Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 18.05.2006 № 104

(Вредакции Решения Совета депутатов городского округа Фрязино от26.03.2009 № 400)

Положение о порядкепродажи имущества, являющегося собственностью муниципального образования"Городской округ Фрязино", разработано в соответствии с Гражданскимкодексом РФ, Федеральным законом от12.08.2002 N 585 "Об утверждении Положения об организации продажигосударственного или муниципального имущества на аукционе и Положения оборганизации продажи находящихся в государственной или муниципальнойсобственности акций открытых акционерных обществ на специализированномаукционе", Положением об общих принципах приватизации.

Глава 1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья1. Понятие продажи муниципального имущества

Под продажей имущества,являющегося собственностью муниципального образования "Городской округФрязино" (далее именуемое "имущество"), понимается возмездноеотчуждение имущества в собственность физических и (или) юридических лиц.

Статья2. Цель продажи

Основной целью продажиимущества является пополнение средств местного бюджета за счет продажиимущества, не используемого для осуществления полномочий органов местногосамоуправления, социальных программ, а также для более эффективногоиспользования имущества коммерческими структурами.

Статья3. Сфера действия настоящего Положения

Положение устанавливаетпорядок продажи:

а) муниципальногоимущества:

- здания, сооружения,нежилые помещения;

- автотранспорт;

- станки, машины и иноеоборудование;

- иное имущество (акции,имущественные комплексы);

б) муниципальногоимущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями(учреждениями) на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

Статья4. Компетенция органов местного самоуправления

1.(Исключен - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от26.03.2009 № 400)

2.(Исключен - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от26.03.2009 № 400)

3. Специализированныморганом администрации города, осуществляющим продажу муниципального имущества(продавцом), является Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросамадминистрации г. Фрязино (далее - Комитет), действующий в пределах полномочий,предоставленных ему Положениемо Комитете и настоящим Положением.

4.(Исключен - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от26.03.2009 № 400)

5.(Исключен - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от26.03.2009 № 400)

6.(Исключен - Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от26.03.2009 № 400)

7. Продавцом движимогоимущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на правехозяйственного ведения, может выступать само муниципальное унитарноепредприятие с согласия Комитета.

8. С момента принятиярешения о продаже муниципального имущества запрещается совершать с нимкакие-либо сделки и обременять его обязательствами. Обременения, установленныеранее, остаются в силе до окончания срока их действия.

Глава 2.СПОСОБЫ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

Статья5. Способы продажи муниципального имущества

1. Способы продажиимущества, применяемые в соответствии с действующим законодательством, могутбыть следующие:

а) продажа имущества нааукционе;

б) продажа акций открытыхакционерных обществ на специализированном аукционе;

в) продажа имущества наконкурсе;

г) продажа акций открытыхакционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

д) продажа имуществапосредством публичного предложения;

е) продажа имущества безобъявления цены;

ж) внесение имущества вкачестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

з) продажа акций открытыхакционерных обществ по результатам доверительного управления;

и) прямая продажаимущества.

Статья 6.  (Исключена - РешениеСовета депутатов городского округа Фрязино от26.03.2009 № 400)

Статья 7.  (Исключена - РешениеСовета депутатов городского округа Фрязино от26.03.2009 № 400)

Статья8. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения

8.1. Общиеположения по организации продажи имущества

посредством публичногопредложения

1. Продажа имуществапосредством публичного предложения осуществляется, если аукцион по продаже указанногоимущества был признан несостоявшимся.

Публичное предложение опродаже имущества является публичной офертой.

2. Организацию продажиимущества посредством публичного предложения (далее именуется "продажаимущества") осуществляет Комитет.

