - продажа акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе; - продажа муниципального имущества на конкурсе; - продажа акций открытых акционерных обществ через организатораторговли; - продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения; - продажа муниципального имущества без объявления цены; - внесение муниципального имущества в качестве вклада вуставные капиталы открытых акционерных обществ; - продажа акций открытых акционерных обществ по результатамдоверительного управления. 4.3. Приватизация имущественных комплексов унитарныхпредприятий осуществляется путем их преобразования в хозяйственныеобщества. Приватизация имущественных комплексов унитарного предприятия вслучае, определенном в соответствии со статьей 11 Федеральногозакона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного имуниципального имущества" (далее - ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ),размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого впроцессе приватизации, равен минимальному размеру уставного капиталаоткрытого акционерного общества, установленному законодательствомРоссийской Федерации, или превышает его, осуществляется путемпреобразования унитарного предприятия в открытое акционерноеобщество. В случае если определенный в соответствии со статьей 11 ФЗ от21.12.2001 N 178-ФЗ размер уставного капитала хозяйственногообщества, создаваемого в процессе приватизации, ниже минимальногоразмера уставного капитала открытого акционерного общества,установленного законодательством Российской Федерации, приватизацияимущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется путемпреобразования унитарного предприятия в общество с ограниченнойответственностью. В иных случаях приватизация имущественного комплексамуниципального унитарного предприятия осуществляется другимипредусмотренными ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ способами. 4.4. Порядок проведения аукциона по продаже муниципальногоимущества, условия участия в нем, оформление результатов, а такжепорядок оплаты имущества определены постановлением Правительства РФот 12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажигосударственного или муниципального имущества на аукционе иПоложения об организации продажи находящихся в государственной илимуниципальной собственности акций открытых акционерных обществ наспециализированном аукционе", Уставом муниципального образования"Городской округ Бронницы" Московской области. 4.5. Специализированным аукционом признается способ продажиакций на открытых торгах, при котором все победители получают акцииоткрытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.Порядок проведения специализированного аукциона определенпостановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 585 "Об утвержденииПоложения об организации продажи государственного или муниципальногоимущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихсяв государственной или муниципальной собственности акций открытыхакционерных обществ на специализированном аукционе", Уставоммуниципального образования "Городской округ Бронницы" Московскойобласти. 4.6. На конкурсе могут продаваться предприятия какимущественный комплекс или акции созданного при приватизацииоткрытого акционерного общества, которые составляют более чем 50процентов уставного капитала указанного общества, если в отношенииуказанного имущества его покупателю необходимо выполнитьопределенные условия. Право приобретения муниципального имуществапринадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурсанаиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнениятаким покупателем условий конкурса. Продажа муниципального имуществана конкурсе осуществляется с учетом ограничений, установленных ФЗ от21.12.2001 N 178-ФЗ, в порядке, установленном постановлениемПравительства РФ от 12.08.2002 N 584 "Об утверждении Положения опроведении конкурса по продаже государственного или муниципальногоимущества". 4.7. Продажа муниципального имущества посредством публичногопредложения осуществляется в случае, если аукцион по продажеуказанного имущества был признан несостоявшимся. 4.8. Порядок организации продажи муниципального имуществапосредством публичного предложения установлен ФЗ от 21.12.2001 N178-ФЗ и постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 N 549 "Обутверждении Положений об организации продажи государственного илимуниципального имущества посредством публичного предложения и безобъявления цены". 4.9. Продажа муниципального имущества без объявления ценыосуществляется, если продажа этого имущества посредством публичногопредложения не состоялась. 4.10. Порядок организации продажи муниципального имущества безобъявления цены установлен постановлением Правительства РФ от22.07.2002 N 549 "Об утверждении Положений об организации продажигосударственного или муниципального имущества посредством публичногопредложения и без объявления цены". 4.11. На аукционе продается муниципальное имущество в случае,если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия вотношении такого имущества. Право его приобретения принадлежитпокупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену затакое имущество. 4.12. Приватизация муниципального имущества осуществляетсяодновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество,земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых дляего использования, если иное не предусмотрено действующимзаконодательством. При этом предоставление земельных участков варенду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях,которые установлены земельным законодательством. 4.13. Продавцом муниципального имущества на аукционе выступаетгородской округ Бронницы, в лице которого действует администрациягорода Бронницы. Организатором торгов выступает администрация городаБронницы или иная специализированная организация, с которой всоответствии с действующим законодательством был заключен договор оборганизации и проведении торгов. 