Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 26.04.2007 № 229

1. Основныеположения

1.1. НастоящееПоложение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении вдействие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлениемПравительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Обутверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищномуфонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", ЗакономМосковской области "О порядке предоставленияжилых помещений специализированного жилищного фонда Московской области"

 и устанавливаетпорядок предоставления жилых помещений по договору найма специализированногожилого помещения гражданам в городе ФрязиноМосковской области.

1.2. Специализированныйжилищный фонд города Фрязино формируется из жилыхпомещений муниципального жилищного фонда.

Виды жилых помещений, отнесенныхк специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищнымкодексом Российской Федерации.

В составспециализированного жилищного фонда города Фрязиновходят:

- служебные жилыепомещения;

- жилые помещения вобщежитиях;

- жилые помещенияманевренного фонда.

Использование жилогопомещения в качестве специализированного жилого помещения допускается толькопосле отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду ссоблюдением требований и в порядке, которые установлены ПравительствомРоссийской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищныйфонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированныхжилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фондаосуществляются на основании постановления главы города.

1.3. Специализированныежилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РоссийскойФедерации основаниям следующим категориям граждан, не обеспеченных жилымипомещениями в городе Фрязино и состоящих на учете вкачестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, по договорам наймаспециализированных жилых помещений:

- работникам администрациигорода Фрязино Московской области;

- работникам муниципальныхучреждений культуры, образования, здравоохранения и спорта;

- сотрудникам отделавнутренних дел г. Фрязино иЩелковской городской прокуратуры;

- работникамгосударственных бюджетных учреждений;

- работникам муниципальныхунитарных предприятий;

- лицам, замещающиммуниципальные должности в городе Фрязино.

1.4. Специализированныежилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления главыгорода по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.5. Жилые помещенияспециализированного жилищного фонда, предоставленные гражданам по договорунайма специализированного жилого помещения, не подлежат отчуждению, передаче варенду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма,предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации. Типовыедоговоры найма специализированных жилых помещений утверждаются ПравительствомРоссийской Федерации.

Администрация городавправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения, находящегосяв муниципальной собственности и занимаемого гражданином по договору наймаслужебного жилого помещения более десяти лет. (Абзац дополнен - Решение Советадепутатов городского округа Фрязиноот26.08.2010 № 535)

1.6. По договору наймаспециализированного жилого помещения наймодательобязуется передать нанимателю жилое помещение для временного проживания в нем.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которымпредоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации.

1.7. Договор наймаспециализированного жилого помещения заключается в письменной форме на периодтрудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной должности.

2. Учет гражданв качестве нуждающихся в жилых помещениях

специализированного жилищногофонда

2.1. Учет граждан,указанных в п. 1.4 в качестве нуждающихся в специализированных жилыхпомещениях, осуществляется должностными лицами:

- администрации города Фрязино Московской области;

- муниципальных учрежденийкультуры, образования, здравоохранения и спорта;

- Щелковского управлениявнутренних дел и отдела внутренних дел г. Фрязино;

- Щелковской городскойпрокуратуры;

- государственных органоввласти и бюджетных учреждений;

- муниципальных унитарныхпредприятий.

2.2. Списки граждан вкачестве нуждающихся в служебных жилых помещениях - работников соответствующихорганизаций согласовываются ежегодно в двух экземплярах в Комитете поуправлению имуществом и жилищным вопросам администрации города Фрязино (далее - КУИЖВ) в период с 15 января по 1 марта.Один экземпляр для организации-работодателя, другой - для КУИЖВ администрации г. Фрязино.

2.3. Дляпринятия на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещенияхгражданином подается заявление в соответствующую организацию, указанную впункте 2.1.

К заявлению прилагаются:

1) документы,удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или инойдокумент, его заменяющий);

2) документ,подтверждающий трудовые отношения с организацией (копия трудовой книжки, копиятрудового договора (контракта);

3) документы,подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака,свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

4) выписка из домовойкниги по месту регистрации заявителя;

5) копия лицевого счета;

6) выписка из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличиив собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующемнаселенном пункте.