3. Комитет в процессеподготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:

а) принимает решения обустановлении начальной цены имущества (цены первоначального предложения),величины, на которую снижается начальная цена, периода, по истечении которого последовательноснижается цена предложения (не менее 3 дней), и минимальной цены предложения,по которой может быть продано имущество (цены отсечения);

б) устанавливает срокприема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приемазаявок);

в) организует подготовку ипубликацию информационного сообщения о продаже имущества, в которомоговаривается обязанность продавца заключить договор купли-продажи имущества слюбым лицом, чья заявка будет зарегистрирована в установленном настоящим Положениемпорядке;

г) рассматривает заявкиюридических и физических лиц на приобретение имущества (далее именуютсясоответственно "заявки" и "претенденты") и прилагаемые кним документы (указанные в информационном сообщении) на предмет соответствияустановленным настоящим Положением и законодательством Российской Федерациитребованиям и регистрирует первую заявку в журнале приема заявок с указаниемдаты и времени ее поступления либо отказывает в их рассмотрении или регистрациипо основаниям, предусмотренным настоящим Положением;

д) заключает спретендентом, чья заявка зарегистрирована (далее именуется"покупатель"), договор купли-продажи имущества;

е) производит расчеты спокупателем;

ж) организует подготовку ипубликацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех жесредствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о продажеимущества;

з) обеспечивает передачуимущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходомправа собственности на это имущество.

8.2.Порядок продажи имущества посредством

публичного предложения

1. При продаже имуществапосредством публичного предложения в информационном сообщении помимо сведений,предусмотренных пунктом 4 статьи 6.1 настоящего Положения, указываются величинаснижения начальной цены (цены первоначального предложения); период, поистечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная ценапредложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения).

При этом ценапервоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной винформационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, которыйбыл признан несостоявшимся.

При продаже имуществапосредством публичного предложения нормативная цена составляет 50 процентовначальной цены несостоявшегося аукциона.

2. Право приобретенияимущества принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срокзаявку на приобретение указанного имущества по цене первоначальногопредложения. Указанная заявка удовлетворяется по цене первоначальногопредложения.

3. При отсутствии вустановленный срок заявки на покупку имущества по цене первоначальногопредложения осуществляется снижение цены предложения через периоды,установленные в информационном сообщении о продаже посредством публичногопредложения. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку указанногоимущества по цене предложения. Снижение цены предложения может осуществлятьсядо цены отсечения.

4. Заявка на приобретениеимущества посредством публичного предложения подается заявителем по месту,указанному в информационном сообщении о продаже имущества.

Прием заявок наприобретение указанного имущества по цене первоначального предложенияначинается с даты, объявленной в информационном сообщении.

5. Помимо заявки претендентдолжен представить документы, указанные в пункте 2 статьи 6.2 настоящегоПоложения. Требование других документов и информации не допускается.

6. Прием заявокзавершается регистрацией первой заявки в журнале приема заявок с указаниемвремени ее поступления (число, месяц, часы и минуты).

7. Зарегистрированнаязаявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договоракупли-продажи имущества по цене предложения. Договор купли-продажи указанногоимущества заключается в день регистрации заявки.

8. В течение 10 дней послерегистрации заявки покупатель должен произвести оплату посредством внесения насчет, указанный в информационном сообщении о продаже имущества, денежныхсредств в размере цены предложения.

Передача имущества иоформление права собственности на него осуществляются в соответствии сзаконодательством Российской Федерации не позднее чем через 30 дней послеполной оплаты имущества.

9. При уклонении илиотказе покупателя от оплаты имущества на него налагаются пени в размере 5процентов суммы платежа за каждый день просрочки.

Статья9. Продажа муниципального имущества без объявления цены

1. Продажа имущества безобъявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредствомпубличного предложения не состоялась.

2. Организацию продажиимущества без объявления цены осуществляет Комитет.

3. Комитет в процессеподготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:

а) устанавливает срокприема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приемазаявок), а также дату подведения итогов продажи имущества;

б) организует подготовку ипубликацию информационного сообщения о продаже имущества;

в) принимает заявкиюридических и физических лиц на приобретение имущества (далее именуютсясоответственно "заявки" и "претенденты"), а такжеприлагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документыпо описи, представленной претендентом;

г) ведет учет заявок ипредложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленномпорядке;

д) уведомляет претендентаоб отказе в рассмотрении поданной им заявки и предложения о цене приобретенияимущества или о признании его покупателем имущества;

е) заключает с покупателемдоговор купли-продажи муниципального имущества;

ж) производит расчеты спокупателем;

з) организует подготовку ипубликацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех жесредствах массовой информации, в которых было опубликовано информационноесообщение о продаже имущества;

и) обеспечивает передачуимущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходомправа собственности на него.