4.14. Решение об условиях приватизации муниципального имуществапринимается постановлением администрации города Бронницы всоответствии с прогнозным планом (программой) приватизациимуниципального имущества. В решении об условиях приватизации муниципального имуществадолжны содержаться следующие сведения: - наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать данные (характеристика имущества); - способ приватизации муниципального имущества; - начальная цена муниципального имущества; - размер задатка; - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления); - "шаг аукциона"; - иные необходимые для приватизации имущества сведения. В случае приватизации имущественного комплекса унитарногопредприятия решением об условиях приватизации федерального имуществатакже утверждаются: - состав подлежащего приватизации имущественного комплексаунитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей ФЗ от21.12.2001 N 178-ФЗ; - перечень объектов (в том числе исключительных прав), неподлежащих приватизации в составе имущественного комплексаунитарного предприятия; - размер уставного капитала открытого акционерного общества илиобщества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредствомпреобразования унитарного предприятия; - количество, категории и номинальная стоимость акций открытогоакционерного общества или номинальная стоимость доли участникаобщества с ограниченной ответственностью - муниципальногообразования. 4.15. Организатор торгов на основании действующегозаконодательства при приватизации муниципального имущества назначаетаукциониста (своим решением); заключает с претендентом договор озадатке; утверждает протокол комиссии об итогах приватизации(аукциона, конкурса и т.д.); производит расчет с претендентами,участниками и победителями аукциона, конкурса и т.д. 4.16. Информационное сообщение о продаже муниципальногоимущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании,распространяемом на территории городского округа Бронницы, иразмещению на официальном сайте администрации города Бронницы в сетиИнтернет, а также на официальном сайте Российской Федерации в сетиИнтернет для размещения информации о проведении торгов, определенномПравительством Российской Федерации, не менее чем за 30 дней до дняосуществления продажи указанного имущества. В информационном сообщении о продаже муниципального имуществауказываются следующие сведения: - постановление администрации города Бронницы об условияхприватизации имущества, реквизиты указанного решения; - наименование муниципального имущества и его характеристика; - способ приватизации; - начальная цена продажи такого имущества; - форма подачи предложений о цене такого имущества; - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; - размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимыереквизиты счетов; - порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок,предложений; - исчерпывающий перечень представляемых покупателямидокументов; - срок заключения договора купли-продажи такого имущества; - порядок ознакомления покупателей с иной информацией,условиями договора купли-продажи; - ограничения участия отдельных категорий физических июридических лиц в приватизации имущества; - порядок определения победителей (при проведении аукциона,специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих правоприобретения муниципального имущества (при проведении его продажипосредством публичного предложения и без объявления цены); - место и срок подведения итогов продажи муниципальногоимущества. 4.17. Претенденты на покупку муниципального имуществапредставляют организатору аукциона одновременно с заявкой следующиедокументы: юридические лица: заверенные копии учредительных документов; документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации,субъекта Российской Федерации или муниципального образования вуставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либовыписка из него или заверенное печатью юридического лица иподписанное его руководителем письмо); документ, который подтверждает полномочия руководителяюридического лица на осуществление действий от имени юридическоголица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и всоответствии с которым руководитель юридического лица обладаетправом действовать от имени юридического лица без доверенности; физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность,или представляют копии всех его листов; иные документы, требование к представлению которых может бытьустановлено в ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ. В случае если от имени претендента действует его представительпо доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность наосуществление действий от имени претендента, оформленная вустановленном порядке, или нотариально заверенная копия такойдоверенности. В случае если доверенность на осуществление действийот имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителемюридического лица, заявка должна содержать также документ,подтверждающий полномочия этого лица. 4.18. Все листы документов, представляемых одновременно сзаявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты,пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица)и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам (в том числе к каждому тому) такжеприлагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двухэкземплярах, один из которых остается у продавца, другой - упретендента. Соблюдение претендентом указанных требований означает, чтозаявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы отимени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентомтребования о том, что все листы документов, представляемыходновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны бытьпронумерованы, не является основанием для отказа претенденту вучастии в продаже. Не допускается устанавливать иные требования к документам,представляемым одновременно с заявкой, за исключением требований,предусмотренных настоящим пунктом, а также требовать представлениеиных документов. В случае проведения продажи муниципального имущества вэлектронной форме заявка и иные представленные одновременно с нейдокументы подаются в форме электронных документов. 