Постановление Думы Московской области от 04.12.2014 № 5/108-П

 

 

 

 

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

 

ДУМА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 04 декабря 2014 г. № 5/108-П

 

 

О проекте закона Московской области «О внесенииизменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений вМосковской области»

 

                 

Рассмотрев проект закона Московской области «О внесении изменений в Закон Московскойобласти «О регулировании земельных отношений в Московской области»,внесенный Губернатором Московской области, Московская областная Дума

 

постановила:

 

1. Одобрить проект закона Московской области «О внесении изменений в Закон Московскойобласти «О регулировании земельных отношений в Московской области». (Прилагается.)

2. Направить проект законаМосковской области «О внесении изменений в ЗаконМосковской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»во фракции в Московской областной Думе, в комитеты, Государственно-правовоеуправление Московской областной Думы, Губернатору Московской области дляподготовки и представления замечаний и предложений в Комитет по вопросамимущественных отношений, землепользования, природных ресурсов и экологии в срокдо 09.12.2014.

3. Поручить Комитету по вопросам имущественныхотношений, землепользования, природных ресурсов и экологии доработать проектзакона Московской области «О внесенииизменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений вМосковской области» с учетом представленных замечаний и предложений и внести доработанныйпроект закона на заседание Московской областной Думы 11.12.2014.

4. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя Председателя Московскойобластной Думы Чаплина Н.Ю.

 

 

Председатель

Московскойобластной Думы                                       И.Ю. Брынцалов

 

 

 

Одобрен постановлением

Московской областной Думы

от 04 декабря 2014 г. № 5/108-П

 

 

Проект

 

 

Закон

Московской области

 

 

О внесении изменений в Закон Московской области

«О регулировании земельных отношений вМосковской области»

 

 

Статья1

 

Внестив Закон Московской области № 23/96-ОЗ«О регулировании земельных отношений в Московской области» (в редакции ЗаконаМосковской области № 106/2006-ОЗ, с изменениями, внесенными законами Московскойобласти от № 106/2006-ОЗ, № 244/2006-ОЗ, № 23/2007-ОЗ, № 16/2008-ОЗ, №125/2008-ОЗ, № 236/2008-ОЗ, № 96/2009-ОЗ, № 181/2009-ОЗ, № 10/2010-ОЗ, № 61/2010-ОЗ, № 104/2010-ОЗ, №125/2011-ОЗ, № 217/2011-ОЗ, № 11/2012-ОЗ, № 218/2012-ОЗ, № 219/2012-ОЗ, №220/2012-ОЗ, № 83/2013-ОЗ, № 96/2013-ОЗ, № 160/2013-ОЗ,№ 46/2014-ОЗ) следующие изменения:

1) в пункте 3 части 3 статьи 1 послеслов: «юридических лиц» дополнить словами: «,а такжеслучаи и порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех иболее детей»;

2) пункт 9 части 1статьи 3 изложить в следующей редакции:

«9) об утверждениипримерных форм решений по распоряжению земельными участками, договоровкупли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельнымиучастками, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;»;

3) в части 1 статьи 4:

а) в пункте 1²после слов «собственности Московской области,»дополнить словами: «органам государственной власти Московской области,»;

б) в пункте 1³ послеслов «безвозмездном пользовании» дополнить словом «, аренде»;

в ) в подпункте «в» пункта 10 слова: «Правительства Московскойобласти» исключить;

4) в статье 5¹:

а)  дополнить частями 4¹и 4² следующего содержания:

« 4¹. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка,находящегося в собственности физического лица или юридического лица,предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитальногостроительства, предоставляется уполномоченным органом на основании заявлениясобственника земельного участка, при условии внесения физическим илиюридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы заизменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии сполученным разрешением.

4². Разрешение на условноразрешенный вид использования земельного участка, предоставленное всоответствии с частью 4¹ настоящей статьи, отменяется уполномоченнымна предоставление разрешения органом в случае невнесения собственникомземельного участка в полном объеме платы за изменение вида разрешенногоиспользования земельного участка в срок, установленный частью 8 настоящей статьи.При этом вид разрешенного использования земельного участка подлежит возврату квиду разрешенного использования земельного участка, установленному на деньподачи заявления о предоставлении разрешения.»;

б) дополнить частями 5¹и 5² следующего содержания:

« 5¹. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельногоучастка, находящегося в собственности физического лица или юридическоголица,  предусматривающий строительство и(или) реконструкцию объекта капитального строительства, предоставленное уполномоченныморганом, или решение об отмене указанного разрешения по основаниям,установленным частью 4² настоящей статьи, направляются вуполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения.

