Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 30.03.2006 № 89

О ПОЛОЖЕНИИО ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ПО ДОГОВОРУ НАЙМАСПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ГРАЖДАНАМ В ГОРОДЕ ФРЯЗИНОМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Рассмотрев представленныйглавой города Фрязино УхалкинымВ.В. проект Положения о порядке предоставления жилых помещений по договорунайма специализированного жилого помещения гражданам в городе Фрязино Московской области и в соответствии со статьей 14 Жилищногокодекса Российской Федерации Совет депутатов города Фрязинорешил:

1. Принять Положение опорядке предоставления жилых помещений по договору найма специализированногожилого помещения гражданам в городе ФрязиноМосковской области.

2. Направить Положение опорядке предоставления жилых помещений по договору найма специализированногожилого помещения гражданам в городе ФрязиноМосковской области на подписание главе города.

3. Опубликовать Положениео порядке предоставления жилых помещений по договору найма специализированногожилого помещения гражданам в городе ФрязиноМосковской области в газете "Ключъ".

4. Контрольза исполнением настоящего решения возложить на депутата Губина М.М.

Председатель Совета

Л.Н. Сотникова

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Фрязино

Московской области

от 30 марта 2006 г. N 89

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ

НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГОЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ

В ГОРОДЕ ФРЯЗИНО МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

I. Основныеположения

1.1. НастоящееПоложение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 26января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилогопомещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений" и устанавливает порядок предоставленияжилых помещений по договору найма специализированного жилого помещениягражданам в городе Фрязино Московской области.

1.2. В соответствии счастью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированныйжилищный фонд города Фрязино формируется из жилыхпомещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Виды жилых помещений, отнесенныхк специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищнымкодексом Российской Федерации.

В составспециализированного жилищного фонда города Фрязиновходят:

- служебные жилыепомещения;

- жилые помещения вобщежитиях;

- жилые помещенияманевренного фонда.

Использование жилогопомещения в качестве специализированного жилого помещения допускается толькопосле отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду ссоблюдением требований и в порядке, которые установлены ПравительствомРоссийской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищныйфонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированныхжилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фондаосуществляются на основании постановления главы города.

1.3. Специализированныежилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления главыгорода по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключениемжилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которыепредоставляются по договорам безвозмездного пользования.

1.4. Специализированныежилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РоссийскойФедерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Фрязино.

1.5. Жилые помещения вфонде специализированного использования, предоставленные гражданам по договорунайма специализированного жилого помещения, не подлежат отчуждению, передаче варенду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма,предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.6. По договору наймаспециализированного жилого помещения наймодательобязуется передать нанимателю жилое помещение для временного проживания в нем всоответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.7. Кпользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма такихжилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключениемпользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорамнайма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

II.Назначение и основания предоставления

служебных жилых помещений

2.1. В соответствии состатьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения в городе Фрязиномогут предоставляться гражданам, состоящим в трудовых отношениях со следующимиорганизациями:

- администрацией города Фрязино Московской области;

- муниципальнымиучреждениями культуры, образования, здравоохранения и спорта;

- управлением внутреннихдел;

- государственнымиучреждениями социальной сферы;

- муниципальнымиунитарными предприятиями.

2.2. Служебные жилыепомещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, должны бытьблагоустроенными и отвечать санитарно-техническим нормам.

2.3. Для рассмотрениявопроса о предоставлении служебного жилого помещения по договору наймаспециализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующиедокументы:

- личное заявление,подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всехчленов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- решение организации-работодателя,перечисленной в пункте 4 настоящего Положения, о предоставлении служебногожилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения;

- копия трудового договора(контракта), заключенного между гражданином и организацией, перечисленной впункте 2.1 настоящего Положения, заверенная в данной организации;

- выписка из домовой книгипо месту регистрации;

- копия лицевого счета;

-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилогопомещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках сжилыми помещениями за последние пять лет по городу Фрязино;

- копия свидетельства озаключении (расторжении) брака и другие документы, относящиеся к решениюданного вопроса.

2.4. Договор наймаслужебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений,прохождения службы, нахождения на выборной должности.

III.Назначение и основания предоставления

жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения вобщежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работыили службы в учреждениях, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, всоответствии с трудовым договором.

3.2. Для рассмотрениявопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору наймаспециализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующиедокументы:

- личное заявление,подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всехчленов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- решениеорганизации-работодателя, перечисленной в пункте 2.1 настоящего Положения, опредоставлении жилого помещения в общежитии по договору наймаспециализированного жилого помещения;

- копия трудового договора(контракта), заключенного между гражданином и организацией, перечисленной впункте 2.1 настоящего Положения, заверенная в данной организации;

- выписка из домовой книгипо месту регистрации;

- копия лицевого счета;

-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилогопомещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках сжилыми помещениями за последние пять лет по городу Фрязино;

- копия свидетельства озаключении (расторжении) брака и другие документы, относящиеся к решениюданного вопроса.

3.3. Жилые помещения вобщежитиях предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площадина одного человека.

3.4. Договор найма жилогопомещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или прохожденияслужбы.

