Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 07.09.2006 № 147

О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ"ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХОБЩЕЖИТИЙ N 4, 6, 10 ПО ОКРУЖНОМУ ПРОЕЗДУ В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙМУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"

Рассмотрев проектПоложения "Временное положение о порядке перевода жилых помещениймуниципальных общежитий N 4, 6, 10 по Окружному проезду в категорию жилыхпомещений муниципального жилищного фонда социального использования",представленный главой города Ухалкиным В.В., и всоответствии с подп. 1 п. 1 ст. 15 Уставагорода Фрязино Совет депутатов города Фрязино решил:

1. Принять Положение"Временное положение о порядке перевода жилых помещений муниципальныхобщежитий N 4, 6, 10 по Окружному проезду в категорию жилых помещениймуниципального жилищного фонда социального использования" (приложение).

2. Направить Положение"Временное положение о порядке перевода жилых помещений муниципальныхобщежитий N 4, 6, 10 по Окружному проезду в категорию жилых помещениймуниципального жилищного фонда социального использования" на подпись главегорода.

3. Опубликовать Положение"Временное положение о порядке перевода жилых помещений муниципальныхобщежитий N 4, 6, 10 по Окружному проезду в категорию жилых помещениймуниципального жилищного фонда социального использования" в газете "Ключъ".

4. Контроль за исполнениемнастоящего решения возложить на депутата Коновалову И.Н.

Председатель Совета

Л.Н. Сотникова

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Фрязино

Московской области

от 7 сентября 2006 г. N 147

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ

ОБЩЕЖИТИЙ N 4, 6, 10 ПООКРУЖНОМУ ПРОЕЗДУ В КАТЕГОРИЮ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙМУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

I. Общиеположения

1. Настоящее Положениеопределяет условия и порядок перевода помещений муниципальных общежитий N 4, 6,10 по Окружному проезду (далее - общежития) в категорию жилых помещенийжилищного фонда социального использования и предоставления гражданам данныхжилых помещений по договорам социального найма или найма.

2. Условиями переводаявляются:

1) наличие изолированноговхода в каждое жилое помещение (комнату или квартиру) с лестничной площадки илииз коридора;

2) наличие в жилом блокеподсобных помещений: кухни, ванной комнаты (душа) и туалета;

3) заселение семей покомнатно, заселение смежных и проходных комнат однойсемьей, отсутствие комнат, заселенных по койко-местам;

4) отсутствие граждан,зарегистрированных в общежитии и длительное время не проживающих по местурегистрации;

5) удовлетворительноетехническое состояние помещений общежития;

6) отсутствие у гражданинаи у членов его семьи (детей, супруги или совместно проживающих родителей)других жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или)находящихся у них в собственности;

7) соответствиетребованиям санитарно-эпидемиологических правил;

8) обеспечение допустимыхуровней инсоляции и естественной освещенности;

9) соответствие всехпомещений здания общежития требованиям норм и правил пожарной безопасности,действующих на момент перевода;

10) выполнение для всехпомещений общежития при переводе их в категорию жилых помещений жилищного фондасоциального использования технических условий (прилагаются).

Перевод помещенийобщежитий, требующих капитального ремонта или перепланировки, в категориюпомещений жилых домов разрешается только после проведения данных работ.

3. В случае перемещенияграждан, занимающих жилые помещения в общежитии, имеющих регистрацию по местужительства в жилых помещениях общежития и переводящих помещения муниципальныхобщежитий N 4, 6, 10 по Окружному проезду в категорию жилых помещений жилищногофонда социального использования, в другие жилые помещения в общежитии, за нимисохраняется право на регистрацию по месту жительства.

II. Порядокперевода помещений общежитий в категорию

жилых помещений жилищного фондасоциального использования

1. Вопросы, связанные спереводом помещений общежития в категорию жилых помещений жилищного фондасоциального использования, в каждом конкретном случае рассматриваютсямежведомственной комиссией при администрации города Фрязино.