9.1.Порядок продажи муниципального имущества

без объявления цены

1. При продаже имуществабез объявления цены в информационном сообщении указываются сведения,предусмотренные пунктом 4 статьи 6.1 настоящего Положения, за исключениемначальной цены.

При продаже имущества безобъявления цены нормативная цена не определяется.

2. Форма бланка заявкиутверждается Комитетом и приводится в информационном сообщении.

В заявке должносодержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имуществапо предлагаемой им цене.

Претендент не вправеотозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательствомРоссийской Федерации.

Предложение о ценеприобретения имущества прилагается к заявке в запечатанном конверте.Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами ипрописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается вовнимание цена, указанная прописью.

3. Помимо предложения оцене государственного или муниципального имущества претендент долженпредставить документы, указанные в пункте 2 статьи 6.2 настоящего Положения.

4. По результатамрассмотрения представленных документов Комиссия принимает по каждойзарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о ценеприобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогахпродажи имущества в порядке, установленном настоящим Положением.

5. Покупателем имущества признается:

а) при принятии крассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент,подавший это предложение;

б) при принятии крассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент,предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) при принятии крассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества -претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.

6. Протокол об итогахпродажи имущества должен содержать:

а) сведения об имуществе;

б) общее количествозарегистрированных заявок;

в) сведения об отказах врассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших ихпретендентов и причин отказов;

г) сведения орассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавшихих претендентов;

д) сведения о покупателеимущества;

е) цену приобретенияимущества, предложенную покупателем;

ж) иные необходимыесведения.

5. Уведомления об отказе врассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества ио признании претендента покупателем имущества выдаются соответственнопретендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в деньподведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почтезаказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имуществадень.

6. Если в указанный винформационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не былазарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ниодно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению,продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе обитогах продажи имущества.

9.2. Порядокзаключения договора купли-продажи

муниципального имущества,оплаты и передачи его покупателю

1. Договор купли-продажиимущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи.

2. Оплата имуществапроизводится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества.

Единовременная оплатаимущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договоракупли-продажи имущества.

В случае предоставлениярассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлениирассрочки.

В договоре купли-продажипредусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения илиотказа от оплаты имущества.

3. При уклонениипокупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срокпокупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случаепродажа имущества признается несостоявшейся.

4. Факт оплаты имуществаподтверждается выпиской со счета Комитета, подтверждающей поступление средств вразмере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении орассрочке оплаты имущества.

Статья10. Порядок проведения прямой продажи

1. Порядок прямой продажиимущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями(учреждениями), определяется в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации и Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ"О государственных и муниципальных унитарных предприятиях". (В редакции Решения Совета депутатов городского округаФрязино от26.03.2009 № 400)

2. - 8 (Исключены - Решение Совета депутатов городского округаФрязино от26.03.2009 № 400)

Глава 3.ПОСТУПЛЕНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ

ОТ ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

1. Денежные средства,полученные Комитетом от продажи имущества, направляются в установленном порядкев бюджет города Фрязино.

Глава 4.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положениевступает в силу с момента публикации в средствах массовой информации.

2. Споры, возникающие приосуществлении продажи имущества, разрешаются в судебном порядке.

3. За нарушениезаконодательства о приватизации и принятых в соответствии с ним иныхнормативных правовых актов Российской Федерации и муниципального образования"Городской округ Фрязино" физические и юридические лица несутответственность в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации.

4.Не урегулированные настоящим Положением и связанные с процессом приватизацииотношения регулируются федеральными нормативными правовыми актами, касающимисявопросов приватизации муниципального имущества. (Пункт дополнен - РешениеСовета депутатов городского округа Фрязино от26.03.2009 № 400)

Глава города

В.В. Ухалкин