IV.Назначение и основания предоставления

жилых помещений маневренногофонда

4.1. Жилые помещенияманевренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи скапитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилыепомещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2)граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на этижилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или инойкредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическимлицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возвратакредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилыепомещения являются для них единственными;

3) граждан, у которыхединственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результатечрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях,предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещенияманевренного фонда предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилойплощади на одного человека.

4.3. В соответствии счастью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилогопомещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершениякапитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетовс гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания наних, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетовс гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным дляпроживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.4. Для рассмотрениявопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору наймаспециализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующиедокументы:

- личное заявление,подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всехчленов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- копию свидетельства озаключении (расторжении) брака;

- выписку из домовой книгипо месту регистрации;

- копию ордера (договорасоциального найма) по месту регистрации;

- копию лицевого счета;

-выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделокс ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения,а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилымипомещениями за последние пять лет по городу Фрязино;

- документбалансодержателя, подтверждающий проведение капитального ремонта илиреконструкции дома (в соответствии с пунктом 4.1.2 настоящего Положения);

- копию решения суда вслучае обращения взыскания на жилое помещение (в соответствии с пунктом 4.1.3настоящего Положения);

- акт проверки жилищныхусловий (в соответствии с пунктом 4.1.4 настоящего Положения) и другиедокументы, относящиеся к решению данного вопроса.

V. Порядокпредоставления жилого помещения по договору

найма специализированногожилого помещения

5.1. Жилые помещения измуниципального жилищного фонда предоставляются по договору наймаспециализированных жилых помещений на основании постановления главы города Фрязино с учетом решений организаций-работодателей иобщественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Фрязино.

5.2. Гражданину, подавшемузаявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этихдокументов с указанием их перечня и даты их получения.

5.3. Решение общественнойкомиссии по жилищным вопросам при администрации города Фрязиноо предоставлении гражданину жилого помещения по договору наймаспециализированного жилого помещения должно быть принято не позднее чем черезтридцать рабочих дней со дня представления указанных документов.

5.4. Проект постановленияо предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилогопомещения готовит и направляет на подпись главе города Комитет по управлениюимуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязино в течение пятнадцатирабочих дней.

5.5. Постановление главыгорода о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированногожилого помещения является основанием для заключения договора и выдаетсягражданину на руки для его дальнейшего оформления.

5.6. Выписка изпостановления главы города о предоставлении жилого помещения по договору наймаспециализированного жилого помещения и оформленный договор наймаспециализированного жилого помещения выдаются гражданину на руки для вселения ирегистрации по месту жительства.

VI.Расторжение или прекращение договора найма

специализированного жилогопомещения

6.1. Договор наймаспециализированного жилого помещения может бытьрасторгнут в любое время по соглашению сторон.

6.2. Нанимательспециализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договорнайма служебного жилого помещения.

6.3. Договор наймаспециализированного жилого помещения может бытьрасторгнут в судебном порядке по требованию наймодателяпри неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательствпо договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренныхстатьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

6.4. Прекращение договоранайма служебного жилого помещения осуществляется по основаниям статьи 102Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.5. Прекращение трудовыхотношений, увольнение со службы, а также прекращение пребывания на выборнойдолжности являются основанием прекращения договора найма служебного жилогопомещения.

Прекращение трудовыхотношений, а также увольнение со службы являются основанием прекращениядоговора найма жилого помещения в общежитии.

6.6. Истечение периода, накоторый заключен договор найма жилого помещенияманевренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

VII.Выселение граждан из специализированных

жилых помещений

7.1. В соответствии счастью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаяхрасторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещениягражданин и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение,которое они занимали по данному договору.

7.2. В случае расторженияи прекращения договора найма специализированного жилого помещения нанимательсогласно статье 103 ЖК РФ обязан освободить и сдать наймодателюв течение 3 дней специализированное жилое помещение, которое он занимал поданному договору, в надлежащем состоянии по акту передачи специализированногожилого помещения. При этом составляется акт технического состояния данногожилого помещения.

Наниматель обязан также оплатить стоимость не произведенного им и входящего в егообязанности текущего ремонта жилого помещения и погасить задолженность пооплате жилого помещения и коммунальных услуг.

7.3. Вслучае отказа освободить специализированное жилое помещение гражданин ипроживающие совместно с ним лица подлежат выселению в судебном порядке безпредоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, а также статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РоссийскойФедерации".

7.4. Не могут бытьвыселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях безпредоставления других жилых помещений в черте города Фрязиноне являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма:

1) членысемьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников управления внутренних дел,органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов поконтролю за оборотом наркотических и психотропных веществ, органовпротивопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы,погибших или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы илислужебных обязанностей в случае их проживания в муниципальном специализированномжилищном фонде;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника,которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение вобщежитии и который умер;

4) инвалиды I или IIгрупп, семьи, имеющие детей-инвалидов.

VIII.Заключительные положения

8.1. Настоящее Положениеподлежит утверждению решением Совета депутатов города ФрязиноМосковской области и вступает в действие после опубликования в установленномпорядке.

8.2. Изменения в настоящееПоложение утверждаются решением Совета депутатов города ФрязиноМосковской области.

Глава города

В.В. Ухалкин