Документы, указанные впунктах 1, 3 настоящей статьи, представляются в копиях с предъявлениеморигиналов.

Днем подачи заявлениясчитается день представления гражданином всех необходимых документов.

2.4. Гражданину, подавшемузаявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.

Заявление о принятии научет регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся вслужебных жилых помещениях.

Соответствующаяорганизация не позднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления инеобходимых документов уведомляет гражданина о принятом решении в письменнойформе.

Отказ впринятии на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещенияхдопускается в случаях, если отсутствуют основания для принятия на учет.

Решение об отказе впринятии на учет принимается соответствующей организацией. Гражданинуведомляется о принятом решении не позднее трех рабочих дней со дня егопринятия.

2.5. На гражданина,принятого на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях,должностными лицами организаций оформляется учетное дело, в котором должнысодержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

Граждане, принятые на учетв качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях, включаются вКнигу учета (список) граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

2.6. Гражданеснимаются с учета в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещенияхв случае:

1) подачи ими по местуучета заявления о снятии с учета;

2) прекращения трудовыхотношений;

3) утраты оснований,дающих право на получение специализированного жилого помещения.

Решение о снятии с учетагражданина принимается соответствующей организацией, указанной в пункте 2.1.

3.Предоставление служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилыепомещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Нормапредоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере от 12 до18 кв. м общей площади на каждого члена семьи. С согласия гражданина ему можетбыть предоставлено жилое помещение менее нормы, установленной настоящейстатьей.

3.2. Для обеспеченияграждан, указанных в п. 1.4, служебными жилыми помещениями устанавливаютсяпропорции (квоты) по общей площади подлежащих распределению служебных жилыхпомещений:

- работникам администрациигорода Фрязино Московской области и лицам, замещающиммуниципальные должности в городе Фрязино, - до 10%;

- работникам муниципальныхучреждений образования - до 20%;

- работникам муниципальныхучреждений здравоохранения - до 20%;

- работникам муниципальныхучреждений культуры, спорта - до 10%;

- сотрудникам Щелковскогоуправления внутренних дел, отдела внутренних дел г. Фрязино и Щелковской городской прокуратуры - до 30%;

- работникам муниципальныхунитарных предприятий - до 25%.

Решение о выделениислужебных жилых помещений предприятиям или организациям в пределахустановленной квоты принимается главой города.

3.3. Договор наймаслужебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений,прохождения службы, нахождения на выборной должности.

4.Предоставление жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения вобщежитиях предназначены для временного проживания категориям граждан,указанных в пункте 1.4 настоящего Положения, на период их работы или службы всоответствии с трудовым договором.

4.2. Для обеспеченияграждан, указанных в п. 2.1, жилыми помещениями в общежитиях устанавливаютсяпропорции (квоты) по общей площади подлежащих распределению жилых помещений вмуниципальных общежитиях:

- работникам администрациигорода Фрязино Московской области и лицам, замещающиммуниципальные должности в городе Фрязино, - до 10%;

- работникам муниципальныхучреждений образования - до 20%;

- работникам муниципальныхучреждений здравоохранения - до 20%;

- работникам муниципальныхучреждений культуры, спорта - до 5%;

- сотрудникам отделавнутренних дел г. Фрязино иЩелковской городской прокуратуры - до 30%;

- работникамгосударственных органов власти и бюджетных учреждений - до 5%;

- работникам муниципальныхунитарных предприятий - до 25%.

Решение о выделении жилыхпомещений в общежитиях предприятиям или организациям в пределах установленнойквоты принимается главой города.

4.3. Жилые помещения вобщежитиях предоставляются по договору найма жилого помещения в общежитии вразмере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4. Договор найма жилогопомещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращениетрудовых отношений является основанием для расторжения договора найма жилогопомещения в общежитии.