5². Плата за изменениевида разрешенного использования земельного участка, находящегося всобственности физического лица или юридического лица, на другой вид такогоиспользования, предусматривающего строительство и (или) реконструкцию объектакапитального строительства, в соответствии с правилами землепользования изастройки подлежит внесению физическим или юридическим лицом, являющимсясобственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью8 настоящей статьи.»;

в) часть 6 изложить в следующей редакции:

«6. Размерплаты за изменение вида разрешенного использования земельного участкаопределяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка сустановленным на день подачи заявления собственника земельного участка видомразрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с видомразрешенного использования, измененным на основании решения Правительства Московскойобласти или органа местного самоуправления муниципального образованияМосковской области, разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом, и наличия(отсутствия) утвержденных проекта планировкитерритории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельногоучастка. Порядок определения платы заизменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливаетсяПравительством Московской области.»;

г) дополнить частями 6¹и 6² следующего содержания:

« 6¹. Размер платы заизменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии справилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы междукадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенногоиспользования земельного участка на день подачи заявления собственниказемельного участка о внесении в государственный кадастр недвижимостисоответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видомразрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки и наличия (отсутствия) утвержденныхпроекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительногоплана земельного участка.

6². Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней с даты принятиярешения в соответствии с частью 1 настоящей статьи, с даты получения решений,указанных в частях 3 и 4¹ настоящей статьи, или с даты получениясведений от органа кадастрового учета об изменении вида разрешенного использованияземельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройкизапрашивает в органе, уполномоченном на утверждение проектов планировкитерриторий, проектов межевания территории, градостроительных планов земельныхучастков, сведения о наличии (отсутствии) указанных документов в отношенииземельного участка, вид разрешенного использования которого изменен.»;

д ) часть 7 изложить вследующей редакции:

«7. Уполномоченныйорган в течение одного месяца с даты получения решений, указанных в частях 3 и4¹ настоящей статьи, с даты принятия решения в соответствии с частью1 настоящей статьи, или с даты получения сведений от органа кадастрового учетаоб изменении вида разрешенного использования в соответствии с правиламиземлепользования и застройки уведомляет собственника земельного участка оразмере платы за изменение вида разрешенногоиспользования земельного участка, рассчитанном в соответствии с порядком,установленным Правительством Московской области.»;

е) дополнить часть 8 абзацем вторымследующего содержания:

«Вслучае принятия собственником земельного участка решения о его разделе(принятия решения о выделе доли или долей из земельного участка, находящегося вдолевой собственности), решения о распоряжении земельным участком, влекущемпереход права собственности на земельный участок, а также при подписаниидоговоров, соглашений о переходе права собственности на земельный участок,собственник обязан внести в полном объеме плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка не позднеедня, предшествующего принятию соответствующего решения, подписаниисоответствующего договора, соглашения.»;

ж) часть 9 изложить в следующейредакции:

«9.Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней уведомляеторган местного самоуправления муниципального образования Московской области илиуполномоченный орган, предоставивший разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, оневнесении собственником земельного участка в срок, установленный частью 8настоящей статьи, платы за изменение вида разрешенного использования земельногоучастка.»;

7) В статье 5²:

а) в пункте 1:

часть 2 признать утратившей силу;

дополнить частью 4 следующегосодержания:

«4) если земельный участок, видразрешенного использования которого изменен, расположен в границахмуниципального образования, включенного в перечень, утвержденный Правительством Московской области с учетомсоциально-экономического развития муниципального образования.»;

8) статью 12 дополнить частью 2¹следующего содержания:

«2¹. Ценапродажи земельных участков в случае, если на земельном участке, расположенном вграницах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственногопроизводства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участокпредоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому)хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на правепожизненного наследуемого владения устанавливается в размере пятнадцатипроцентов от кадастровой стоимости таких земельных участков.»;

9) Дополнить статьей 20 следующегосодержания:

«Статья 20. Переходные положения

Нормынастоящего Закона применяются в части, не противоречащей Закону Московской области от24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправлениямуниципальных образований Московской области отдельными государственнымиполномочиями Московской области".».

 

Статья2

 

Настоящий Закон вступает в силу с01.01.2015.