5. Особенности приватизации объектов культурного наследия 5.1. Объекты культурного наследия (памятники истории икультуры, а также выявленные объекты культурного наследия) могутприватизироваться в порядке и способами, которые установленынастоящим Положением и ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ, при условии ихобременения обязательствами по содержанию, сохранению ииспользованию (далее - охранное обязательство). Условия охранных обязательств в отношении отнесенных к объектамкультурного наследия архитектурных ансамблей, усадебных идворцово-парковых комплексов, являющихся сложными вещами,распространяются на все их составные части. 5.2. В отношении объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры), находящихся на территории городского округаБронницы, условия охранных обязательств определяются в соответствиис законодательством Российской Федерации: - в отношении объектов культурного наследия федеральногозначения - федеральным органом, осуществляющим функции по выработкегосударственной политики и нормативно-правовому регулированию всфере историко-культурного наследия; - в отношении объектов культурного наследия региональногозначения и муниципального значения - уполномоченными в областиохраны объектов культурного наследия органами исполнительной властисубъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 5.3. Охранное обязательство является существенным условиемдоговора купли-продажи объекта культурного наследия и оформляется впорядке, установленном законодательством Российской Федерации,одновременно с заключением сделки приватизации. 5.4. Охранное обязательство должно содержать требования ксодержанию объекта культурного наследия, условиям доступа граждан,порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ,а также иные обеспечивающие сохранность такого объекта требования. Требования к подготовке охранных обязательств, их содержанию ивыполнению, меры по контролю за их выполнением, а также требования кподтверждению собственником объекта культурного наследия выполненияэтих обязательств утверждаются в порядке, определенномуполномоченным Правительством Российской Федерации органомисполнительной власти. 6. Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения6.1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения,культуры и спорта), коммунально-бытового назначения могут бытьприватизированы в составе имущественного комплекса унитарногопредприятия, за исключением используемых по назначению: объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защитынаселения, в том числе домов для престарелых, госпиталей исанаториев для инвалидов и престарелых; объектов здравоохранения, культуры, предназначенных дляобслуживания жителей соответствующего поселения; объектов социальной инфраструктуры для детей; жилищного фонда и объектов его инфраструктуры; объектов транспорта и энергетики, предназначенных дляобслуживания жителей соответствующего поселения. Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов, заисключением объектов социальной инфраструктуры для детей,осуществляется по согласованию с администрацией города Бронницы.Изменение назначения объектов социальной инфраструктуры для детейосуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24июля 1998 года N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка вРоссийской Федерации". 6.2. Указанное в пункте 6.1 ограничение не распространяется наслучаи, если объекты электросетевого хозяйства, источники тепловойэнергии, тепловые сети, централизованные системы горячеговодоснабжения и (или) отдельные объекты таких систем являютсяосновными производственными фондами унитарного предприятия. 6.3. Особенности приватизации объектов электросетевогохозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей,централизованных систем горячего водоснабжения и (или) отдельныхобъектов таких систем, за исключением данных объектов, не являющихсяосновными производственными фондами унитарного предприятия,установлены статьей 30.1 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ. 6.4. Объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественныйкомплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте6.1, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке,установленном законодательством Российской Федерации. 6.5. Объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, разрешенные для приватизации, но не включенные вподлежащий приватизации имущественный комплекс унитарногопредприятия, могут приватизироваться отдельно в соответствии сдействующим законодательством. 6.6. Обязательным условием приватизации объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения (заисключением объектов, указанных в статье 30.1 ФЗ от 21.12.2001 N178-ФЗ) является сохранение их назначения в течение срока,установленного решением об условиях приватизации, но не более чем втечение пяти лет со дня перехода прав на приватизируемое имущество кего приобретателю в порядке приватизации, а объектов социальнойинфраструктуры для детей - не более чем в течение десяти лет. В случае нарушения собственником условия о сохраненииназначения приватизированного объекта социально-культурного икоммунально-бытового назначения в течение указанного срока органместного самоуправления вправе обратиться в суд с иском об изъятиитакого объекта для муниципальных нужд. 7. Комиссия по приватизации 7.1. В целях подготовки и проведения приватизациимуниципального имущества создается комиссия по приватизациимуниципального имущества (далее - Комиссия). 7.2. Состав Комиссии и порядок ее работы утверждаютсяпостановлением администрации города Бронницы. 7.3. Число членов Комиссии должно быть не менее чем пятьчеловек. 7.4. Заседание Комиссии по приватизации является правомочным,если на нем присутствуют более половины ее членов. 7.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосовприсутствующих на заседании членов Комиссии. При голосовании каждыйчлен Комиссии имеет один голос. 7.6. Решения Комиссии оформляются протоколами, которыеподписываются всеми присутствующими на заседании членами Комиссии иутверждаются председателем Комиссии. 7.7. Протокол заседания Комиссии об итогах продажимуниципального имущества является основанием для заключения спобедителем договора купли-продажи. 8. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества 8.1. Продажа муниципального имущества оформляется договоромкупли-продажи. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципальногоимущества являются: - сведения о сторонах договора; наименование муниципальногоимущества; место его нахождения; состав и цена муниципальногоимущества; количество акций открытого акционерного общества, ихкатегория или размер доли в уставном капитале общества сограниченной ответственностью в соответствии с действующимзаконодательством; порядок и срок передачи муниципального имуществав собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенноеимущество; условия, в соответствии с которыми указанное имуществобыло приобретено покупателем; - порядок осуществления покупателем полномочий в отношенииуказанного имущества до перехода к нему права собственности науказанное имущество; - сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения,сооружения или земельного участка обременения (в том числепубличного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанныеобъекты; - иные условия, установленные сторонами такого договора повзаимному соглашению. Обязательства покупателя в отношении приобретаемогомуниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а такжеопределяемую в соответствии с законодательством Российской Федерациистоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных ссовершением действий по передаче приобретаемого муниципальногоимущества, выполнением работ, уплатой денег. 8.2. Право собственности на приобретаемое муниципальноеимущество переходит к покупателю в установленном порядке послеполной его оплаты с учетом особенностей, установленных ФЗ от21.12.2001 N 178-ФЗ. 8.3. Право собственности на приватизируемое недвижимоеимущество переходит к покупателю со дня государственной регистрацииперехода права собственности на такое имущество. Основаниемгосударственной регистрации такого имущества является договоркупли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт илиакт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистраторавозлагаются на покупателя. 8.4. Не допускается заключение договора по результатам торгов,продажи посредством публичного предложения, продажи без объявленияцены ранее чем через десять рабочих дней со дня размещения протоколаоб итогах проведения продажи муниципального имущества на сайтах всети Интернет. 8.5. Информация о результатах сделок приватизациимуниципального имущества подлежит опубликованию в официальномпечатном издании, размещению на сайтах в сети Интернет в течениетридцати дней со дня совершения указанных сделок. Обязательномуопубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделкахприватизации муниципального имущества: - наименование имущества и иные позволяющие егоиндивидуализировать сведения (характеристика имущества); - дата и место проведения торгов; - наименование продавца такого имущества; - количество поданных заявок; - лица, признанные участниками торгов; - цена сделки приватизации; - имя физического лица или наименование юридического лица -покупателя. 9. Оплата приобретаемого муниципального имущества 9.1. При продаже муниципального имущества законным средствомплатежа признается валюта Российской Федерации. 9.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имуществапроизводится единовременно или в рассрочку. Оплата приобретаемогопокупателем имущества единовременно производится не позднее чемчерез 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи.Срок рассрочки не может быть более чем один год. 9.3. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято вслучае приватизации муниципального имущества без объявления цены всоответствии со статьей 24 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ. 9.4. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки еепредоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставлениярассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованиюпосредством информационного сообщения о приватизации муниципальногоимущества. 9.5. На сумму денежных средств, по уплате которойпредоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходяиз ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центральногобанка РФ, действующей на дату публикации объявления о продаже.Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имуществодосрочно. 9.6. Право собственности на муниципальное имущество,приобретенное в рассрочку, переходит в установленном федеральнымзаконодательством порядке. Передача покупателю приобретенного врассрочку имущества осуществляется в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, непозднее чем через тридцать дней с даты заключения договора. 9.7. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочкуимущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силуФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ признается находящимся в залоге дляобеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплатеприобретенного муниципального имущества. В случае нарушенияпокупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взысканиена заложенное имущество в судебном порядке. С покупателя могут бытьвзысканы также убытки, причиненные неисполнением договоракупли-продажи. 9.8. Возврат денежных средств по недействительным сделкамкупли-продажи муниципального имущества осуществляется в соответствиис Бюджетным кодексом РФ за счет средств местного бюджета наосновании вступившего в силу решения суда после передачи такогоимущества в муниципальную собственность. 10. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального имущества 10.1. Особенности участия субъектов малого и среднегопредпринимательства в приватизации арендуемого муниципальногонедвижимого имущества регулируются Федеральным законом от 22.07.2008N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,находящегося в государственной собственности субъектов РоссийскойФедерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации", ФЗ от21.12.2001 N 178-ФЗ, иными федеральными законами, законамиМосковской области и нормативными правовыми актами ПравительстваРоссийской Федерации. 10.2. Установить предельный срок рассрочки оплаты недвижимогоимущества, находящегося в муниципальной собственности иприобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, приреализации ими преимущественного права на приобретение такогоимущества - 3 года.