2. Для рассмотрениявопроса о переводе помещения общежития в категорию жилого помещения жилищногофонда социального использования на заседание межведомственной комиссии приадминистрации города Фрязино представляются следующие документы:

1) заявление о переводепомещения общежития в категорию жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования;

2) копииправоустанавливающих документов на переводимые жилые помещения (ордер, договорнайма жилого помещения в общежитии и т.д.);

3) копия техническогопаспорта переводимого жилого помещения с планом и экспликацией;

4) подготовленный иоформленный в установленном порядке проект переустройства и (или)перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или)перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения вкачестве квартиры);

5) заключение МУП"ГЖУ г. Фрязино" о технической возможности перевода жилых помещенийобщежития (установка электросчетчика, наличие вентиляции);

6) заключение органовгосударственного санитарно-эпидемиологического надзора о соответствии жилыхпомещений (квартир) СанПиН, о благоприятных условиях для проживания;

7) заключение органовгосударственного пожарного надзора о соответствии жилого помещения общежития сизмененным статусом противопожарным нормам и требованиям;

8) решение общественнойкомиссии по жилищным вопросам при администрации г. Фрязино о разрешенииприсоединить к занимаемому помещению другое помещение (части помещения);

9) оформленное вустановленном порядке разрешение на присоединение помещений общего пользования:общих кухонь, сушилок (в случае, если присоединения производились);

10) иные документы принеобходимости, затребованные межведомственной комиссией при администрациигорода Фрязино.

3. Для осуществленияперевода межведомственная комиссия при администрации города Фрязино наосновании представленных документов, указанных в пункте 2 раздела II настоящегоПоложения, принимает решение о переводе либо отказе в переводе жилого помещенияобщежития в категорию жилого помещения жилищного фонда социального использования,которое оформляется протоколом заседания и утверждается постановлением главыгорода.

4. Решениемежведомственной комиссии при администрации города Фрязино подтверждаетокончание перевода помещения общежития в категорию жилого помещения жилых домовжилищного фонда социального использования и является основанием использованияжилого помещения в качестве квартиры, если для такого использования нетребуется проведение его переустройства и (или) перепланировки.

5. В случае проведенияпереустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работдля обеспечения использования такого помещения в качестве квартиры завершениемперевода на основании решения межведомственной комиссии при администрациигорода Фрязино является подписание акта приемочной комиссии (состав приемочнойкомиссии регламентируется постановлением главы города) и его утверждение вустановленном порядке. Утвержденный в установленном порядке акт приемочнойкомиссии является основанием использования переведенного жилого помещенияобщежития в качестве квартиры.

6. При переводе жилогопомещения общежития в категорию жилого помещения жилищного фонда социальногоиспользования в порядке, установленном настоящим Положением, с гражданами,состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, занимающимипомещения общей площадью не более нормы предоставления на каждого члена семьи изанимающими в данном общежитии изолированные жилые помещения, заключаются договорысоциального найма.

Если гражданин и (или)члены его семьи имеют в собственности жилые помещения общей площадью болеенормы предоставления жилой площади на одного человека, то с гражданиномзаключается договор найма.

7. На основаниипостановления главы города Фрязино о переводе жилого помещения общежития вкатегорию жилых помещений жилищного фонда социального использованияобщественная комиссия по жилищным вопросам при администрации г. Фрязинопринимает решение о заключении договора социального найма или найма напереводимые жилые помещения.

8. Для заключения договорасоциального найма или найма на заседание общественной комиссии по жилищнымвопросам при администрации г. Фрязино представляются следующие документы:

1) заявление о заключениидоговора социального найма или найма на переводимое жилое помещение;

2) выписка из решениямежведомственной комиссии при администрации города Фрязино о переводе помещенияобщежития в категорию жилого помещения жилых домов жилищного фонда социальногоиспользования;

3) копия техническогопаспорта жилого помещения, принятого приемочной комиссией;

4) копии документов,удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи(паспорт или иной документ, его заменяющий);

5) документы,подтверждающие состав семьи (свидетельства о рождении, свидетельство озаключении брака);

6) выписка из домовойкниги;

7) копия финансовоголицевого счета;

8) утвержденный вустановленном порядке акт приемочной комиссии в случае проведенияпереустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работдля обеспечения использования такого помещения в качестве квартиры.