5.Предоставление жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещенияманевренного фонда предоставляются для временного проживания:

1) гражданам в связи скапитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилыепомещения муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договорамсоциального найма;

2)гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на этижилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или инойкредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическимлицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возвратакредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещенияявляются для них единственными;

3) гражданам, у которыхединственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результатечрезвычайных обстоятельств;

4) иным гражданам вслучаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации изаконодательством Московской области.

5.2. Жилые помещения маневренногофонда предоставляются по договору найма жилого помещения маневренного фонда вразмере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.3. Договор найма жилогопомещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершениякапитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора сгражданами, указанными в подпункте 1 пункта 5.1 настоящего Положения);

2) до завершения расчетовс гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания наних, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (призаключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 5.1настоящего Положения);

3) до завершения расчетовс гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным дляпроживания в результате чрезвычайных обстоятельств (при заключении такогодоговора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 5.1 настоящегоПоложения);

4) установленныйзаконодательством Российской Федерации и законодательством Московской области(при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта5.1 настоящего Положения).

5.4. Учет граждан вкачестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда осуществляетсядолжностными лицами жилищного отдела КУИЖВ.

5.5. Гражданин,нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в жилищныйотдел КУИЖВ:

1) документы,удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или инойдокумент, его заменяющий);

2) документы,подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака,свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

3) выписка из домовойкниги по месту регистрации заявителя;

4) копия лицевого счета;

5) выписка из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличиив собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения в соответствующемнаселенном пункте;

6) документы, подтверждающиеправо пользования жилыми помещениями, занимаемым заявителем и членами егосемьи;

7) документбалансодержателя, подтверждающий проведение капитального ремонта илиреконструкции дома (представляется гражданами, указанными в подпункте 1 пункта5.1 настоящего Положения);

8) документы,подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания наэто жилое помещение (представляются гражданами, указанными в подпункте 2 пункта5.1 настоящего Положения);

9) документы,подтверждающие факты нахождения жилого помещения в непригодном для проживаниясостоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами,указанными в подпункте 3 пункта 5.1 настоящего Положения).

Документы, указанные впунктах 1, 2 настоящей статьи, представляются в копиях с предъявлениеморигиналов.

Гражданину, подавшемузаявление о принятии на учет, выдается расписка в получении документов.

Заявление о принятии научет регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилыхпомещениях маневренного фонда.

Жилищный отдел КУИЖВ непозднее чем через 15 рабочих дней со дня подачи заявления и необходимыхдокументов принимает решение и в письменной форме доводит его до сведениягражданина с указанием даты принятия на учет или причины отказа в принятии научет.

Граждане, принятые на учетв качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, включаются вКнигу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

Награжданина, принятого на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхманевренного фонда, оформляется учетное дело, в котором должны содержатьсядокументы, являющиеся основанием для принятия на учет.

Гражданеснимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в общежитии вслучае:

1) подачи ими по местуучета заявления о снятии с учета;

2) утраты оснований,дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда.

6. Порядокпредоставления жилого помещения по договору

найма специализированногожилого помещения

6.1. Жилые помещенияспециализированного жилищного фонда предоставляются по договору наймаспециализированных жилых помещений на основании постановления главы города Фрязино с учетом решения общественной комиссии по жилищнымвопросам при администрации города Фрязино.

6.2. Для рассмотрения назаседании общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Фрязино о предоставлении гражданину жилого помещения подоговору найма специализированного жилого помещения организация-работодательпредставляет ходатайство, выписку из протокола совместного решенияадминистрации и профсоюзного комитета (при наличии) или решения жилищно-бытовойкомиссии с приложением учетного дела работника.

6.3. Постановление главыгорода о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированногожилого помещения является основанием для заключения договора.

6.4. Выписка изпостановления главы города о предоставлении жилого помещения по договору наймаспециализированного жилого помещения и оформленный договор найма специализированногожилого помещения выдаются гражданину на руки для вселения.

Глава г.Фрязино

В. Ухалкин