III. Отказв переводе жилого помещения общежития

в категорию жилых помещенийжилищного фонда

социального использования

1. Отказ в переводе жилогопомещения общежития в категорию жилых помещений жилищного фонда социальногоиспользования возможен:

- в случае нарушенияустановленного настоящим Положением порядка перевода (в том числе в случаенепредставления всех необходимых документов);

- по иным основаниям,предусмотренным действующим законодательством.

2. В случае устраненияпричин, послуживших основанием для отказа в переводе жилого помещения общежитияв категорию жилых помещений жилищного фонда социального использования,заявитель вправе повторно обратиться в соответствующие органы с аналогичнымзаявлением.

IV. Порядокприсоединения к занимаемому жилому помещению

в общежитии другого помещения(сушилки, кухни,

части кухни и др.)

1. Гражданин, проживающийв жилом помещении общежития и желающий присоединить к занимаемому помещениюдругое помещение (часть помещения), обращается с соответствующим заявлением вобщественную комиссию по жилищным вопросам при администрации г. Фрязино.

2. При наличии угражданина, зарегистрированного на законных основаниях в общежитии, и (или)членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорамсоциального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности,обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной общейплощади всех указанных жилых помещений.

3. Для рассмотрениявопроса о разрешении присоединить к занимаемому помещению другого помещения(части помещения) на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам приадминистрации г. Фрязино гражданин представляет следующие документы:

- заявление;

- копии документов,удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи(паспорт или иной документ, его заменяющий);

- копии документов,подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении,свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебноерешение о признании членом семьи и др.);

- выписки из домовойкниги, копии лицевого счета с места жительства (регистрации) всех членов семьи;

- документы,подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем ичленами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения ит.п.);

- технический паспорт нажилое помещение;

- выписка из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличиив собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также осовершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями запоследние пять лет;

- письменное согласие наприсоединение к занимаемому помещению другого помещения (части помещения)граждан, проживающих на данном этаже в соседних блоках и пользующихсяприсоединяемыми помещениями (частью помещения);

- при необходимости иныедокументы.

4. Отказ в присоединении кзанимаемому помещению другого помещения (части помещения) возможен:

4.1. В случае, если врезультате произведенного переустройства (реконструкции), переоборудованиязанимаемого помещения в общежитии при присоединении к жилому помещениюобщежития другого помещения (сушилки, кухни, части кухни) общая площадь занимаемогожилого помещения на одного члена семьи существенно превысит нормупредоставления.

4.2. По иным основаниям,предусмотренным действующим законодательством.

5. В случае,предусмотренном в подп. 5.1, гражданам, проживающим в переводимом жилом помещении,с их согласия может быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещениепо договору социального найма общей площадью на одного человека не менее нормыпредоставления.

6. В случае устраненияпричин, послуживших основанием для отказа в присоединении к занимаемомупомещению другого помещения (части помещения), заявитель вправе повторнообратиться в общественную комиссию по жилищным вопросам при администрации г.Фрязино с аналогичным заявлением.

Глава города

В.В. Ухалкин

Приложение

к Временному положению

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕЖИТИЯ В КАТЕГОРИЮЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО

ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Проект перепланировки и(или) переустройства помещений жилого блока (с учетом места установкиэлектросчетчика, схемы монтажа вентиляции).

2. Расчет инсоляции.

3. Параметры микроклимата(температура, влажность).

4. Концентрация химическихвеществ (фенол, стирол, формальдегид).

5. Акт на установкуэлектросчетчика.

6. Акт на установку автономныхдымовых пожарных извещателей (АДПИ) (из расчета 1 извещатель на 20 кв. м помещения).

7. Акт на установку насети хозяйственно-питьевого водопровода отдельного крана для присоединенияшланга (рукава) для использования в качестве первичного устройствапожаротушения на ранней стадии.

8. Акт на установкуустройства защитного отключения (УЗО) электроэнергии на вводе электросетей вквартиру.